装修贷款想用公积金？先来了解一下公积金装修贷款注意事项

公积金贷款想必各位装修业主并不陌生，很多业主在选择装修贷款是也是如此做的，但是装修公积金贷款需要满足的条件你知道吗?需要注意哪些问题你了解吗?若是不了解的话岂不是一头雾水听别人讲，那么下面就随无锡装修公司来看看公积金贷款的知识。

公积金装修贷款需要哪些条件?

1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份

2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款)

3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料

4、具有一定比例的自筹资金。购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%

5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)。

公积金贷款额度是多少?

1、公积金贷款额度的上限计算公式是：贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限

2、公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制

3、贷款期限：长可达30年。

公积金装修贷款注意事项：

1、要求办理装修的房屋面积不少于70㎡，房龄在15年之内，以上内容不达标，会导致办理成本上升。

2、办理公积金装修贷款的额度标准为1000元/㎡，未来可能放宽到2000元/㎡。一旦开放2000元/㎡，办理成本也会提高

3、公积金装修贷款没还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主，不要轻易办理公积金装修贷款

4、公积金装修贷款头2个月的还款，要求现金存入还款账户后才能用公积金抵冲，拿到贷款后，别把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款违约。

公积金贷款是现在常见的贷款方式，而装修中我们也是可以用公积金贷款的，只有了解了相关知识，我们在贷款的时候才不会一头懵，你说呢?

装修可以公积金贷款吗

公积金可以贷款装修，但是需要满足这多个资格：1.申贷前6个月正常连接缴本市住房公积金；2.贷款人具有城镇常住户口或有效居留身份；3.具有稳定的经济来源和还贷能力；4.借款人需要是大修住房的产权人，并与正规装修公司签订装修合同；5.抵押物为借款人实行个人大修的自住房,并拥有最新产权。

公积金装修贷款注意注意

1、其中很重要的一点就是：规范办理装修的房间面积70㎡，房龄需要在15年之内，如果这些规范达不到，很有可能导致办理成本上升。

2、目前，办理贷款装修的额度通常在1000元/㎡，未来可能会适当的放宽到2000元/㎡。而一旦营业2000元/㎡，办理成本也会有所提高。

3、此外，在公积金装修贷款还没结清的情况下有，是无法再申请新的公积金购房贷款的，在此提醒在短期内有购房需求的业主，千万不要轻易的选择公积金装修贷款。

4、还有一点是很多人都会忽略的，就是公积金装修贷款前2个月的还贷，必须现金存入账户过后才能用公积金抵偿，拿到贷款以后，建议不要把账户内的金额所有取走，至少需要下2个月的还贷额度，以免发生还贷违约的情况。

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公积金可以用来装修吗 公积金贷款怎么扣款

住房公积金是用来买房的，那公积金可以用来装修吗?公积金贷款怎么扣款?下面我们来了解看看。

公积金可以用来装修吗

可以用来装修。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：

(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。

(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。

(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。

公积金贷款怎么扣款

1、首先需要说明的是在合同中约定的是扣款日，该日期指的是每月银行从您还款账户中划款的时间，您应当迟于还款日的前一天将还款额足额存入还款账户中，如果扣款日当天存款容易造成逾期。

2、如果是自由还款方式，借款人偿还逾期个人贷款，可通过两种方式进行操作：

(1)借款人在合同约定的还款日偿还逾期个人贷款，可先通过呼叫电话委托系统查询到下一还款日至少应偿还的贷款金额(该金额应为逾期贷款本息、罚息及低还款额之和)，即借款人若按此金额在下一还款日还款，则贷款不再逾期。借款人再通过呼叫电话委托系统或到贷款业务部门签定《借款人调整月还款额通知书》确定下一还款日的还款额。

(2)借款人在非合同约定的还款日偿还逾期个人贷款，须持本人身份证原件到贷款业务部门柜台办理相关手续。借款人先向贷款业务部门提出申请，设定一个约定还款日，约定还款日的范围为：借款人到管理部办理还款手续的三天(不含)后至下一个合同约定还款日(不含)之前。

但借款人每期只能到柜台办理一次非合同约定还款日逾期个人贷款偿还手续。借款人填写《偿还逾期个人住房担保委托贷款承诺书》(一式两份，个人和贷款业务部门各持一份)。

如贷款职工签订的委托逐月提取还贷协议在生效期间，遇到住房公积金年度基数调整，公积金月缴存额度发生改变的，在逐月扣款操作时，除职工公积金缴存账户须保留不少于签订协议时月缴存额的12倍余额外，扣款日将由公积金系统自动从新调整后的月缴存账户中划转大于规定余额的月缴存额用于偿还公积金贷款。如公积金账户中除须保留的余额外月缴存额不足一个月的则不予操作，直至账户满足扣款条件后再操作。

花钱买房子是一回事儿，装修也得花钱，有人想到了用公积金装修。那公积金可以用来装修吗？公积金贷款怎么扣款？我们来了解看看。

公积金贷款额度计算公式

公积金贷款的条件

借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力借款人同意办理住房抵押登记的保险提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

公积金贷款额度

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中：

还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。