曾多次提取过公积金，会影响我以后贷款吗？
来源：乐居买房2022-12-0617:14:52
公积金作为许多打工人每月的一笔“固定存款”，在符合要求的情况下，是可以每月进行提取的，因此很多短期内没有购房打算的人群都会提取公积金使用。
那么问题来了，这样多次提取公积金的记录，在以后想买房时，会不会影响到公积金贷款呢？
答案是：住房公积金贷款额度与账户余额有关与提取次数无关！
因此如果有公积金提取记录的各位不用担心，那么后续使用公积金贷款的话需要具备怎样的条件呢?下面也来给大家解答一下：
一、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
①单位职工的计算公式为:账户余额x8+月缴存额x到退休年龄月数
②自愿缴存者的计算公式为:日均账户余额x8+月均缴存额x到退休年龄月数
其中:日均账户余额=每日账户余额之和/缴存天数。月均缴存额按自愿缴存期间实际发生汇缴的月均缴存额核定。
二、不高于个人住房公积金贷款最高额度
人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。
三、不高于购房总价款x(1-最低首付比例)
四、根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。
重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。
公积金提取影不影响公积金贷款？关键还是看各个地方的公积金规定
对于住房公积金的问题也写过几篇文章，提取公积金和提取后对于公积金贷款的影响，都是很多朋友考虑的问题，那么提取公积金是不是会影响公积金贷款？其实还是要根据各地的公积金贷款规定来进行的，借此机会简单谈谈我的观察。
住房公积金提取不同地方要求不同，要不要提取关键看地方的公积金贷款规定一般来说允许公积金提取的情景包括，买房、还房贷、翻修房屋、租房、离职等各种情景，大家可以在所在城市的公积金网站进行查询，仔细咨询公积金提取需要注意的事项即可。不过有几点区别需要跟大家讲清楚。
住房公积金是个好东西，但是各个地方的规定不同
第一、不同城市对于公积金贷款的要求不同，比如有些城市要求使用公积金贷款后公积金账户不能关停，但是有些城市则允许。因为公积金属于地方自己管理，不同地方的要求不同，有些城市要求公积金贷款后不允许关停公积金账户，超过半年就会转为商业贷款；有些则是只要公积金贷款办理下来后，随便。这点大家要区别对待。
第二、对于公积金贷款的额度计算方式也不同，这点也要注意。以上海为例，其贷款额度计算方式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限，最高不超过房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍；有些城市的则是单纯根据你的缴纳年限来做出规定的，比如：缴纳超过6个月即可办理公积金贷款，额度30-50万不等。所以，看公积金提取会不会影响你的贷款额度，需要根据当地公积金贷款额度的计算方式进行判断。
购房或者租房都是可以提取公积金的
第三、对于额度符合贷款要求的朋友，个人建议多余的部分是可以提出来的。前几天跟一个朋友吃饭，也咨询过这个问题，当地的公积金贷款额度计算方式是：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数），夫妻符合贷款条件的不超过60万，个人不超过40万；经过计算后，如果是按照个人40万最高的贷款额度来计算，缴存年数超过一年的情况下，只需要账户余额在2.8万左右即可。所以说，如果有多余的资金是可以提取出来的（以还房贷的名义）。住房公积金账户的钱确定为职工个人所有，为何使用如此麻烦？
公积金贷款只要满足条件即可，不用过分紧张，大家还是要熟读规则第一、几乎所有的城市在当地的公积金网站上都有明确的公积金贷款条件和提取要求，大家了解规则即可。很多朋友都有一个误区，认为公积金账户余额的钱都是固定的不会变，其实公积金账户的余额都是按照银行定期一年的利率1.5%来计算的（也就是有一年的利息拿），所以最佳的提取方式就是一年一次（很多城市都是只允许一年提取一次，估计也是这个原因）。所以，如果没有急用的话，其实放在那里也是有利息拿的。包括贷款要求，一般都是额度和缴纳年限的要求等，自己了解清楚即可。
多去咨询才是关键
第二、公积金贷款普遍存在的问题就是贷款额度不够，其他问题都好解决。这也是为什么很多朋友都说公积金贷款难的原因，因为公积金贷款有最高额度限制，对于如今多数城市的房价来说60万或者80万的贷款额度，也就意味着购房者需要支付基本上50%左右的首付款，这才是难事。毕竟一下子多出来几十万，对于刚需和购房者来说压力还是很大的。
（此处已添加圈子卡片，请到今日头条客户端查看）综上，要不要提取公积金账户的钱？会不会影响公积金贷款？还得看自己当地的公积金贷款规则是什么，如果在不影响贷款的前提下，提出来也没有什么。原创不易，欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
住房公积金取出来之后有什么影响？
1、公积金账户额度变少，住房贷款的可贷额度变小：公积金贷款额度一般会有一个上限，借款人在这个额度下实际可贷额度是以自己的公积金账户余额加上配偶的公积金账户余额乘以一定系数得出的，所以公积金取出来之后，剩余账户余额变少，住房贷款的可贷额度也会变小。
2、申请住房贷款时，不能享受公积金贷款的低息福利：若住房公积金取出来是以购房提取为由，那么此套住房是不能办理公积金贷款的，或者是以离职提取为由，那么全部取出来后公积金账户是注销的状态，还有一些其他情形的提取，可能都会导致无法办理公积金贷款。
公积金提取注意事项
1、住房公积金并不能直接提取买房
购房者中，有的认为住房公积金就是直接拿出来买房的，然而事实并不是这样的啊，如果想用住房公积金来支付购房款，那么购房者必须要先用自己的钱来支付房子的首付，然后才能提取住房公积金来支付房贷。
2、提取前先查看余额
购房者如果是需要提取住房公积金贷款买房的，要先查询一下自己公积金卡里面的余额的，现在很多地方都可以在网上查询，方便又快捷。
3、因工作原因需要提取住房公积金
有的可能因为某个原因需要辞职，离开自己所在的单位，这时如果需要提取住房公积金，就要先去公司财务部领取申请表，但如果是已经辞职很久了，就需要去住房公积金管理中心领取申请表。
4、申请表和离职证明需盖章
在领取了申请表后，填好相关的信息，然后就要将申请表与离职证明带到公司盖章，方能生效。购房者千万要记住，盖章流程非常关键。
5、身份证件及复印件必不可少
众所周知，身份证非常重要，当然，在办理住房公积金贷款买房的流程中当然也不会少，因此，购房者带上自己的身份证及复印件到住房公积金管理中心，进行相关信息的登记、记录。
6、等待办理
将一切资料准备就绪后，就需要带上这些资料，到住房公积金管理中心的大厅，排队等候工作人员办理。
7、银行审核入账
这就是最后一步了，将资料交给银行，然后等待银行审核成功后，一般第二天就能到账。
