公积金贷款流程有哪些 公积金贷款要注意什么
现在在买房的时候会选择全款去购买房子的人还是很少了，大多数人在购买房子的时候都是选择贷款去进行购买，一般来说，如果购房者在买房的可以选择的贷款方式就是公积金贷款以及商业贷款，那么接下来大家就来看看公积金贷款流程有哪些以及公积金贷款要注意哪些问题吧。
公积金贷款流程有哪些
1、测算贷款额度和期限
如果购房者想要通过公积金贷款，那么购房者首先就应该去和开发商或者是当地的公积金管理中心了解清楚公积金办理的相关事宜，并且可以测算一下自己可以贷款的额度以及贷款的期限。
2、提出贷款申请
在购房者确定自己可以办理公积金贷款之后，购房者就可以向可以承办公积金贷款的银行提出贷款的申请，并提供贷款所需要的资料的复印件，并携带原件以备查验。
3、签约
当购房者的公积金贷款申请审核通过之后，那么购房者就需要去公积金办事大厅签订借款借款合同等。
4、办理手续
在购房者把贷款的合同签订好了之后，购房者就可以办理购房交易和抵押登记手续。
5、银行放款
等到购房者把以上的流程全部都操作完成之后，那么贷款承办银行就会按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。
公积金贷款要注意哪些问题
1、信用卡透支6个月未还
现在很多人都非常喜欢使用信用卡，但是信用卡使用了之后也是需要去还款的，但是有不少的人在还款的时候却还不出钱来，导致逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还，造成了逾期达到半年以上。但不管是什么样的情况只要是这样子的逾期被记录到个人征信中，后果都是非常严重的。
2、有贷款逾期24期以上
很不少的人在平时缺钱的时候就会去贷款来缓解自己的经济压力，但是如果购房者之前有贷款记录，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那也是不可能申请得到公积金贷款的。
前面的文章为大家介绍的就是公积金贷款流程有哪些以及公积金贷款要注意哪些问题的相关内容，希望可以帮助到大家，办理公积金贷款的流程比起商业贷款是会多一些，所以当大家在办理公积金贷款的时候一定要去把公积金贷款的相关流程给了解清楚才行。
公积金贷款流程和时间
一、买房公积金贷款流程
1.买房市管公积金流程
签署合同→资质审核→网签→评估→公积金初审→面签、批贷→缴税、过户→抵押登记→放款
2.买房国管公积金流程
签署合同→资质审核→网签→评估→初审、面签→公积金批贷→缴税、过户→抵押登记→放款
备注:市管（远郊公积金管理部)流程有区别，根据当地管理部要求执行
二、买房公积金组合贷流程
1.买房市管组合贷流程
签署合同→资质审核→网签→评估→初审（公积金初审、商贷面签）→公积金面签→缴税、过户→银行抵押登记→放款
2.买房国管组合贷流程
签署合同→资质审核→评估→网签→初审(公积金初审、公积金面签、商贷面签)→批贷→缴税、过户→银行抵押登记→放款
备注:市管组合贷（远郊公积金管理部）流程有区别，根据当地管理部要求执行
三、买房公积金贷款时效
1.办理初审到批贷
市管公积金:
[城六区]:5-7个工作日
[远郊区]:根据各郊区管理部要求，一般10个工作日
国管公积金:初审后5个工作日批贷
2.放款
市管:
抵押登记后安排放款，放款日期以管理中心通知为准
国管:
房本转银行后大概30工作日左右放款(具体以国管中心通知放款为准)
公积金贷款好处很多 , 操作流程简单
随着房价的不断上涨，很多人选择了贷款买房，一般分两种形式，一个是商业贷款，这个利息比较高，一个是公积金贷款，这种方式非常的好，不仅单位能够给你承担一半的购房费用，利息还比商贷少一半，可是很多人不知道它的操作流程，下面小编就仔细的给大家讲一下。
公积金买房的程序如果你是上班族，有稳定的收入，而且有五险一金，商业想要公积金贷款买房，首先贷款人必须向所在城市的公积金管理中心提交申请，并提供必要的资料，管理中心收到申请人提交的贷款申请后，将对申请人的资格，额度，期限，资料等进行审核，并出具审核意见，你可以通过公积金中心那边的审核后，就会收到贷款承办银行的通知，你只需在规定的时间内携带身份证，户口薄，银行帐号等资料，商业到承办银行办理贷款手续，一旦与银行签订了贷款合同，贷款人必须按规定办理保险和抵押登记手续，但在办理过程中发生的费用则由贷款人承担，在贷方办理抵押登记手续后，借款合同也已生效，然后银行将贷款转到贷方和售房方共同指定的账户，并按合同规定的日期将贷方回单寄给贷方。
公积金买房子好处很多它的利息很少，而且门槛也比较低，商业只要你的账户里面有三万元，能够贷40万元的钱款，如果是夫妻双方的话，最高可贷60万元，基本可以满足我们的购房需求，如果不够还可以混合贷，而且由个人支付的住房公积金贷款利息，可以从个人每月工资薪金应纳税所得中扣除，而且如果你想要购买第二套房子，可以申请提前还清全部贷款，如果只是提前部分还贷，只要符合条件，资料齐全办理起来也很顺利，商业而且公积金贷款提前还贷政策松绑，不受时间，数额，次数的限制，借款人可以随时提前还款，不收任何费用，而商业贷款一般都要收取一定的违约金。
可以先商业贷款但是现在很多公积金贷款，审核非常的慢而且不好贷，如果这样的话，商业你可以先选择商业贷款，然后再转公积金贷款，这样就可以避免卖家着急用钱，但是你的贷款迟迟不到位的情况了。
