公积金“贷款”需要哪些证件？走哪些流程？抓紧收藏
近段时间，一位年轻的粉丝有买房的意愿，想了解一下住房公积金贷款，需要哪些证件，都需要走哪些流程，今天就结合当地政策，为大家整理一下，公积金贷款需要怎么办。（注此篇文章只代表笔者所在地区政策，如有解读有误，具体办法还以当地政策为准）
首先，来看看公积金办理贷款都需要哪些证件？
1.借款人（及配偶）身份证原件，结婚证原件，户口本原件，借款人离婚的需要携带离婚证原件，离婚协议或法院判决书。
2.借款人需要到当地征信部门，打印30日之内的征信报告明细原件，这里注意下，准备贷款前，信用卡信贷不要逾期，保证征信报告正常，才能顺利进行下一步。
3.借款人（及配偶），到当地房产中心（房产处）查询个人房屋信息原件，以及工作所在地，户籍所在地房屋证明，次证明同样30日内有效。
4.如果购买的是一手房，简单的理解就是从开发商手里购买的房源，需要开发商提供所购房屋购买金额。如果是二手房源，需要提供所购二手房房票或房票复印件。
5.一类银行卡，前台咨询。
以上就是办理住房公积金贷款所需要的材料，这里值得注意几个点，首先就是一些证明有效期只有30天，如果超出30天需要从心开局证明。其次就是个人名下有没有其他产权，索要购买的房子，是否属于二套房。
其次，再来看看需要走哪些流程?
先与开发商签约，签约后到住房公积金机构相关部门审核盖章，盖章后到银行办理一类储蓄卡，并找银行相关负责人签字。这里需要注意，具体选择什么银行，与开发商协商或公积金制定的银行。办到这一步的时候，一般公积金人员都会告诉借款人找银行相关部门主管签字。所在地区有两个选择，一个是农业银行，另一个是建设银行。
银行盖章后，如果是一手房，抓紧时间联系开发商，有开发商通知，什么时间到产权处办理抵押登记。如果是二手房，等待公积金工作人员通知，到产权处办理抵押登记。抵押登记办理完成，就可以安心等待公积金放款了。
最后，近两年买房稳妥吗？
近两年，房价摇摆不定，很多人都关心自己买房后，房价会不会直线下跌，所以大部分人都持观望的态度，至于是否稳妥，就要看个人需求了。
如果是刚需，结婚，养老，学区都包括在内，并短时间内有绝对性的需要求，那么是否稳妥也就没有那么重要了。毕竟是自己留着用，又不是在炒房，什么时间买也就无所谓了。如果不是刚需，近几年还是尽量不要投资房产这一行，因为房产的红利期已经过去，现在再入市，相信谁也看不到未来。
但相信房价并不会轻易崩盘，毕竟牵扯老百姓80%的资产，虽然房地产行业近两年持续降温，但国家也在出台政策积极调控，触发房地产行业的良性发展。国家提倡的是房住不炒，并不是打压住房的房价，毕竟房地产的背后，牵扯到了很多行业，拉倒经济内循环的同时，房地产起到了很大的带头作用。
文章的最后，送大家一个选房小窍门，宁买城中老、破、小，不买远郊高、大、上，这样你未来购买的房产才能提升保值率。对此，你有哪些看法，欢迎交流评论。
如何公积金贷款？需要哪些材料呢？快来看看吧
说在前面的话：如果你在工作单位工作很多年，公积金内有不少余额，如果你打算公积金贷款买房，可以提前和公积金管理中心沟通好，比如你的公积金余额有8万，而你需要贷款40万，那么你可以先提取6万出来，然后再贷款，因为一旦贷款后，公积金只能每年提取一次，而且只能提取还款的本金，多的钱也无法提取。但是提取公积金后需要等一个月才能办理公积金贷款，如果不是很急，可以先提取出来。这是本人贷款的经验，希望能够帮到大家。
需要满足以下条件：
1、借款人工作地需要连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，不能断缴。
2、贷款额度每个地方都不一样，有些地方只能贷款30万，有些地方能贷50万。比如贷款30万，就要保证公积金余额为1.5万元，也就是余额的20倍。
3、公积金贷款有地域性限制，比如四川的公积金贷款只能在四川贷款，到其他省市贷款就会降低额度或者不能贷款的情况，所以想要用工作地的公积金贷款，要提前了解清楚相关政策。
购买二手房需要以下材料：
1、公积金贷款申请表；
2、购房合同原件及复印件2份；
3、网签合同；
4、房产证复印件；
5、定金收条、转账记录、收条复印件；
6、税票（印花税、契税等）；
7、身份证复印件（本人、妻子、担保人）；
8、结婚证复印件；
9、户口本复印件（本人、妻子、户口本首页）；
10、银行卡复印件（主贷人的银行卡）；
11、个人征信报告（本人、妻子、担保人，为了不影响征信，建议提前把花呗、借呗、白条等都还了）。
公积金贷款流程有哪些 公积金贷款要注意什么
现在在买房的时候会选择全款去购买房子的人还是很少了，大多数人在购买房子的时候都是选择贷款去进行购买，一般来说，如果购房者在买房的可以选择的贷款方式就是公积金贷款以及商业贷款，那么接下来大家就来看看公积金贷款流程有哪些以及公积金贷款要注意哪些问题吧。
公积金贷款流程有哪些
1、测算贷款额度和期限
如果购房者想要通过公积金贷款，那么购房者首先就应该去和开发商或者是当地的公积金管理中心了解清楚公积金办理的相关事宜，并且可以测算一下自己可以贷款的额度以及贷款的期限。
2、提出贷款申请
在购房者确定自己可以办理公积金贷款之后，购房者就可以向可以承办公积金贷款的银行提出贷款的申请，并提供贷款所需要的资料的复印件，并携带原件以备查验。
3、签约
当购房者的公积金贷款申请审核通过之后，那么购房者就需要去公积金办事大厅签订借款借款合同等。
4、办理手续
在购房者把贷款的合同签订好了之后，购房者就可以办理购房交易和抵押登记手续。
5、银行放款
等到购房者把以上的流程全部都操作完成之后，那么贷款承办银行就会按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。
公积金贷款要注意哪些问题
1、信用卡透支6个月未还
现在很多人都非常喜欢使用信用卡，但是信用卡使用了之后也是需要去还款的，但是有不少的人在还款的时候却还不出钱来，导致逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还，造成了逾期达到半年以上。但不管是什么样的情况只要是这样子的逾期被记录到个人征信中，后果都是非常严重的。
2、有贷款逾期24期以上
很不少的人在平时缺钱的时候就会去贷款来缓解自己的经济压力，但是如果购房者之前有贷款记录，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那也是不可能申请得到公积金贷款的。
前面的文章为大家介绍的就是公积金贷款流程有哪些以及公积金贷款要注意哪些问题的相关内容，希望可以帮助到大家，办理公积金贷款的流程比起商业贷款是会多一些，所以当大家在办理公积金贷款的时候一定要去把公积金贷款的相关流程给了解清楚才行。
