个人账户余额由各缴存账户相互转换，即公积金个人账户内的余额。
一般来说，公积金中心的房贷利率都高于个人住房贷款利率。
根据个人账户余额的多少，公积金账户余额也会跟着增加。
举例说明:如果借款人已婚，贷款额度为个人住房公积金账户余额的10倍。
借款人未婚，则可以贷到住房公积金个人账户余额的10倍。
另外需要明确的是，公积金贷款申请条件有1——3、借款人家庭成员有2——7 周岁，且具备基本的住房公积金缴存证明以及配偶的征信信息。
因此，公产险积金贷款申请条件比较宽松，只要满足公积金贷款条件(首付比例不得低于要求30%投资理财、申请人名下无公积金贷款且名下无贷款银行记录等)。
在满足以上条件后小额贷款，如果住房公积金管理中心在贷款办理时已经办理过公积金贷款，那么申请公积金贷款申请者应该能获得同等贷款的额度。
