办理公积金业务遇到问题 可咨询业务热线12329
退房后另外再买房，公积金贷款次数怎么算；提前结清贷款，等否在网上办理……5月11日，市住房公积金管理中心就居民关心的问题进行了解答。市民有疑问可拨打公积金业务热线12329咨询。
“我早年通过商贷购买过一套住房，后来因为一些原因，与开发商协商后办理了退房并结清了贷款，现在再买房申请公积金贷款利率上受影响吗？”对此，公积金中心表示，缴存职工购房时申请了购房贷款，后因故发生退房情况并结清贷款的，可提交退房相关手续，经公积金中心审核确认的，再次购买住房申请住房公积金个人贷款核定房屋套数时，可将已退住房办理的购房贷款次数进行排除。
在北京工作的张先生，2019在太原公积金中心申请办理过异地贷款，现在他打算提前结清贷款，但是因为疫情原因无法到分理处现场。针对这种情况，公积金中心工作人员表示，办理提前结清手续无需到分理处现场办理。缴存职工可把还款资金存入还款卡，下载太原手机公积金APP软件，注册登录后通过“提前结清”模块办理。
“办理公积金贷款时需要提供婚姻关系证明，法院判决离婚，只有判决书，没有离婚证，办理公积金贷款时怎么办？”据介绍，经法院判决离婚的缴存职工申请办理住房公积金个人贷款时，离婚判决书与离婚证具有同等法律效力，提供离婚判决书即可。
一位缴存职工表示，朋友办理公积金贷款想找他做保证人，他的公积金账户因为个人原因已被法院冻结，还能做保证人吗？这种情况下，缴存职工采取自然人阶段性保证加房产抵押担保方式办理住房公积金个人贷款的，保证人的住房公积金在我中心信息系统内须正常缴存且未司法冻结，因此被冻结后不具备保证人资格。太原日报社新闻采编中心记者贺娟芳
官方答疑⑧
红网时刻新闻9月14日讯（记者岳瑾）离异带小孩的单身职工购买第二套住房能否申请公积金贷款？住房公积金提取和贷款如何认定房产套数？……9月13日，长沙住房公积金管理中心发布了长沙住房公积金网络热点问题月报（2022年8月），集中对缴存职工关心的问题进行了解答。
统计显示，2022年8月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话62407通，处理12345市民热线工单31笔，回复问政湖南、市长信箱咨询信件100封。
从长沙住房公积金管理中心出具的数据可知，8月，长沙住房公积金网络排名第一的热点问题是：购买二套房申请公积金贷款的首付比例是多少？
据该中心相关负责人介绍，职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。组合贷款住房公积金贷款部分同步调整，商业银行贷款部分有不同规定的，按照规定较高的执行。
那么，离异带小孩的单身职工购买第二套住房能否申请公积金贷款？
上述负责人表示，获得未成年抚养权的离异单身职工申请公积金贷款参照职工家庭贷款政策执行，购买二套房可以申请公积金贷款。抚养权的认定原则上以民政部门备案的离婚协议、法院判决书显示为准。
住房公积金提取和贷款如何认定房产套数？
此外，网友关注较多的还有“符合‘阶段性首套房可提可贷’政策，办理了商业银行贷款和购房提取的，以后还能否申请商转公？”
“可以。”该中心相关负责人表示，符合“阶段性首套房可提可贷”政策，办理了商业银行贷款和购房提取的，以后可以申请商业贷款转公积金贷款（以下简称“商转公”）。但是，如果期间购买了二套房，该套房则不再符合“阶段性首套房可提可贷”政策，不可办理商转公。最终以申请贷款时施行的政策为准。
“住房公积金提取和贷款如何认定房产套数？”“职工如何在网上打印个人公积金缴存证明、《异地贷款缴存使用证明》等材料？”也进入了8月热点问题前5名。
记者了解到，申请住房公积金提取时，职工家庭住房套数认定原则上以本市和购房地的有效房屋登记信息查询结果为准，注销房产套数不计，购房时间顺序认定期房以住建管理部门房屋备案时间为准，二手房以产权登记时间为准。
申请住房公积金贷款时，职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域内的自有产权住房为限，以长沙市住房登记信息查询为准。异地贷款职工家庭住房套数以长沙市行政区域范围内和主借款人住房公积金缴存地的住房登记信息查询结果为准。
此外，职工可以登录中心官网网上业务大厅（），点击“我的证明”，即可打印个人公积金缴存证明和《异地贷款缴存使用证明》。
如果需要打印缴存流水或还款流水，可以在“我的缴存”和“我的贷款”板块内选择时间段后，点击“导出”，将流水下载后，即可自行打印。
官方答疑⑤
红网时刻新闻6月15日讯（记者岳瑾）办理组合贷款需要符合哪些条件？大病提取有没有次数限制？……日前，长沙住房公积金管理中心发布了长沙住房公积金网络热点问题月报（2022年5月），集中对缴存职工关心的问题进行了解答。
统计显示，2022年5月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话50641通，处理12345市民热线工单14笔，回复问政湖南、市长信箱咨询信件54封。
办理组合贷款需要符合哪些条件？
从长沙住房公积金管理中心出具的数据可知，5月，长沙住房公积金网络排名第一的热点问题是：职工配偶是省直中心或异地签约城市灵活就业人员缴存的，能否合计可贷额度？
据该中心相关负责人介绍，职工配偶是省直中心或异地签约城市灵活就业人员缴存，公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存的，可以合并计算贷款额度。配偶住房公积金账户状态正常，且近3个月连续正常缴存的，缴存基数可以推定为月收入。社会保险近3个月正常缴存的，缴存基数可以推定为月收入。
“异地签约城市”指的是《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》中的异地城市。签约城市包括省会城市武汉、长沙、合肥、南昌以及观察员城市黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春、宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江。
那么，办理组合贷款需要符合哪些条件？
上述负责人表示，申请公积金组合贷款需要同时符合住房公积金贷款条件和商业银行贷款条件。住房公积金中心审核公积金贷款资格，商业银行审核商贷资格。
职工的公积金贷款结清后，最后一次还贷提取有时间限制吗？
此外，网友关注较多的还有“灵活就业人员缴存住房公积金多久可以申请公积金贷款？”
“在长沙公积金中心正常缴存的职工（含灵活就业人员）的住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存方能申请住房公积金个人贷款。”该中心相关负责回答道。
“职工的公积金贷款结清后，最后一次还贷提取有没有时间限制？”“大病提取有没有次数限制？如果职工配偶的父母患重大疾病，职工可以申请大病提取吗？”也进入了5月热点问题前5名。
记者了解到，职工的公积金贷款结清后，最后一次还贷提取有时间限制。住房贷款结清的，职工家庭应在结清之日起24个月内申请提取。
此外，职工家庭或其子女、父母在重大疾病治疗期间可根据治疗情况提取个人住房公积金，没有次数限制。
如果职工夫妻双方的父母患重大疾病在长沙市行政区域内就医，职工可以申请大病提取。首次提取金额不得超过近12个月内实际发生的个人负担的医疗费用总额，以后每次提取间隔12个月以上，提取金额不得超过上次提取日至本次提取日内实际发生的个人负担的医疗费用总额。
