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陕西咸阳百余套房“一房两卖”,交了首付的业主需补齐尾款才能收房

极目新闻记者詹钘

百余套房屋的“一房两卖”以及项目停工,导致业主交钱多年无法住进新房。

2月6日,购房者顾先生告诉极目新闻记者,四年前,他在陕西咸阳南海家缘项目交了新房首付款。多日后,顾先生发现房屋无法网签,因为该套房同时也出售给了另一个购房者,同样境况的房屋有一百余套。

另外,由于开发商资金困难,项目也已经停工多年。

6日下午,咸阳当地信访部门负责人回复极目新闻记者称,政府已经协调相关企业垫资施工,项目二期有两栋楼将在今年6月交付,“一房两卖”的情况也正在协调解决。

烂尾楼多套房屋“一房两卖”

顾先生介绍,2018年4月,他与南海家缘项目售楼部签订了一份购房协议。

“当时首付给了20万元。”顾先生称,房屋总价是60万元左右,当月交了首付之后,他就一直等着网签的消息,准备之后办理贷款手续。

然而,这一等就是将近一年。这一年顾先生催了多次,销售人员一直称“下个月网签”,直到2019年,顾先生发现工地居然停工了。

此时,购买该楼盘商品房的业主成立了维权群,准备联合起来维权。在群里,有业主透露了开发商一房两卖的消息。

2月6日上午,顾先生向极目新闻提供了一份名为“7号楼销售数据表”的文件,其印章为南海家缘开发商陕西紫云房地产开发有限公司。在文件表格中,有“系统客户名单”和“客户姓名”两栏,其中客户的名字大都不一样。顾先生称,同一房屋在表格中对应两个不同的客户,就是一房两卖。“总共有一百余套房子有这个情况,不少‘两卖’的客户还是公司内部人员。”

销售数据表

之后,顾先生和其他业主联合起来,一起到当地住建部门、信访部门去维权,但一直没有结果。

项目内建好的楼栋

开发商涉多起房屋合同纠纷

公开资料显示,南海家缘项目总占地面积约为170亩,总建筑面积31万平方米,容积率为2.99,总户数为2280户,预计总投资7.8亿人民币。

根据天眼查信息,陕西紫云房地产开发有限公司成立于2003年,注册资本2000万元。目前,该公司已涉多起房屋买卖合同纠纷,其法定代表人也因相关纠纷被法院限制消费。

限制消费令

有信息显示,去年年初,该公司因涉及债务问题先后被咸阳市秦都区法院、咸阳中级法院等几家法院冻结了资金账户、查封楼盘。

2021年1月,咸阳市中级人民法院出具决定书,准许对陕西紫云房地产开发有限公司进行预重整,加快南海家缘项目遗留问题化解。

另有知情人告诉极目新闻记者,经过相关测算,紫云地产目前有6亿多元的债务,重组过程漫长。

2月6日中午,记者联系陕西紫云房地产开发有限公司负责人,电话未能接通。

“一期的5栋楼已经入住了,二期是从2017年左右开始对外销售的。”南海家缘业主周先生告诉极目新闻记者,出现烂尾和一房两卖问题的主要是项目二期,包括7号楼、8号楼、10号楼和12号楼。

周先生提供的一份《南海家缘二期问题处理公告》显示,7号楼和8号楼已经于2021年11月正式复工,预计将在2022年6月底前交付使用;同时,10号楼和12号楼的复工问题,工作也在有序推进。

问题处理公告

业主想收房需补齐房款

前述的《公告》,落款为咸阳市南海家缘问题楼盘处置工作领导小组办公室(下称领导小组办公室),落款时间为1月26日。《公告》提出,为了保证后续工程建设不受资金影响,要求未办理网签备案的业主在交完剩余房款后,由市领导小组积极协调督促紫云地产于5个工作日内提交网签备案资料,由市住建局审核备案。

对于“一房多卖”的情况,《公告》称由紫云公司处理,并最终由领导小组进行身份核实,再按要求缴纳剩余房款后,进行网签。

收款方案

“要交除首付之外的剩余全部房款,我们很多人有异议。”顾先生称,并不是每个人一下子都能拿出数十万元钱;另外,一房两卖的每套房子都有两个“业主”,他担心自己即使交了剩余的房款,也未必能拿到房子。

6日下午,领导小组办公室成员、咸阳市信访局负责人赵先生向极目新闻解释,为了解决南海家缘二期烂尾多年的问题,2021年8月咸阳市专门成立了该办公室,前期通过动员企业垫资,推动了两栋楼的复工。“后期的建设,目前政府也没有这么多资金去垫付,所以决定收取建设资金。”赵先生称,此次收取的资金将放在政府设立的监管户,且全部用于二期烂尾工程施工,款项支付由紫云地产、业主、政府共同监督。

复工截图

赵先生告诉极目新闻记者,目前并没有强制业主交钱,暂时不愿意交钱的可以缓交。“如果确有困难,可以提出申请,先付一部分。”

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长安分局:西安市长安区韦曲北长安街24号029-85294733;029-85650911

高陵分局:高陵区鹿苑镇草市街10号大院029-86759712;029-86759700

周至县公安局:周至县二曲路32号

029-86759077

鄠邑区公安局:鄠邑区甘亭镇政法路12号

029-84810110

蓝田县公安局:蓝田县玉泉路8号

029-86758800;029-86758811

社保、公积金

西安市民可以拨打以下电话查询社保、公积金信息。比如提取住房公积金、贷款;医保报销的比例;漏交社保要怎么补缴、换地方工作后社保要怎么转移等等问题。

人力资源社会保障客服:12333

注:因为拨打电话的人太多啦,要稍微耐心点哦。

西安市人力资源和社会保障局:

029-82284660西安建工路28A

长安区人力资源和社会保障局:

029-85297063西长安街669号

碑林区人力资源和社会保障局:

029-85561553南二环西段69号

未央区人力资源和社会保障局:

029-86245814龙首北路西段1号

灞桥区人力资源和社会保障局:

029-83524621新医路

新城区劳动和社会保障局劳动监察大队:

029-87459492尚勤路72号

新城区劳动和社会保障局综合服务中心:

029-87428060西安市尚德路附近

高陵区人事和劳动社会保障局:

029-86913475县门街29号

周至县人事和劳动社会保障局:

029-87111828老城中街37号

临潼区人力资源和社会保障局:

029-83812967书院门街41

各类交通出行

坐飞机、火车、汽车、出租等交通工具出行时,可查询票价、余票、所在地址、交通线路等信息。

机场航班

西安咸阳国际机场电话查号台:

029-8708000

西安咸阳国际机场问询处:029-88708600、029-88708450

西安咸阳国际机场航班查询:029-88798450

西安咸阳国际机场售票处:029-88795555

西北民航售票问讯处:029-8702190、029-8702196(夜)

西稍门售票处(西安市劳动南路北段):

029-84245424、029-88701399、029-88701397(夜)

新城广场售票点(新城广场永安传呼大厅):029-87215611

机场班车发车时刻请拨打询问电话:

029-88791384、029-88798780

火车站

西安火车站问询处:029-82131300

西安火车站问询:029-95105688

客运车站

陕西省西安汽车站(解放路354号):

029-87427420

纺织城客运枢纽(西安市灞桥纺北路):

029-83460000

西安市汽车站(丰庆路19号):

029-84261906

西安南关客运站(朱雀门外):

029-88412440

西安城西客运站(枣园东路92号):

029-84627137

玉祥门汽车站电话:029-88625048

公交车

西安市公交投诉电话:029-87272579、029-87232491

出租车

西安市出租车管理处电话:029-84264509

西安市出租车投诉电话:029-88614344

西安市旅游投诉电话:029-87295646

陕西省旅游质量监督所电话:029-85261437

供水、供电、天然气

供水、供电

西安市自来水公司管网抢修报漏热线:

029-88612362;88621087

自来水管道急修:029-84244313

天然气

西安煤气管网所抢修队:029-84232724

天然气抢修:029-85269777

西安煤气送气中心:029-85251155

热力管网故障抢修部门:029-82484462

西安市燃气热力服务中心:029-88647230

西安煤气生产调度中心:029-84267236

宽带、数字电视办理

宽带业务

电信宽带:10000

移动宽带:10086

联通宽带:10010

长城宽带:95079

数字电视

建西街营业厅:建西街10号(原陕西电视台一楼)029-87855271

咸宁路营业厅:咸宁路3号(忆江南大酒店一层东)029-83221724

太白路营业厅:太白南路363号(广电网络大酒店南临)029-87992617

西大街营业厅:西大街聚源小区A区一层西1室029-87616710

凤城六路营业厅:凤城六路雅庭花园10号楼102室029-68933341

西八路营业厅:西八路118号(火车站往西八路走200米路南)029-87415711

明德门营业厅:朱雀大街19号南方星座北2栋楼一层南侧029-85225489

龙首路营业厅:龙首北路西段永祥路汇景凯越一层029-86365327

西影路营业厅:西影路23号纯翠花园一层105室029-85204718

昆明路营业厅:昆明路128号昆明花园一楼东侧029-84492930

红庙坡营业厅:红庙坡永新苑A座5号029-87345009

沣东新城营业厅:三桥镇人民政府双拥路24号029-84513223

丰登路营业厅:丰登北路29号029-87992544

雁塔西路营业厅:雁塔西路钟元小区159号029-85423685

太元路营业厅:太元路中段华远君城一楼门面029-89365517

矿山路营业厅:矿山路金裕青青家园西区北门6号029-68998977

纺一路营业厅:纺一路中段东江名苑号楼门面房029-83522014

曲江营业厅:雁南三路89号曲池坊北门东隔壁029-89137616

有线/数字电视报修:96766

三级甲等医院

武警陕西总队医院029-82223616

中国人民解放军空军四五一医院029-82257123

中国人民解放军第三二三医院029-85523393;85518266

中国人民解放军第四军医大学口腔医院029-83376011

中国人民解放军第四军医大学唐都医院029-83377230

中国人民解放军第四军医大学西京医院029-83375001;83375015

西安铁路中心医院029-82322257

西安市红十字会医院029-87800002;87892090

西安市儿童医院029-87692000

西安市中医院029-87278931;87273564

西安市第四医院029-87441539;87420006

西安市第一医院029-87630969;87630888

西安市中心医院029-87218916(总)

陕西省结核病防治院029-85899056

西北妇女儿童医院(省妇幼)029-89550001(总)

陕西省肿瘤医院029-85254081

陕西省人民医院029-85251331;85251410

陕西省中医院029-87213310;87240861

西安交通大学附属口腔医院029-87275706;87273400

西安交通大学第二附属医院029-87679000

西安交通大学第一附属医院029-85323338;85324013

民政局婚姻登记

新城区民政局婚姻登记处:029-87439070东五路83号民安大厦4楼

碑林区民政局婚姻登记处:029-87286055建国路一巷三号

莲湖区民政局婚姻登记处:029-88638653桃园路1号(莲湖区行政审批服务中心)

灞桥区民政局婚姻登记处:02983529171纺织城纺北路民政局一楼

未央区民政局婚姻登记处:02986254994纬三十一街

雁塔区民政局婚姻登记处:029-85504050三兆路中段社区服务中心院内

阎良区民政局婚姻登记处:029-86863078阎良区胜利路中段老年公寓二楼

临潼区民政局婚姻登记处:029-83875501临潼区政府服务中心(经济开发区办公楼二楼)

长安区民政局婚姻登记处:029-85656985长安区长乐街社区服务中心二楼

鄠邑区民政局婚姻登记处:029-84833200鄠邑区南关十字西100米路北

周至县民政局婚姻登记处:029-87116430周至县二曲镇老城东街52号

高陵区民政局婚姻登记处:029-86921297高陵区鹿歌路党政服务中心

蓝田县民政局婚姻登记处:029-82728131蓝田县老年活动中心(青羊路西延伸段)

各城区护照、签证办理

各种办理出入境、护照的问题。比如,第一次办理护照,港澳台地区的单独签注,以及外地人在西安办理出国护照等等。

市局出入境接待大厅:西安市科技路2号029-87275934

碑林公安出入境办证大厅:南二环草场坡长安路派出所02986772722

新城公安出入境办证大厅:新城区西五路后宰门51号029-86752435

雁塔公安出入境办证大厅:雁塔区雁展路250号029-89315021

莲湖公安出入境办证大厅:莲湖区西关正街92号029-84354942

灞桥公安分局出入境办证大厅:灞桥区纺一路23号029-86758183

未央公安分局出入境办证大厅:未央区玄武路50号029-89379723

高新区公安局出入境办证大厅:高新区高新管委会(都市之门)B座一楼西侧029-65690800

长安公安分局出入境办证大厅:长安区长兴南路南端029-89250855

各城区教育局

关于孩子上学等问题,例如外地孩子的入学条件,这些信息很关键。

西安市教育局:凤城八路109号市行政中心6号楼029-86786606

西安市未央区教育局:凤城南路东段18号029-86288035

西安高新区教育局:锦业路1号029-88855897

西安市雁塔区教育局:小寨东路168号雁塔区机关北院1号楼2层029-85381288

西安市莲湖区教育局:红埠街59号029-87623822

西安市灞桥区教育局:纺一路809号029-83519659

西安市新城区教育局:东一路61号029-87424169

西安市长安区教育局:南长安街152号029-85292420

西安市碑林区教育局:卫华巷15号029-87518027

车管所咨询电话

查询机动车、驾驶证违章情况;办理驾驶证申请、补领、换领;年审等等

西安车管所:西安市郭杜北街49号029-85612834

西安市车管所东所:西安市长路东路82号029-83222318

西安市车管所西所:西安市三桥西部车城院内029-82378301

西安市车管所南所:西安市电子城东仪路19号029-88239551

西安市车管所北所:西安市北二环伊势威车城院内029-86280195

新闻媒体热线

当你在生活中遇到问题,通过以上渠道无法解决时,小天推荐你一个“解决问题的特殊办法”,那就是寻求媒体帮助,在媒体的监督下问题解决起来会快很多,但有个技巧因为媒体每天的新闻线索超级多,会根据重要性分配记者采访,如果有认识的记者直接找记者是最佳办法。

西安晚报:029-88229999

陕西电视台都市快报:029-83145678

华商报:029-88880000

三秦都市报:029-82244483965369

西安广播电视台直播零距离:029-85356225

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