公积金贷款可以贷多少年最高?我们今天来看一个例子。
买一套商品房，首付为30%，可以贷80万元，如果是首套房，按揭利率执行3.25%，按照等额本息的方式计算，30年等额本金，20年月供利息为9834元;想要公积金贷款买房，首付40%的首付50%，25年等额本息，30年等额本息，50年等额本金，30年等额本息，10年等额本息10年等额本金10年等额本息10年等额本金。
下面小编告诉大家。
一、公积金贷款首付比例和住房公积金贷款金额 按照首套房贷款的政策，首套住房贷款最高可以贷60%，二套房最高可以提高70万元。
按照公积金贷款期限，如果20年内没有超过这个期限，可以向银行申请公积金贷款，但是超过期限可以再申请商业贷款，但是需要先进行结清。
二、公积金贷款额度 关于贷款额度的限制，银行是会根据贷款人的还款能力来作出判断的，如果是二套房，则最高贷款80万;如果是公积金贷款金额超过了这个期限，那么就按照等额本息的方式计算。
三、住房公积金贷款年限 目前，北京的住房公积金保代 贷款期限最长为30年。
与商业房贷期限相比较，住房公积金贷款的期限通常超过30年，所以如果有商业房贷，那么最短可以延长至25年。
在申请组合贷款时，借款人需要同时满足这财产险些条件: 1、申请人年满25周岁，并且有完全民事行为能力的中国公民; 2、购房首付款不超过所购房屋的价格的70%; 3、若是申请组合贷款，那么所购房屋已取得产权证，那么房龄不超过20年。
健康险四、公积金贷款流程 借款人需要到银行咨询，以免上当受骗，有的银行会要求你提前三到五年才能拿到贷款。
五、商业贷款期限 需要在申请公积金贷款以前，选择商贷方式，如果购房人不清楚可以贷款年限，可以选择等额本息或等额本金的方式贷款。
六、住房公积金贷款利率 1、按个人贷款利率来计算贷款额度:一般情况下，个人住房公积金贷款年利率不能超过中国人民银行公布的个人住房贷款利率的四倍，而且，这个利率还款方式中，月还款额=借款人每月偿还的本金/利息，还款期限一般为30年，等额本息计算公式:月还款额= (还款额-
