女子丢身份证后，天降“50万元债务”和“前男友”

浙江的胡女士发现自己竟在南宁欠下50万元债务。她到南宁一查，发现自己曾被“前男友”文某告上法院，被列为失信被执行人。而她根本不认识文某，此前也从没到过南宁。

原来，南宁的文某无意中捡到胡女士的身份证，便伪造借条及银行转账凭证等，以胡女士前男友的身份起诉，通过虚假诉讼的方式炮制债务，所幸没有执行成功便已被胡女士发觉。今年3月，南宁市西乡塘区人民法院再审还胡女士清白。

胡女士身份证被南宁的文某捡到，被“前男友”起诉，莫名成了“老赖”。南国早报客记者何定坚画

2021年底，浙江省永康市的胡女士办理贷款时，发现自己在南宁市莫名背上了50万元的债务。胡女士赶到南宁市西乡塘区人民法院一查才发现，她被男子文某于2016年3月16日以前男友的身份起诉。

文某声称胡女士曾向他借款50万元，后来双方感情破裂，胡女士分文未还，遂起诉胡女士。文某还提供了胡女士出具的借条，以及双方的银行账户流水往来。后文某与“胡女士的代理律师”达成和解，法院判决由胡女士分期偿还债务。

胡女士的追查让法官怀疑此案可能涉及虚假诉讼，将案件相关材料交给了南宁市西乡塘区人民检察院。

检察官调查后发现：

文某向法庭提供的证据，包括借条、银行转账凭证均是伪造；

“胡女士的代理律师”则是文某花2000元聘请的，该代理律师存在非经当事人委托而进行案件代理的违规行为。

检察机关最终查明，文某虚构债权债务关系，采用虚假陈述、伪造证据等手段，以捏造的事实向法院提起虚假诉讼，再以调解的方式快速结案。

根据法律规定，西乡塘区检察院向法院提出再审检察建议。今年3月西乡塘区法院再审撤销了原民事调解书，驳回了文某的诉讼请求。

目前，公安机关已对文某涉嫌虚假诉讼等犯罪行为立案侦查。

来源丨南国早报记者王斯通讯员黄建业

来源：南国早报

最高可贷100万元：广西南宁二孩、三孩家庭公积金贷款额度或有变

2022年9月21日，南宁公积金拟出台一系列政策，面向社会公众公开征求意见。22日，南宁住房公积金管理中心相关负责人对此进行了解读。

三孩家庭买房最高可贷100万元南宁住房公积金管理中心发布了《南宁住房公积金管理委员会关于实施多子女家庭使用住房公积金支持政策的通知（代拟稿）》（以下简称《通知（代拟稿）》）。

《通知（代拟稿）》提出，生育二孩的家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款最高额度在现行南宁住房公积金贷款政策规定的基础上提高10万元；

生育三孩的家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款最高额度在现行南宁住房公积金贷款政策规定的基础上提高20万元。

目前，南宁市住房公积金贷款额度最高80万元，这意味着，根据《通知（代拟稿）》，二孩家庭最高可贷90万元，三孩家庭最高可贷100万元。

《通知（代拟稿）》还提出，生育二孩的家庭无房且租赁商品住房提取住房公积金的，租房提取额度在现行南宁住房公积金提取政策规定的额度基础上提高200元；

生育三孩的家庭无房且租赁商品住房提取住房公积金的，租房提取额度在现行南宁住房公积金提取政策规定的额度基础上提高400元。

这意味着，根据《通知（代拟稿）》，二孩家庭租房最高可提取1100元，三孩家庭租房最高可提取1300元。

调整住房公积金贷款负债认定标准负债累累还能提取公积金吗？可以公积金贷款吗？南宁住房公积金管理中心代拟了《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知（代拟稿）》，其中提出：

调整住房公积金贷款负债认定标准。在申请住房公积金贷款时，仅将借款申请人（含共同申请人）家庭名下的债务担保、剩余还款年限在三年期以上的住房按揭贷款及其他商业贷款计入家庭负债。

放宽灵活就业缴存人住房公积金贷款使用条件。灵活就业缴存人及其配偶购买南宁市行政区域范围内首套或第二套改善型自住住房的，可使用一次住房公积金贷款（不含商转公贷款）。灵活就业缴存人的住房公积金贷款最高额度不超过申请人住房公积金个人账户余额的15倍与缴存时间系数的乘积。

优化现售商品房住房公积金贷款办理流程。缴存人购买现售商品房的，在完成商品房买卖合同备案后即可申请住房公积金贷款，具体业务办理流程由南宁住房公积金管理中心另行制定。

此外，该通知还放宽了住房消费类住房公积金提取要求。

公积金对冲还贷业务实施细则南宁住房公积金管理中心编制《南宁住房公积金管理中心住房公积金对冲还贷业务实施细则》（以下简称《实施细则》），向社会公众公开征求意见，公示时间5天，自2022年9月30日起执行，有效期5年。

对冲还贷是指办理了住房公积金贷款的职工在偿还贷款的过程中使用借款人及共同借款人的住房公积金账户余额冲抵还款金额的还款方式。

对冲还贷的优点是方便贷款人还款，只要公积金账户内有余额就可以直接进行抵扣；方便贷款人利用公积金账户余额偿还逾期贷款；避免因为贷款人的疏忽造成贷款的逾期。

办理对冲还贷业务的缴存人（以下简称“申请人”）为住房公积金贷款的借款人、共同借款人、参与共同还款的非借款人。申请人的住房公积金个人账户缴存状态为非冻结状态。

哪些情形是不能办理对冲业务？《实施细则》明确↓

■已结清住房公积金贷款本息的；

■违规使用住房公积金情形正在查办阶段或不执行行政执法案件责令整改、处罚或处理决定的；

■因违规使用住房公积金被取消提取资格且未达到规定年限的；

■住房公积金个人账户被冻结的；

■南宁公积金中心认为不宜继续适用按月对冲还贷的其他情形。

发生上述情形之一的，管理中心自动停止按月对冲还贷业务。

新闻1+1柳州公积金提取政策调整

租房可多次提取加装电梯更方便

近日，柳州市住房公积金管理中心发布了《关于加大住房公积金对缴存人租房和既有住宅加装电梯支持力度的通知》，并对该政策进行了解读。按新的政策，租房的市民，一年可提取一次调整为多次；加装电梯的市民，可在加装前提取，减轻了加装电梯筹备资金的压力。

租房一年可提取多次

新政：在不超出年度提取限额情况下，缴存人年内可一次或多次申请提取住房公积金用于支付房租。

解读：该条款将原来租房提取次数由一年一次增加到多次，更好地满足了缴存人支付房租的实际需要，减轻租房职工的租金压力。需要注意的是，租赁公租房不超过未提取期间所支付的租金总额。

加装电梯前可提取

新政：按照定额标准提取，加装电梯完工前，缴存人凭既有住宅加装电梯建设工程规划许可证、身份证、房屋权属证明，即可按定额预提住房公积金。具体标准为2-3层楼，每户可提取1万元；4-5层楼，每户可提取2万元；6层楼以上（含），每户可提取3万元。按照实际支出标准提取，加装电梯完工后，可凭实际支付的加装电梯费用凭证，申请提取住房公积金。

解读：该条款明确了职工提供建设工程规划许可证、身份证和房屋权属证明即可申请办理，实际上是将申请提取时间前置，从加装电梯工程后期，即缴存人取得个人加装电梯支付费用凭证后才可申请，提前到加装电梯工程前期，取得加装电梯建设工程规划许可证后即可申请。申请提取时间前置，可减轻住户加装电梯筹备资金的压力。

若实际支付加装电梯费用超过预提定额的，三年内申请人可提供加装电梯个人全部付款凭证，提交该中心核实后，按实际支付的费用调整提取额度。

拓宽加装电梯提取对象

新政：无住房公积金或个人住房公积金账户余额不足本户加装电梯既定提取额度的，不足部分可由配偶、子女、父母申请提取其住房公积金补足。

解读：将无住房公积金或个人账户余额不足的，房屋所有人父母、子女纳入提取人范围，此项政策有利于减轻缴存职工加装电梯的经济负担，鼓励群众积极改善住房条件。

增加加装电梯提取次数

新政：自既有住宅加装电梯项目取得建设工程规划许可证之日起三年内，在不超出本户可提取额度的情况下，所有符合条件的提取申请人可每年提取一次住房公积金。

分次提取的，可提取住房公积金额度为，本户已支付的加装电梯自付费用总额，扣除之前所有符合条件提取人已提取金额总额。

解读：将提取次数由只可提取一次，增加到三年内可每年提取一次，确保缴存人尽量可用本人住房公积金账户余额支付加装电梯的费用。

严打骗提或套取行为

对出具虚假证明、编造虛假信息等骗提或套取住房公积金的行为，将追回骗提或套取资金并依法进行严肃处理；涉嫌违法犯罪的，移交司法机关处理。

来源丨南国早报、南国今报

二手房“带押过户”、房贷延期还款放宽……南宁楼市利好不断

11月3日

在人民网领导留言板上

南宁市有关部门回复网友提问时表示

南宁市已将“带押过户”的

政策落地实施

该消息引发了众多南宁市民关注

人民网领导留言板相关问题的回复。

“带押过户”新政有望落地南宁

什么是带押过户？

带押过户是指存在抵押的房产，不用提前还贷就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。这样不仅降低了买卖双方的交易成本，还简化了二手房的交易流程。

据不完全统计，2022年8月以来，国内已有包括深圳、济南、广州、珠海、昆明、南京等20多个城市推出了二手房“带押过户”政策。11月1日，江苏率先在省级层面规范不动产“带押过户”登记服务。

11月4日，记者就此事咨询了南宁市不动产登记中心。该中心的工作人员答复称：目前仍未接到该政策的具体通知，要办理该项业务，首先需银行确认买卖双方资质，银行同意后才能在不动产登记中心申请办理。此前“带押过户”也有极少数个例，但是大多数时候银行均不予认可，目前也仍需要买卖双方线下办理。在新政推出后，该中心也将进一步关注政策通知细则。

同时，针对留言板回复中提到的“全流程网上全自助办理“及”24小时不打烊”业务，该工作人员表示，目前相关A等线上渠道仍在开发中，未来可进一步提高业务办理的便捷性。

中国建设银行一网点的工作人员在回应记者咨询时说：“我们听说了这个政策，但是目前未收到具体通知，要等待具体文件下发，银行方面研究后，才能配合新政落地。”此外，南宁招商银行负责贷款业务的工作人员同样表示，因政策涉及业务较广，仍有待细化。

二手房利好不断

据悉，近段时间南宁二手房市场利好政策不断，如换房退税补贴和南宁市住建局正式上线二手房交易资金监管服务等（此前曾报道→南宁首推！二手房资金监管线上服务来了），都为二手房交易添了把“火”。

南宁房地产业内人士表示，随着“带押过户”这一重磅利好的推出，无论是刚需还是改善型住房需求，都将进一步被释放，进而激活南宁二手房市场。同时，银行接下来的动作也值得关注——怎样才能取得“带押过户”资格、银行是否会推出更多利好措施？银行方面的一举一动都会牵动购房者的心。

新闻1+1

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南宁房贷延期还款政策放宽，多家银行接受申请！

但延期后月供或有调整

“可以办理延期还房贷业务了，手续还简化不少。”最近，南宁不少业主群流传这一信息：在南宁买到停工、烂尾楼盘的买房人，可以申请延期还房贷，最长可到实际交房日期才开始重新还月供；不仅是延期、面临烂尾的楼盘，对于收入锐减的购房业主，如果房贷压力过大，也可以向银行提交6个月到1年的延期还贷申请。消息一出，即在这些业主群引起热议，部分买房人连声叫好。

事实上，延期还房贷这件事并不新鲜。两年前，央行曾表示，对特定人群要灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。今年4月，多家国有大型银行针对受大环境影响的特定群体，允许符合条件的人群申请延期还房贷。

值得一提的是，今年4月以来，银行只是针对少数特殊群体，可以申请延期还房贷，并没有铺排开来执行。而这次网传的消息称，只要符合条件即可办理，不算违约，不上征信。

针对此事件，记者通过拨打服务热线、网点咨询等方式，咨询了工商银行、中国银行、建设银行、交通银行、兴业银行、招商银行、中信银行等多家国有、大型商业银行，相关工作人员均回应：无论遇停工、烂尾等问题楼盘还是已交付的楼盘，受大环境影响导致收入锐减的群体，均可以申请延期还房贷，且申请流程也简化了不少。

一家国有大行相关工作人员表示，目前无论停工、延期交付的楼盘，还是已交付的楼盘，都可以申请延期还贷。如果受大环境影响导致收入下降的，最长可申请延期6个月。办理申请需带上购房合同和本人身份证到柜台办理。另外两家股份制银行工作人员表示也有相同的纾困政策。

从银行反馈的信息来看，各家银行的纾困政策也有些差别。比如，一家股份制银行的工作人员介绍，无论延期交付还是已交付的楼盘都可以申请延期还款，但只能申请到今年12月底。明年如何执行，还得看新政策。如果今年申请成功，延期还款将不产生罚息、不影响征信，到期正常还房贷即可；另一家国有大行相关工作人员则表示，目前对于已交付楼盘的业主，如果遇到资金紧张的情况，每期可以申请顺延90天还贷，需要提供相关材料证明。

目前，市场上也有部分楼盘业主开始享受该政策。“有几家银行都给出了纾困政策，因楼盘停工而申请延期还贷，可获批延期时间在6个月到1年不等。”金科博翠山一业主表示，他们已经在申请延期还贷。

多家银行对满足条件的房贷客户给予特定纾困支持。南国早报记者苏华摄

提醒：延期后房贷月供或有调整

针对可以申请延期还房贷的政策，需提醒的是，房贷延期还款期间，贷款人未还的贷款月供总金额，将在延期结束补上，届时月供金额会重新调整。

举个例子，假设你的房贷本金还剩57.22万元，等额本金还款，剩余还款期数262期，月供约3832元，申请延期还款6个月。延期还款期间，产生约2.3万元本息未还。如果选择平摊还款，则月供将调整为约3989元。不过每家银行具体执行的细则不一样，最终还以具体银行的细则为准。

“不仅可以暂时缓解个人房贷压力，不影响个人征信这一点也很重要。”北京浩天（南宁）律师事务所知名律师李华福表示，延期后的房贷月供金额的调整，也属于购房贷款合同的正常约定范围。

转自丨南国早报记者陈燕玲

见习记者易治平

来源：广西新闻网