什么情况下，不能申请住房公积金贷款？
我名下已有两套房子，还能用公积金贷款买第三套房吗？
我的第一套房子申请了公积金贷款，现在想买第二套房，还能继续申请公积金贷款吗？
想通过公积金贷款在佛山买房
但申请人出现这些情况
是不能申请公积金贷款的
来了解一下
《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》第十六条规定：“停止向已有两套住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）发放贷款。缴存职工家庭公积金贷款没有还清前，不得再次申请。”
具体情形
情况一
缴存职工家庭成员名下只要有未结清公积金贷款的，不得再次申请。
情况二
缴存职工家庭住房套数认定。以家庭为单位，并以房屋交易记录、房屋权属登记和公积金贷款记录认定。
①房屋交易记录、房屋权属登记：依据家庭成员《佛山市个人住房查询结果》审核。如查询结果为2套，且其中1套为本次申请贷款的住房，应提供不动产登记部门出具的购房合同备案信息和房屋权属登记信息凭证核实处理。上述资料需在购房合同网签后出具，并在出具之日起1个月内提供审核。
②公积金贷款记录：依据包括但不限于佛山市住房公积金业务系统、异地公积金中心缴存使用情况证明所反映的家庭成员贷款记录信息审核。
情况三
有下列情形之一的，停止发放公积金贷款。
①缴存职工家庭成员名下，在佛山市内现已有2套（及以上）住房。
②缴存职工家庭成员名下已有2套（及以上）公积金贷款历史记录。
温馨提示
有关公积金贷款的规定请登录佛山市住房公积金管理中心网站（）→“信息公开→法规政策→规范性文件→《佛山市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》”查阅。
佛山发布编辑部
来源：佛山公积金
责编：郑婧筠
审校：严剑锋、刘燕君
贷款总是申请不下来怎么办？
贷款总是申请不下来，首先要学会停下来，因为再继续申请，不仅申请不下来，反而会因为每申请一次贷款，多一次贷款查询记录，最后把征信给弄坏了。停下来之后再具体了解下做不了贷款的原因，针对具体的原因再做具体的规划，待条件成熟后，贷款自然就能申请下来了。对于做不了贷款的原因，我们分几种情况逐个做个说明：
一是不具备贷款资质，对于个人要求要有工资收入，可以参考前面的文章详细了解个人凭哪些资质做贷款；对于企业主要求要有营业收入，可以参考前面的文章详细了解企业凭哪些资质获得贷款。这里就不再赘述。没有相关资质，唯一的办法就是去创造资质，有了资质之后再去申请贷款。例如没有公积金的，未来想通过公积金做贷款，那从当下的时间开始交公积金，经过一年左右的时间也就有资格通过公积金做贷款了。
二是贷款资质有了，但是征信不好，同样做不了贷款。对于这块就要具体分析征信报告了，怎么看征信好不好，同样可以参考下之前的文章征信好不好怎么看？针对具体的征信问题，采取对应的措施，例如查询超了，那就立马停止申请贷款，养两三个月后查询好看了，那就可以好申请了。
三是有小贷影响到了银行贷款的申请。银行是不喜欢有小贷记录的客户的，因为小贷普遍利息都高，年化20-30%是非常常见的，银行看到你这么高的利息都能接受，说明你太缺钱了，说白一点就是有点饥不择食了，这会银行就会担心你还能不能还的问题。但是现在小贷的情况也挺普遍了，所以有的银行现在也放松了要求，可以容忍有小贷的，但是是有限度的，一般要求是小贷笔数不能超过3笔且合计额度不能超过20万，还有一点要特别注意的，有的银行对于最近6个月结清的小贷也算在里面。所以，如果有能力，尽量把小贷清掉，实在清不了，也把数量和额度控制住。
四是有涉及到诉讼，自己是被告的，又涉及到赔偿金额较大的，也会影响到贷款的申请。这种情况只能把案子结清，结清后出结清证明，也就可以申请贷款了。
五是有被执行人记录，一旦成为被执行人，不仅无法贷款，甚至还会影响日常的生活，例如出行、消费等。这种情况也往往会涉及到资产被查封。一旦是这种情况，基本就很难做贷款了，只有配合执行到位，后面才有资格做贷款了，而且即使配合执行到位一般要过好一阵才行，这种记录会影响好一段时间的。
如何在网上申请公积金贷款？
一、公积金缴存
2022年7月1日起，住房公积金年度缴存基数上下限：
●2022住房公积金年度住房公积金月缴存基数上限为31884元，月缴存基数下限为2320元。
●缴存单位可在5%至12%范围内自行选择住房公积金缴存比例，无需提交任何证明材料。
比如：在北京的李四，公积金的缴费基数是8000元，自己和公司各按12%比例缴纳；
那么李四每月共缴纳公积金：8000*12%*2=1920元，存到公积金账户里。
缴费基数越大、比例越高，你存下的公积金就会越多。
二、公积金贷款
买房贷款有两种选择，一种是公积金货款，另一种是商业贷款。它们的利率相差很大，以5年以上的货款为例：
●公积金贷款利率：3.25%
●商业货款利率：4.85%以上（目前平均5.52%）
申请流程
●以购买二手房为例
借款申请人购买二手房可以到管理中心贷款经办部门申请住房公积金个人住房贷款，也可以通过网上业务平台申请住房公积金个人住房贷款。
●网上申请公积金贷款操作流程
第一步：登录北京住房公积金网，点击首页右侧【个人网上业务平台】，选择【个人网上业务平台（北京中心）】，认真阅读登录提示后，点击【北京市统一身份认证平台登录】。
第二步：点击【我要贷款】功能按键，阅读网上业务办理须知。
第三步：根据系统提示选择贷款类型为【购买二手房贷款】。
第四步：录入申请信息并上传资料图片；确认贷款经办部门和受委托银行。
第五步：对录入的申请信息和上传的资料图片确认无误后提交【贷款申请】。
借款申请人提交贷款申请后，管理中心经办部门将通过电话、网上业务平台等渠道将业务办理情况及后续手续要求及时反馈借款申请人。
