公积金贷款必须要有12个月缴存时间限制吗？
胶东在线2022-01-1014:34:50
胶东在线消息问题编号为1146599的网友留言咨询：夫妻双方可以共同使用公积金贷款吗？有什么条件限制或者要求？公积金按规定连续足额缴存12个月及以上才能公积金贷款，可否自己补缴，以满足缴存12个月及以上？换句话说，公积金贷款必须要有12个月缴存的时间限制？
市住房公积金管理中心回复：您好！现就您咨询的问题回复如下。公积金贷款额度测算与是以家庭为单位夫妻双方公积金账户余额、年限、家庭收入、负债、住房套数、购房金额、征信等挂钩，家庭最高额度45万(装配式住宅54万)，申请住房公积金贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金12个月(含)以上，在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房的，可申请住房公积金贷款。新参加工作的职工或单位新调入的职工，自参加工作或调入当月起3个月(含)内住房公积金账户发生的补缴部分(补缴时间应不早于入职或调入时间)，在核查其社保缴纳信息后，视为正常缴存，计入连续缴存时间。如缴存时间不够或中心有断缴的，个人不可以补缴。感谢您对烟台市住房公积金管理工作的支持！
初审：栾芸
复审：宋君
终审：孙玲姿
青岛调整公积金贷款申贷缴存条件：连续缴存6个月可申请
中新财经5月23日电23日，青岛市住房公积金管理中心下发《关于进一步强化租购并举支持力度优化我市住房公积金政策举措的通知》，通知明确了调整公积金贷款申贷缴存条件以及二手房公积金贷款房龄有关规定。
一、优化公积金贷款政策，保障职工基本住房需求
(一)调整公积金贷款申贷缴存条件。职工申请个人住房公积金贷款的缴存标准由建立住房公积金账户满365天且在申贷近12个月连续正常缴存，调整为职工建立住房公积金账户满半年，申贷时连续正常足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，可申请个人住房公积金贷款。
(二)调整二手房公积金贷款房龄有关规定。职工购买二手房申请个人住房公积金贷款的，贷款期限与房龄之和由最长不超过30年，调整为最长不超过50年。取消房龄与首付款比例挂钩的规定，不再按房龄阶梯式提高首付款比例。
二、广泛开展公积金合作，多渠道支持租购并举
(一)开展“保障性住房一件事”。与市住房保障中心合作推进保障性住房管理数字化，简化提取住房公积金偿还公租房租金手续和提取材料，切实缓解职工经济负担，实现“租赁公租房提取住房公积金”业务“零跑腿”办理。
(二)支持银行利用公积金大数据开展“租赁贷”。与商业银行合作搭建个人消费信用贷款平台，支持商业银行利用住房公积金缴存大数据，向符合条件的职工发放“租赁贷”，重点解决新市民、青年人等群体的租房困难问题。(完)
按灵活就业形式交公积金，满12个月后能贷多少钱？
按照灵活就业的形式交的公积金，缴够12个月以后就能贷款吗？
能贷多少钱？近日，关于公积金政策等方面的问题，威海市住房公积金管理中心给予了详细解答。
问
今年5月份申请了80万元的组合贷款，其中：公积金贷款60万元，银行贷款20万元，现在公积金最高贷款额度提高了，我能将银行贷款的20万元转成公积金贷款吗？
答
这种情况不能转成公积金贷款。我市《住房公积金贷款管理实施细则》第七条第五款规定：公积金贷款不得重复发放，且同一坐落房屋只能申请一次公积金贷款。根据政策规定，已发放完毕的贷款，不能再次申请办理公积金贷款。
问
可贷额度调整后，我的账户有1.5万元，对象的账户有5000元，可以按2万元*30倍申请60万元的贷款吗？
答
可贷额度按照夫妻双方账户余额之和的30倍计算，同时符合其他贷款条件，可以申请60万元的贷款。
问
符合公积金贷款条件，但对象的公积金已经停缴了，只能最高申请50万元的贷款，对象账户里有1万多元的余额，能不能按30倍计算贷款额度？
答
可以。职工配偶的公积金虽然停缴了，但贷款时可以按照夫妻双方账户余额总和的30倍计算可贷额度。
问
按照灵活就业的形式交的公积金，缴够12个月以后就能贷款吗？能贷多少钱？
答
在我市以灵活就业人员身份交社保的职工，可以自愿缴存住房公积金。正常缴存公积金12个月以上，符合条件的职工，可以申请公积金贷款。贷款时按照账户余额的30倍计算贷款额度，个人最高50万元，夫妻均符合贷款条件的最高80万元，且每月还款额不超过公积金基数的70%，具体情况需要到公积金服务大厅进行审核。
来源丨威海市住房公积金
