2022年公积金买房全流程（建议收藏）
一般来说，住房公积金贷款分为新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。与商业贷款相比，住房公积金贷款的利率更低，能有效节省购房开支，但相对而言，公积金贷款的流程也较为复杂，不仅需要通过银行审批，还需要经过当地的公积金管理中心进行审批。下面给大家梳理一下公积金贷款买房全流程，建议收藏！
一、公积金贷款所需材料：
１、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；
２、《商品房买卖合同》；
３、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付；
４、申请人及配偶的收入证明；
５、申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）；
６、其他要求提供的材料。
以上资料需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。
二、公积金贷款步骤：
１、测算贷款额度和期限：申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。
２、提出贷款申请：购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。
３、签约：贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。
４、办理购房交易和抵押登记手续。
５、银行放款：完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。
三、二手房公积金贷款所需材料：
１、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；
２、《商品房买卖合同》；
３、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。
４、申请人及配偶的收入证明；
５、房地产价格评估结果
６、卖房人出具的划拨账户证明
７、公积金其他要求的材料。
四、公积金贷款步骤：
１、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理或者贷款承办银行咨询有关事宜，评估贷款额度和期限。
２、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写，并提交相关申请材料。公积金管理和贷款承办银行审核通过后，出具评估结果。
３、价格评估。贷款申请人须委托公积金管理指定的房地产价格评估机构评估所购房产。
４、缴纳首付款。评估结构出来后，贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户，取得存款凭证后交公积金管理或贷款承办银行。
５、公积金对贷款申请审查。
６、签约。贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。
７、办理二手房产权过户、抵押登记手续
８、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款，直接划拨至卖房人指定账户。
公积金贷款流程有哪些 公积金贷款要注意什么
现在在买房的时候会选择全款去购买房子的人还是很少了，大多数人在购买房子的时候都是选择贷款去进行购买，一般来说，如果购房者在买房的可以选择的贷款方式就是公积金贷款以及商业贷款，那么接下来大家就来看看公积金贷款流程有哪些以及公积金贷款要注意哪些问题吧。
公积金贷款流程有哪些
1、测算贷款额度和期限
如果购房者想要通过公积金贷款，那么购房者首先就应该去和开发商或者是当地的公积金管理中心了解清楚公积金办理的相关事宜，并且可以测算一下自己可以贷款的额度以及贷款的期限。
2、提出贷款申请
在购房者确定自己可以办理公积金贷款之后，购房者就可以向可以承办公积金贷款的银行提出贷款的申请，并提供贷款所需要的资料的复印件，并携带原件以备查验。
3、签约
当购房者的公积金贷款申请审核通过之后，那么购房者就需要去公积金办事大厅签订借款借款合同等。
4、办理手续
在购房者把贷款的合同签订好了之后，购房者就可以办理购房交易和抵押登记手续。
5、银行放款
等到购房者把以上的流程全部都操作完成之后，那么贷款承办银行就会按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。
公积金贷款要注意哪些问题
1、信用卡透支6个月未还
现在很多人都非常喜欢使用信用卡，但是信用卡使用了之后也是需要去还款的，但是有不少的人在还款的时候却还不出钱来，导致逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还，造成了逾期达到半年以上。但不管是什么样的情况只要是这样子的逾期被记录到个人征信中，后果都是非常严重的。
2、有贷款逾期24期以上
很不少的人在平时缺钱的时候就会去贷款来缓解自己的经济压力，但是如果购房者之前有贷款记录，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那也是不可能申请得到公积金贷款的。
前面的文章为大家介绍的就是公积金贷款流程有哪些以及公积金贷款要注意哪些问题的相关内容，希望可以帮助到大家，办理公积金贷款的流程比起商业贷款是会多一些，所以当大家在办理公积金贷款的时候一定要去把公积金贷款的相关流程给了解清楚才行。
公积金贷款流程知多少？
近期公积金利率下调的消息席卷全国，在房地产行业掀起不小的波澜！
西安住房公积金管理中心也官宣2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）、以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）、以上利率分别仍为3.025%和3.575%；凡贷款期限超过一年的，均从明年1月1日起开始执行新利率；未发放的公积金贷款，即时执行新的利率标准。
身边也有很多朋友想申请公积金贷款，但好多人对公积金的缴存额度和贷款额度相关的问题不是很清楚，想进一步了解公积金贷款等规定，今天我们就来重点说说，公积金贷款申请所需的条件和流程。
住房公积金贷款要满足以下条件：
一、对借款人来说有以下几个方面的要求：
借款人夫妻双方信用良好，最少有一方具有稳定的职业和收入。贷款流程中需要最少一方的收入证明及用工关系证明等。
夫妻双方名下没有未还清的住房公积金贷款。
具有正规的商品房购房合同。这个一般是所有项目上会提供。
有本市单位缴纳公积金记录，并连续缴存12个月以上，中间不能有断缴的。中间如有断缴，但在三个月内补缴成功的才行。
夫妻双方或一方公积金账户的资金可以达到要求。
二、流程方面：
开发商办理相关手续，获取了可以做公积金的资质，购房者才能申请公积金贷款，这是前提。
提交申请给到银行，银行一般会同时走商贷和公积金贷款流程。直接可以对接公积金中心，当借款人的资料提交完毕后，就会提交给公积金中心，如有什么问题或资料不全，就会反馈给银行，由银行再通知到借款人进行及时的补充和更改。
异地缴存职工申请住房公积金贷款的，需预先准备好缴存地和拟贷款地的不动产登记部门出具的不动产登记信息查询记录。异地缴存城市公积金中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，近12个月的职工个人住房公积金缴存明细。再次贷款的，另需前笔住房公积金贷款还清证明等。
那么公积金贷款额度的决定因素有哪些呢？
1、公积金缴存基数越高，额度越大。
2、和家庭的负债也有关系，家庭负债越多，那么贷款金额就越小，反之无负债就可顶格就行公积金申请。双方申请的话可以达到
3、和公积金账户的余额也是有关系的。要达到一定数量才可以，没有的话贷款流程是直接做不了的。
