公积金3万可以贷款多少钱？盘点3大优势，别错过国家的福利

随着社会经济的不断发展，人们能够享受的福利也越来越好，公积金就是其中的一项。在众多贷款中，公积金的贷款利率是非常低的，很多人在贷款买房时，都会使用公积金贷款，这样一来也能节省很多成本。

但公积金贷款并不是想贷多少就贷多少的，它的贷款额度有限制，那公积金3万可以贷多少钱呢？我们一起往下看。

一、公积金3万可以贷款多少钱？

每个地区的公积金贷款计算方式不同，大部分是按照倍数关系来计算的，正常情况下是公积金余额的10倍到20倍不等，具体要根据实际情况而论。

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）那么按照这个算法的话，贷款人公积金账务有3万元，如果他申请公积金贷款，最高能够贷的额度就是3万*20=60万元，最低也能够贷3万*10=30万元，从额度上来看，整体还是非常可观的。

但这只是理想值，具体额度还需要从他申请贷款的用途、工作的单位以及婚姻情况而论。

因为有些地区有相关规定，如果是属于未婚人士，是以个人的身份申请公积金贷款的话，贷款额度是有限制的，最高只能贷到50万元，也就是说不能按照倍数计算最高贷60万元。

相反，如果是处于结婚状态，夫妻双方一起申请公积金贷款的话，最高能够申请120万元的额度，远远高于60万元。所以说公积金3万元可以贷多少钱具体还需要根据贷款人的实际情况而定，不能以偏概全。

二、公积金贷款的优势有哪些？

1.利率低

公积金贷款是属于国家政策性贷款，它与其它贷款相比，最大的优势就是利率低，在一定程度上能减轻贷款人的压力，降低经济成本。

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）2.还款方式灵活

贷款人只要在最低还款金额的基础上，可以根据自己的经济情况，随意安排还款的金额，还款方式灵活，而且每个月有三次提前还款的机会。

3.不影响其它商业贷款

第一次买房子不管是使用公积金贷款还是商业贷款，想要二次购房时都不影响首付的利率。

简单来说就是如果目前使用的是公积金贷款（商业贷款），想要再次买房时使用商业贷款（公积金贷款），依然还是按照第一套房子计算，按照国际基准利率，首付为30%。

相比起商业贷款，公积金贷款还是有很大的自身优势，不过具体能贷多少，我们要提前了解好当地的相关政策，根据实际情况讨论。

本期的分享就到这里了，还有不懂的记得评论区留言。

公积金的三种测算方式，你知道吗？

如今很多人都要缴纳一定的住房公积金，一般情况下缴纳公积金的公司会为公司职员缴纳一部分，那么大家知道公积金的缴纳到底是怎么算的吗？以下就是给大家带来公积金怎么算的，计算方式有哪些的相关内容，一起来看看吧。

公积金的三种测算方式你知道吗?

最高贷款额度

单缴存职工公积金贷款最高额度为70万元，双缴存职工(夫妻双方)公积金贷款最高额度为80万元。

按月缴存额计算

公式:

贷款金额=(个人+单位)/0.24*0.6(固定系数)/56.72

1)公积金缴存金额=(个人+单位)/0.24=月收入

2)月收入*0.6(固定系数)=月还款额

3)按20年每万元还贷额算出贷款额:月还款额/56.72=贷款金额

备注:

0.24=个人缴存12%+单位缴存12%

0.6=收入的60%可用于还贷的部份

56.72=1万块分20年每月还款金额

按缴存余额计算

公式:

贷款额度=(借款人公积金账户余额+共同借款人公积金账户余额)*30倍*缴存时间系数*剩余缴存年限系数(取值1)

地税指导价计算

贷款金额=缴税单价*面积*贷款成数(70%/60%)

备注:以上三种计算方式算出金额取低值

举例

借款人公积金账户月缴存800元(个人月缴存为400元)公积金帐户余额为20000元，交满3年，购买房子面积80平方,地税指导价为6000元，按20年贷款等额本息计算能贷多少款?

1、按月缴存额计算:

1)算出月收入800/0.24=3333元

2)算出月供3333*06(固定系数)=1999元

3)按20年每万元还贷额算出贷款额1999/56.72=35万

2、按缴存余额计算:20000*30*1=60万

3、按地税指导价计算:6000元*802*70%=33.6万三结果取最低值，参考评估价后既为借款人的贷款额度。该借款人可以申请公积金贷款33.6万元。

备注:

组合贷款就是用缴税过户价*面积*贷款成数=总贷款总额-公积金可贷款部分=商贷部分

5000工资，公积金有多少？最低600元，最高可能在2100元以上

住房公积金也是城镇从业人员个人收入的重要组成部分。比如我，现在在还着房贷，每月约定还款的金额全部由住房公积金账户来划转，完全不用从工资里出，减轻了自身的还款压力。我2012年购房，放款总价近46万元，贷款31万元，共300期，等额本息，基本上每月还款约1600元，而我现在每月双边公积金有2000来元，全用公积金还款还有余额，公积金起到非常重要的作用。那如果工资每月5000元，住房公积金每月缴存多少呢？

其实，要知道住房公积金每月缴存多少，需要知道住房公积金缴存基数和缴存比例。职工住房公积金缴存基数，一般是职工个人上年度月平均工资，但要不低于所在市县上一年度最低工资标准，不高于当地在岗职工上一年度月平均工资的3倍。目前我所在地区住房公积金缴存基数下限为1670元，缴存基数上限为22779元。而住房公积金的缴存比例是在5%-12%之间，个人和单位同等比例缴存，都进入职工个人住房公积金账户，为职工个人所有，只不过对用途有限制，提取需要满足条件。

根据以上原则，月工资5000元，我们姑且认为是月平均工资为5000元，那么住房公积金缴存基数可以认为是5000元。住房公积金缴存比例要由单位和职工个人确定，一般机关事业单位、国有企业、经济效益较好的企业缴存比例会选择较高档次，如12%；而其他私企缴存比例会选择较低档次，如5%。我们按照这两个比例分别来计算：

1.住房公积金缴存比例为12%。这样，缴存基数为5000元，个人和单位需要分别缴存金额=5000*12%=600元，这样每月进入职工个人住房公积金账户的金额为1200元。

2.住房公积金缴存比例为5%。这样，缴存基数为5000元，个人和单位需要分别缴存金额=5000*5%=250元，这样每月进入职工个人住房公积金账户的金额为500元。

对比这两个数据，发现住房公积金缴存比例对实际缴存额影响是非常大的。根据以上计算结果，可以得出，月平均工资5000元，双边公积金缴存额每月在500元到1200元之间。

以上是认为工资5000元为月平均工资而得出的结果，但实际上，很多职工每月工资5000元，还有年终奖的其他工资福利收入，这个也要计算公积金缴存基数的，则公积金实际缴存额要比上述计算结果大。比如，上年年终奖为20000元，这样当年住房公积金缴存基数大约为6667元。根据这个结果，可以得出每月住房公积金缴存金额在667元到1600元之间。

另外，有些地方单位和个人还会缴存补充住房公积金，那样公积金将会有更多。补充住房公积金制度是住房公积金制度的一种补充，两者的基本特征是相同的，都是一种长期的住房储金，用于职工的住房消费，属于职工个人所有。补充住房公积金的月缴存额等于职工本人上一年度的月平均工资乘以职工、单位的补充住房公积金缴存比例。职工本人和单位的补充住房公积金的缴存比例，分别不得大于各9%和少于各1%。具体缴存比例，根据单位的实际情况确定。

如果补充住房公积金缴存比例为最高的9%，则月平均工资5000元，双边补充住房公积金为900元；如果补充住房公积金缴存比例为最低的1%，则月平均工资5000元，双边补充住房公积金为100元。补充住房公积金实际在100元到900元之间。

综上所述，知道月工资为5000元，住房公积金缴存金额还不能完全确定，还要知道缴存比例、年终奖等能确定缴存基数的因数，以及是否缴存补充住房公积金、缴存补充住房公积金的比例等。实际当中，月工资5000元，住房公积金缴存金额最高可能在2100元以上，最低也可能达到600元。