土地使用证可以贷款吗？
银行因满足大众的需求推出了各种不同的贷款方式，一般这些贷款方式分为3种类型：信用贷款、担保贷款、贴现贷款。
信用贷款就是以借贷人个人或者企业的资信状况进行贷款的方式；
担保贷款是以保证、抵押等方式进行贷款；
贴现贷款一般是指贷款人购买借出人有效票据进行贷款的方式。
土地使用证可以贷款吗？在担保贷款的方式中，比较常见的做法是贷款人利用自己私有财产，例如房子、车子等，进行抵押贷款。虽然我国是实行以公有制为主的经济制度，但如果农民是合法拥有某土地使用权的，那么这块土地也是属于农民的私有财产。那么农民可以利用土地使用证申请贷款吗?农民要如何利用土地使用进行贷款的呢?我们一起来了解一下。
根据国家相关制度的规定，将国家的土地分为两种类型，一种是归农民所有土地权，另一种是归国家所有土地权。土地类型不同，其所持的土地合法凭证也不同，前者是农民集体拥有土地使用权凭证，后者是国家拥有土地使用权证。拥有土地使用权证，就意味着我们合法拥有该土地的使用权，也意味着这土地是我们的个人私有财产，因此，土地使用权证是可以用来进行贷款的。
但是需要注意的一点是，具体是否能够成功申请贷款，银行会根据借款人的具体情况来决定的，包括借款人的个人资信情况以及其实际还款能力等，而不是拥有土地使用证就一定能成功贷款。
用土地使用证申请贷款流程如下：第一步是先选择一家能够利用土地使用证进行贷款的银行，不同类型的银行或者不同地方的同一银行的业务范围可能不一样。
第二步是借贷人要明确借贷的金额，并向银行提供符合要求的文件。一般借贷设计的金额数目比较大，银行是会要求借贷人出具相关的书面证明文件，例如土地使用证明、房产证明、身份证明以及能证明申请人家庭收入及其个人收入状况的文件等。
第三步是银行会调查借贷人个人实际情况，并对该土地的价值进行评估。银行一般会聘请土地评估机构的专家进行评估，土地价值的评估情况会直接影响到银行对借贷人借出的数额。
第四步是银行和借贷人中间会找一个第三方，即担保公司，对土地进行抵押担保，三方协商并签订担保合同。
第五步是土地评估机构完成评估后，会有一份土地评估报告，借贷人需要带这份报告到登记部门做抵押的登记，获批后，登记部门会出具一份土地权利证明。
第六步是银行对借贷人提供的资料以及评估结果进行审查。
第七步是银行对借款人贷款申请批准通过后，可以和借贷人之间签订借贷合同，合同内容要注意说明抵押财物情况以及借出和归还款项的具体方式。
借贷人可以利用土地使用权进行贷款，但在申请贷款前必须详细了解银行贷款的相关规定，一般银行要求借款限期是少于该土地产权使用限期的，抵押贷款一般情况下最长年限为3年，3年以上的情况比较少。因此，借贷人借贷前要充分考虑个人还款能力，避免出现因欠债不还而产生纠纷的情况。
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农村承包土地能抵押贷款吗？2020年最新政策是怎样
农村承包土地是农村村集体内家庭承包的土地，所有权性质是不变的。那农村承包土地能抵押贷款吗？2020年最新政策是怎样？
一、农村承包土地！
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。2017年10月17日，党的十九大提出，保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。
二、农村承包土地能抵押贷款吗？
农村承包土地能抵押贷款。在抵押登记时按照如下流程进行办理：
1.材料
农村土地经营权抵押登记申请书、抵押权人和抵押人基本资料、借款合同和抵押合同、《农村土地承包经营权证》、县农经局确认的农村土地经营权流转合同、土地流转租金缴纳证明、抵押物所在发包方同意抵押的证明材料、抵押人对地上定着物一并抵押及同意处理抵押物的承诺、抵押物共有权人同意抵押的书面资料、从事水面养殖经营的须取得合法有效的行政批准文件或证书、登记机关要求的其他资料。
2.受理
受理抵押登记的部门对用于抵押的承包土地的经营权权属进行审核、公示。登记无异议的按合同规定的时限下发贷款。
3.偿还
抵押人在约定期限内还本付息。
三、2020年农村承包土地最新政策是怎样？
1.土地承包期再延长30年不变
在第一轮土地承包期到期之后，土地承包期再延长30年，也就是说第二轮土地承包期限为30年。这里指的是家庭土地承包经营的期限（集体土地实行家庭承包经营，是一项长期不变的政策），不能理解为是承包制度30年不变。对承包期不足30年的，要延长到30年。
2.稳定
根据第二轮承包地到期后，将会继续延长三十年的承包期，各级组织和个人不能违法调整，只能在自愿前提下，组织互换并地等。
3.无地农民
开垦的荒地，经集体组织同意，才可获得承包权。另外，根据规定，村集体经济组织原则上保留全村耕地面积百分之五为集体预留地，主要用于解决新增人口的土地承包权问题。
以上就是关于农村承包土地的抵押贷款和最新政策的内容介绍了，希望对你有参考价值。
农民可使用农村集体土地使用证贷款吗？还有什么财产不可用作抵押
一、农民可使用农村集体土地使用证贷款吗?农民不可以使用农村集体土地使用证贷款。国家明文规定，集体土地个人不能买卖、转让和抵押。因此，对银行来说，集体土地证不能作为抵押物，也不能变现，所以集体土地证不能贷款。所以若您想申请抵押贷款，可以用其名下产权明晰的房产或汽车作抵押办理。
二、相关法律依据根据《担保法》相关规定：农村集体土地不可用作抵押。
1、《担保法》第37条规定：以下财产不可用作抵押：
(一)土地所有权
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外
2、特殊情况，可以抵押：
(1)第34条规定：下列财产可以抵押：
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
(2)第36条规定：
第一款：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
第二款：以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
第三款：乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
3、特别说明：现在我国正在搞试点，在试点地区，正在开展农民住房产权抵押贷款试点，如果当地正在搞试点的，这种情况也是可以的。
三、农村集体土地使用证办理需要的材料(一)登记申请书
(二)申请人的明
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图
(六)其他必要材料。
(七)申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体土地使用证是不能办理贷款的，这是因为土地资源属于国家而不是归属于个人，因此个人没有任何权利对于国家的资源进行转让和买卖或者抵押等行为，因此也就谈不上贷款。如果一旦违反规则，将会按照土地法中的相关法律条文进行处罚。
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