住房公积金政策解读⑦丨申请住房公积金贷款，这些情况要了解（一）
职工申请办理住房公积金贷款时应当满足以下条件：
1.年满18周岁并具有完全民事行为能力的自然人，包括在内地（大陆）就业的港澳台同胞和持《外国人永久居留证》的外籍人员。
2.在唐山市住房公积金管理中心缴纳住房公积金，或在经唐山市住房公积金管理中心认可的其他中心缴纳住房公积金。
3.连续、足额缴纳住房公积金满6个月，且公积金账户处于正常状态。
4.所购住房为手续合法、产权清晰的商品住房、存量房，并且不在房屋征收公告、司法冻结或封存及危房范围之内。
已签订正式的房屋买卖合同，买卖合同经过房产交易部门鉴证；借款人应在购房合同约定的房款交清日期或办理贷款日期前申请贷款，如无约定日期，应在合同鉴证后6个月内申请贷款。
5.有稳定的收入、信用情况良好，具有按时偿还贷款本息的能力。
6.购房首付款符合规定比例。最低首付比例当前为20%。
7.同意用所购住房办理抵押并按唐山市住房公积金管理中心认可的担保方式进行担保。
8.唐山市住房公积金管理中心规定的其他条件。
温馨提示：登录唐山市住房公积金官网（www.jj.）或微信公众号“唐山公积金”，可查询分中心（管理部）办理时间、办理地址和咨询电话。
来源：唐山晚报毕程王亚楠雪漫
公积金贷款流程是什么？有什么注意事项？
以如今的房价来看，购房者想要买房可不是一件容易的事情，购房者不仅需要准备一大笔房款，各种税费和一些其他的费用也不再少数，而且买房之后甚至还会面临着装修的问题，因此很多人比较愿意选择贷款的方式来买房，公积金贷款尤为划算，那么公积金贷款流程是什么？公积金贷款有什么注意事项？
公积金贷款流程是什么？
1、申请
公积金贷款的借款人在办理完相关的手续之后，就需要办理公积金贷款申请了，应该向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
2、初审
公积金管理中心在收到借款人的贷款申请之后，需要对贷款人的资料进行初步的审核，这个时候借款人只能等待，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估
在审核通过之后，借款人会接到一份《抵押物审核评估通知单》，然后借款人带着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。
4、审核
评估完之后，借款人需要到评估机构去拿《评估报告》，在拿到《评估报告》之后，又要带着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核，若审核通过，管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续
再次等待公积金管理中心的审核，审核完毕之后，借款人需要持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。
6、签订借款合同
以上手续都完整的办理好之后，借款人就可以和借款银行签订借款合同了。受托银行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
公积金贷款有什么注意事项？
公积金贷款买房的手续比商业贷款买房要复杂一些，办理时间也会比较长，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
以上就是关于公积金贷款流程是什么，以及公积金贷款有什么注意事项的相关内容，很多人选择公积金贷款都是因为觉得公积金贷款比商业贷款要划算很多，借款人可以节约很大一部分的利息，而且前段时间贷款利率又有所上调，如果购房者有缴纳住房公积金的话，还是应该尽量选择公积金贷款买房。
公积金贷款可使用几次？权威解答看这里
经常看到大家在询问
公积金怎么提取？
多久可以提一次？
公积金贷款可使用几次？
……
下面我就来和大家聊一聊吧！
01
问：公积金缴存多长时间才能申请使用公积金贷款？
答：按照我市住房公积金贷款相关规定，缴存职工开设住房公积金账户后，需连续足额缴存满6个月（含）以上，账户状态正常且应缴未缴不超过1个月，在购买、建造、翻建、大修自住住房时可申请办理住房公积金贷款。
02
问：公积金贷款可使用几次？
答：按照我市住房公积金贷款管理办法规定，借款人及其配偶、共同借款人使用公积金贷款合计三次（含）以上的不予贷款。
03
问：公积金贷款还完后能再次贷款吗？
答：家庭首套住房如果使用了公积金贷款，在贷款结清后再次购买自住住房（二套房）时，可以申请公积金贷款，二套房公积金贷款利率在一套房利率基础上上浮10%，即贷款期限5年内（含5年）年利率为3.025%、5年以上年利率3.575%。
04
问：第三套房还可以申请住房公积金贷款吗？
答：缴存职工可在购买首套房和二套房时申请办理公积金贷款。房屋套数认定标准是以夫妻双方及未成年子女名下的房产总数之和为准，三套及以上住房不能办理公积金贷款。
来源：平顶山市住房和城乡建设局
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