夫妻能用公积金贷款买房吗？贷款条件有哪些？
现在房价特别高，可很多人结婚还是不想裸着结，都希望自己的家有一套房子作为家庭基点。所以，有不少年轻的夫妻也都乐意选择贷款买房来解决这个问题。
而且，如果这个房贷可以用公积金贷款来解决的话，就再好不过了。那么，夫妻可用公积金贷款买房吗?贷款条件都有哪些?
夫妻能不能用公积金贷款来买房，毫无疑问是可以的。所以，这个问题我们跳过不表，单说夫妻用公积金贷款买房需要符合哪些条件。
一、夫妻双方都需要有缴纳公积金
这是一个最基本的条件，公积金都没有缴的话，是不可以使用公积金贷款买房的。所以，如果夫妻双方都是共同还贷人的话，那就必须得两个人都在当地有购买公积金，并且账户上得有一定的余额。
二、夫妻双方都必须缴纳公积金1年以上
可能有些夫妻中一方，之前的公司没有提供购房公积金，而他们为了买房就换了一份可以购房公积金的工作。但是，如果缴纳的年限不够1年的话，也是不可以申请使用公积金贷款买房的。
三、夫妻双方都必须没有在还的公积金贷款
这个意思是说，如果夫妻双方中有一方在婚前有用公积金贷款买房，并还在还贷中的话，是不可以用夫妻名义再共同申请公积金贷款的。
四、房子的不动产证上必须要有夫妻双方的名字。
五、需要提供夫妻双方收入证明。
非夫妻关系共同购房可以申请公积金贷款吗？官方回应
红网时刻11月11日讯（记者岳瑾）组合贷款的流程是什么？非夫妻关系共同购房，是否可以申请公积金贷款？贷款额度如何确定？……今日，长沙住房公积金管理中心发布了长沙住房公积金网络热点问题月报（10月），集中对缴存职工关心的问题进行了解答。
组合贷款的流程是什么？
从长沙住房公积金管理中心出具的数据可知，10月，长沙住房公积金网络排名第一的热点问题是：组合贷款的流程是什么？
据该中心相关负责人介绍，办理组合贷款的业务流程是：借款申请人向公积金中心提供资料→公积金中心管理部前台收件、录入→贷款审批（住房公积金贷款由公积金管理中心审批，商业银行个人住房贷款由商业银行审批，抵押物是否符合要求由担保公司审批确认）→签订借款及抵押担保合同→办理抵押及担保手续→公积金中心和商业银行放款。
那么，非夫妻关系共同购房，是否可以申请公积金贷款？贷款额度如何确定？
上述负责人表示，非夫妻关系共同购房，可以申请公积金贷款，不过同一套房屋仅支持一笔公积金贷款。如果非夫妻关系共同购房，借款人以共有产权房屋申请贷款时，按借款人所占该房屋产权份额计算最高可贷额度。共有产权的份额按《房屋所有权证》或《不动产权证书》上记载的内容为准；尚未出具《不动产权证书》的，按商品房买卖合同上记载的内容为准。共有产权份额没有明确的，按共同共有确定。
如何使用住房公积金对冲还贷方式办理提前结清贷款？
此外，网友关注较多的还有“如何使用住房公积金对冲还贷方式办理提前结清贷款？”
该中心相关负责人解释，借款人正常偿还住房公积金个人贷款12期后，借款人及其配偶的个人住房公积金账户余额大于剩余贷款本金时，可申请办理提前结清贷款。夫妻双方的公积金账户可以同时进行公积金冲还贷，一次性用住房公积金账户余额冲抵全部剩余贷款本息。办理资料是：职工提供本人身份证，需同时冲抵配偶住房公积金账户余额的，还需提供配偶身份证、结婚证，并填报《住房公积金个人住房贷款提前还贷申请审批表》。
“职工上个月调整了工资，本月是否可以立即调整缴存基数？”“个体工商户能以单位名义申请公积金开户汇缴吗？如何申请办理公积金开户缴存？”也进入了10月热点问题前5名。
记者了解到，职工上月调整工资后，本月不能立即申请调整缴存基数。如果职工需要调整住房公积金缴存基数，须由单位专管员在每年公积金年审期间办理，调整后的住房公积金缴存基数是按照职工本人上一年度月平均工资执行。
此外，个体工商户不能以单位名义申请公积金开户汇缴，在本市就业的个体工商户只能以个人身份缴存住房公积金。符合条件的个体工商户需提供身份证明和本市《个体工商户营业执照》到公积金中心管理部柜台申请办理开户汇缴手续。
统计显示，2020年10月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话46391通，处理12345市民热线工单87笔，回复问政湖南、市长信箱咨询信件20封。
安徽马鞍山调整公积金贷款额度：夫妻双方最高可贷60万元
澎湃新闻记者李晓青
5月6日，安徽省马鞍山市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款额度的通知》（以下简称《通知》），其中提到夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由50万元提高至60万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由35万元提高至45万元。
《通知》称，为进一步发挥住房公积金制度对缴存职工的住房保障作用，提高缴存职工购买自住住房能力，支持合理住房消费需求，经市住房公积金管委会研究决定，现在要调整住房公积金贷款额度。
《通知》提到，在提高住房公积金贷款最高额度方面，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由50万元提高至60万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由35万元提高至45万元。
另外，《通知》还称要调整住房公积金贷款额度与月缴存额挂钩标准。
单方缴存公积金的，月缴存额在600元（含）以下，贷款最高额度30万元；月缴存额在600元以上至1200元（含）以下，贷款最高额度35万元；月缴存额在1200元以上，贷款最高额度45万元。双方缴存公积金的，合计月缴存额在1200元（含）以下，贷款最高额度45万元；合计月缴存额在1200元以上至2500元（含）以下，贷款最高额度50万元；合计月缴存额在2500元以上，贷款最高额度60万元。
另外，在最高贷款限额内，可贷额度同时不超过个人住房公积金账户余额的15倍。
《通知》称，住房公积金贷款保底额度保持不变。夫妻双方缴存住房公积金的，贷款保底额度为25万元；单方缴存住房公积金的，贷款保底额度为20万元。
该《通知》自发布之日起执行。
马鞍山市住房公积金2021年年度报告显示，2021年，新开户单位523家，净增单位301家；新开户职工2.75万人，净增职工0.61万人；实缴单位3541家，实缴职工23.01万人，缴存额48.54亿元，分别同比增长9.29%、2.72%、9.01%。2021年末缴存总额458.05亿元，比2020年末增加11.85%；缴存余额117.61亿元，同比增长6.00%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行14家。
公积金提取方面，2021年有6.02万名缴存职工提取住房公积金；提取额41.88亿元，同比下降0.78%；提取额占当年缴存额的86.28%，比2020年减少8.51个百分点。2021年末，提取总额340.44亿元，比2020年末增加14.03%。
截至2021年末，马鞍山住房公积金存款11.26亿元。其中，活期0.06亿元，1年（含）以下定期2.6亿元，其他(协定、通知存款等)8.6亿元。
责任编辑：刘秀浩图片编辑：乐浴峰
