厦门有人买车位却不能过户，而且…这样的陷阱千万要小心

买车位方便停车

也得擦亮眼睛，提高警惕

否则很可能是位财两空

这不

厦门这位买受人的遭遇

真是损失惨重

买受人在购买车位的过程中，在明知案涉车位抵押权未涤除的情况下仍与出卖人订立买卖合同，因出卖人未按照合同约定解除抵押手续导致案涉车位无法办理过户登记，因房产被法院查封导致过户不能的风险应由买受人承担。

近日，厦门集美法院依法审查了

这起执行异议案

对买受人提出的

排除执行的异议予以驳回

案情回顾

2017年6月初，王某为了停车方便，在小区物色了一个停车位，很快跟卖家邱某签订了买卖协议，约定车位的成交价格为22万元，该款分两次付清，签订合同之日支付15万元，过户当日支付7万元。合同体现该车位已经办理了房屋产权证，但处于抵押状态。

邱某应于2017年6月底前往原申贷银行办理提前还贷手续，将银行的按揭余额一次性还清，同时办理解除抵押登记手续。双方应于抵押手续解除后五日内并前往土房局办理交易过户登记手续，并将车位交付给王某使用。若因一方原因无法办理交易过户登记手续，则守约方有权解除本协议并追究违约方的违约责任。合同签订后，王某通过银行转账支付款项15万元。

后由于邱某资金周转不灵，未按照合同约定解除车位的抵押登记，亦未能按照约定将车位过户至王某名下。同时，由于邱某在外欠了不少债务被债权人起诉至法院，上述车位也被法院查封了。

2018年7月

王某得知车位被司法查封后

对该执行行为不服

向本院提出书面异议

王某认为

从合同签订之日起，邱某就将案涉车位交付给王某使用并缴交物业管理费。双方约定剩下7万元待车位过户当天当面交付，后由于邱某单方面原因一直推迟过户时间。他已于2017年6月初通过与邱某签订合同取得该车位并使用至今，该车位属于他的财产，请求法院中止对车位的执行行为。

法院经审理后认为

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。

本案中，虽然王某在本院查封案涉车位之前，已经与邱某签订了《房产买卖协议》、实际占有案涉车位并支付大部分价款，但由于案涉车位的银行贷款未还清、抵押登记未解除，导致该车位无法过户至王某名下。双方签订的《房产买卖协议》已经明确载明案涉车位处于抵押状态。可见，王某在购买案涉车位时已经知晓邱某将该车位抵押给银行的情况。王某在明知涉案车位存在不能办理过户登记的重大风险下，仍与邱某签订并继续履行买卖协议，其自身对于案涉车位未能办理过户登记的情形具有过错，不属于“非因买受人自身原因未办理过户登记”的情形。

因此王某的执行异议申请不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，法院予以驳回。

法官说法

不动产买卖涉及的金额较大，买受人应当对其购买不动产的风险要全面管控，如果买受人在购买不动产时已经知晓案涉房产存在无法过户的风险而购买，那么可以认定买受人对于无法过户的原因存在过错。具体到本案中，王某在购买案涉车位时已经知晓邱某将该车位抵押给银行的情况，王某在明知涉案车位存在不能办理过户登记的障碍下，对其可以或者应当预见的交易风险置之不理，仍与邱某签订并继续履行买卖协议，应当认定其自身对于案涉车位未能办理过户登记的情形具有过错。王某的异议请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形，所以法院驳回了王某的异议请求。

购买不动产需谨慎

风险管控是关键

大家要记住！

来源：厦门市集美区人民法院

82亿！厦门新机场项目中标啦

厦门新机场项目—机场工程—航站区工程—施工

厦门新机场项目—机场工程—航站区工程—施工一标段（以下简称：“一标段”），主要包括航站楼工程（主楼）、航站楼前高架桥、航站区道路（机场巴士道路、南、北工作地面道路）、地下设备管廊、航站区T1航站楼与GTC间管廊、出租车专用下穿通道、交通中心（仅出租车车道边、过境车道车道边、巴士通道车道边、东进场路小客车专用通道局部）、制冷站、登机桥固定端、东工作下穿通道、人行通道及室外工程（含架空外廊、高架桥雨棚、高架桥出发层车道边及摆渡车停靠区、室外周边道路及绿化等）子项项目,总建筑面积约35.4万㎡；各子项工程规模如下：

①航站楼主楼面积约349303㎡，最大跨度72；

②楼前高架桥面积约26298㎡；

③航站区道路（B、C、D线）共约1585；

④出租车专用下穿通道面积7776㎡；

⑤制冷站面积4991.88㎡；

⑥地下设备管廊10505

⑦登机桥固定端4套；

⑧东工作下穿通道4760㎡

⑨航站区T1航站楼与GTC间管廊1363，最大断面31.45㎡；

⑩交通中心工程（仅出租车到达车道边、过境车道边、机场巴士到达车道边）面积14182.5㎡；

?交通中心工程（东进场路小客车专用通道局部）130，约1200㎡；

?人行通道5座（含交通中心至主楼的混凝土通道）；

?室外工程及其他配套工程。

本标段工程费用约为51亿元。

厦门新机场项目—机场工程—航站区工程—施工二标段（以下简称：“二标段”），主要包括航站楼工程（指廊）、航站楼合建机坪业务用房、登机桥固定端、机场旅客过夜用房（3）、地服配套用房（1）等子项项目，总建筑面积约28.61万㎡。主要子项工程规模如下：

（航站楼相关内容）

①航站楼指廊总建筑面积约200697㎡；

②航站楼合建机坪业务用房，总建筑面积约21500㎡；

③登机桥固定端73套；

（贴临指廊建设相关内容）

④机场旅客过夜用房（3），建筑面积约14654.90㎡；

⑥地服配套用房（1），建筑面积约16997.14㎡；

本标段工程费用约为33亿元。

厦门新机场项目—机场工程—航站区工程—施工三标段（以下简称：“三标段”），主要包括停车楼（南、北楼）、交通中心（主体）、机场旅客过夜用房（1）、东进场路小客车专用通道及管廊、地面道路（A/E/F/I/J线）等子项项目，总建筑面积约28.66万㎡，各子项工程规模如下：

①停车楼（南、北楼）面积约165096.35㎡；

②交通中心（主体）建筑面积46463.01㎡；

③机场旅客过夜用房（1）建筑面积31630.02㎡；

⑤东进场路小客车专用通道及管廊长度约1510，最大断面71.61㎡；

⑥地面道路（A/E/F/I/J线）：面积约34400㎡。

本标段工程费用约为22亿元。

一标段

第一名：中国建筑第八工程局有限公司

投标报价（元）：3902430258.66

第二名：中建三局（福建）投资建设有限公司

中建三局集团有限公司

投标报价（元）：3871037525.5

第三名：北京建工集团（厦门）建设有限公司

北京建工集团有限责任公司

投标报价（元）：3861189100.31

二标段

第一名：中国建筑第八工程局有限公司

投标报价（元）：2704252581.99

第二名：中建三局（福建）投资建设有限公司

中建三局集团有限公司

投标报价（元）：2704387339.57

第三名：北京城建集团有限责任公司

投标报价（元）：2731588594.21

三标段

第一名：北京城建集团有限责任公司

投标报价（元）：1608705841.86

第二名：中建四局建设发展有限公司

中国建筑第四工程局有限公司

投标报价（元）：1610201058.83

第三名：中国建筑第八工程局有限公司

投标报价（元）：1612376068.88

东阿至阳谷高速公路工程施工图勘察设计

项目概况：本项目路线全长约59.7公里，采用设计速度120公里/小时、双向四车道的高速公路，路基宽度27米，估算投资75.8亿元。

技术标准及建设规模：拟建项目总体走向为自东向西，起点位于东阿县铜城街道的东阿南枢纽，与青兰高速和高东高速联网，向西主要经过聊城市东阿县铜城街道、鱼山镇、刘集镇，阳谷县阿城镇、阎楼镇、侨润街道、大布乡、西湖镇，莘县莘州街道、十八里铺镇，接德上高速，设宁堂枢纽与之联网，到达终点。

拟建项目主线推荐方案采用设计速度120k/h的高速公路技术标准建设，双向四车道，路基及小桥涵宽27米，跨京九铁路桥宽30.5米，大中桥宽26.5米；路基设计洪水频率为1/100；桥涵设计汽车荷载等级为公路-Ⅰ级，桥涵设计洪水频率为：特大桥1/300，大、中、小桥及涵洞1/100；地震动峰值加速度系数为0.1～0.2；交通工程及沿线设施按相关规定执行。拟建项目推荐方案路线全长58.5k，设有特大桥1座、大桥3座、中桥7座，小桥7座，分离立交21座，通道116道，涵洞24道。枢纽互通立交2座，一般互通立交5座，服务区1处，监控通信分中心1处，养护工区1处。阳谷北互通立交连接线长4.118公里，鱼山互通立交连接线长5.165公里。

勘察设计

第一名:山东省交通规划设计院集团有限公司

联合体成员：聊城华鑫公路勘察设计有限责任公司

投标报价（万元）3618

第二名:河北省交通规划设计研究院有限公司

投标报价（万元）3635

第三名:吉林省交通规划设计院

投标报价（万元）3595

双院制咨询

第一名:华设设计集团股份有限公司

投标报价（万元）166

第二名:中国公路工程咨询集团有限公司

投标报价（万元）168.9

第三名:中交远洲交通科技集团有限公司

投标报价（万元）165.83

洛南至卢氏（陕豫界）高速公路PPP项目社会资

本项目路线全长55.192公里，采用双向四车道高速公路标准，路基宽度26米，设计速度100公里/小时。全线拟建特大桥2834.0米/2座（全幅，下同）、大桥19834.0米/61座、中桥630.0米/9座、涵洞93道，桥梁全长23298.0米，占路线总长的42.21%；拟建中隧道1583米/2座（双洞），占路线总长的2.85%。桥梁和隧道占路线总长的45.06%。全线拟设华阳、花石浪、柏峪寺、灵口4处互通式立交、预留陶岭（枢纽）1处互通式立交，同步按二级公路标准修柏峪寺立交连接线2.0公里、灵口立交连接线3.0公里，建设匝道收费站4处、服务区1处、停车区1处、管理分中心1处、养护工区1处。

项目地址：本项目位于商洛市东北部，与规划的澄商高速、在建的河南省卢洛高速一起，形成G30连霍高速、G59呼北高速与G40沪陕高速三条国家高速公路之间的联络线。项目路线起点设于洛南县永丰镇李村，与澄商高速商州至洛南段顺接，沿规划的宁洛产业园区西侧布设，至王滩村处设桥梁上跨洛河后转向东，沿洛河北岸设纵向桥爬升至唐岭，经薛湾村、东高村、杨河村、前河村、黄塬村、宋川村、焦村至灵口镇，经丁塬隧道、前岭隧道，至灵口镇上河村（陕豫界）与河南省在建的卢洛高速顺接。

本项目估算总投资706382.52万元，平均每公里造价12798.64万元。其中，建筑安装工程费500745.59万元，土地使用及拆迁补偿费89356.51万元，工程建设其他费用25109.48万元，预备费55369.04万元，建设期贷款利息35801.91万元。投资估算主要依据《公路工程投资估算编制办法》和《公路工程投资估算指标》等进行编制。

第一名：陕西交通控股集团有限公司（联合体牵头人）

陕西高速机械化工程有限公司

陕西路桥集团有限公司

陕西省通达公路建设集团有限责任公司

陕西高速诚信交通工程有限公司

陕西现代公路机械工程有限公司

陕西高速交通工贸有限公司

陕西交通电子工程科技有限公司

中铁二十局集团有限公司

中铁五局集团有限公司

中国葛洲坝集团第三工程有限公司

青海省交控建设工程集团有限公司

第二名：中交第二公路工程局有限公司

第三名：中铁十六局集团有限公司

鲁甸县2022年茨院商旅物流园等专债项目（EPC）

鲁甸县2021年棚户区改造及配套基础设施建设项目

本项目涉及的棚户区占地面积100.40亩，其中：棚户区改造500套，涉及拆迁总面积77272.56㎡。本项目投资估算总额55873.59万元。

鲁甸工业园区茨院商旅物流园基础设施建设项目

本项目占地面积560028㎡（840.04亩）总建筑面积344844㎡，其中：物流仓储标准化厂房：235000㎡，冷藏冷冻库房109844㎡，车位400个。该项目概算总投资为150000万元。

鲁甸县智慧停车场建设项目（茨院物流安置区地下停车场）

本项目新建茨院物流安置区地下停车场29256㎡，地上配套面积11295.69㎡，本项目投资估算总额10640.99万元。

鲁甸高原特色绿色产品产业园基础设施建设项目

本项目总用地面积226193.41㎡，总建筑面积236131.53㎡，其中，标准厂房211702.80㎡、综合楼10874.96㎡、宿舍楼12990.16㎡、大门83.61㎡；配套建设污水处理站及水泵房等配套设施480㎡；建设道路（包含市政强弱电、雨污管网、人行横道等）13647.60㎡。该项目总投资为60608.80万元。

鲁甸县工业园区卯家湾异地扶贫搬迁冷链食用菌产业园基础设施建设项目

本项目总用地面积93383.95㎡（约合187.7亩），总建筑面积77861.82㎡。产学研综合楼5751㎡，标准化厂房44770.47㎡，冷藏冷冻仓储物流中心14783.73㎡，停车场8000平方米，大棚630个以及其他配套附属设施12556.62㎡。该项目总投资为44116.12万元。

建设地点：分别为鲁甸县茨院乡；鲁甸工业园区茨院片区；鲁甸县茨院乡；鲁甸县高原特色绿色产品产业园；云南省昭通市鲁甸县文屏镇特色食品加工园区，机场大道与环城公路交叉口的西面。

项目投资：项目估算总投资321239.50万元

第一名：中国建筑第五工程局有限公司

云南省设计院集团有限公司

重庆大德建筑设计有限公司

第二名：中恒建设集团有限公司

重庆华筑建筑设计集团有限公司

第三名：江西建工第三建筑有限责任公司

昆明市建筑设计研究院股份有限公司

@厦门在地人，2022万元“红包雨”来了！领取方式看这里

活动时间

6月22日-6月24日

登记报名时间

6月27日20时

公布中奖结果

6月27日20时-7月10日

红包使用时间

在厦人员将可通过“2022欢动厦”活动专区线上报名。（市金融监管局供图）

厦门金融形象大使“金小牛”

为加快推进数字人民币普及和试点，我市将于本月举行“2022欢动厦”数字人民币红包活动。在厦人员可于6月22日9时至6月24日24时前通过线上报名，赢取海量数字人民币红包。

本次活动将在厦投放数字人民币红包金额达2022万元，包含100元数字人民币红包18万个，10000元数字人民币“锦鲤红包”222个。活动由市金融监管局、人民银行厦门市中心支行共同举办，联合工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行、招商银行等7家数字人民币运营银行机构，携手京东、美团、饿了么等互联网线上平台，以及厦门国贸京东数字科技有限公司、厦门信息集团有限公司、厦门国际银行、中国银联厦门分公司、银联商务厦门分公司、厦门市公证处、法序（厦门）信息科技有限公司等技术支持企业共同参与。

作为全省首场大型数字人民币红包活动，该活动将依托数字人民币新支付方式，着力推动金融更好地服务实体经济，促进我市消费增长、增强经济活力，充分展现厦门数字经济发展成果，推进金融科技之城建设。

值得一提的，本次活动期间，主办方还将携手京东、美团、饿了么三大平台和各大银行面向全体厦门用户投放总额达4000万元数字人民币超值优惠券。其中，京东“6·18”数字人民币活动优惠多多，大商超类自营商品可享约5-9折优惠；美团平台外卖点餐、预订酒店门票、团购套餐、出行游玩等各类消费均可使用数字人民币支付，并将投入日均60万元外卖红包；饿了么推出“88元外卖红包组”，订餐消费更实惠（具体以各大平台实际活动为准）。

红包怎么领？

●报名时间:6月22日9时至6月24日24时前

●报名方式:可通过京东A、“i厦门”A、云闪付A、7家数字人民币运营银行A，进入“2022欢动厦”活动专区界面，根据活动参与攻略指引进行报名。

●参与对象:活动期间在厦个人，报名时需满足手机定位在厦门市，且使用中国大陆手机号码和二代居民身份证号码进行登记报名，每人限报一次。

●中奖公布:本次活动将在厦门市公证处完成摇号抽签，中奖结果将于6月27日20:00公布，报名用户可通过“2022欢动厦”活动专区进行查询。

●红包使用:中奖用户请到官方应用市场下载“数字人民币（试点版）”A，即可使用数字人民币红包参与消费。红包有效期截至2022年7月10日24时前。

●红包适用商户:数字人民币红包支持在京东、美团、饿了么等线上平台及全市任意已支持数字人民币支付功能的商户进行消费。中奖用户可通过“2022欢动厦”数字人民币红包活动专区点击“参与商户”，查阅全市上千家精选数字人民币商户。

【点击】

我市加快推进

数字人民币试点

作为全国第三批数字人民币试点城市，我市自4月初启动试点以来，在数字人民币用户量、交易量等方面均保持较快增长。截至6月15日，全市累计开立各类数字人民币钱包超45万个，累计交易金额达1.6亿元。

数字人民币消费场景持续丰富。目前，我市数字人民币消费场景已覆盖购物、餐饮、旅游等近万家商户，包括磐基、万象城、SM、中闽百汇等核心商圈，见福便利店、元初食品、夏商、肯德基等商超、连锁餐饮均已完成批量改造，鼓浪屿、植物园、天竺山、胡里山炮台等景区门票已实现数字人民币付款。

交通领域成数字人民币消费热点。数字人民币在厦门地铁、公交、轮渡、停车（i车位）、加油站、高速公路收费站、网约车、厦门航空等交通出行场景已实现应用。5月以来还先后上线公交“通卡”充值满减、乘地铁1折优惠、1角钱购10元公交乘车券等活动，进一步鼓励市民“尝鲜”使用。

聚焦民生领域，服务社会公众。依托“i厦门”电子政务平台，我市推动电子政务缴费数字人民币支付功能落地，在学生课后延时服务等方面实现应用；弘爱医院、第五医院率先完成医院POS机数字人民币支付。同时，通过全市近百个邮政营业网点延伸“触手”，推动数字人民币体验进乡村、社区、企业和校园；举办“农业碳汇交易助乡村数字人民币万人购”活动，依托数字金融助力乡村振兴和生态建设。

数字人民币也成为拉动消费的新举措。我市先后举办了“五一数字人民币消费周”、购车“翔”补贴活动、“乐购同安币定精彩”、中山路端午新国潮等一系列数字人民币促消费活动，引领数字人民币消费新时尚。

此外，我市积极探索数字人民币消费服务创新，坚持试出“厦门经验”，推出首笔数字人民币公积金贷款业务、在厦门自贸片区率先落地全省首笔数字人民币财政补贴，落地全省首笔财政预算单位数字人民币代发工资、全省首笔港澳台胞境外手机开通数字人民币钱包等业务，并在大嶝对台小额商品交易市场推广数字人民币消费业务。

（厦门日报记者苏丽娜通讯员黄毓鹏）