“假离婚”买房尝苦果 钱付了妻走了房没了

江夏区人民法院乌龙泉法庭副庭长石英（左）做客《周二之约》见法官专栏，详解婚姻难题。

长江日报记者杨涛摄

武汉市中级人民法院长江日报报业集团合办

□长江日报记者陈勇通讯员李金星杨睿

“假离婚”购买二套房，结果假戏真做，钱付了，妻子走了，房也没了。8月9日上午9时30分至10时30分，做客本报“周二之约”直播专栏，武汉市江夏区人民法院乌龙泉法庭副庭长石英以案释法，为大家详解婚前婚后财产分割以及婚姻关系的确认等敏感话题。

■离婚买房后“被出局”

6年前，27岁的小张与小他一岁的阿晶结婚，阴错阳差地将大喜的日子定在了11月11日。婚后4个月，两人协议离婚。3年后，小张将阿晶告到法院，声称二人离婚是假，“曲线”买第二套房是真。婚前，他名下已有一套房产。为了在婚后购买第二套房时少交首付款和贷款利息，他与阿晶商议决定，先假离婚，由名下无房的阿晶以个人名义购买她的首套房后，再复婚。

2017年3月11日，二人协议离婚。5月11日，阿晶以个人名义在藏龙岛买了一套房子，总价114万余元，首付35万余元，贷款79万元。离婚前，小张则将个人婚前存款20万余元，以及婚后存的1万余元全部给了阿晶。离婚后，两人仍然像以往那样住在一起一年多，其间小张又先后转给阿晶7万余元用于购房首付及还贷。让小张没想到的是，离婚后阿晶没有如约复婚，反而与他分居了。“人走了，房子不能再没了。离婚前我们约定共同买房，共同支付首付，共同还贷。在首付中，我出了22万余元，她出了13万余元。因此，这套房应按这一比例确认权属。”对于小张的指控，阿晶反驳称，该房是她离婚后个人购买的，与小张无关。

■假离婚购房损害公共利益

法院调查认为，离婚前小张将婚前大额个人财产转给阿晶，离婚后小张与阿晶处于同居关系，且持续向阿晶转款，现小张主张要求分割涉案房产或获取相应补偿，所以应该按同居析产关系纠纷处理。

从购房的资金来源看，在购房首付前，小张共向阿晶转账22万余元，阿晶既未提交证据证明这些款项的去向，也未提交证据证明其支付涉案房屋首付款的还有其他资金来源；关于每月贷款，自涉案房屋开始偿还贷款开始，小张平均每月向阿晶转款4479元，该金额接近且大于涉案房屋每月还贷金额4192.74元，阿晶辩称此款系小张对其生活帮助不符合常理，不予采信。

从离婚后双方实际共同居住情况看，离婚后双方居住在一起长达一年半才分开，与常理不符。

从证人证言看，小张与阿晶是为了购置第二套房屋而协议离婚。

综上，小张提交的证据足以证明双方离婚是为了购房，即双方具有共同购买涉案房屋的合意。

因双方婚前资金往来均系因为结婚而产生，与本案无关，且小张给阿晶家的钱，明显多于阿晶给小张的钱，故阿晶辩称她离婚前转给小张9万元，与小张转给她的21万余元相抵，离婚并约定无共同财产的说法与事实不符，法院不予采信。

小张与阿晶为了减少第二套房屋50%首付的压力，采取离婚后购房方式来规避当地房地产限购限贷政策，损害了社会公共利益，因此，虽然双方具有共同购买涉案房屋的合意，但是共同购房的民事法律行为无效，故小张主张按照出资比例来分割涉案房屋的要求，缺乏法律依据，法院不予支持。

法院审理查明，2017年2月至2018年9月，小张共向阿晶转款28万余元，扣除婚内共同财产1万余元，阿晶给小张的1万余元，小张支付购房款26万余元，阿晶应予以退还。双方共同购房的民事法律行为无效，且双方对此均具有过错，故小张主张的款项超过26万余元的部分，法院不予支持。

来源：长江日报

丈夫为离婚哄骗妻子假离婚，骗走她百万存款后立马就和别人结婚

夫妻二人为了买房办了假离婚，可没想到一年后，丈夫就假戏真做另娶他人。还叫嚣地表示，自己等这一天好久了。究竟是什么原因，让丈夫抛弃十多年的妻子，甚至为了离婚还要用骗人的方式。

十多年前，陈先生还是一名普通的厨师，收入的话只能算是中等水平。那个时候他认识了前妻钟女士，原本钟女士是看不上他的。但是他那个时候有着一股子干劲，在和钟女士交往的时候，他表示自己很快就会辞掉厨师工作，去外面创业开公司赚大钱。

也正是陈先生这一股子干劲，吸引到了钟女士，在两人交往了几个月后，就正式走到了一起。结婚后，陈先生果然按照约定辞了职，开始投资饲料生意。饲料这个生意特别看中业务，如果没人购买，很快就会倒闭。为此钟先生开始整天没日没夜地往外面跑，甚至有的时候几天都不回家。为的就是能多拉几个客户，多一个销路。

而钟女士也是非常理解丈夫，不仅辞掉了自己的工作，还一心一意地帮他看守着店面。就这样两人虽然没赚到什么钱，但也一起经历了十三年的光景。这其中也经历过很多辛酸的往事，就比如说做生意失败，导致很多货款都收不回来。最后弄的陈先生不得不去贷款，甚至因为还不上贷款，最后还逾期过。因为还不起钱，有的时候经常被债主堵住门口要钱。

不过这些年的风风雨雨，两人都努力挺了过去。可就在最近一段时间，陈先生突然提出要买第二套房子。但是因为他之前逾期过，征信有很大的问题，导致贷款办不下来。

于是陈先生告诉钟女士，我们先离婚，离婚后，再用你的名字去贷款买房，这样子第二套房子就能买下来了。等房子买下来后，我们再重新复婚，这样就没任何问题了。

本来钟女士并不想买房，但是拗不过丈夫再三的请求，勉强答应了下来。离婚后，两人依旧住在一起，第二套房也是买了下来。离婚后，两人的生活和离婚前几乎没有区别，这就导致钟女士并没有去要求丈夫重新把两人的结婚证给办好，结果这一疏忽，就给丈夫陈先生钻了空子。

一年后，陈先生告诉钟女士自己要办个养猪场，但是缺少资金。为了支持陈先生，她先后拿出了上百万给了陈先生。养猪场开起来后，生意也是异常的火爆。很快，这个养猪场价值就翻了几倍，陈先生也有了好几百万的身家。

钟女士看到陈先生养猪场生意好起来后，还以为自己能过上好日子了。没想到，噩耗突然传来了。那一天陈先生直接就和钟女士摊牌，表示自己已经爱上了别的女人，而且已经结了婚，领了证。

我和你已经没有任何感情了，我们彻底分手吧！

原来陈先生之所以要在养猪场办好后再和钟女士摊牌，就是为了能从钟女士那拿到那上百万的投资。而如今钟女士的钱都给了陈先生，并且养猪场的所有产权也和钟女士没半点关系，这下她直接落得个人财两空。

看到陈先生居然这样做，钟女士非常的气愤，她找来了记者，就想为自己讨个说话。记者也是陪着钟女士找到了陈先生，两人进行了一波对质。钟女士看到陈先生后，情绪也是非常的激动，她哭着大喊着：“你为什么骗我那么多年？我给你生完女儿就没有感情了？！你还骗我十三年，你没良心啊！”说完这些话，钟女士情绪也是接近崩溃，记者们赶紧过去安慰她。

没想到陈先生居然表示，自己和她已经离婚很久了，都离婚了那么久，自己肯定是要找新的对象的。而且之所以她要求着复合，就是因为她自己那套房子还不起房贷了，房贷还不起，才要跟他在一起，好让我给他还房贷。

而陈先生之所以要离开，就是因为钟女士脾气暴躁，吵得他很难受，他受不了，才选择离开。甚至他还表示，钟女士太多疑了，让他很是难受。自己之前跑业务的时候，她居然在车上装GPS定位，甚至在车上她还偷偷装了摄像头来监视他。

而且陈先生还明确地表示，自己对钟女士没有感情，是一点感情都没有。而且对于这段婚姻，他早就受够了。虽然是假离婚，但是等离婚后，他突然就觉得自己舒服了，那一股压制自己的束缚瞬间就没有了。这下，他才知道，自己离婚是个正确的选择。

而钟女士表示，如果他不要自己了，要离婚。可以两人正常的协商，走正规的流程。但是她受不了，受不了陈先生用这种方式来骗她。不仅骗她假离婚，而且还把她全部的钱给骗走。所以怎么样，她都要为自己讨一个说法。

但是陈先生结婚已经成了事实，而且对她也是没有任何一点的感情了，现在主要目的不是要两人复合，而是应该想办法把钟女士应得的财产给追讨回来。随后在记者的帮助下，两人一起去了司法中心进行调解。

钟女士的要求是，必须按照当时假离婚的协议履行，三个孩子归陈先生抚养，两套房子归她。而且，给陈先生投资的钱，那就算是夫妻共同财产，她也不要多，就只要其中的一半。剩下的精神损失费，看在那么多年的感情下，她就不索要了。

说着说着，钟女士又情绪激动地哭了起来。她想不到，自己当初嫁给了这个穷光蛋的时候，他对自己说的那是各种海誓山盟。等她辛辛苦苦地帮他把事业弄得风生水起，事业有成的时候，他居然一句没感情，不耐烦就给她打发了。这让她非常的不甘心，不甘心这十三年的努力化为泡沫。

可陈海却非常的不耐烦，直接表示随便你怎么说，这钱是不可能分给你一分的。因为这些钱都是自己辛辛苦苦拉生意赚来的，充其量只能算是一个家庭主妇。

最终两人都没调解成功，而钟女士想要拿回自己应得的，也是只能走法律的程序进行维权。故事说到这，你觉得陈先生的做法是否妥当。

我个人认为即使是没有感情，也不能用欺骗的手段去离婚。更不能说办了离婚证后，还要故意用骗的方式转移夫妻共同财产。即使这些钱都是你辛苦赚的，但是结婚后这就是夫妻的共同财产，他这样的做法确实非常的不道德。

一女子翻丈夫包，竟翻出离婚证！还牵出一窝点……

你会为了贷款而隐瞒家人吗？

你会为了贷款而假离婚吗？

3月14日

襄城尹集辖区就有这样一个人

为了能够贷款而不被妻子发现

竟然找人办了“假证明”

可是贷款还没见着

就被民警给“一窝端”了

3月11日，辖区居民刘女士拿出两本户口簿和一张离婚证书急匆匆地来到尹集派出所户籍大厅，刘女士称自己和丈夫感情很好，并没有离婚，但是今早在收拾东西时，意外从丈夫包里翻出了离婚证，还有两人单独的户口本，刘女士感到有些疑惑，便来到户口所在地尹集派出所询问。

户籍民警根据自己多年的工作经验，一眼便识出证件是假证，在听完刘女士的介绍后更觉得这里面不简单，于是立马通知了值班民警。

随后，民警联系上了刘女士的丈夫沈某。经询问，原来沈某一直想贷款从事养殖业，但苦恼找不到贷款途径，打听到了朋友王某和李某可以帮忙办理贷款，但银行贷款需要抵押，而沈某是务农者，可以抵押的土地面积太小，贷不到沈某所需要的30万元。王某和李某便提出可以帮忙联系，制作一个假的“土地承包协议”将沈某可抵押的土地面积增加到980亩，这样就可以贷款了。

沈某听后心动不已，可是他知道如果贷款的话势必会让妻子知道，这么一大笔钱妻子肯定不会同意。这时王某和李某给其出了个主意，可以再办个假离婚证，这样申请贷款就不用经过妻子的同意，自己一个人也可以申请。

于是沈某借口工作需要，从妻子手中拿到了结婚证和户口簿，交给了王某、李某，随后李某找到了某广告印务店的陈某、尹某帮助其成功办理了“离婚证”和“离异户口”。

就在沈某还沉浸在马上可以拿到贷款的喜悦里时，他的“假证”不幸被妻子发现，从而就有了开头的一幕。

民警在梳理完案情后，根据线索，在樊城盛特区抓获王某、李某，并引出涉嫌伪造销售国家机关公文印章的夫妻陈某、尹某，3月14日下午3时许，民警在樊城大庆西路某广告印务店内将陈某、尹某抓获，现场收缴伪造印章600余枚，扣押制证机器及伪造的驾驶证、毕业证、房屋产权证等证件100余件。

目前，案件正在进一步审理中。

来源：襄阳广播电视台