商业贷款中途可以转公积金吗？中途转公积金划算吗？
现在很多人买房都会选择贷款，这样只要凑一个首付出来就可以了。但是贷款分为很多种，如果买房时没有公积金，那就只能选择商业贷款。而商业贷款的利率是比较高的，如果贷较长时间比如说20-30年这种就会很亏，要支付利息最后甚至会超过本金，所以买房后如果交纳了公积金，那人们的商业贷款中途可以转公积金吗?中途转公积金划算吗?
一、商业贷款中途可以转公积金吗
买房商业贷款只要符合条件可以转成公积金，具体条件为：
1.在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，且当下公积金账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款或已结清。
2.只接受原商贷借款人或配偶的申请。
3.原商贷还款在一年(含)以上，且信用记录良好，未曾出现过逾期行为。
4.房屋已取得当地房管部门出具的房屋所有权证书。
5.申请的商贷转公积金贷款的额度在当地公积金管理中心规定的公积金贷款最高额度和原商贷余额之内。
符合条件的借款人带上身份证、当地户口本或暂住证、房屋所有权证、商业贷款合同、银行出具的原商贷还款明细记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额与剩余期限的证明、房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)等向当地公积金管理中心提出申请即可。
二、商业贷款中途转公积金划算吗
1、如果购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年)，转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。
2、如果打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。事实上，商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走，征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金，再加上商转公过程中可能会产生的费用，最终也不一定划算。
3、一般来说现在很少人买房可以做到一步到位，不少人未来都有改善住房的需求，但如果是二次贷款，公积金贷款额度上限的减少可能会增加未来的置业压力，甚至影响未来的购房打算。所以对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者，也不推荐办理商转公贷款。
综上所述，商业贷款中途是可以转成公积金的，但也是有条件的，大家如果想办理可以对照上述比对一下。以上这些就是“商业贷款中途可以转公积金吗?中途转公积金划算吗?”全部内容。
“商转公”住房贷款如何申请？
之前的商业性住房贷款，现在到底能不能转成公积金贷款呢？需要满足哪些条件？
最近有粉丝朋友给我留言，前几年因为各种原因单位没有缴纳个人公积金，买房子的时候用的是纯商业性住房贷款，恰逢当时商贷利率高企，很多人都是5.88甚至6点几的贷款利率，总利息算下来也是不小的一笔支出。现在单位也缴纳了住房公积金，那么现在可以把商业贷款转换为公积金贷款，享受当下的公积金贷款利率吗？
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在申请商业贷款买房之后，是可以申请转成公积金贷款的，但是需要满足一定的条件才有可行性，最后一条最重要。
1、在当地正常缴纳住房公积金，且必须连续缴纳6个月以上。
2、转贷款业务只接受原购房借款人或其另一半的申请。
3、一般银行会要求申请人买房贷款还贷1年及以上，而且个人信用记录优良并无贷款逾期行为。
4、所申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的贷款最高额度和原商业险购房贷款余额之内。
5、最后一点是重中之重，申请人要向银行说明情况并提出申请转贷款业务，必须经过银行的同意后，才能提交相关材料进行下一步流程。
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因为当初购房的时候是与银行签立了借款合同，贷款条件以及贷款利率是双方协商自愿接受并遵守的条件和规则。现在一方提出修改贷款条款，就必须经过另一方，也就是必须经过所借款银行的同意才有“商转公”申请的可行性。
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「民声回音」商贷能否转公积金贷款？目前不能
来源：长城网
点击图片向“问政河北”反映问题↑↑↑
长城网讯（记者刘延丽）近日，邯郸网友李先生给长城新媒体“问政河北”平台留言，称自己在外地工作，有公积金，前几年在邯郸商业贷款买了套房，想咨询一下商贷能否转公积金贷款？对此，邯郸市住房公积金管理中心作出答复。
邯郸市住房公积金管理中心答复称，根据河北省人民政府办公厅颁布的《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》（冀政办字[2017]45号）文件要求，该中心下发了相关通知，暂停办理住房公积金异地贷款业务，停止办理“住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款”业务。根据省住建厅《关于进一步做好住房公积金异地个人住房贷款工作的通知》（冀建房金函﹝2020﹞52号）要求，该中心于2020年12月15日起开展住房公积金异地贷款业务。
该中心表示，目前尚无开展“住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款”（即商转公）相关政策的最新文件，邯郸本地缴存职工、异地缴存职工均不能办理此类业务。如有政策调整，将及时向社会公布。
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