公积金贷款流程 公积金贷款要注意哪些问题
买房可以说是人的一生当中巨大的开支项目了，一套房子几乎都是几十万上百万的，所以买房时很多人都会申请贷款。在申请办理贷款的时候，相对商业贷款来说，人们更加倾向于使用利率更低的公积金贷款，那么，公积金贷款流程是什么？要注意哪些问题？
一、公积金贷款流程
1、测算贷款额度和期限
申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。
2、提出贷款申请
购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。
3、签约
贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。
4、办理手续
办理购房交易和抵押登记手续。
5、银行放款
完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。
二、公积金贷款要注意哪些问题？
1、信用卡透支6个月未还
有些人爱用信用卡消费，但是消费多了却还不起钱，逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还，造成了逾期达到半年以上。但不管是什么样的情况只要是这样子的逾期被记录到个人征信中，后果都是非常严重的。
2、有贷款逾期24期以上
如果贷款申请人早前有使用过个人贷款，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那也是不可能申请得到公积金贷款的。
3、当前使用的信用卡和贷款有逾期不还
上面这两种欠债不还的情况，基本上已经是属于呆账了，且如果不还款的话会一直存在在当事人的个人征信中。有呆账在，公积金贷款就没戏。但是，这并不是说逾期没有成为呆账，我们就有可能申请得到公积金贷款。
4、有2年以上延期还款记录
如果你因经济困难而还不上贷款并向银行申请了延期、展期，或者是以资低债等业务，公积金管理中心会认定你没有还款能力而不愿意将公积金贷款放发给你的。
5、有过骗提、骗贷行为
有一些黑平台是专门为征信不良用户服务的，他们会通过收取高额的服务费来为征信不良用户包装个人信息，以帮助他们能获得公积金贷款。但是，公积金贷款的审核是相当严格的，一旦这种造假被发现并记录在案，将会在几年内不能再申请公积金贷款。
6、使用担保贷款时由担保人代还过债务
被银行要求提供贷款担保方的申请人，有可能是因为他的信贷风险较高。而如果本来就因为信贷风险高需要提供担保人了，那还不按时不款，还让该还的债务落到担保人的身上。那说明，这个人的信用度基本上已经呈负姿态了。
以上即是小编给大家介绍的关于使用个人公积金贷款的全部知识了，希望可以对大家有所帮助。不得不说的是，现在公积金贷款要比普通的商业贷款更受欢迎，但公积金贷款审批要比商贷更严格，而且公积金贷款的额度通常也是有限的。
公积金贷款流程和时间
一、买房公积金贷款流程
1.买房市管公积金流程
签署合同→资质审核→网签→评估→公积金初审→面签、批贷→缴税、过户→抵押登记→放款
2.买房国管公积金流程
签署合同→资质审核→网签→评估→初审、面签→公积金批贷→缴税、过户→抵押登记→放款
备注:市管（远郊公积金管理部)流程有区别，根据当地管理部要求执行
二、买房公积金组合贷流程
1.买房市管组合贷流程
签署合同→资质审核→网签→评估→初审（公积金初审、商贷面签）→公积金面签→缴税、过户→银行抵押登记→放款
2.买房国管组合贷流程
签署合同→资质审核→评估→网签→初审(公积金初审、公积金面签、商贷面签)→批贷→缴税、过户→银行抵押登记→放款
备注:市管组合贷（远郊公积金管理部）流程有区别，根据当地管理部要求执行
三、买房公积金贷款时效
1.办理初审到批贷
市管公积金:
[城六区]:5-7个工作日
[远郊区]:根据各郊区管理部要求，一般10个工作日
国管公积金:初审后5个工作日批贷
2.放款
市管:
抵押登记后安排放款，放款日期以管理中心通知为准
国管:
房本转银行后大概30工作日左右放款(具体以国管中心通知放款为准)
住房公积金贷款怎么贷？流程介绍及利率多少？
住宅公积金贷款如何贷利率是多少？
最先是向提前准备购房的大城市住房公积金管理处申请办理，工作员自审理申请办理之日起15日内做出审批，随后通告申报人审批的結果，若是能够贷递交相关资料，若是不能贷从此停止个人公积金审批取得成功以后会由受授权委托金融机构申请贷款办理手续，把借款账款开展划转就可以。
个人申请办理公积金贷款的步骤简易而言是：申请借款人出示材料→服务部前台接待收件、入录→评审、复核、审批→签署贷款及质押担保合同书→融资担保公司核查→受授权委托金融机构核查→房地产商或贷款人办理抵押→管理中心下款。
一般状况下，员工申请办理公积金贷款在15个工作日内可进行从收件入录到通告面审阶段。在其中，公积金贷款“评审、复核、审批”三级审批阶段严控在3个工作日内进行。
公积金贷款利率多少钱？
公积金贷款的利率是固定不动的，5年下列及5年之上利率各自为2.75%、3.25%。与金融机构商贷的标准利率较为，公积金贷款利率可低了许多。在其中5年之上借款利率达1.65个点。
之上便是对住宅公积金贷款如何贷利率是多少的回应，期待能够协助到你。住宅公积金贷款的风险性由住房公积金管理处担负，但是大部分是没什么风险性的。如需了解更多资讯请持续关注我们！
