全国多地房贷利率降了！银行放贷开启“加速度”，最快不到10天即可批贷
记者余述怀（实习）曾令俊
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今年以来，楼市利好政策频出，多地出现银行房贷放款周期缩短以及房贷利率下降等现象。
近日，界面新闻记者获悉，3月份以来，北京、广州、上海、苏州、武汉、郑州等多地陆续调整房地产信贷政策，信贷宽松趋势明显。其中，103个重点城市房贷利率下调，各地银行放贷速度明显提升。
一位广州地区的房产中介向界面新闻记者表示，一般在交了首付后，20天到1个月时间即可批贷。
据了解，各大主流银行在放款速度上都有不同幅度的加快。其中，明确放款时间点的银行如中行、建行，放款时间在两周左右；招商银行、光大银行一般一周时间即可放款。此外，农行、工行、邮储银行等放贷时间在1个月以内。
界面新闻记者采访到的某房产平台置业顾问也印证了银行的说法。其此前接待的新入住某楼盘的客户因手续齐全、过往信贷记录优良、双方配合顺利，不到10天银行即为其完成批贷手续。
而在上海，界面新闻记者了解到，目前银行审批大致在1个月以内，部分银行最快两周时间可以批贷。“但具体情况也要看开发商所合作的银行政策松紧”该置业顾问解释。
一位农商行客户经理告诉界面新闻记者，目前住房按揭额度充足，贷款审批程序减少了一些不必要的环节。“加上房贷利率下调，总体十分利好购房者。”
贝壳研究院监测，全国103个重点城市3月房贷环境持续宽松，房贷利率创2019年以来月度最大降幅，接近2020年三季度水平，放款周期也缩短到1个月左右。
据该机构统计，3月103个城市房贷利率降幅较上月分别扩大4个、6个基点，当前利率接近2020年三季度的水平。103个城市中，82城房贷主流利率下调，其中，当月成都首套利率下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率降低34个基点。
界面新闻记者走访了解到，3月以来广州房贷利率普遍下调了20-30个基点，目前首套房贷款利率普遍为5.4%，二套房贷利率为5.6%，部分商业银行首套房贷款利率可低至5.2%-5.3%，二套房贷利率为5.4%-5.5%。
深圳和上海下调幅度更大，在上海，部分银行首套房和二套房房贷利率已由此前的5%和5.7%分别下降为4.95%和5.65%，进一步为购房者减负。
一位房产经纪人向界面新闻记者解释，从近期情况看，房贷放款周期缩短，各地引导政策释放积极信号，宏观上LPR水平已经处于近3年历史低位。“购房者在该段时间入场，算是一个很好的选择，但目前居民购房消费意愿还不是很高，总体市场恢复还需要时间。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房贷利率和LPR齐平，是一个量变到质变的过程，放松的方向是从去年四季度开始的，而到了3月下旬，出现了极低利率的现象，其显然将进一步释放宽松信号，助力市场行情回暖。
据中原地产研究中心统计，今年以来，不到3个月时间，全国已经有超过60个城市发布了稳楼市相关政策超70次，叠加部委发布的政策更是近百次。主要政策内容以各种商业贷款、公积金、人才购房补贴为主，整体看，房地产政策宽松成为市场趋势，“稳”成为关键词。
这样宽松的情况能持续多久？
严跃进说，过去虽然有房贷政策放松的信号，但很多贷款利率还是超过了5%的水平，而当前各类低利率政策中，开始不断出现了和LPR齐平的政策，这也说明房贷的成本朝着最大限度放松的方向演变。
华泰证券报告认为，未来降息降准概率加大，房贷额度和地方需求端政策支持力度持续提升。预计货币政策在3月份、4月份仍处于放松窗口期，降准降息概率增大。充足额度支撑下，房贷利率和放款周期改善仍在持续。
苏宁金融消费贷款秒申秒批秒用背后：科技保障 服务领先
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金融科技做支撑服务便捷高效安全
技术驱动是消费金融发展方向，风控构成消费金融产品的核心竞争力。当前大数据人工智能时代，运用大数据完成线上线下全覆盖、全场景的风控模式，是未来的发展趋势，在优胜劣汰加速化的市场环境之下，具有“强场景＋强风控”等综合优势的消费金融企业才会在未来有更好的发展。
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自主知识产权技术紧密结合自身场景与数据闭环实现持续迭代，苏宁金融大幅提升了消费金融产品的风控审批效率，极大提升了服务质量和效果。
写在后面：
科技+场景将为消费金融带来纵深发展
互联网时代日新月异，消金市场也变幻莫测，想要跟紧时代的步伐，成为弄潮儿，不止需要全面了解用户、市场和行业，更需要掌握科技+场景带来消费金融的未来发展方向。科技与场景深度绑定，才能有效促进消费金融生态健康良性发展。
在消费金融市场的千军万马中，突围而出，必须依靠突破性的金融科技创新为企业注入持续发展的动力。而金融科技如何与产品、场景相结合，如何落地到具体的业务场景中来，最终转化成一个企业的核心竞争力，这个过程十分复杂。结合金融科技的发展不断深化消费金融“场景化”服务，将是突破行业发展瓶颈、进一步激活市场空间的重要路径之一。
作为一家金融科技公司，苏宁金融的“专长”体现在科技、大数据、人工智能、互联网运营、用户体验等各大方面。一直以来，苏宁金融始终以科技创新为驱动，线上线下齐发力，在消费金融的赛道上深耕细作。结合自身优势，紧抓用户需求，加上苏宁体系以零售为核心多产业融合发展，苏宁金融通过科技手段为用户提供多元化、定制化消费金融服务，更好地提升用户黏性，同时还加快“走出去”，将消费金融产品接入各大平台，打造在消费金融领域的重要核心竞争力。
未来已来，苏宁金融将始终坚持以金融技术为本质，以基于场景的消费分期为切入点，持续加大投入，发挥资金能力和技术能力优势，搭建多元化、具体化的消费金融场景，全面提升金融服务的深度和广度，为用户提供更有价值的服务，更有效地满足长尾人群的小额消费信贷需求。
为什么各银行APP上就可以申请贷款了，还有贷款中介存在？第二篇
一周没怎么写文章，始终有懈怠的感觉。一来不知写什么能给大家帮助，二来好多人找我理所当然地让我做这做那，所以觉得不值。想了想算了，初衷就是把知道的普及给部分人。下面是我想把这个问题进行延伸的。为什么各大银行APP上面就可以申请贷款，还是有贷款中介存在
如图所示：这是本人留意的部分银行APP上的一些贷款，讲了银行名字，贷款名称，额度以及基本需要的资质。那么上面看到了最基本的条件就是公积金客户，是每个银行的潜在客户。因为公积金客户可以很好地体现工作稳定性，公积金的缴费基数和打卡工资相对等，所以这就是为什么每个银行喜欢的原因了。其次就是优质单位，本行的按揭房。其实优质单位都是有公积金的，而且基数不低，本行按揭房可以显示出的信息，长期良好的还款记录和根据每月的还款额可以大概推算出你的收入。所以优先等级为：优质企事业单位＞公积金≥代发工资＞按揭房再次进行延伸就是：基本条件有了，那么公积金的缴存基数要求，缴存期限要求呢？逾期要求，查询次数要求呢？如果不知道这些你就是守株待兔，具体能待几只兔子？完全看运气。下面逐条来讲详细要求。
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是中行手机网银用户就用第一个登录，非中行手机银行用户就用第二个方式登录
批款后的激活流程
提款流程
总结：中行的产品，放款肯定是有保障的，利率也低，只是说准入要求会高点，优质工薪群体可以尝试申请。
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