农村信用社贷款条件，你都知道吗？
农村信用合作社指经中国人民银行批准设立、由社员入股组成、实行民主管理、主要为社员提供金融服务的农村合作金融机构。农村信用社是独立的企业法人，以其全部资产对农村信用社债务承担责任，依法享有民事权利，下面我们就一起来看一看农村信用社贷款需要满足哪些条件吧！
一、个人私有财产抵押贷款为满足短期资金需求以个人或他人私有的房产(包括商品房、经济适用房及允许上市交易的公房等)作为抵押物向农村信用社申请发放的贷款，贷款对象为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人，借款人必须具备下列条件：
①提供有效身份证件及其复印件。
②有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
③除抵押房产外，抵押人另有一套(或一套以上)房产可供抵押人居住。
④有农村信用社认可的资产作为抵押或(且)有本社认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
⑤农村信用社规定的其他条件。
二、个人住房/商用房贷款个人住房/商用房贷款是指农村信用社向符合条件的自然人发放的用于购买其自用住房、商用房(不含二手房)的人民币贷款，贷款对象为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人，借款人申请条件：
①有合法的身份证明，具有完全民事行为能力的本地常住居民。
②有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
③有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及贷款社认可的其他证明文件。
④有所购住房全部价款20%(含)/40%(含)以上的资金作为购房首期付款。
⑤有本社认可的资产作为抵押或质押，或(和)有本社认可的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
⑥农村信用社要求的其他条件。
三、个人二手房贷款个人二手房贷款是农村信用社向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房的贷款，贷款对象为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人，借款人申请条件：
①有合法身份，提供有效身份证件及其复印件。
②有合法、稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
③有贷款社认可的房产(必须是已取得房屋所有权证的房产)作为抵押，或(和)有贷款社认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
④有合法有效的二手房买卖合同、协议以及贷款社要求提供的其他证明文件，有双方交易的首付款发票或其他凭证。
⑤有不低于所购二手房全部价款20%(含)以上的资金作为购房首期付款或提供有效的相应首付款发票或其他凭证。
⑥农村信用社要求的其他条件。
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农村信用社贷款和民间借贷的区别是什么？贷款条件有哪些？
农村信用社不同于银行的地方在于其是独立的企业法人，依法享有民事权利，但其似乎也承担这银行的作用，同样也能贷款。那农村信用社贷款和民间借贷的区别是什么？贷款条件有哪些？
一、农村信用社贷款和民间借贷的区别
农村信用社贷款与民间借贷虽然都是借贷行为，但本质上是不一样的，最根本的区别是，从农村信用社贷款是受国家法律保护的，如果借款人的利益受到了侵害，可以通过法律渠道维护自己的合法权益。但是，民间借款就不一样了，法律对民间借贷的保护是有条件的，比如民间借贷的利率，如果超过银行同类贷款利率的四倍，超出的部分就不受法律保护。
二、农村信用社贷款条件有哪些
1、基本条件
（1）企业法人执照或营业执照有效；
（2）在信用社开立了基本账户或一般账户；
（3）企业持有人民银行颁发的《贷款卡》；
（3）服从信用社管理，如实向信用社提供有关经营情况，按时报送报表和经营计划；
（4）有固定的经营场地和设施；
（5）财务管理制度健全，企业管理规范。
2、政策性
（1）企业从事的经营活动符合国家法律规定；
（2）贷款对象必须符合人民银行和农村信用社信贷支持对象要求；
（3）在其它银行或信用社没有贷款关系。企业必须在一个信用社贷款，不存在多头贷款问题；
（4）企业在发放贷款的信用社辖区内经营，不得跨地区贷款。
3、项目可行性
（1）原材料有来源，原材料供应有意向性协议；
（2）产品质量合格，有长期稳定的市场，产品销路有意向性协议；
（3）有可观利润，经济效益好；
（4）企业有生产技术保障；
（5）企业对外负债占资产总额的比例小于70%。对于流动资金借款，企业自有资产占总资产的比例必须大于30%；对于固定资产贷款，企业自有资产占总资产的比例必须大于50%；
（6）新建项目自筹资金必须在50%以上，要有注册资金证明；
（7）新建项目必须要有有关部门批准文件。
4、贷款的安全性
（1）担保人必须具有足够的经济实力和代替偿贷的能力，必须是具备法人资格的企业、其它经济组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人；
（2）抵押物必须是地上定着物，易变现，贷款额必须控制在抵押物的70%以内；
（3）质押物、证、权真实清楚，票据合规合法有效。
5、贷款的效益性
有明确可靠的偿还贷款本息的渠道，企业每年结清利息后，能拿出一定的资金偿还贷款本金。
6、企业的诚信度
企业无逃债、废债行为，不存在恶意拖欠信用社及其它银行、其它单位和个人借款和货款的历史。
7、对农村信用社的要求
（1）信用社自身组织的资金在满足支农的前提下，有充足的富余资金用于发放此笔贷款。每5000万元富余资金最多只能发放1000万元企业贷款。不得用拆借资金或人民银行再贷款发放企业贷款；
（2）若发放此笔贷款，此企业贷款占信用社总贷款的比例不能超过10%；信用社i最大十户贷款占总贷款的比例不能超过50%。
当前随着国家对于三农的重视，相关政策也多有倾斜，农户在农村信用社贷款也优惠相应的扶持措施，感兴趣的朋友们可到当地信用社了解详情。
农信社贷款攻略！
在农村，主要为大家提供贷存款业务的就是信用社，现在改成农商行。也就是说，如果我们想贷款的话，对于农村人而言，信用社是最好的选择。那么，信用社贷款怎么贷?哪种方式最划算呢?小编表示:其实，近年来，随着农业的发展，农民想要在信用社贷款，已经变得容易起来了。
1、信用贷款
在农村信用社里就信用贷款而言，只是面向信誉好有偿还能力，而且要长期居住在信用社辖区内的农业户口完全有民事行为能力的自然人，但额度相对较低，不会很高。
首先把自己的及配偶，如无配偶需上相关部门出具婚姻状况证明，身份证，户口本，准备好，然后到信用社找到信贷员向其发起贷款申请，信贷员会进行贷前调查。
2、保证贷款
保证贷款就不一样了，保证贷款在农村信用社里有农户联保贷款、农户抵押贷款、工职人员担保贷款，还有其他几种但基本上用不到。农户联保贷款我个人建议不要去办理这个，因为这样的贷款办理过后你不仅要承担自己名下的债务，还要为其他联保小组成员做担保，很容易出问题。
3、抵(质)押贷款
抵押贷款就是用有权处分的财产拿到信用社做抵押，如果自己没有也可以向亲属朋友借，但是民房住宅除外，不过这种贷款是按抵押物价值比例发放的。
信用社贷款怎么贷?哪种方式最划算?小编表示:以上这三种贷款的方式，是针对不同的人群设定的。大家可以根据自身情况，来选择更加符合自己的贷款方式。不过，虽然在农村信用社贷款过程比较麻烦，但是，最起码贷款的利率是很低的。
