工行融e借好通过吗？通过分析为你解答

随着金融行业个人信用贷款的发展，银行、互联网公司都相继推出了自己的个人信用贷款产品，工商银行的融借就是其中之一，那么工行融借好通过吗？接下来小编就来为大家介绍融借这款产品。

一、工行融借好通过吗

融借是工商银行的信用贷款产品，一般来说，我们的征信报告没有严重逾期，也不存在过高负债水平，并且贷款查询次数在允许范围之内，我们的收入水平能承担按期还本付息责任的话，都是能通过融借的贷款申请的。

二、融借的申请使用事宜

1、申请条件

融借面向全国开放，贷款人是年龄在18周岁到65周岁之间的中国大陆居民，且个人信用水平良好、具备完全民事行为能力的话，都可以进行申请。

需要注意的是，融借的贷款人年龄与贷款期限之和不能超过70年；贷款人需要拥有固定工作和稳定收入；需要是工商银行的客户。

2、上传申请资料

申请贷款时，需要下载工商银行手机银行APP中提交有效期内的中国大陆第二代居民身份证原件和工商银行I类储蓄卡，并且授权系统查询征信报告。

为了避免所填信息和中国人民银行征信系统内风控规则不匹配而造成申请审核的失败，从而影响及时申请额度和借款，在上传和提交信息时，我们要确保个人资料信息真实完整有效。

3、线上申请

融借通过线上进行操作，我们在提交资料后，1个工作日内就会有融借的审核结果，审核通过后会通过短信的方式告知。

4、获得额度

在申请通过后，系统会根据我们的综合信用表现和资质水平来获得600元到20万元之间的额度，额度一旦批复长期有效，并且可以循环使用。

如果我们想申请更高额度，可以前往工商银行线下营业网点，通过提供相关资产证明来提升额度，最高可以获得100万的使用额度。

5、利率水平

融借根据用户综合资质水平来确定还款利率，1年期最低年化利率为3.7%，1年期以上最低年化利率为4.18%。

6、还款灵活

融借支持提前还款，提前还款可选择部分还款、只还当期、一次性结清三种方式。同时融借也支持分期还款，在申请借款页面可自行选择，选择好后就无法变更还款期数，需要我们根据自身还款计划进行选择分期期数。

岁月鎏鑫 荣耀终身！新华保险“鑫荣耀终身寿险”重磅上市

作者：张晗/文

党的十八大以来，中国进入全面深化改革开放阶段，十年发展成绩斐然，人民生活全方位改善。人均预期寿命增长到七十八点二岁，居民人均可支配收入从一万六千五百元增加到三万五千一百元，城镇新增就业年均一千三百万人以上。人均预期寿命和居民可支配收入的持续增长、就业机会增加，都为我国从高速发展阶段转向高质量发展阶段，实现共同富裕打下了坚实的基础。

但另一方面，近年来国际形势波谲云诡，新冠疫情不断反复，中国经济增长进入调速换挡周期，人们风险保障意识正在不断增强，对于财富管理和资产配置的需求也在不断丰富。在“坚持保险姓保，回归保障本源”的理念引导之下，保险业也积极创新产品，推出了以“增额终身寿险”为代表的终身寿险产品，受到了客户的认可和市场的追捧。增额终身寿险，帮您打造一艘“财富方舟”，在当下波动的经济周期里，协助守卫您和您家庭来之不易的奋斗成果。

增额终身寿险

三大优势优化资产结构

打造财富管理闭环

增额终身寿险广受青睐的背后，其兼顾人身风险保障及实现财富有序传承的特性功不可没。总体来看，增额终身寿险具有以下三大突出优势：

一、终身保障，利益明确

增额终身寿险保障期限长至终身，同时保单利益载入合同，利益锁定终身，协助抵御漫长时间周期下各类不确定因素带来的风险。在长寿时代下，随着时间的推移，保障稳健增长，它就是您一辈子的守护者。

二、风险规划，传承有序

增额终身寿险可指定身故保险金受益人，在确定的时间，用确定的方式，把确定的财富，给到确定的人，完成确定的事，财富传承，风险规划，尽在掌控。

三、灵活周转，从容应对

增额终身寿险普遍具有保单贷款功能，同时支持减保，满足资金灵活周转需求，应对突发情况也能游刃有余、尽在掌握。确定中享灵活，遇事从容又不迫。

2019年，新华保险的组织关系划归中投公司，开启了高质量党建引领高质量发展的新篇章。在“以人民为中心”的发展思想下，新华保险自觉服务于国家战略，在服务实体经济、拓展普惠金融服务、支持健康中国战略、应对人口老龄化等多个方面做出了重要的贡献。在迈入全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的重要时刻，新华保险创新升级产品体系，秉持“以客户为中心”的经营理念，重磅推出增额终身寿险最新力作“鑫荣耀终身寿险”。

“鑫荣耀”传承经典设计

用“鑫”守护财富

“鑫”，寓意财富兴盛，“荣耀”象征着过去的光辉成就和对经典的一脉相承，鑫荣耀传承经典，再续新章，用“鑫”守护财富。这是一款利益明确、保障稳健增长的终身寿险产品，涵盖特定公共交通工具意外额外保障。满足身故保障、资金安全性需求，实现财富传承。鑫荣耀终身寿险具有以下四大特色：

稳：利益明确、稳健增长

18周岁（含）后，身故或身体全残保险金不低于基本保额按3.5%逐年递增后的金额，保单现金价值持续稳健增长。用时间的杠杆撬动保单价值，诠释生命的意义。

传：定向给付、爱有传承

明确指定身故保险金受益人且支持变更，保障财富定向传承；覆盖终身的确定保障，一生享有关爱呵护，助力家庭爱与责任的延续，为家庭基业长青保驾护航。

活：灵活周转、以备急需

具有保单贷款功能，贷款金额不超过保险单现金价值扣除各项欠款后余额的80%即可；支持减保，每个保单年度累计申请减少的基本保险金额之和不超过合同生效时基本保险金额的20%即可。锦上添花容易，雪中送炭难能可贵，鑫荣耀就是您面对急需时还能从容应对的B！

护：特定呵护额外给付

现代社会节奏不断加速，鑫荣耀贴心设计特定公共交通工具意外伤害保障，18周岁（含）之后、75周岁（不含）之前发生特定公共交通工具意外伤害身故或身体全残额外给付1.5倍基本保险金额，特定呵护，尽享关爱。具体包括民航班机、客运轮船、客运汽车、客运列车四大类特定公共交通工具，为梦想在途奔波的您无论走到哪里，鑫荣耀就在哪里陪您一同走过。

让时间期许，等春风得意。一张终身寿险保单诉说的是爱与责任的故事，守护的是家庭财富的大门。在瞬息万变的时代洪流中，我们唯有桑土绸缪，凡事提前布局，才能以处变不惊的心态，做时间的朋友，成人生的赢家。新华保险“鑫荣耀终身寿险”，以岁月之名，为生命加冕，岁月鎏鑫，荣耀终身！

注：1.以上“鑫荣耀终身寿险”简称为“鑫荣耀”。2.“周岁”指周岁保单生效对应日。3.“稳健增长”为合同生效180日（不含）后的保险责任，个别年龄被保险人身故或身体全残保险金在部分保单年度可能存在例外情况，具体以条款和正式合同为准。4.在合同有效期内，经被保险人书面同意，投保人可凭保险单向本公司提出保单贷款申请，经本公司审核同意后投保人可办理保单贷款。贷款金额不得超过保险单现金价值扣除各项欠款后余额的80%，每次贷款期限不得超过六个月，贷款利率根据投保人与本公司的约定执行。贷款利息根据贷款金额和贷款利率按年复利计算，并应在贷款到期时与本金一并归还，逾期不还者，贷款本息与其他各项欠款达到保险单的现金价值时，合同效力中止。5.具体特定公共交通工具范围和要求请参照产品条款释义。6.以上需满足保险合同约定的给付条件。7.文中部分内容和数据来源于中国共产党第二十次全国代表大会上的报告。8.以上内容供参考，产品责任、责任免除等内容以条款和正式保险合同为准。

北京楼市：政策托底,2023房价升温?

京房会拥有十年以上楼市实操经验,已为超过11000个购房家庭提供投资购房建议,是北京极少能从宏观市场切入微观市场每一个交易环节的实战专家累计实地勘查社区超10000个，1500余次买卖经验帮助在帝都打拼的人买一套优质好房,搭上这座城市经济增长的红利,得到确定的回报!

北京跑赢大盘的房子不超过20%我们的选筹跑在大盘前面关注公众号｜京房会进入知识星球可进行提问

Q:提问:京总晚上好，关于置换升级，若出掉万城华府三居室，再增加一部分资金买万泉新新家园是否值得？

A:回答您好，华府的房子唯独的缺点就是小，小区的资源很好，住惯了这种一流资源的小区，再升级的话不建议万泉新新了，不是说万泉新新不好，而是不适合您，您是升级而不是降级，把面积升上去资源降下来没有必要的，如果有条件可以考虑华府300往上的大平层，这个才是适合您的方向，升级不单纯是升面积，更包括升级资源，建议认真阅读精华栏文章81未来五年绝命大换仓，卖空杂盘，只留霸盘中对不同区域的住宅有过详细的分析及研判,建议认真阅读

2、东西海三个地区的老房子,最保值的就是西城和海淀了,只要避开不能居住有非常高的学区溢价即可,老房子的价值逻辑是三环内优于三环外,距离城中心越近保值功能自然越强,只要不因学区因素涨的太高,未来都还会有一定的空间,或者换句话说:从房山换到海淀等于成功了70%,皂君东西里的房子保值性很好,这种老旧小区如果是单位公房的话会更好一些,老公房的物管资源比较好,物业是续航的主要因素,可以到二里庄看看石油大院,还有甘家口的建设部大院,这两个盘整体行情会好一些,可通过星球精华栏16北京房产投资逻辑和原理微观选筹逻辑,祝一切顺利!

Q:提问:星主，您好！孩子24年小升初，准备明年内换房海淀。请问台马开放双限之后，马驹桥珠江逸景是否还要观望一段时间出手？请问什么时机置换合适？现金600，海淀区您除了推荐清河莱圳和龙樾，还有什么值得入手的板块吗？谢谢！

A:回答:您好,1、任何一个区域突然出现政策性的利好,区域都会出现短暂的房价上涨,先是新房市场炒作,量多会带动区域内的二手房,一些品质不错的二手房盘会出现行情,珠江逸景热度还不错,我觉得可以等等卖个好价,可通过星球精华栏16大兴跑赢大盘选筹导图已经对大兴全区域详细分析,建议认真阅读从效率原则如果有条件投资确定性更强的板块可以优先后者这种区域在市场高峰出货是个不错的选择,2、这个预算在清河板块选的话较为合适,能买的盘居住感和升值性都高于海淀其他板块,可以重点淘淘笋盘,祝一切顺利!

Q:提问:京总您好！从知乎到微信再到星球关注您有一段时间了，看了您知识星球的文章觉得分析的特别专业。我最近打算置换，但思路还不是很清晰，想请您给解析一下，十分感谢我的情况：国贸工作，居住在通州，在九棵树的旗舰凯旋有套65平的小两居贷款已结清，市值245。因家里有老人和小孩，需要置换一套120平左右的三居房，有电梯的高层或者低楼层的洋房板楼。目前自有资金180万，出掉现有住房后共有资金425万。因二套贷款限制加上预留装修款，计划置换的房子总价控制在500-550万。考虑小孩回头不用因换房转学，所以第一选择还是想选在九棵树、梨园、果园这几个片区。

希望置换的房子除了满足自住需求外，未来也具备一定的升值潜力。目前初步选定有以下几个标的1、桃花岛120平步梯低楼层三居。优势是小板楼低密度，空间宽敞居住舒适，距离地铁7号线以及孩子学校都很近。劣势是楼龄偏老跟我目前这个小区一样都是2007年的房子2、K2海棠湾100平电梯小三居。优势是楼龄较新，2011年的品质小区，距离孩子学校近。劣势是小区密度大，看好的这套房子楼层偏低采光不好，紧凑三房居住舒适度也会差一大截。

3、DBC加州小镇120平电梯三居。优势是户型好，南北双地铁（八通线和7号线都近），离孩子学校也不远。劣势是楼龄老2006年的，位置稍偏周边配套比前两个小区都差一些4、蓝调沙龙东区120平步梯低楼层三居。优势是地段好，距离九棵树地铁及罗斯福商业都近。劣势是楼龄老2005年的房，另外小区园林环境很是破落，荒芜的感觉5、阿尔法三期120平一层三居带花园。优势是小板楼低密度，楼龄较新2011年，一楼带花园对老人友好。劣势是一楼采光不好，尤其是冬天日照时间短，全天只有两三个小时以上五套房子总价都在预算范围内，但不知道哪一个更合适，请您指点迷津，或者您是否有更好的建议，谢谢您

另外还想请教您：环球影城片区未来发展潜力如何？听说环球北部沿万盛南街从东往西沿线已经有了相关知名商业和教育配套，也有央企入驻。包括环球影城东侧的设计小镇的规划，那片也是中关村通州园区，未来是否会随着相关产业的落地，从而带动梨园、九棵树这个大片区的发展呢。再次感谢您！

A:回答:您好,1、我在知识星球精华栏文章83北京各区2017-2022楼盘涨势收益分析(历史成交大数据)查询楼盘详细行情这种区域原则上不建议买入,置换更没有意义,除了额外增加交易成本没有其它利益,

置换的本质是把手里的劣质房产换成优质房产吃板块房价上涨的红利,通州这个地方至少在大批量产业落户前不会发生普涨现象,就是未来产业饱满后最先涨价的也是万达商圈、市政府西侧的武夷商圈,次级带动的是璐苑商圈和北苑商圈这些区域的行情都是几年后的事,也有可能十几年,没有大面积涨价,这些位置基本带不动,行情就是持续横盘微跌,位置上选筹不正确,房源其实好与坏意义不大,区域位置决定了未来的房价天花板,楼盘决定了成长性,好楼盘好位置需要在对的区域里,涨幅才能最大化,或者买北苑也比这些地方好些,虽然距离核心区远了点,但属于通州的西大门,能承接不少国贸的通勤,有行情时不至于那么冷,如果非要选一套,桃花岛、加州小镇会好一些,通州虽然大量盘都为新盘和次新盘,特别旧的老社区行情可能不太好,但2000之后的还好,地铁和配套是关键

2、全国任何一个城市,只要是旅游产业基本推动不了区域的房价,旅游产业是流动人口,工作人员基本也都是服务行业,这种行业收入普遍比较低,能在工作地买房的很少,一些高管有购买力,但是这种行业流动性极大,一般不会就地置业,建议阅读知识星球精华栏81北京七个行政区边缘的房价预警研判中已经对这些位置做过详细分析,楼市的三个重要支撑点一是产业发展，二是人才发展，产业聚焦人口，最后才是商圈发展背后没有优质的购买力很难发展出优质商圈,如果就业岗位不多,最终的商圈会形成睡城

这些试点区域的涨幅可能会在政策出台后炒作一波，短期内有上涨的现象,但涨完以后就会有3到5年的冷静期可能还一直回落，也就是这些板块的市场并没有这么强，都是虚火旺起来的价值比较弱导致没有持续的购买力，所以如果你这个波涨上来的话，可能要冷很久，还有回落的可能性，持续性比较差不稳健！这些区域的房子我一般都是建议趁着高峰期出货而不是买进。

包括台湖马驹桥解除双限购,越是精准施策的地区越要谨慎购买,这些地区消息放出来之后,可能会有一波短期炒作存在量多价升的现象,对于台湖和马驹桥我保持以往的观点,回看会员文章84北京房产投资核心逻辑和原理,理解文章核心投资非常简单祝一切顺利有问题可再向我提问!

Q:提问:京总，看了您星球置顶的文章，启发很大，受益匪浅。但因为本人对经济指标基本无概念，之前也没关注过通胀、杠杆和资产配置等问题，所以有些问题理解的还不太明白。之前总觉得贷款额度越高、期限越长，利息越高，对自己不合适。

但是看了您的文章，感觉杠杆率越高越合适！是不是可以这样理解，如果通胀率维持在正常水平一直不变的话（如CPI在3%左右），那是不是付出的利息基本上可以与因通胀而少还（相当于少还）的贷款额度相抵消？同时，通胀率超过正常水平之外的部分以及房产本身的增值，就属于自己的收益了，这么理解对吗？另外，如果利用杠杆的话，什么样的杠杆配置水平对家庭来说是安全的？是不是杠杆率越高、贷款时间越长越合适？都有哪些风险？麻烦京总再给指导，谢谢！

A:回答:您好1、我在星球精华栏文章08北京房产投资核心逻辑和原理中对龙头位置的房屋做过详细的分析以及未来的预判,一线城市核心板块是房地产的龙头,也是未来投资的中心,更是价值的高地,这些位置的商品房交易量活跃,反应敏锐,这些房子同样是资本高产厚产者资产配置的工具,其涨跌和人口、杠杆、政策都没什么太多关系,偏远地区的刚需,就和城市的中高收入群体的多少有很大关系,如果持续面临失业、行业衰退、降薪裁员,这类房子的保值性也会随之减弱从宏观市场看房地产属于金融业,房价上涨的唯一动力是纸币通胀从微观市场看这些区域的优质盘需求量会永远大于供应量,直白说只要货币供应量继续增加，这些位置的房价上涨没有尽头价格只是个信号

2、其次通货膨胀不会同时并均匀增加所有商品的价格，只会永远一波一波地改变商品物价优质房产价格越来越高其实就是阶层越来越分化的具体表现我们的国家大致有三个数据；货币，实物、通胀，也就是说滥发纸币的速度远远超过实物造成了全社会的通胀纸币通胀是房价上涨的唯一动力货币超发比起其他商品，房子的价格最先上涨房地产作为重要的生产要素,决定了它天生与实体经济绑定,作为国家层面,最理想的情况是在老百姓收入提高,房价保持不变,而现实是,想要扩大生产力,住房需求必然会增加,房价很难不涨,如果想要扩大生产力不带动房价上涨,只能以技术密集型产业代替劳动密集型,然而这会影响就业,老百姓的收入会降低,这就违背了政策的初衷也就是说，只要其它前提条件不变的情况下，只要货币供应量继续增加，房价上涨没有尽头

3、优质房产(可参考星球精华栏81北京楼市的十年主流预判（2022-2032）

08北京楼市价值正在沙化

04因为保障房充足，所以商品房B涨

07浅谈房地产泡沫

微观类（部分文章）

11避坑宝典：北京17大贬值区域导图

13置换宝典：一次吃饱10年，拒绝多动症

15北京各区2017-2022楼盘涨势收益分析(历史成交大数据)

17北京房产投资核心逻辑和原理

82通州跑赢大盘选筹导图

84北京持币200W以下的投资术

86丰台跑赢大盘选筹导图

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