公积金自己月缴1150元，一年下来究竟可以贷款多少钱呢？

公积金自己月缴1150元，相应的单位也要缴纳1150元，双边合计每月缴纳公积金2300元，1年下来，公积金帐户余额合计为27600元。这样的公积金缴纳金额，究竟能够贷款多少钱呢？作为曾经的银行从业人员，我可以初略估计你大概可以贷到134万元左左。具体的贷款来源以及贷款金额可以细分为三大项:

⑴住房公积金贷款，大概可以贷款38万左右。虽然各地的住房公积金贷款的政策或多或少的有些区别，但大致算下来，公积金购房贷款的额度一般为公积金账户年结存余额的14倍左右，帐户年结存27600元公积金帐户购房贷款额度大约为38万左右。

(2)银行信用贷款，额度大概为55万左右。当前不少银行特地推出了针对缴纳了公积金的客户的信用贷款业务，虽然每家银行针对相关客户的贷款额度有高有低，但大体上信用贷的额度大约为客户每年自己缴纳公积金总额度的40倍左右。客户每月自己缴纳公积金1150元，每年客户自己缴纳的公积金总额度为13800元。13800x40=552000元，这样算下来，客户能够从银行获得的信用贷款的额度大约为55万元左右。

(3)贷款公司，能够提供的额度大约为41万左右。针对每月缴纳了公积金的客户，贷款公司大概能提供给每个客户自己所缴纳的公积金年度结存的30倍左右的额度。每月自己缴纳公积金1150元，每年自己缴纳的公积金总额度为13800元，13800x30二41400，这样算下来，客户能够从贷款公司获得大约41万元的贷款额度。

把上述三项累加起来:38万十55万十41万=134万元，由此可知，公积金每月自缴1150元，目前刚满1年大概能贷款134万元。

当然，这几项贷款的利率相差较大，住房公积金贷款的利率显然最低，银信信用贷的贷款利率次之，贷款公司所提供的贷款利率最高，如果你没有明确的投资盈利的渠道，建议大家不要轻易去向银行借信用贷款，至于去向贷款公司贷款那得更加慎之又慎，除非急需资金周转，毕竟贷款公司的利率确实不低。

@10月财经新势力

买房贷款需要什么材料？工资4000能贷多少房贷？看完你就知道了

房价在涨，不知道你的工资有没有涨?事实上目前我国二线城市的房价都已经比较高了，能够全款买房的人少之又少，大部分都是选择的按揭贷款。按揭贷款虽然要支付利息，但是想要申请贷款还需要一些手续和材料，所以这就是今天的重点：买房贷款需要什么材料?工资4000能贷多少房贷?

一、买房贷款需要什么材料

贷款买房需要提供的书面材料包括：

1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件)

2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明)

3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保

4、借款人及配偶收入和财产证明

5、购房合同和首付款收据

6、财产共有人抵押承诺书

7、银行住房按揭贷款申请审批表。

二、工资4000能贷多少房贷

一般情况下，房贷月供不能超过月供的一半。假设贷款人的工资是4000元，每月的固定收入，如果没有其他经济来源，抵押贷款的月薪应该每月不超过2000元。

如果贷款人申请的是30年的房贷，那么折算下来，贷款人可以申请的最高房贷金额应该不会超过70w元。如果贷款人申请了20年的住房贷款，换算起来，贷款人可以申请的最高住房贷款金额应该不会超过48万元。

以上只是理论的计算方法，在实际情况下，贷款人具体可以申请多少住房贷款，需要根据当地银行制度、当地住房贷款政策、贷款人个人资质、贷款金额、购房情况等综合条件来看，许多贷款人的月收入不高，但申请的住房贷款金额很高。

如果用户想提高个人住房贷款的信用额度，可以想办法向银行提交看不见的财产证明书。例如，名义上有豪华车，其他地区有房地产，申请银行有大量的储蓄账户等。这些隐形财产有助干用户提高住房贷款的信用额度。

综上所述，贷款买房是一个不错的方式，但是需要购房者申请提交相应的材料，而且也不是所有的申请都会通过，所以购房者平时要珍惜自己的征信，提交的材料要保证是真实有效的。以上这些就是“买房贷款需要什么材料?工资4000能贷多少房贷?”全部内容。

揭秘 | 普通人如何办理下百万信用贷？

我们在生活中，总会出现资金暂时紧张的状况；年轻人买第一套房子甚至需要掏空6个钱包。这种时刻，他们是多么希望能有银行借给自己一笔上百万的大额资金。

然而，上百万的额度，银行可不会随随便便就借出。就像是办理信用卡一样，申请贷款，也需要一系列准备工作和申请流程。

今天就来给大家揭秘一下我在办理贷款的过程中逐渐摸索出的一套申请“攻略”，说白了也就是人们常说的“底层逻辑”。

希望可以帮助大家破解——普通人如何申请到百万信用贷款！

1准备工作

首先要跟大家说的是，我们每个人的信用都非常值钱。

1、征信自查：贷款当然需要查询征信，在提交之前，最好自己可以先确认一遍征信有没有问题。自查征信非常简单，在《征信篇》里我有写过，带好身份证到当地的某些银行网点查询打印即可，个人查询不计入在申请查询次数当中，不用担心影响信贷申请！

2、稳定工作：有一份稳定的工作是很重要的资产证明，也是银行需要的信用背书。各银行的信用贷，这简直就是给有稳定收入来源的人发放的一个福利。

只要你年龄在22岁到60岁之间，单位工作一年以上，正常缴纳社保公积金，凭身份证加上一年的工资收入流水就可以办理。比如在杭州正常缴纳公积金的双职工家庭，信用贷基本可以办出200万的额度。如果是体制内的话额度会更高；

3、资产证明：除了工资收入，影响“信用实力”的还有一些其他的个人资产证明：房子、车、保险等等，它们可以有力的说明“我还款能力强”，让银行对你更加放心。

2信贷解读

1、分类银行发放的信用贷有两种；我把他们分为一级和二级。

一级信用贷

一般是授信模式，随借随还，先息后本，利率在4.35%—6%左右什么是授信模式呢？就是给一个授信额度和期限，比如授信3年，三十万额度，跟平常用信用卡一样，3年内都可以自由地随借随还，按日计息，一旦还了之后卡内的额度就会恢复，就可以再借出来。

二级信用贷

这种一般是等额本息分期模式。月还款的额度比较高，资金利用率比较低。但也有优势，二级信用贷有一种分期产品，不会上贷款征信，最长有5年期限，以信用卡形式发放，费率在2.7%—8%左右。

2、特定顺序从一级信用贷和二级信用贷的对比中可以发现，我们要优先办理利率低的一级信用贷。这个排序的标准有两点：

1.先办理利率低的，再办理利率高的，

2.其次先办理只授信不放贷的，再办理马上放款的。

正确的申请排序也能够有效的提高通过率。贷款被拒有多种原因，比如信用不良，负债过高，工作不稳定，流水太少等。但很多时候我们不知道究竟是什么原因导致被拒的，银行一般只说“综合评分不足”。

每家银行的办理要求都不一样，有的银行比较看重负债，有的银行可能看重查询次数！把控好申请的顺序更能提高贷款申请通过率。

3、还款方式先息后本—-最好；等额本息—-还款压力大；

注意事项，按建议序列办理，从限制多的银行到限制少的银行；当月同时办理不要超过3家银行；信用贷和信用卡交叉申请。总之信用贷的申请，按照我们之前的顺序，一般信用贷的额度都可以办到100万，好单位，公积金缴存基数高的人群，额度更高。有需要的可以提前申请下来，放着又没有利息，等真正需要就是一笔大额资金包！

最后再说下网贷

互联网借款（网贷）。我们上面所说的信用卡、信用贷都是和银行借钱。很多人是没有信贷常识的，人生第一次借款竟然是蚂蚁借呗、微粒贷、等等，因为非常方便。

这是得不偿失的，网贷不但利息太高，更在于网贷给你的个人征信带来了隐性伤害。大部分银行对网贷都非常的排斥。比如2018年5月，杭州某银行成为国内首家对互联网借款的用户，实行拒贷的银行。他规定只要近半年内有两次使用互联网借款的记录，比如蚂蚁、借呗、微粒贷、京东白条等等，即使已经还清也不予放贷。

为什么会如此严格呢？也很容易理解。因为银行认为要借钱找银行，银行才是信贷业务的源头。他们认为网贷属于最低级的一种。如果一个人连网贷的钱都要借，说明他很缺钱，银行就不愿意借钱给这样客户。

很多小伙伴，用过网贷之后，即使已经还清并注销，短期内再去申请信用卡、信用贷，要么不下卡，要么额度非常低。

还有的小伙伴，遇到这种情况：他要去做房屋的抵押贷，银行的一看征信上有网贷记录，认为它是“信贷饥渴”，马上拒贷，这些都是比较惨痛的教训。

所以不是迫不得已走投无路千万不要去碰网贷！！！

总结：一个稳定收入的工作，如果筹划的好，按照我们上面所说的流程申请、注意事项严格执行。信用卡和信用贷总额度应该在100万到300万左右，这样我们快可以快速积累人生的第一桶金。