公积金热问⑩｜省直公积金贷款未结清 婚后可再申请公积金贷款吗？
红网时刻新闻6月15日讯（记者康希）今日，湖南省直单位住房公积金管理中心公布了5月备受市民关注的五大热点咨询问题，看看你是不是也碰到过这些问题。
问：夫妻一方婚前有一套住房公积金贷款未还清，结婚后夫妻双方想共同购房再申请住房公积金贷款，这种情况可以贷款吗？
答：不可以。
根据《湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法》第五条住房公积金贷款条件中规定，借款人及配偶应符合没有未结清的住房公积金贷款这一条件。因此，如果借款人及配偶有住房公积金贷款未结清的，则不能申请住房公积金贷款。
问：当前商转公组合贷款合作银行有哪些？不同银行利率有区别吗，是多少？
答：1.目前商转公组合贷款合作银行为光大银行、交通银行和建设银行。
2.三家银行贷款利率一致，现行利率如下：
首套房：
1-5年期以内：LPR(3.7)+75BP=4.45%；
5年期以上：LPR(4.45)+75BP=5.2%。
二套房：
1-5年期以内：LPR(3.7)+95BP=4.65%；
5年期以上：LPR(4.45)+95BP=5.4%。
问：办过购房提取，该套房还能不能申请商业贷款转公积金贷款业务？
答：不可以。
根据《湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法》第六条规定，借款人及配偶在申请贷款之前，以购房名义办理了本套房住房公积金提取的，不予贷款。
问：申请商转公组合贷款，借款人还需去商业银行走组合贷款中商贷部分的贷款申请流程吗？
答：不需要。
商转公组合贷款可在中心智慧信贷大厅实现一站式受理，客户办理商转公组合贷款业务的申请、审批、签约手续，均无需前往商业银行。
问：灵活就业人员可以在省直中心开户缴存吗？
答：不可以。
根据长金管委〔2021〕1号文件通知内容，在长沙市就业的个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以由个人缴存住房公积金，统一到长沙公积金中心开设公积金账户。
又一波公积金热点问题 回复来啦
2月底，扬州市住房公积金管理中心解答了公积金贷款和提取的相关问题，有效提升了职工的办事效率。3月中旬，该中心再次就职工关心的其他方面热点问题进行整理，并集中进行答疑。
住房公积金缴存
关键词：
问题一：个人可以缴公积金吗？
回答：当然可以！符合条件的（未与单位签订劳动合同或形成实际劳动关系等情况）新市民，可通过招商银行APP平台开设个人缴存账户，个人缴存社保满一年的可以到市公积金各服务网点办理个人缴存者住房公积金缴存登记。
（注：新市民操作流程详见2020年6月30日推送的“新市民线上开户缴存”；服务网点办理材料详情可电话咨询各网点。）
问题二：职工小王提出，“几年前，我所工作的扬州单位，帮我缴过公积金。后来不再缴纳，请问现在可不可以重新缴，要办理哪些手续？”
回答：可以！有以下几种情形：
1.现单位无论在哪里，原单位个人账户已销户，新单位重新开户即可；
2.现单位在扬州，原单位个人账户未销户，扬州新单位可在办理转移后，启封原个人账户继续使用；
3.现单位不在扬州，原单位个人账户未销户（不存在未结清的公积金贷款或冻结等情况），新单位开户满足条件（开户、缴存满半年）后可申请异地转移。
特殊情况处理
关键词：
问题三：职工小李提出，“我原先在扬州一家单位上班，现在换单位了，但还未办理公积金转移。我在网上查询公积金账户，用身份证号登录，只能查到以前的，处于封存状态，如何查询现在单位给我缴的？”
。可拨打人工客服0514-12329查询个人公积金账号。若有异地账号，可通过全国住房公积金小程序查询或拨打区号+12329进行电话咨询。
问题四：职工何女士提出，“我申请了公积金贷款，材料已经交了，由于个人原因现在不想用公积金了，该怎么办？”
回答：若还未放贷，可撤销贷款申请，本次不计入贷款次数；若已放贷，仍不想存在公积金贷款，可现金结清，本次计入贷款次数。
关键词：
公积金使用
问题五：职工吴先生提出，“我有公积金贷款，现在结婚了，请问我配偶的公积金可以提取出来交房子的物业管理费吗？”
回答：扬州物业费提取业务已于2021年2月1日起暂停办理。目前一方婚前申请的公积金贷款，婚后配偶可以申请共同还款或在满足其他提取条件时使用。
问题六：姜先生的父亲有一套空置房打算装修，姜先生提出，“能否以装修名义提取公积金或用公积金贷款？”
回答：不可以！职工购买、建造、翻建（指原有房屋需全部拆除、另行设计、重新建造或利用少数主体构件进行改造的工程。主要适用于主体结构全部或大部严重损坏，丧失正常使用功能，有倒塌危险的房屋）、大修（指需牵动或拆除部分主体和房屋设备，但不需全部拆除，一次费用在该建筑物同类结构新建造价20%以上的工程。主要适用于主体结构严重损坏，有倒塌或有局部倒塌危险的房屋）住房等情形可以申请提取公积金或申请贷款。
未婚男女朋友关系买房可以一起用公积金贷款买吗？
未婚男女朋友买房是否能一起用公积金贷款？这个问题现在还是经常会遇到的，从房地产相关法律规定上来讲，未婚男女朋友关系买房是不可以一起用公积金贷款买的，因为，公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持，而且很多地方的公积金贷款中心也是有贷款要求的，就是贷款共同所有人，如果不是配偶，是不能共同使用公积金贷款的，公积金贷款是以家庭为单位的贷款，因为男女朋友关系在法律上两个人是没有任何直系关系，也无法参与帮助增加贷款额度。
没有结婚的男女朋友，如果买房想在房产证上同时写上两人名字，可以使用商业贷款来买房，一个作为主贷人，另一个为共同贷款人。
商业贷款需要提供的资料有：
1，申请贷款人的身份有效证件
1，贷款人的收入证明，贷款人的收入必须足够每个月还款额度的两倍以上
3，所购买商品房足额的首付款发票，首套房20%以上首付款，二套房30%以上的首付款
4，借款人的户口本
5，购房合同
6，借款人近期半年的银行流水账
7，借款人的个人征信报告
