我人在国外留学时，想回都回不来，咋办理国内的贷款呢？

近些年来，各省各市几乎每天都会出现各种各样的诈骗案件，而这还是在各省各市的相关部门以及相关协会每天都在宣传的基础上，而就算是这样，为什么还会不断的有人会上当受骗呢？

我们根据各地公示的案件分析出，目前主要出现的几种电信诈骗类型主要分为投资理财、刷单返利、冒充物流客服、网络交友、冒充领导家人、诱导贷款、虚构债务、冒充公检法等，而这些诈骗案件的起源是，受害者首先会接到对方的电话，而这些电话又并非实名制，甚至有些受害者接到的电话是通过犯罪分子伪装，受害者接到的电话显示的就是客服电话，因此很大受害者都是在基于信任的基础上上当受骗的。

最关键的是，这些犯罪分子是如何以这些电话欺骗受害者的呢？其实，这个问题非常关键，根据我们的调查，这些犯罪分子在打电话时所有的都是一些虚拟拨号设备，而这些虚拟拨号设备本身是可以自主修改号码的，也就是说他们就算拿你的手机号码给你打电话这也并非是新奇的事件，而其中最可怕的是，这些虚拟拨号设备为了逃避受害者将这些他们使用的号码拉进黑名单，他们借助虚拟拨号设备，每拨打一次就会更换一个号码，让受害者无法躲避他们的恶意骚扰。

河南的黄小姐私信我们表示，她自2014年出国留学到2019年学成归国，这整整5年的时间我都在国外，可让我没有想到的是，我人在国外我的身份信息却在国内能办理贷款，更可笑的是，他们是如何通过层层审核的呢？

黄小姐表示，我是在2019年8月12日回国的，让我没有想到的是，在我回国第三方我到我们当地营业厅办理了国内的手机号，可就是我办理这个手机号，让我们瞬间感觉到非常的无语，因为在我办理的第二天就开始接到来自全国各个地区的催债电话，而当我在电话中告知对方我刚刚回国你们催收的人并不是我，我也是刚刚把这个手机号办理出来的时候，对方却不理会我在说什么？

最可怕的是，我刚刚办理出来的手机号，这些给我打电话的人竟然知道我叫什么，而且还是我的真实姓名，按照他们在电话中所说，我在2017年的时候，在杭州某网贷平台借了一笔2万元的贷款逾期未还，要求我在下午五点以前把这2万元存到他们口述的银行卡里，要不然，他们就会轰炸我的手机和骚扰我的亲属好友，甚至就连我通话记录里面的人也不会放过的。

我在电话中告知对方，我在2017年的时候人还在国外，我怎么办理你们所说的贷款，你们能不能把我借贷款时候的相关资料提供一下，另外，你说你是杭州这家网贷平台委外的催收几个，也请您提供一下他们委托你们的相关证明，大家要知道，这是我提出的最基本信息，而这些信息也不会涉及到任何的机密，因为我是当事人，我有权调取这些信息和他们也有责任证明自己的身份，可就算是这样，他们仍然拒绝提供这些信息，很明显是他们拿不出来我要求的这些。

因为我刚回国，我并不知道现在国内的实际情况，于是，我和家人商量以后，用我弟弟的身份办理了一张银行卡，我把自己的钱都转到了我弟弟的银行卡里，我在想，我卡里没有钱，他们是不会自动扣除的吧，可是，我把事情想得太简单了，随着时间越来越长，我接到的各种催债电话越来越多，而且这些电话还是无法回拨，就算我回拨了提示的不是空号就是忙音，特别有些显示“郑州”的联通号码，基本上都是我刚接通对方就挂断，这让我特别的烦恼。

经过了解，这些电话之所以打不通是因为他们使用的是虚拟拨号设备，而这些号码也是这些虚拟拨号设备自动匹配生成的，在实际的运营商资料库中并没有这个号码的存在，这也是我去营业厅查询的时候，为什么营业员告诉我查询不到的主要原因。

而不知道大家想过没有，现在我国的通讯运营商以及相关法律要求都是实名制的，而这些虚拟拨号设备的存在完全颠覆了我国法律上关于实名制的相关规定，继而也造成了各个地区的电信诈骗案件不断呈现出上升的趋势。

如果工信部以及相关部门禁止或打击这种虚拟拨号设备的话，让他们在互联网上没有生存的空间，我相信会有效地降低电信诈骗案件的发生率，甚至于及其有可能断绝了这些电信诈骗犯罪分子的生存空间，更是因为，逼着他们使用实名制信息办理通讯卡，就算他们实施电信诈骗这种犯罪行为的话，公安机关也能很快的侦破案件，这才是目前我国社会上最关键的问题。

「澳洲房贷」不懂就问：纯海外收入人士和TR能申请澳洲房贷吗？

外国人可以在澳洲购买房产吗？

可以。海外人士和在澳临时签证持有者(TR)也可以在澳洲购买房产，但需遵守一些限制规则且通过FIRB审批。

外国投资审查委员会，简称FIRB，主要负责监管澳洲的海外投资，包括外国人在澳洲购买房地产。无论是TR或是纯海外收入人士，在澳洲购房前，都必须先向FIRB提出购房申请。

海外投资者可以购买的澳洲住宅房地产类型有：

新房：通常无条件批准。

规划房产开发的空置土地：新住宅的建造需在四年内完成。

二手房：外国人一般情况下不能购买二手房；TR只能买一套二手房作为自主房，并且不能出租该物业。

TR和纯海外收入在澳买房时可以贷款吗？

可以。虽然近年来，本地银行对非居民贷款申请人的包容性越来越低，但是，仍有一些受监管贷款机构可为非居民（海外收入）提供贷款。

与银行一样，这些机构受澳洲政府监管，您的贷款申请也需进行评估审批，部分机构设有贷款经理指导您完成整个过程，且手续简单，无需翻译文件，成交迅速。

非居民住房贷款的特点：

非银行贷款机构为海外投资者提供与澳洲本地人相似的贷款方案及产品。取决于贷款产品，非居民住房贷款的特点可能包括：

贷款申请人类型：拥有海外收入的自雇或受雇人士（留学生可让父母为担保人申请）。

贷款目的：自主或投资房产的购买、转贷或产权释出。部分机构也提供买地建房(HL建筑贷款)。

最高贷款比率：80%。

最长贷款期限：30年。

多种贷款类型，包括固定或浮动利率、本金加利息和只供利息还款等。

澳洲买房和贷款“潜规则”

除了房屋本身价格外，在澳洲买房还涉及到印花税、评估费、贷款保险等，请确保您投资前充分了解这些费用问题。

澳洲房贷产品选择余地比较大，决定贷款前，要根据自己的实际情况和需求选择适合的贷款产品。

买房前要做评估申请，贷款机构可以根据你的信用记录、收入、资产和债务等决定您的最大贷款能力。

不是每家贷款机构都接受海外自雇人士的申请，在选择贷款产品前切记先查询清楚。部分机构提供自雇人士低文件(AD)产品，申请文件相对简化，为自雇人士提供更省心的选择。

部分机构的贷款产品设有对冲账户功能，如果您有多余的资金，存入对冲账户可以直接抵免贷款的利息，变相降低贷款成本。

素材来自：Bih集团

什么样的澳大利亚雇主能担保186签证申请人？（内附可申请列表）

如果说有什么澳大利亚移民项目最适合工薪阶层，那一定是186雇主担保移民了。相比技术移民类，它不用打分，只要满足移民局的要求和有合格的澳大利亚雇主为其担保就能拿PR。

2022-23财年186项目的配额相比去年增加了不少，目前有30000个。

移民局对186签证的要求：

45岁以下；雅思成绩4个6(或托福，PTE等同成绩等）；获得澳大利亚雇主提名；从事与担保岗位相关工作3年以上；提名职业在186职业名单中，同时通过职业评估；身体无严重疾病，无犯罪记录。从以上规定可以看出，对于目前的国内的工薪阶层来说，只要他们受过一定的高等教育，有一定的英语基础。找到合格的澳大利亚雇主，有三年以上工作经验，就可以轻松申请澳大利亚186雇主担保移民。

什么样的澳大利亚雇主可以为186签证申请人担保？

鉴于澳大利亚雇主必须满足担保海外申请人的条件，这种情况是最常见的，一般来说，雇主必须满足以下方面：

1、人力资源市场测试：对于雇主贷款担保签证类型，如果你想提名外国人，澳大利亚雇主应该做当地的人力资源市场测试。

2、雇主必须分发招聘启示：用人单位提名申请人时，应提供用于宣传和规划该职位的招聘启示原材料在澳大利亚找到更好的当地人；

3、工资要求：提名前，应进行人力资源市场测试，满足工资和就业要求。外国工人的工资不低于澳大利亚工人在同一地址工作的工资

4、公司规模要求：移民局对澳大利亚雇主的规模、员工数量和经营年限没有统一的要求，各种职业、不同的申请项目也不一定针对雇主的规模。例如，在一般财务会计（22111）的职位上，移民局基本要求雇主员工超过5人，年营业额超过100万澳元。不同的工作要求是不同的。

186签证可申请职位列表

澳大利亚职业清单上列有数百个职业，不同的职业对应不同的评估机构，申请人需要通过职业评估，移民部门才会受理申请。

由于职业不同，教育背景不同，评估的要求也不同，如果您需要评估，欢迎在线咨询！