海南：农民小额贷款贴息标准阶段性提高5%升至6% 细化措施公布→

新海南客户端、南海网、南国都市报9月21日消息（记者汪慧）为细化落实海南《2022年应对疫情冲击保障农业生产和农民增收的九条措施》第九条“实施金融支持农业纾难解困”中“对2022年8-12月到期的农民小额贷款和新发生的农民小额贷款贴息由5%提升至6%”，海南省金融监管局会同省财政厅等部门制订了《关于提高农民小额贷款贴息标准事项的细化措施》，明确了贴息政策执行标准和责任分工。

贴息政策执行标准为：2022年8-12月到期或提前结清的农民小额贷款贴息提升至6%；2022年8-12月新发生的农民小额贷款贴息提升至6%；2022年8-12月到期或提前结清后再申请的农民小额贷款，到期或提前结清部分及再申请部分均提升至6%；上述农民小额贷款利率低于6%的，按照实际利率全额贴息；利率高于6%的，按照6%贴息。

根据责任分工，省金融监管局负责组织、协调指导全省农民小额贷款贴息工作。一是对2022年8-12月到期以及新发生的农民小额贷款贴息率由5%提升至6%进行资金测算，并完成预算报送。二是协调与指导相关职能部门、市县政府牵头部门和涉农金融机构做好贴息变动的衔接工作，召开工作会议并印发实施方案。三是会同有关部门、各市县、经办金融机构做好政策对外宣传工作，扩大政策知晓面。

省财政厅和市县财政部门负责农民小额贷款贴息资金的筹集、安排、拨付和监督。省级财政承担贴息率上升1%部分的资金支出。

各市县牵头部门负责本市县农民小额贷款贴息工作的管理、考核、审核、协调和宣传等工作。一是有序组织推进工作。按月及时审核待贴息清单并向经办金融机构拨付资金，定期以月报形式向各牵头部门报送工作进展情况。二是开展本市县的相关政策宣传工作，扩大政策知晓面。

经办金融机构该如何落实好贴息政策的执行工作？一是通过微信公众号、各类网站、媒体、宣传手册、经营场所海报及LED屏幕等“线上+线下”宣传载体加强宣传。深入到户讲解《2022年应对疫情冲击保障农业生产和农民增收的九条措施》中的相关政策，多渠道扩大政策知晓面。二是全面摸排受疫情冲击农户信贷需求，加大农民小额贷款投放力度，帮助受疫情冲击农户恢复生产。三是各经办金融机构应按月编制金融机构待贴息的农民小额贷款清单，及时报市县政府牵头部门，全力保障贴息资金按月及时兑付。四是经办金融机构按照人民银行利率政策导向确定农民小额贷款利率水平，禁止进行政策套利，确保利率只降不升。

来源：南海网

多地支持农民进城购房：给予购房补贴、享城区人口同等政策

澎湃新闻记者计思敏

释放农民消费潜力、鼓励农民进城购房再次成为全国多地推动楼市发展的一大举措。

据澎湃新闻不完全统计，今年以来，至少包括吉林省延吉、吉林省吉林、江苏省泰州、湖北省黄冈、贵州省遵义、安徽省潜山、黑龙江省佳木斯、吉林省长春、湖北省麻城、吉林省双辽、四川省南充、江苏省兴化等城市以及四川省凉山彝族自治州宁南县、贵州省黔西南州晴隆县、江苏盐城阜宁县、江苏盐城大丰区、湖南株洲茶陵县、河南信阳罗山县、四川宜宾高县等地出台鼓励农民、农民工进城购房的相关政策。

可以看到，在出台鼓励农民、农民工进城购房的城市中，地方政府多给予购房补贴、契税补贴等优惠政策，部分政策提及农民进城购房可享受户口迁移、子女就近入学(含转学)、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策。

多地财政补贴，支持农民进城购房

以吉林双辽为例，9月7日，吉林省四平市双辽市人民政府发布《双辽市人民政府办公室关于印发鼓励农民进城购房补贴优惠政策实施意见(试行)的通知》，《通知》提出，对于符合条件的农民在双辽市城区内购买商品住房，市区有意愿的房地产开发企业提供总房款减免优惠或1-3个点的折扣优惠。同时，进城购房农民购买家庭唯一商品住房或二手住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，政府参照所缴纳契税的额度给予全额补贴。

双辽市还将开展“买新房、赠消费券”活动，农民购买唯一商品住房或二手住房，政府以发放家电消费券的方式给予适当补贴。

江苏省泰州市兴化市于9月21日发布《关于有效应对疫情影响促进我市房地产业健康发展的通知》，其中提到，对在兴来兴大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者在市区范围内于2022年6月1日至2022年12月31日期间购买首套商品住房(含二手商品住房)的，给予一次性购房补贴，补贴金额为购房者实际缴纳契税的50%。

除了享受购房补贴，部分城市也提及进城购房可享城区人口同等政策。今年9月，湖南省株洲市茶陵县新闻网消息，茶陵县出台17条措施促进房地产业良性循环和健康发展，鼓励农民进城购房。其中提到，农民进城购房(商业、商住楼、住宅)，享受户口迁移、子女就近入学(含转学)、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄指出，近期以来，多城发布鼓励农民进城购房的政策，出台的政策内容多为提供购房补贴和优惠等形式，从出台的城市来看，以一些库存压力大、去化困难的弱二线和三四线城市为主，出台这样的政策也是为了增加购房需求，缓解库存压力，提振市场信心。将政策聚焦于农民这样庞大的群体，有利于提升农民进城置业的积极性，一定程度上能带动一部分需求释放。

除了农民群体，部分地方政府也将购房补贴范围扩展至农民工群体。

四川省南充市9月30日印发的《支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳健康发展十条措施》提到，对在南充主城区购买商品住房的医护人员、农民工、引进人才、大专以上学历等购房人，按照所购网签商品房买卖合同总价款的3%一次性给予财政补贴，一次性财政补贴总额度最高不超过3万元/套。

9月5日，四川宜宾高县发布《高县房地产市场调控协调机制办公室关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，在高县中心镇(来复镇、沙河镇、罗场镇)购买房地产开发企业出售新建商品住房的农民工，按照200元/平方米给予一次性补贴，每户最高不超过2万元；对具有中高级职称的农民工，在县城购买新建商品住房的，按照300元/平方米给予一次性补贴，每户最高不超过3万元。

鼓励农民进城购房对楼市效果大吗？

可以看到的是，鼓励农民进城购房并非此次楼市调控的新鲜产物。

早在2015年底，中共中央政治局召开会议时提出，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。要扩大有效供给，保持有效投资力度，着力补齐短板。

在彼时“去库存”的大背景下，加快农民工市民化，鼓励有条件的农民工买房成为重要措施。

按照新华网2016年2月发布的文章，当时山西、山东、甘肃等省明确出台政策鼓励引导农民进城购房。如山东将对农民进城购房给予契税补贴、规费减免、贷款贴息、物业费补贴等政策，以使其成为长期稳定的住房消费群体。

2016年2月19日，中国农业银行还曾推出“农民安家贷”产品，该产品是国内首个专门针对农民群体的个人住房贷款产品，致力于满足广大农民进城购买商品住房的需求。

从效果来看，根据新华网报道，截至2016年7月31日，安徽农行“农民安家贷”实现发放23329笔，发放金额69.91亿元，帮助农民进城购房。

安徽地区房地产“去库存”效果也得以凸显。以六安市为例，2015年市区待售商品房面积达663万余平方米，2016年一季度，六安市区销售商品房120多万平方米，同比翻了一番，其中农民购房占比超过50%，去化周期由28个月缩短到18个月。

在58安居客房产研究院分院院长张波看来，2016年大量三四线城市去库存，就已经消耗了大量的农民在县城的买房需求，同时前几年返乡置业更是吸引了一大批在三四线老家买房年轻人的购房需求。因此，本轮的鼓励农民进城买房能够有效吸引到的购买力和几年前相比已大大减少。

张波指出，前一轮去库存后，由于三四线城市也紧随出现房价上涨，最终导致市场的热度明显上升，并带动房企在中小城市拿地热情同步上扬，所导致的结果就是三四线城市的库存量又呈现上升态势，加之市场降温的大背景，导致去化出现困难，因此鼓励农民买房就是为了拉升需求并加速去化。

如何保障“以房留人”？

不过，在吸引农民购房的同时，如何让进城农民有所保障也是当前热议的话题之一。

此前，《经济日报》发布的评论文章指出，近期，我国部分城市推出鼓励农民进城买房的政策举措，多个市县提出给予购房农民税费减免、购房补贴等优惠。此类政策的初衷，一方面是为了应对房地产市场下行压力，挖掘农民购房潜力去库存，另一方面也意在试图“以房留人”，缓解当地城镇化率不足、人口流失的状况。

但是提升城市吸引力，是一项全方位系统工程，仅靠补贴等政策吸引农民进城购房，随着优惠效应的递减，恐怕难以真正留住农民，实现政策预期。农民愿不愿意进城，其“本”在于能不能获得就业机会，提高收入水平，在此基础上才愿意通过购房留下来。

此外，农民进城买房只是第一步，如果不下功夫完善产业配套设施和营商环境，健全就业、教育、医疗等保障，补齐环境基础设施、公共服务设施等方面短板，那么鼓励农民买房的效果就会大打折扣。

今年8月18日，农民日报头版也发布评论文章《鼓励农民进城买房，不能不算后路账》，文章指出，在县域房地产市场库存压力较大的背景下，鼓励农民进城买房，显然是将楼市“去库存”的希望寄托在农民群体身上。如今，经济新的下行压力加大，不少县市希望以各种手段吸引农民进城活跃经济，扩大需求。但想要“以房引人”“以房留人”，就必须充分保障农民的权益，给农民留足后路。

上述文章提到，作为“城尾乡头”，县城是连接城市、服务乡村的天然载体，制定政策、出台措施，一定要有更统筹的城乡一体化的通盘考虑，切不可“头疼医头、脚痛医脚”，更不可“城市生病、农村吃药”。只有尽早摆脱对“土地财政”的严重依赖，下大力气练好内功，不断完善产业配套和营商环境，优化经济结构，发展出实实在在的支柱产业，让进城买房的农民能安居，更能乐业，才是化解县域经济难题的根本之道。

来源：澎湃新闻

好消息！农村户口有福了，2023年将迎来“3大”福利，谁还去城里

好消息！农村户口有福了，2023年将迎来“3大”福利，谁还去城里？都有很多家住农村的朋友们来说，都希望将自己的户口迁到城市里。这样就能够享受城市带来的红利和补贴了，但农村人口大量迁居城市之后，就会使农村与城市的人口比例进一步拉大。

为了解决这个问题国家也颁布了相应的政策，在2023年农村人口将迎来这三大福利。

一、土地补贴。

对绝大多数的农民朋友们来说，基本上家家户户都会有相应的土地，而这些土地也享有着国家的田地补贴。哪怕平时不种地也不种田，只要有土地的话都能按照土地的面积拿到相应的补贴，如果自己不想种的话，也可以将土地租给他人使用，这样你还能够获得一部分租金。而且这些土地还有继承的权利，如果父母有土地，子女又是农村户口，那么父母的土地也可以自动转给儿女。

一旦将户口迁到农村之后，就没有办法再继承父母的土地了，而这些土地也会在父母过世之后由当地村委会征收。但需要注意的是，土地虽然能够继承但却不能买卖，一旦涉及到买卖后也会面临严重的处罚。

二、宅基地永久使用。

只要是在农村生活的家庭，基本上都会有属于自己的宅基地，可以根据自己的情况在这片宅基地上建设房子，不管你想建设几层或者是想建设成什么样子，都不会有人阻拦。而这片宅基地也是归自家所有的，能够长期进行使用。如果国家想要征收的话，也需要给予一定的补贴。

但在城市可就不能这样了，城市里面的房子绝大多数都是建设好的户型也都是固定的，最重要的是城市里面的房子在花钱购买完成之后，只能够获得70年的产权。相对于农村的自建房来说，城市里的楼房面积相对狭小，而且活动也会受到限制。

三、福利政策补贴。

由于近几年来，国家开始大力进行农村扶持计划，也积了农村当地很多的福利政策补贴，尤其是三农经济以及新农村新建设的颁布，更是为农村发展带来了一些生机。如果农村当地有人想要创业的话，政府也会给予相应的扶持，在资金上面也可以进行0抵押贷款办理。也正是因为如此，所以很多地区都开始进行了农作物种植以及畜牧业养殖工作。

不仅能够实现自主创业的目的，而且还能够获得不菲的收益。很多农户看起来相貌平平，但他们的一年收入却比城市当中很多人收入都要高。再加上现在互联网的不断发展，农村与城市之间的联系也开始变得越来越密切，不管在什么地方都能够通过网络来进行联系。

如果你也是农村户口，就抓紧时间来看一下这篇文章吧！别再傻傻的往城市迁了。要知道如果一旦将户口迁出农村之后，想要再迁回来那可就是难上加难了，而且你还会彻底丧失这些福利。