什么是等额本息？等额本息还款如何计算
买了房子，贷了款，应该选择什么样的还贷方式呢？等额本息到底是啥？又该如何计算？跟着小编一起来涨姿势。
什么是等额本息还款法？
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），和等额本金是不一样的概念。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
举例：
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息（199515.67×4.2%/12)元。
注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
等额本息适合的人群
等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
执行申请，本息计算方法（别漏加倍部分债务利息）
小安律师
判决生效之后，如果对方仍然不主动履行，那么就要走强制执行申请，查封对方财产、冻结银行账户、微信支付账户等，那么就要涉及到计算执行金额的问题，今天简单梳理一下如何计算的问题。
一、一般债务利息
如果判决确定了利息，则存在债务利息，计算方式为：
一般债务利息=计算基数×利率×迟延履行期间
当然，如果生效判决没有支持利息，则就不存在一般债务利息，此部分为0.
二、迟延履行期间债务利息
判决确定的履行期间到了之后，申请人除了一般债务利息，依据法律规定，还可以主张加倍部分债务利息，计算方式如下：
加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间
最终，执行总金额=本金+一般债务利息+加倍部分债务利息
三、案例说明
举一起民间借贷案例，来予以说明。
一审、二审判决书载明：
由被告××偿还原告××借款本金80000元；并以借款本金80000元为基数，按照年利率24%计算向原告支付自2018年11月18日至2020年8月19日止期间的利息；按年利率15.4%计算自2020年8月20日至2022年1月19日止期间的利息；按年率14.8%计算自2022年1月20日起至被告实际履行偿还借款完毕之日止的利息。
以计算到2022.12.19日为例，则：
一般债务利息=10853.33333
加倍部分债务利息=2394
总计执行金额=本金+一般债务利息+加倍部分债务利息=144403.8925
具体计算，因涉及到不同期间，利率标准不同（2018年11月18日至2020年8月19日止期间为月息2%，2020年8月20日至2022年1月19日止期间为15.4%，2022年1月20日起至被告实际履行偿还借款完毕之日止为14.8%），故用EXCEL计算更为方便，具体如下：
××诉××民间借贷一案本息计算表（至2022.12.19）
备注
本金
80000
利率
2%
月数
21
2018.11.18至2020.8.17利息
33600
计算公式：80000*2%*21
8.18-8.19利息
103.2258065
计算公式：80000*2%*2/31
至2020.8.19利息
33703.22581
2018.11.18至2020.8.19利息
2020.8.20后利率
15.40%
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
月数
17
至2022.1.19
17453.33333
计算公式：80000*15.4%*17/12
2022.1.20后利率
14.80%
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
暂算到2022.12.19
11
1.20-12.19利息
10853.33333
80000*14.8%*12/12
合计（本息+一般债务利息）
142009.8925
加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间
本金
80000
迟延期间
171
2022/7/1
2022/12/19
加倍部分债务利息
2394
计算公式：80000*0.0175%*171
本息总计
144403.8925
2022.12.14
恒惠房百科：等额本息计算公式是怎么算出来的
买房贷款的，还款方式有多种，其中比较常见的就是等额本息与等额本金还款法。那么，等额本息计算公式是怎么算出来的?
等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金和等额本息的区别是什么?1、等额本金的特点。
每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。
2、等额本息的特点。
每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
也就是说，在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少。
等额本息提前还款划算吗?从还款方式来看，目前的还款方式主要有两种，一种是等额本金还款，另一种则是等额本息还款了。选择等额本息贷款的购房者在前期的时候还款本金少、利息多，提前还款时需要还的本金会比较多，因此提前还款时会比较吃亏，即不划算。如果购房者有提前还款的打算，那么在选择还贷方式的时候应该采用等额本金的还款方式，虽然等额本金前面还款压力大，但是你提前还款时会少受损失。
当然并不是说采用了等额本息还款方式的购房者就适合提前还款了，这还是可以通过其他的方式来实现的。如果购房者选择了等额本息的还款方式，但是依然想提前还款的话，那么可以先向银行申请改用等额本金的还款方式，这样一来就可用等额本金提前还款了，不过这是有前提条件的，需要银行同意改还款方式的申请。
