陕西咸阳百余套房“一房两卖”，交了首付的业主需补齐尾款才能收房
极目新闻记者詹钘
百余套房屋的“一房两卖”以及项目停工，导致业主交钱多年无法住进新房。
2月6日，购房者顾先生告诉极目新闻记者，四年前，他在陕西咸阳南海家缘项目交了新房首付款。多日后，顾先生发现房屋无法网签，因为该套房同时也出售给了另一个购房者，同样境况的房屋有一百余套。
另外，由于开发商资金困难，项目也已经停工多年。
6日下午，咸阳当地信访部门负责人回复极目新闻记者称，政府已经协调相关企业垫资施工，项目二期有两栋楼将在今年6月交付，“一房两卖”的情况也正在协调解决。
烂尾楼多套房屋“一房两卖”
顾先生介绍，2018年4月，他与南海家缘项目售楼部签订了一份购房协议。
“当时首付给了20万元。”顾先生称，房屋总价是60万元左右，当月交了首付之后，他就一直等着网签的消息，准备之后办理贷款手续。
然而，这一等就是将近一年。这一年顾先生催了多次，销售人员一直称“下个月网签”，直到2019年，顾先生发现工地居然停工了。
此时，购买该楼盘商品房的业主成立了维权群，准备联合起来维权。在群里，有业主透露了开发商一房两卖的消息。
2月6日上午，顾先生向极目新闻提供了一份名为“7号楼销售数据表”的文件，其印章为南海家缘开发商陕西紫云房地产开发有限公司。在文件表格中，有“系统客户名单”和“客户姓名”两栏，其中客户的名字大都不一样。顾先生称，同一房屋在表格中对应两个不同的客户，就是一房两卖。“总共有一百余套房子有这个情况，不少‘两卖’的客户还是公司内部人员。”
销售数据表
之后，顾先生和其他业主联合起来，一起到当地住建部门、信访部门去维权，但一直没有结果。
项目内建好的楼栋
开发商涉多起房屋合同纠纷
公开资料显示，南海家缘项目总占地面积约为170亩，总建筑面积31万平方米，容积率为2.99，总户数为2280户，预计总投资7.8亿人民币。
根据天眼查信息，陕西紫云房地产开发有限公司成立于2003年，注册资本2000万元。目前，该公司已涉多起房屋买卖合同纠纷，其法定代表人也因相关纠纷被法院限制消费。
限制消费令
有信息显示，去年年初，该公司因涉及债务问题先后被咸阳市秦都区法院、咸阳中级法院等几家法院冻结了资金账户、查封楼盘。
2021年1月，咸阳市中级人民法院出具决定书，准许对陕西紫云房地产开发有限公司进行预重整，加快南海家缘项目遗留问题化解。
另有知情人告诉极目新闻记者，经过相关测算，紫云地产目前有6亿多元的债务，重组过程漫长。
2月6日中午，记者联系陕西紫云房地产开发有限公司负责人，电话未能接通。
“一期的5栋楼已经入住了，二期是从2017年左右开始对外销售的。”南海家缘业主周先生告诉极目新闻记者，出现烂尾和一房两卖问题的主要是项目二期，包括7号楼、8号楼、10号楼和12号楼。
周先生提供的一份《南海家缘二期问题处理公告》显示，7号楼和8号楼已经于2021年11月正式复工，预计将在2022年6月底前交付使用；同时，10号楼和12号楼的复工问题，工作也在有序推进。
问题处理公告
业主想收房需补齐房款
前述的《公告》，落款为咸阳市南海家缘问题楼盘处置工作领导小组办公室（下称领导小组办公室），落款时间为1月26日。《公告》提出，为了保证后续工程建设不受资金影响，要求未办理网签备案的业主在交完剩余房款后，由市领导小组积极协调督促紫云地产于5个工作日内提交网签备案资料，由市住建局审核备案。
对于“一房多卖”的情况，《公告》称由紫云公司处理，并最终由领导小组进行身份核实，再按要求缴纳剩余房款后，进行网签。
收款方案
“要交除首付之外的剩余全部房款，我们很多人有异议。”顾先生称，并不是每个人一下子都能拿出数十万元钱；另外，一房两卖的每套房子都有两个“业主”，他担心自己即使交了剩余的房款，也未必能拿到房子。
6日下午，领导小组办公室成员、咸阳市信访局负责人赵先生向极目新闻解释，为了解决南海家缘二期烂尾多年的问题，2021年8月咸阳市专门成立了该办公室，前期通过动员企业垫资，推动了两栋楼的复工。“后期的建设，目前政府也没有这么多资金去垫付，所以决定收取建设资金。”赵先生称，此次收取的资金将放在政府设立的监管户，且全部用于二期烂尾工程施工，款项支付由紫云地产、业主、政府共同监督。
复工截图
赵先生告诉极目新闻记者，目前并没有强制业主交钱，暂时不愿意交钱的可以缓交。“如果确有困难，可以提出申请，先付一部分。”
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鄠邑区公安局：鄠邑区甘亭镇政法路12号
029-84810110
蓝田县公安局：蓝田县玉泉路8号
029-86758800；029-86758811
社保、公积金
西安市民可以拨打以下电话查询社保、公积金信息。比如提取住房公积金、贷款；医保报销的比例；漏交社保要怎么补缴、换地方工作后社保要怎么转移等等问题。
人力资源社会保障客服：12333
注：因为拨打电话的人太多啦，要稍微耐心点哦。
西安市人力资源和社会保障局：
029-82284660西安建工路28A
长安区人力资源和社会保障局：
029-85297063西长安街669号
碑林区人力资源和社会保障局：
029-85561553南二环西段69号
未央区人力资源和社会保障局：
029-86245814龙首北路西段1号
灞桥区人力资源和社会保障局：
029-83524621新医路
新城区劳动和社会保障局劳动监察大队：
029-87459492尚勤路72号
新城区劳动和社会保障局综合服务中心：
029-87428060西安市尚德路附近
高陵区人事和劳动社会保障局：
029-86913475县门街29号
周至县人事和劳动社会保障局：
029-87111828老城中街37号
临潼区人力资源和社会保障局：
029-83812967书院门街41
各类交通出行
坐飞机、火车、汽车、出租等交通工具出行时，可查询票价、余票、所在地址、交通线路等信息。
机场航班
西安咸阳国际机场电话查号台：
029-8708000
西安咸阳国际机场问询处：029-88708600、029-88708450
西安咸阳国际机场航班查询：029-88798450
西安咸阳国际机场售票处：029-88795555
西北民航售票问讯处：029-8702190、029-8702196（夜）
西稍门售票处（西安市劳动南路北段）：
029-84245424、029-88701399、029-88701397（夜）
新城广场售票点（新城广场永安传呼大厅）：029-87215611
机场班车发车时刻请拨打询问电话：
029-88791384、029-88798780
火车站
西安火车站问询处：029-82131300
西安火车站问询：029-95105688
客运车站
陕西省西安汽车站（解放路354号）：
029-87427420
纺织城客运枢纽（西安市灞桥纺北路）：
029-83460000
西安市汽车站（丰庆路19号）：
029-84261906
西安南关客运站（朱雀门外）：
029-88412440
西安城西客运站（枣园东路92号）：
029-84627137
玉祥门汽车站电话：029-88625048
公交车
西安市公交投诉电话：029-87272579、029-87232491
出租车
西安市出租车管理处电话：029-84264509
西安市出租车投诉电话：029-88614344
西安市旅游投诉电话：029-87295646
陕西省旅游质量监督所电话：029-85261437
供水、供电、天然气
供水、供电
西安市自来水公司管网抢修报漏热线：
029-88612362；88621087
自来水管道急修：029-84244313
天然气
西安煤气管网所抢修队：029-84232724
天然气抢修：029-85269777
西安煤气送气中心：029-85251155
热力管网故障抢修部门：029-82484462
西安市燃气热力服务中心：029-88647230
西安煤气生产调度中心：029-84267236
宽带、数字电视办理
宽带业务
电信宽带：10000
移动宽带：10086
联通宽带：10010
长城宽带：95079
数字电视
建西街营业厅：建西街10号（原陕西电视台一楼）029-87855271
咸宁路营业厅：咸宁路3号（忆江南大酒店一层东）029-83221724
太白路营业厅：太白南路363号（广电网络大酒店南临）029-87992617
西大街营业厅：西大街聚源小区A区一层西1室029-87616710
凤城六路营业厅：凤城六路雅庭花园10号楼102室029-68933341
西八路营业厅：西八路118号（火车站往西八路走200米路南）029-87415711
明德门营业厅：朱雀大街19号南方星座北2栋楼一层南侧029-85225489
龙首路营业厅：龙首北路西段永祥路汇景凯越一层029-86365327
西影路营业厅：西影路23号纯翠花园一层105室029-85204718
昆明路营业厅：昆明路128号昆明花园一楼东侧029-84492930
红庙坡营业厅：红庙坡永新苑A座5号029-87345009
沣东新城营业厅：三桥镇人民政府双拥路24号029-84513223
丰登路营业厅：丰登北路29号029-87992544
雁塔西路营业厅：雁塔西路钟元小区159号029-85423685
太元路营业厅：太元路中段华远君城一楼门面029-89365517
矿山路营业厅：矿山路金裕青青家园西区北门6号029-68998977
纺一路营业厅：纺一路中段东江名苑号楼门面房029-83522014
曲江营业厅：雁南三路89号曲池坊北门东隔壁029-89137616
有线/数字电视报修：96766
三级甲等医院
武警陕西总队医院029-82223616
中国人民解放军空军四五一医院029-82257123
中国人民解放军第三二三医院029-85523393；85518266
中国人民解放军第四军医大学口腔医院029-83376011
中国人民解放军第四军医大学唐都医院029-83377230
中国人民解放军第四军医大学西京医院029-83375001；83375015
西安铁路中心医院029-82322257
西安市红十字会医院029-87800002；87892090
西安市儿童医院029-87692000
西安市中医院029-87278931；87273564
西安市第四医院029-87441539；87420006
西安市第一医院029-87630969；87630888
西安市中心医院029-87218916(总)
陕西省结核病防治院029-85899056
西北妇女儿童医院（省妇幼）029-89550001(总)
陕西省肿瘤医院029-85254081
陕西省人民医院029-85251331；85251410
陕西省中医院029-87213310；87240861
西安交通大学附属口腔医院029-87275706；87273400
西安交通大学第二附属医院029-87679000
西安交通大学第一附属医院029-85323338；85324013
民政局婚姻登记
新城区民政局婚姻登记处：029-87439070东五路83号民安大厦4楼
碑林区民政局婚姻登记处：029-87286055建国路一巷三号
莲湖区民政局婚姻登记处：029-88638653桃园路1号（莲湖区行政审批服务中心）
灞桥区民政局婚姻登记处：02983529171纺织城纺北路民政局一楼
未央区民政局婚姻登记处：02986254994纬三十一街
雁塔区民政局婚姻登记处：029-85504050三兆路中段社区服务中心院内
阎良区民政局婚姻登记处：029-86863078阎良区胜利路中段老年公寓二楼
临潼区民政局婚姻登记处：029-83875501临潼区政府服务中心（经济开发区办公楼二楼）
长安区民政局婚姻登记处：029-85656985长安区长乐街社区服务中心二楼
鄠邑区民政局婚姻登记处：029-84833200鄠邑区南关十字西100米路北
周至县民政局婚姻登记处：029-87116430周至县二曲镇老城东街52号
高陵区民政局婚姻登记处：029-86921297高陵区鹿歌路党政服务中心
蓝田县民政局婚姻登记处：029-82728131蓝田县老年活动中心（青羊路西延伸段）
各城区护照、签证办理
各种办理出入境、护照的问题。比如，第一次办理护照，港澳台地区的单独签注，以及外地人在西安办理出国护照等等。
市局出入境接待大厅：西安市科技路2号029-87275934
碑林公安出入境办证大厅：南二环草场坡长安路派出所02986772722
新城公安出入境办证大厅：新城区西五路后宰门51号029-86752435
雁塔公安出入境办证大厅：雁塔区雁展路250号029-89315021
莲湖公安出入境办证大厅：莲湖区西关正街92号029-84354942
灞桥公安分局出入境办证大厅：灞桥区纺一路23号029-86758183
未央公安分局出入境办证大厅：未央区玄武路50号029-89379723
高新区公安局出入境办证大厅：高新区高新管委会（都市之门）B座一楼西侧029-65690800
长安公安分局出入境办证大厅：长安区长兴南路南端029-89250855
各城区教育局
关于孩子上学等问题，例如外地孩子的入学条件，这些信息很关键。
西安市教育局：凤城八路109号市行政中心6号楼029-86786606
西安市未央区教育局：凤城南路东段18号029-86288035
西安高新区教育局：锦业路1号029-88855897
西安市雁塔区教育局：小寨东路168号雁塔区机关北院1号楼2层029-85381288
西安市莲湖区教育局：红埠街59号029-87623822
西安市灞桥区教育局：纺一路809号029-83519659
西安市新城区教育局：东一路61号029-87424169
西安市长安区教育局：南长安街152号029-85292420
西安市碑林区教育局：卫华巷15号029-87518027
车管所咨询电话
查询机动车、驾驶证违章情况；办理驾驶证申请、补领、换领；年审等等
西安车管所：西安市郭杜北街49号029-85612834
西安市车管所东所：西安市长路东路82号029-83222318
西安市车管所西所：西安市三桥西部车城院内029-82378301
西安市车管所南所：西安市电子城东仪路19号029-88239551
西安市车管所北所：西安市北二环伊势威车城院内029-86280195
新闻媒体热线
当你在生活中遇到问题，通过以上渠道无法解决时，小天推荐你一个“解决问题的特殊办法”，那就是寻求媒体帮助，在媒体的监督下问题解决起来会快很多，但有个技巧因为媒体每天的新闻线索超级多，会根据重要性分配记者采访，如果有认识的记者直接找记者是最佳办法。
西安晚报：029-88229999
陕西电视台都市快报：029-83145678
华商报：029-88880000
三秦都市报：029-82244483965369
西安广播电视台直播零距离：029-85356225
