公积金贷款需要什么条件？5个条件5步流程，这份攻略收藏好

大部分人在买房时都会选择使用公积金贷款，毕竟它的利率要比商业贷款低很多，总体来说能减少贷款人的经济压力，降低贷款成本。

但对于第一次使用公积金贷款的人来说，还不知道公积金贷款需要满足什么条件，我们一起来看看。

一、公积金贷款需要什么条件？

首先想要申请公积金贷款，必须需要先缴纳公积金，积攒资金，因为一般能够贷款的额度是按照公积金账户余额的倍数来计算的。

当然了，这只是最基本的，整体需要满足这些条件才能申请贷款。

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）1.各个地区的相关政策有所差异，一般是个人需要连续缴纳6个月的公积金，有些地区要求是12个月；

2.贷款人是在本地区购买的房子，并且需要提供房子首付的支付凭证；

3.个人征信良好，征信报告上没有不良贷款的污点；

4.工作稳定，具有良好的经济收入，有还款的能力；

5.个人名下没有其它的公积金贷款债务，不能同时贷多个。

二、申请公积金贷款的流程

1.准备好贷款需要的相关资料，携带好前往下线营业点；

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）2.按照要求填写好贷款申请表格，将资料交给工作人员；

3.等待系统审核资料的真实性，综合判定贷款人资质；

4.通过之后银行会以短信或者电话的形式通知你，双方约定好时间签订贷款协议；

5.一切就绪之后，只需要耐心等待放款。

申请公积金之前还是需要做好相关功课，搞清楚具体需要满足的条件和贷款的步骤，这样便能节省很多麻烦，也不会因为条件不足导致白忙活一场。

本期的分享就到这里了，还有不懂的记得评论区留言。

住房公积金提取攻略（信息量有点大，可收藏）

本期我们对福州的住房公积金什么样情况下可以提取，提取需要什么材料，有哪些流程和手续，为大家做一一的展示。

【名词解析1】住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

【名词解析2】公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。

【常见的提取方式】购房提取、抵扣月供提取、支付房租提取、离职提取、离退休提取等

01购房提取公积金

办理条件

1、职工因购买自住住房申请提取住房公积金。

2、职工申请提取前12个月内未提取过住房公积金。

办理材料

1、有效身份证原件及复印件。

2、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折。

3、产权人为配偶的，需另提供婚姻关系证明。

4、配偶代为申请的，需另提供婚姻关系证明原件及复印件和配偶有效身份证原件及复印件。

5、他人代办的，需另提供当地公证机关出具的委托书原件、代办人有效身份证原件及复印件。

6、购买商品房、保障性住房的，另提交：

(1)购房合同原件

(2)不动产登记证明（或房屋预告登记证明）原件及复印件。

(3)购房发票原件及复印件。

(4)已取得不动产权属证书（或房屋所有权）的，提供的申报材料同“购买二手房”一致。

7、购买二手房的（含拍卖房），另提交：

(1)不动产权属证书（或房屋所有权证）原件及复印件。

(2)房产／土地使用权权属转移涉税证明原件及复印件。

8、购买拆迁安置房（房屋被征收时选择房屋产权调换补偿且有补交差价）的，提交：

(1)房屋征收补偿安置协议原件及复印件。

(2)交款发票或交款凭证原件及复印件。

(3)已取得不动产权属证书（或房屋所有权证）的，提供的申报材料同“购买二手房”一致。

(4)如所拆迁的住房为祖产的，需提供所拆迁房产的所有权分割公证书原件及复印件。

9、职工在省外购买自住住房的，另提供本人或配偶在购房所在地的户籍证明或工作证明原件及复印件。

备注：

1、职工因购买自住住房或还贷申请提取住房公积金的，只能以夫妻名下的一套住房来申请提取。

2、职工因购买自住住房申请提取住房公积金的，提取金额不得超过实际支付购房款（不含住房贷款部分），且不得超过申请提取时的住房公积金账户余额。

3、职工购买自住住房的应一次性申请提取住房公积金：购买商品房（含保障性住房）申请提取住房公积金的，应从取得不动产登记证明（或房屋预告登记证明）之日起一年内申请提取；购买二手房（含拍卖房）申请提取住房公积金的，应从不动产权属证书（或房屋所有权证）登记之日起一年内申请提取；房屋被征收时选择房屋产权调换补偿且有补交差价的，应从交款发票或交款凭证开具之日起一年内申请提取。

★★★划重点：

每套房子一年只能提取一次公积金，每个公积金账户，一年只能提取一次。

对于一手房提取额度：

1）一次性付款：不超过增值税发票金额，且不超过公积金账户余额

2）按揭付款：首次提取金额不超过首付款发票金额；提取满一年且还款满一年再提取的，提取金额不超过近一年的月供总和。

对于二手房：

1）一次性付款：不超过增值税发票金额，且不超过公积金账户余额

2）按揭付款

省直，首次提取：未取得借款合同的，第一次提取不超过增值税发票金额的30％；已取得借款合同的，第一次提取不超过首付款（评估值-贷款金额）。

市直，首次提取：提取金额不超过申报价；

02偿还购房贷款本息提取公积金

办理条件：

1、职工在偿还购房贷款本息满一年后，申请提取住房公积金用于偿还购房贷款本息。

2、除提前结清贷款提取外，其他偿还购房贷款本息提取的职工申请提取前12个月内未提取过住房公积金。

办理材料：

1、借款合同原件（在本中心的公积金贷款可不提供）；

2、提取前一个月内打印的加盖银行业务章的还款对账单原件或还款存折原件及复印件；

3、有效身份证原件及复印件；

4、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折；

5、主贷人为配偶的，需另提供婚姻关系证明。

6、偿还在省外购买自住住房贷款的，需另提供本人或配偶在购房所在地的户籍证明或工作证明原件及复印件；

7、职工提前偿还贷款申请提取住房公积金的，另提供：贷款银行出具的提前还款通知书或还款凭证原件及复印件（注：如出具的是提前还款通知书，需将提取的公积金直接转到银行还贷账户）；

8、配偶代为申请的，需另提供婚姻关系证明原件及复印件和配偶有效身份证原件及复印件；

9、他人代办的，需另提供当地公证机关出具的委托书原件、代办人有效身份证原件及复印件。

备注：

1、职工偿还贷款本息提取住房公积金的，只能以夫妻名下的一套住房来申请提取住房公积金。

2、职工申请提取的金额不能超过当期实际已偿还的贷款本息总和。

03支付房租提取公积金

办理条件：

1、缴存职工及配偶在住房公积金缴存地无自有住房且租赁住房居住，申请提取住房公积金用于支付房租

2、职工申请提取前12个月内未提取过住房公积金。

办理材料：

1、有效身份证原件及复印件。

2、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折。

3、配偶代为申请的，需另提供婚姻关系证明原件及复印件和配偶有效身份证原件及复印件。

4、他人代办的，需另提供当地公证机关出具的委托书原件.代办人有效身份证原件及复印件。

5、租住公共租赁住房的，另提交：

(1)房屋租赁合同原件及复印件。

(2)租金缴纳证明原件及复印件。

6、租住商品住房的，另提交：

(1)住房公积金缴存地不动产登记机构出具的夫妻双方无房证明（有效期限一个月）。

(2)结婚证原件及复印件（单身的在面签的承诺书中进行承诺）。

7、职工提取时需面签对承租行为和提交材料真实性负责的承诺书。

备注：

1、职工首次申请提取时，住房公积金需按月连续足额缴存满3个月、房屋租赁满6个月以上。首次申请提取的金额不能超过6个月的租金。

2、除首次外，以后每隔12个月可申请提取一次，每次申请提取的金额不能超过12个月的租金。

3、租住公共租赁住房提取的，按照实际房租支出金额提取。租住商品住房提取的，按每位缴存职工不高于每月1000元的标准提取。且每月房屋租金提取金额不能高于职工每月缴存的住房公积金。

04离职时提取公积金

办理条件：

职工因与单位终止劳动关系，未再就业申请提取住房公积金。

办理材料：

1、与单位终止劳动关系证明原件及复印件。

2、有效身份证原件及复印件。

3、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折。

4、办理时需面签一份“两年内不得以同一理由再次申请”的承诺书。

5、他人代办的，需另提供代办人有效身份证原件及复印件。

备注：

1、如职工已入职新单位的，需将住房公积金转移至新单位继续缴存。

2、个人账户应由单位经办先至承办银行办理“封存”手续后方可申请提取。

05离退休提取公积金

办理条件：

职工因离休或者退休申请提取住房公积金。

办理材料：

1、离（退）休证或相关部门的离（退）休批准文件原件及复印件（已达法定退休年龄可不提供）；

2、有效身份证原件及复印件；

3、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折；

4、他人代办的，需另提供代办人有效身份证原件及复印件。

以上所有相关细则，如与实际有所出入，请以相关部门要求为准！

产权证过户前可申请贷款！漳州二手房“带押过户”公积金（组合）贷款实施细则出台

来源：台海网

台海网12月10日讯（海峡导报记者赖雅红）在漳州市，住房公积金缴存职工购买再交易住房（以下简称“二手房”）申请住房公积金贷款，若所购房产存在尚未结清的抵押贷款（以下简称“原贷款”），原先必须由卖方先结清原贷款解除房产抵押，方可办理过户并由买方申请住房公积金贷款。12月9日，漳州市住房公积金发布《漳州市“带押过户”个人再交易住房公积金（组合）贷款实施细则》，提供了在未结清原贷款的情况下也可申请办理住房公积金贷款的途径。

《细则》明确了“带押过户”个人再交易住房公积金（组合）贷款的业务定义、业务范围、贷款条件、申请材料和办理程序。

不需先结清原贷款

采用“带押过户”模式申请住房公积金贷款可以不必先结清原贷款。原贷款主要包括个人住房公积金（组合）贷款、个人住房公积金贴息（组合）贷款或者个人商业性住房贷款，是卖方以该房产设定抵押并且尚未结清的原住房贷款。

业务范围适时扩展

根据漳州市不动产登记中心发布的二手房“带押过户”工作方案，目前可在市中心城区（含芗城区、龙文区）范围内实施二手房“带押过户”登记。另外，目前仅部分公积金信贷受托银行具备办理“带押过户”个人住房贷款的条件。今后市住房公积金中心将视不动产部门实施二手房“带押过户”登记范围的扩大和更多承办银行具备办理条件的情况，适时扩展可办理该项业务的范围。

《细则》明确贷款条件为申请“带押过户”个人再交易住房公积金（组合）贷款的借款人应同时符合住房公积金（组合）贷款和承办银行关于“带押过户”个人再交易住房贷款的准入条件。

前置受理贷款申请

《细则》改变了原二手房住房公积金（组合）贷款在《不动产权证书》过户后办理的要求，改为过户前申请，前置受理，更加高效便捷。

与原二手房住房公积金（组合）贷款相比，《细则》对申请“带押过户”个人再交易住房公积金（组合）贷款受理材料进行了部分调整，并进一步规范了办理程序，办理流程可简要表述为：卖方预申请结清原贷款和注销原抵押→买方将首付款转入规定账户→借款人提出贷款申请由银行收件→公积金部门审批→签订借款合同和相关协议→银行代办不动产“带押过户”及抵押登记手续→放款转入规定账户→用规定账户内的售房款（含首付和所发放的贷款）结清原贷款并注销原抵押→规定账户内结清原贷款后剩余的售房款划转卖方账户。