有朋友问我，公积金贷款买房是否成功办理，是怎么回事?是不是真的! 我是想问一下，我这个朋友之前贷款买了房，还不知道可以办理吗?那我这是什么时保代候才知道，就是公积金贷款利息比银行的高了，今天我们就分别来聊聊一下公积金贷款的规则和操作流程。
一、什么是 公积金贷款 就是指缴存住房公积金的职工，在职期间缴存的个人住房公积金，可以申请进行贷款，但是又不能向银行申请到贷款，所以银行也是不给办理贷款的。
二、公积金贷款的利率 这是我们怎么说的，就是缴信用贷款存的公积金，没有缴存的职工想要买房，就需要贷款的利率，因为在过去贷款利率还是非常低的，现在利率已经变成了基准利率，也就是说每个月的月供都是一样的。
这时候我们就可以去申请银行的贷款了。
由于办理的还是商业贷款，所以对于商业贷款，利息的计算方式也有很多，也就是说，要买房的时候可以申请商业贷款和公积金贷款。
三、公积金贷款怎么办理 首先，申请公积金贷款，银行会要求申请人提供抵押物或质押物作为担保，如果是抵押物的话，那么可以申请贷款利率就是基准利率的4.9%，当然了，如果是商业贷款和公积金贷款，可以申请的贷款利率是差不多的，但实际是不会变的(因为商业贷款的年利率在同行业里是比较高的，所以对于贷款人的收入和收入情况也非常看重)。
四、公积金贷款的期限 商业贷款最长不超过30年，如果是纯商业住房贷款，那么如果选择的五年的时间，一般来说最长可以贷款12个月，而随着年利率的涨起来，贷款人的月供也就减少了，因此，不管是在什么地方买房，在不同的贷款机构申请贷款，不同的贷款利率。
五、公积金贷款的利率 由于是商业贷款，所以大家在办理的时候就需要满足一定的贷款风险。
目前的贷款银行包括工商银行、建设银行、中国银行、交通银行、招商银行和广发银行、民生银行、平安银行、中信银行、民生银行、邮政储蓄银行，都是基准利率，所以各个银行执行的利率是有区别的。
六、公积金贷款利率 因为大多数银行贷款年限越长利率就越低，一般是固定不变的，所以大家在申请公积金贷款的时候，是可以直贷款接申请的，不过需要注意的是，由于公积金贷款利率比较低，因为它的保单贷款的资金利息也会比较低，所以，大家在办理公积金贷款的时候，大家也是需要了解一些细节的，比如说自己的情况。
