公积金贷款可以中途变更还款年限吗？公积金贷款还款要注意些什么
现如今，多地都开始逐步放宽公积金贷款限制，很多刚需购房者也能更容易通过公积金贷款来买房。那么，公积金贷款可以中途变更还款年限吗？此外，公积金贷款还款要注意些什么？
公积金贷款可以中途变更还款年限吗？
可以，公积金贷款后是可以更改还款年限的，具体更改方式如下：
1、申请变更贷款期限
正常还款12期后，可以申请更改贷款年限，选择延长或缩短原贷款期限，但注意在整个公积金贷款期间内只能申请更改一次。
2、申请提前偿还部分贷款
正常还款1期后，可以申请提前偿还部分贷款1次，每次间隔12个月。因贷款本金减少，重新制定还款计划时，可选择缩短贷款年限。
但注意，利用自筹资金偿还部分贷款，每次偿还金额不低于1万元；办理公积金对冲本金业务，提前部分还款，每次对冲金额不低于3万元；对冲加自筹资金的，每次偿还金额不低于3万元。
温馨提示：
1、公积金贷款即使可以更改贷款年限，也要看职工的贷款额度和还贷能力是否满足条件。
比如30年改为20年后，若每月负债已超过了家庭月工资收入的50％，那么也是不能更改的。
2、公积金贷款若选择延长贷款期限，最长也不得超过规定的贷款期限，比如贷款年限最多延长至30年。
而且有些公积金中心，可能会对延长贷款年限提出条件，比如收入情况严重下降、家庭发生重大疾病或灾害等情况，具体以当地规定为准。
公积金贷款还款要注意些什么？
1、选择合适的还款方式
选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力，但是可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的人。
2、变更公积金还贷方式
如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己，那就不要勉强，借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请，并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，但需要注意的是，还贷方式的变更必须在原委托或变更委托满一年以后才能办理。
3、在借款初一年内不要提前还款
根据公积金贷款的相关规定表示，如果借款人想要办理提前还贷业务，前提必须是贷款时间已经满一年，并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。所以，如果借款人的贷款时间不到一年，或者是手头资金不够充足的话，那就不要在一年内办理提前还贷业务。
以上就是关于公积金贷款可以中途变更还款年限吗，以及公积金贷款还款要注意些什么等相关方面内容，希望本篇文章能帮助到有相关方面需求的朋友。
公积金房贷不可变更还款年限
购房选择商业贷款，日后手中宽裕可选择提前还贷；办理公积金房贷，日后能否提前还贷？带着读者关心的问题，山西晚报记者近日走访业内有关人士，对这两种房贷提前还贷的规则和条件进行了了解。
已办理公积金贷款的太原市民王先生，前段时间想提前还一部分房贷，并缩短贷款期限。太原市住房公积金管理中心工作人员给王先生的回复是：公积金只支持提前还款，但不支持变更贷款期限。
山西晚报记者了解到，商业银行对提前还贷业务的操作相对灵活，各银行的规则有所差别。房贷客户能否提前还贷，会在贷款合同中约定变更及提前还款的条件和要求；如果合同中明确约定不能提前还贷及缩短贷款年限，那就不可以操作。
商业房贷变更还贷期限内容大致可分为三种情况：提前还一部分款后减少每月还款额，但期限不变；提前还一部分款后减短期限、还款额不变；还有一种是提前还一部分款后减少还款额且减短期限，不管选择哪种需要借款人和银行双方同意后才能办理，但不同银行给出的选择会有所不同。有的银行提前还贷是可以缩短年限的，但有次数限制；而有的银行则不允许缩短年限，只同意减少每月还款额。
山西晚报记者张磊
(责编：马云梅)
四川广元市：公积金贷款年限可放宽至退休后5年
广元市风光广元市人民政府官网图
9月21日，四川省广元市住房和城乡建设局发布“2022年购房利好政策”，2022年9月21日起执行，于年底前结束。本措施中市城区指东坝、嘉陵、南河、万缘、雪峰、上西、河西7个办事处辖区。
在广元市城区范围内购房的，可享受财政补贴政策。购买第一套新建商品住房的给予100元/平方米的财政购房补贴，单套最高不超过1万元(不含限价商品房)；再次购买新建商品住房的给予150元/平方米的财政购房补贴，单套最高不超过1.5万元(不含限价商品房）；购买新建商业用房的，按总房款的1%给予财政补贴；购买新建车库车位的，首个给予3000元/个的财政补贴，再次购买给予5000元/个的财政补贴。
广元市还将实施公积金购房支持政策。提高公积金贷款限额，单职工贷款限额由50万元提高到60万元，双职工贷款限额由70万元提高到80万元。
降低公积金贷款首付比例，缴存人在广元市行政辖区内购买首套普通自住住房，申请公积金贷款时，最低首付款比例由30%降低为20%，再次购买普通自住住房的最低首付款比例由40%降低为30%。
调整房屋套数认定方式，以公积金贷款记录作为住房公积金贷款房屋套数认定依据，无住房公积金贷款记录的执行首套房贷款政策；有一次住房公积金贷款记录且已结清贷款余额执行第二套房贷款政策。
放宽公积金贷款年龄限制，对个人信用良好且具有偿还能力的贷款人，可适当放宽贷款期限至退休后5年（贷款年限不超过30年)。
推行灵活还贷方式，缴存人公积金贷款本金结清前，可申请使用一次本人及配偶公积金余额提前部分偿还公积金贷款本金。
实行同城化贷款政策，异地缴存职工连续正常缴存住房公积金满6个月及以上，且个人住房公积金账户状态正常，在广元购买自住住房享受本地缴存职工同等贷款政策。
