单身买房子贷款要担保人吗？
一、单身买房子贷款要担保人吗?
贷款买房是需要有担保人的，不过一般情况下开发商都会直接为业主进行担保。
申请房贷的条件
申请条件
(一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间
(二)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明
(三)具有良好的信用记录和还款意愿
(四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
(五)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书
(六)具有支付所购房屋首期购房款能力
(七)在我行开立个人结算账户
(八)有贷款人认可的有效担保
(九)我行规定的其他条件。
二、全款购买新房的具体流程:
1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。
2、通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。
3、对备选项目通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解
4、现场考察项目过程中,可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行,这样对选择到好房屋会有很大的帮助。
5、选定项目后,交订金前,好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题,如有条件好聘请一位房地产专职律师代为办理,从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。
6、做好上述准备后,去售楼处交订金,(这期间要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。
7、按合同约定的付款方式交纳购房款项。
8、在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。
9、合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可向有关部门咨询。
10、房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中,着手办理业主入住手续。
房贷是需要有效担保的，这个和是否单身其实并没有直接的关系，夫妻两个人共同贷款买房也需要提供当事人认可的担保，所以在实践操作当中，很多开发商是愿意为购房的业主提供担保的，不过这也并非绝对的，如果是需要担保人的话，那担保人要承担一定连带责任。
买房需要单身证明吗 需要怎么办理呢？
买房子对于人们是否可以安定的生活很重要，很多的家庭在买房子的时候，对于房屋的买卖流程不太了解。其实买房子是需要提供个人的一些相关资料，这样办理会更加顺利。那么买房需要单身证明吗?买房单身证明怎么办理?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
买房需要单身证明吗
1、如果是单身要开具单身证明。
2、买房贷款条件：年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件
有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
买房单身证明怎么办理
1、根据对出具婚姻登记的记录证明的现行规定，公民的个人婚姻记录证明可以由本人提交上自己的身份证原件、户口簿原件、大两寸的免冠照片，然后到常住户口所在地的民政局也就是婚姻登记机关去查询婚姻档案，并且根据婚姻档案的记载情况，出具相应的婚姻登记记录证明，那么单身去办理的也就是出具单身证明。
2、一般来说，在户籍所在地的民政局开具证明，买房而开的单身证明有效期都是15天的，所以想要办理的时间较好在临近使用时间前去开，可以免到期失效。
3、办理单身证明所需要提供的证件有：当事人的户口簿或派出所开具的户籍证明、居民的身份证原件、2张二寸的近期半身免冠彩照、如果是离婚者还需提供离婚证书或是法院的调解书、若是丧偶者则应提供出具的死亡证明或者丧偶证、若是委托他人办理的则还应提交签名的委托书以及被委托人的身份证。
买房子是重要的事情，在办理的时候，可以根据当地的政策和自身的实际情况来进行办理，积极的提供所需要的个人材料买房子才会更加顺利。以上就是小编关于买房需要单身证明吗?买房单身证明怎么办理?的相关介绍，希望对于大家办理单身证明有一定的帮助。
来源：房产超市网
单身人士的买房攻略
单身人士的买房攻略。对于单身人士来说，掌握相关的买房技巧，一定能省不少心。那么，单身人士的买房攻略有哪些呢？
一、单身人士应该掌握的买房技巧
1.单身女性可能短期内无婚育打算，但依然建议应同时考虑周边的教育、体育设施条件，买房是一辈子的事，应该计划得长远一些。
2.考虑相对较繁华的地段，这些区域的选择余地较大，且安全性方面更有保障，同时娱乐、休闲、购物也较方便。
3.建议单身女性注意考虑周边的医疗、卫生条件，以及社区安全状况，居民成分等因素，对于安全问题应重视。
4.在户型上应尽量选择南北通透的户型，能够保证采光和通风效果。
5.尽量避免三层以下的低楼层。相对来说，低楼层的安全性较偏高楼层安全性差，且私密性也较差。
二、单身贷款买房的注意事项
1.离异的单身人士办理房贷，要提供离婚证或者民政局开局的婚姻证明。
2.确定好贷款额度与期限。一般的单身人士支付能力有限，所以确定贷款额度与期限时，应充分考虑当前的收入水平，切勿一味地追求高额度、长期限贷款。
3.未婚的单身人士贷款买房需要提供民政局开的单身证明原件盖章的，年龄小于国家法定年龄的不需要提供单身证明。
4.选择与自身条件最为匹配的贷款行。眼下几乎所有的银行都开展了住房按揭贷款业务，但不同银行对借款人的贷款要求不同，利率执行标准也不一样，所以选择贷款行时，应货比三家，看看哪家银行与自身条件最为匹配，再办理贷款手续。
5.如果贷款人年龄较小或还款能力欠缺，银行会考虑追加担保人或共同还款人。而对于收入较低的单身人士来说，也可以和父母一起申请贷款买房的。如果父母现在有收入，也可以一起提供收入证明，工作证明和工作证明到当地的银行申请贷款。
6.选择适合自己的还款方式虽然有数据证明，等额本金比等额本息更省钱，但前者的初期还款额较高，给借款人带去的压力较大，所以如果你的收入一般，最好选择等额本息还款。
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