30万元贷款到账！兴化发放首笔“农业设施”抵押贴息贷款
11月24日，兴化市中堡镇长安庄村农民朱连忠，收到了兴化农商行发放的30万元贷款。收到贷款到账信息的朱连忠，连声说“想不到”，称赞它是“特别贷款”。
朱连忠解释，“想不到”，是不用第三方担保，只凭在田的农业设施所有权进行抵押。称它“特别”，是利率低、周期长。由当地财政贴息，年利率仅有3.12%，周期长至24个月。
朱连忠是种粮大户，常年种植483亩粮食。其中，属于农业设施的库房面积1.5亩，经确权登记取得了《农业设施所有权证》。兴化农商行对其产权价值评估为60万元，并为其发放农业设施抵押贷款30万元。“这30万元，足够生产的流动资金了。”朱连忠说。
“这是我市发放的以农业设施所有权抵押的第一笔贷款。”兴化市农业农村局局长邵国昱说，也是对小型农业设施所有权抵押贷款的创新探索，标志着省农业设施所有权抵押贷款改革试点工作的顺利落地。
兴化是全国著名的农业大市，境内河湖纵横、土地肥沃，全市规模经营户超6000户，设施农（渔）业面积逾10万亩，包括粮食种植的库房、果蔬作物设施以及水产养殖设施。2022年被列为省农业设施所有权抵押贷款改革试点市。
为推动改革工作，该市在中堡镇、林湖乡、安丰镇、沙沟镇、戴南镇进行试点。按照《兴化市农业设施所有权抵押贷款改革试点工作方案》，逐个对种植户（农场）的现代农业设施进行确权、登记，颁发《农业设施所有权证》。试点的5个乡镇已发放《农业设施所有权证》105份。
“改革试点的任务就是通过农业设施所有权的登记和抵押，推动农村资产‘确权赋能’，逐步建立‘归属清晰、权责明确’的现代农业设施产权制度，加快激活农村生产要素金融功能，丰富‘三农’贷款抵押、增信手段，缓解各类新型农业经营主体贷款难、抵押难等难题，让农业设施所有权证像不动产权证一样抵押贷款，满足我市乡村振兴多样化金融需求。”兴化市农业农村局副局长吴领高说。
承担该项工作的银行是重中之重。在试点工作中，该市选择兴化农商行作为农业设施所有权抵押贷款业务办理银行，并由该市财政按基准利率50%予以贴息，最终贷款年利率为3.12%。同时，针对葡萄等设施作物生长周期较长，将贷款周期从12个月延长至24个月。“农户只要凭农业设施所有权证，即可向农商行直接贷款。”吴领高说。眼下，该项工作正在兴化市面上推开。
扬子晚报/紫牛新闻记者季宇轩
校对陶善工
不同银行的贷款额度！珍藏版
平时每当我们有资金难题时，很多时候第一时间会考虑银行贷款。小规模资金周转，周转时间也较短时，信用贷款肯定合适。但稍微大额资金需求（比如30万以上）、用款时间较长时，难免自然就选房产抵押贷款更多。
主要还是相对于其他大额贷款，房屋抵押要求更低。普通私企员工、自由职业、个体户、小微企业主，也可以通过房产抵押贷款，申请大额贷款。（当然房子本身就是最大的门槛）
而且相比较其他类型贷款来说，房产抵押贷款利率是比较低很多的，最低可以做到3.45%（这个主要看个人资质，最新政策，多数人只能到3.6%左右。）等于贷款100万，每个月只用还约2875元。对于个人或者是中小企业可以减少融资成本和还款压力。
而且还款方式也比较多，像先息后本、5年不归本只还息、等额本息、气球贷、随借随还、循环贷等方式。而且周期也比较长，最多可做到10-20年。（等于小型房贷了，利息还比较低，这也是经常你们会接到电话做转贷降息的原因，就是做的这个。）
那么现在这么多银行，找哪个做，额度又会是多少呢。下面小编给大家列举了一下，大家参考收藏一下。
建设银行（四大行里各方面都比较友好的银行，给张好人卡。）最高2000万
中国银行（铁公鸡，最最最抠门的银行，没有之一。）最高1000万
工商银行（号称市值最大、客户存款第一和盈利最多的上市银行。）最高1000万
农业银行（活动超鸡多的银行，不是在做活动就是在准备做活动。）最高1000万
招商银行（俗称信用卡银行，只要你用信用卡，必定有一张招商的。）最高1000万
光大银行（一般般银行，有外汇亏损，信托出事前科。）最高1500万
上海银行（地方性商业银行，小银行啦。）最高2000万
兴业银行（这货是大陆第一家股份制商业银行，风评不是很好。）最高1500万
浦发银行（这货比较大方，你看这额度就知道了，大气啊。）最高3000万
广发银行（跟上海银行差不多，地方性质。）最高1500万
邮储银行（网点巨多也是最多的银行，哪都能看见。）最高1000万
华夏银行（额度可以，办事效率较低，不过银行嘛，嘿嘿。）最高3000万
以上就是我为大家整理的银行抵押贷款额度了，其实还有不少银行，但都差不多，就不一一列举了。
注：真实额度利率受政策影响随时会变，而且每个人资质不同，无论额度还是利率都不一样，大家做个参考就行。
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101号：LPR
LPR是新的基准利率，它反映了市场上的实际贷款利率。
我们来谈谈LPR的特征。第一，LPR的利率分为一年期和五年期。两者都受到央行MLF和其他公开市场操作利息的影响。第二，LPR是浮动的，抵押贷款利息由固定值变为超额LPR。主要目的其实是降低银行的风险。第三，目前房贷利率受房地产调控等因素影响。
其中，LPR中最常见的是中期借贷便利，指央行提供中期基础货币的货币政策工具。由中国人民银行发起成立。标的为符合宏观审慎管理要求的商业银行和政策性银行，可以通过招标方式进行。发行方式为质押，应提供国债、央行票据、政策性金融债、高等级信用债等优质债券作为合格质押品。
最后，我们来谈谈央行为什么实施LPR呢，央行实施LPR是利率市场化改革的重要进程。归根结底，市场化的利率机制能够及时、全面地反映市场上的资金供求水平，是由双方共同决定的。从这个方面可以看出原来的贷款基准利率和现在的LPR的区别：一、是否能及时反映市场资金供求情况。二、贷款基准利率的生成机制与LPR。三、LPR也受央行影响，所以用LPR代替贷款基准利率，既能及时有效地反映市场资金供求，又能使央行发挥影响力。
LPR查询地址：高标签]LPR是由18家银行的利率共同决定，该利率每月20号会更新。当LPR上调时，说明市场资金紧张，而LPR下调则说明市场资金充足。房贷利率就是根据最新的LPR利率+基点来进行报价，至于贷款基准利率是由央行公布的，相对来说比较固定。基准利率公布以后不会轻易变动，而LPR每月都会更新一次，因此LPR更能反映市场的真实情况。
