申请公积金贷款时，家庭月工资收入如何认定 省直住房公积金管理中心回应相关热点问题
湖南日报3月17日讯（全媒体记者刘奕楠）家庭月工资收入如何认定？异地贷款职工住房公积金缴存使用证明必须到柜台打印吗？今天，省直住房公积金2月热搜榜出炉，记者就有关热点问题采访了湖南省直住房公积金管理中心相关负责人。
家庭月收入涉及夫妻双方的工作状况。申请公积金贷款时，家庭月工资收入如何认定？省直住房公积金管理中心回应，借款人及配偶的工资收入根据该职工住房公积金缴存基数确定；借款人配偶有工作，但未缴交住房公积金的，工资收入按社保缴交基数确定，需提供社保缴交证明及明细；借款人配偶有工作，但没缴交住房公积金及社保的，按照当年长沙市最低工资标准计算收入；配偶为退休人员的，凭退休证和银行盖章的最近3个月的工资流水、明细清单或者是退休工资审批单予以确认；现役军人收入凭所在部队后勤保障部门开具的收入证明，并提供最近3个月的工资明细或清单予以确认。
随着数字化转型的推进，不少省直公积金业务可线上办理。近期，缴存单位网厅新增扫码登录方式，省直住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，扫码登录有两种方式可实现：一是打开湖南省直单位住房公积金管理中心官网，在首页点击“单位网上服务大厅”，登录界面选择“扫码登录”并输入单位账号，点击“扫码登录”；二是专管员下载安装“手机公积金”A并进行登录，登录后进入“个人中心”页面，在右上角找到扫描的标志，点击扫描按钮，对准单位版网厅页面的二维码扫描并刷脸认证后即可登录缴存单位网厅。
省直中心缴存职工在异地购房，并向购房地申请住房公积金贷款时，需提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。据了解，目前，该证明已可通过“手机公积金”APP或“跨省通办”平台线上申请办理。
[责编:胡盼盼]
[来源:湖南日报·新湖南客户端]
最新！济南公积金贷款免开收入证明了！还有113项证明被取消
最新！济南取消114项证明事项！申请公积金贷款免开收入证明
普通高中跨省转学时无需提交学业水平考试成绩证明申报职业技能鉴定免交结业证明……涉及买房、就业、上学等方方面面
看哪些和你有关
近日，济南发布《济南市取消的证明事项清单》，共涉及114项。
此次济南住房公积金中心取消了11项证明事项：单位缴存登记、缴存登记信息变更、开具单位缴存证明取消单位委托书，单位缴存登记注销、缴存基数和缴存比例调整取消单位委托书和经办人身份证，购买新建自住住房公积金贷款、购买再交易自住住房公积金贷款、建造、翻建、大修自住住房公积金贷款、贷款期限变更、借款人（担保人）变更、还款方式变更取消收入证明。
据介绍，这次取消公积金贷款收入证明的范围为中心本部缴存职工，异地缴存职工申请公积金贷款仍要开具收入证明。符合条件的职工申请公积金贷款取消收入证明后，其他婚姻证明、购房情况证明等贷款办理要件仍须提交。
另外，除住房公积金中心，这次取消证明事项还涉及教育、公安、民政、行政审批等部门，涵盖学籍管理、教师资格认定、普通高中国家助学金、涉华侨及港澳台收养登记、律师执业审查、工伤保险待遇核定支付、药品经营许可（零售）、宅基地确权登记、无偿献血返还等服务事项，都是与群众、企业密切相关的业务。
具体事项清单在此点击查看大图↓↓↓
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来源：济南日报
内容编辑：GL
没有工资单、收入证明，个体经营户买房，怎么申请贷款？
近期，有很多小伙伴在后台问小黄：
没有收入证明、银行流水或工资单的人，比如个体经营户、近几年兴起的电商、微商等，银行会放贷款吗？是不是就没法买房了？？
——当然不是！！
案例：个体户买房，无法提供流水证明，怎么办？
刘先生是一位专营烟酒超市的个体经营户，最近，他看中了一套房子，打算办理按揭贷款买房，可是跑了多家银行申请，都处处碰壁。
“我想买套房子，也不知道银行能不能给做个体的贷款，因为据自己所知，银行办理按揭贷款，大都要求提供流水证明。但自己作为个体经营户，既没办法开收入证明，也很难拿出相应的公司流水证明。”刘先生说。
刘先生反映，自己银行流水很少，基本没有，主要是微信和支付宝，还有机交易比较多，担心是不是因为这个原因，所以申请不下来贷款。
银行回应：记录、微信、支付宝流水账单也能充当证明！
个人住房贷款是针对中华人民共和国内的公民，具有民事行为能力，遵纪守法、征信记录良好，能够正常还款付息设置的。流水是一方面，我们还要看客户的履约能力。
如果没有流水证明或工资单，记录、微信、支付宝的流水也可以证明，包括其他的中间收入，甚至经营业务的经营收入，也是可以作为证明材料的。单从这个方面考虑，刘先生要贷到款买房，问题应该不大。当然了，银行审批贷款，不可能只看收入、流水，还有征信、年龄职业、负债情况等方面。
银行放款，主要看什么？
如果向银行申请贷款，银行主要看两个方面内容：
一是个人征信。
二是还款能力。
而收入证明和银行流水仅是还款能力的证明材料之一，这两者可以通过其他材料进行替代和弥补。
现在银行有很多种贷款产品，有的必须要银行流水，有的可以不要银行流水。而收入证明则是作为银行流水的辅助工具，主要是参照银行流水的具体情况再选择是否提供。
这三类材料也可证明
除了常见的银行流水和收入证明之外，还有一些替代材料，也能证明借款人的收入情况，主要有三个：
第一，个人所得税纳税证明、公积金缴纳情况证明、社保缴纳情况证明。这些证明都可以从一个侧面推算出你有多少收入、收入是否稳定，从而银行才能以此估算出你的真实还款能力。如果借款人有个人所得税纳税证明，说明他的收入至少在5000元标准线以上。如果借款人拿出社保缴纳情况证明，至少可以说明他现在的工作和收入还算稳定。
第二，如果个人没有工作，也没有收入证明，只要你在银行里有足够的存款或理财产品，银行也是可以贷款给你的。对于个人的还款能力，工资收入是一方面，但家庭财力也是另一方面。有些人虽然没有工作，失业在家，但是银行卡上有几百万动拆迁补偿款。有了这些钱，即使没有收入证明和银行流水，银行也会把贷款放给你。
第三，如果以上几个条件都没有，其实只要借款人名下有几套房产也可以。当然，这些房产必须是没有贷款需要偿还的资产。如果你有几套房产在出租，每月收取稳定的租金，即使没有工作，也没有工资收入，但仅凭房产估值和房租收入这些财力，也可以证明你完全具备还款能力。所以，收入证明是可以通过多种渠道来证明的。
