四大行装修贷款怎么申请？满足这6个条件，教你6步完成申请

买完房子之后，肯定是需要装修后才能入住的。但是除了少部分人还能拿出钱来装修，绝大多数的人买完房子之后是没有闲钱再拿来装修的。所以很多人买完房后，还会申请装修贷款。那四大行的装修贷款怎么申请呢？

一、申请装修贷款需要满足的条件

房屋装修贷款属于专款专项，并不是想申请就可以申请的，还需要满足一定的条件，银行才会同意你的贷款申请。不然不满足申请的条件，连贷款的大门都还没有踏入，就被无情的赶出来了。具体需要满足这几点：

1.年龄需要在18岁-65岁之间，具有完全民事行为能力。毕竟未成年是不允许贷款的，年龄过高的话收入来源不多，偿还的能力差，逾期的风险大；

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）2.贷款人需要提供有效的居住证明和身份证明，如果是已婚的还需要出示结婚证明，确保身份真实；

3.要有稳定的工作，能够带来稳定的收入。贷款人的经济情况是银行比较看重的一点，收入越高、越稳定的用户，逾期的概率就越低；

4.个人征信良好，没有污点，并且没有什么经济纠纷，负债率低。银行会为了避免不必要的麻烦，会对贷款人严加审核；

5.贷款用途要明确，装修贷款只能用于装修，不得用于其它的地方，否则将会收回额度，还需要提前还本付息；

6.满足银行的其它贷款要求。

二、四大行装修贷款怎么申请？

四大行分别是中国银行、建设银行、工商银行、农业银行，其实四大行的装修贷款申请步骤都大同小异，只要掌握其中一个银行的申请流程，其它的就可以依葫芦画瓢了。办理装修贷款的步骤如下：

1.选择自己需要办理业务的银行，携带好银行要求的贷款资料；

2.前往银行营业点提交贷款申请，填好申请表格；

3.将携带的相关贷款资料，比如身份证、户口本、收入证明等等交给工作人员；

4.后续银行会对资料进行核实，确保真实性；

5.审核通过后，约定好时间签订贷款合同；

6.耐心等待银行放款，到账时间以实际情况为准。

申请装修贷款的步骤其实还是挺简单的，并没有想象的那么复杂，只要保证提交的资料准确无误，没有弄虚作假。在个人征信良好、经济收入也比较可观的情况下，审核是非常迅速的，没有特殊情况放款也不会拖欠，大家可以放心申请。

本期的分享就到这里了，还有不懂的记得评论区留言。

提前还房贷要排到明年5月？这些银行不用

住在杭州网12月14日讯（记者刘庆）今年LPR利率持续下降，越来越多购房者考虑选择提前还房贷，因为在中国人传统消费观念里有一句话叫作“无债一身轻”。

然而，最近有不少购房者向记者反应想要提前房贷却无法申请直接办理。

想提前还房贷要等到明年5月？

不是所有银行存在相同情况

“杭州工商银行房子贷款提前还款，网银端口关闭，线下需预约至明年4月份，请问有什么方式可以提前吗？”杭州邵女士在办理提前还房贷却遇到线上银行显示无法办理的情况。

还有王先生在办理的时候遇到银行通知需要延迟时间，他吐槽道“我在建设银行西湖支行办理提前还贷款的时候，现场工作人员告诉我直接延到明年5月了，客户经理要我联系当初办贷款的贷款经理试试能不能提前一点。但我打了电话对方却一直在占线，看来还要等半年时间了。”

也有多位网友反映，购房合同上写的是提前一个月申请即可，被拖了一段时间后，最终打了投诉电话才反馈说可以预约到几个月之后……

记者采访了多家银行发现，并不是所有的银行都需要等待这么长的时间。就四大行而言，等待的时间大致需要1至5个月，而且每个分行的情况也不同。

除了国有银行，其它的商业银行办理时间会相对比较快，兴业银行客户经理告诉记者，按照合同约定15个工作日，一般2周以内就可以办理提前还贷款。

还有浙商银行、中信银行、招商银行、浦发银行等通过线上手机银行就可以直接办理。

为何有些银行提前还贷时间等待较长

那么为何有些银行提前还贷需要等待接近半年的时间？

杭州某银行在接受采访时候说：“今年以来，提前还房贷的客户明显增多了。每个银行对于提前还房贷的规定也不一样，一般都是按照按当时双方合同约定的条款流程，因为有的银行每个月提前还款有人数限制，人数满的话还要往后延，加上有些银行贷款人数会多一些，所以就需要排队等待”。

对于目前提前还房贷的人多起来的现象，主要是房贷利率在下降，同时，提前还了可以减少自身负债支出，短期提高生活品质。

记者咨询了杭州业界相关金融人士，对方分析称，住房贷款是最优质贷款。从提前还贷来看，整体而言大家对未来的投资预期普遍谨慎。根据业内了解，提前还贷等待时间与贷款的额度大小也有关系，商业银行同样需要等待，只不过程度不同，因为四大行的购房者贷款的人相对较广，所以等待的时间会较长一些。

目前的房贷利率已经处于历史性低点，如果想提前还贷，可计算最合适的年份，根据个人情况而定。

银行贷款，必备常识

在日常生活中，人们接触贷款的次数并不多，如果不了解关于贷款方面的知识，非常容易踩雷，接下来为大家分享一些基础的贷款知识。

什么叫贷款?

贷款就是借款人或者是企业向资方申请借款的行

为，其中借款本人或者是借款人的企业是借款主

体。

资方类型

1银行

比较常见的资方就是银行，目前银行也分为三大

类，分别是国有银行、股份制商业银行和地方性

银行。中农工建邮储交通是国有银行实力比较

强，可以受理很多的业务，而且在四大银行申请

贷款的成本比较低。

当然，不同借款人的资质不同，申请到的贷款利

息往往也不同。

有些借款人还会选择在股份制商业银行申请贷

款，比较常见的商业银行有广发银行、浦发银

行、民生银行等。这些商业银行的资金实力非常

的雄厚，而且在全国各地都有银行网点，不过，贷款利息并不固定，会经常发生变化。

有的借款人会选择在地方性的银行申请贷款，也

都是本地的财团是银行的主要股东，这些银行都

有本地的名称，主要针对本地的客户办理贷款业

务。

2.机构类贷款公司

已经获得国家正规批准的具有放贷资质的小额贷

款公司、消费金融公司、信保类公司等。小额贷

款公司是比较常见的具有放贷资质的公司，也有

一些全国性的贷款公司，比如平安，惠普和宜信

等。消费金融公司也具有放贷资质，其中知名度

比较高的有中国银行消费金融、锦程消费等，另

外市场上的一些典当行也具备放贷资质。

贷款的形式

1.线下

在办理贷款的时候，有一些流程需要借款人线下

签约，放贷机构的工作人员会进行现场考察等。

2.线上

如今在线上也可以办理贷款，借款人全程只需要

在手机上填写贷款资料，按照页面上的提示进行

操作，就可以完成线上贷款。

常见的贷款类型

1.信用贷款

借款人可以凭借自己的信用数据向银行申请纯信

用贷款，银行主要查看借款人以往的记录、收入

来源以及负债情况等。

2.抵押贷款

如果借款人有可抵押的资产的话，可以向银行申

请抵押贷款，就可以获得抵押物一定比例的贷款

金额。

常见贷款产品

1.公积金信用贷:如果公司为自己缴纳一份金额

较高的公积金，在本地缴纳连续满一年，当遇到

用钱需求时，就可以向银行申请公积金贷款。银行公积金贷款的利息比较低，月息大概五厘左

右。不过公积金信用贷的年限比较短，先息后本

一般一年期，等本还款一般3年-5年!

2.工薪贷:如果借款人有一份稳定的工作，并且

在工作单位已经上班六个月的时间，正常缴纳社

保，有公司发放的代发工资，打卡工资大于5000

元以上，就可以向银行由请工薪贷。

3.房供贷:如果借款人有一套或者是多套按揭

房，就可以利用按揭月供来由请个人信用贷款，

没有房产证也可以办理，只要征信上有按揭记录

就可以。

4.保单贷:借款人的名下有保单，就可以利用保

单向银行申请个人信用贷款。保单贷款产品的金

额主要取决于保单的有效年份，以及每年所缴纳

的金额等。

5.装修贷:如果借款人的名下有一套房屋，就可以向银行申请装修贷款。目前大部分的银行都可

以为房主提供装修贷款，各家银行装修贷款产品

的利率不同，一般贷款月利息在0.3%到0.4%之

间。

6.税单贷:借款人可以直接利用自己的个人工资

税务缴费记录向银行申请贷款，个人所得税APP

里面有一年工资税务缴纳记录就可以办理!

7.业主贷:名下有房的借款人可以向银行申请业

主贷，在申请时需要向银行提供房产证明，不过

不需要将房产进行抵押。无论是全款购房还是购

房，都可以向银行申请业主贷产品。

8.生意贷:个体商户或者是小微企业在遇到资金

问题时，就可以向银行申请生意贷，生意贷金额

比较少，一般

30万以内，生意贷需要借款人有一定生意流水以

及经营痕迹，年流水最低要大于200万，结息大

于28元，生意贷主要解决借款人短期经营资金需

求，不过这类贷款产品的利息较高。

9.社保贷:借款人长期缴纳社保，当急需资金

时，就可以向银行申请社保贷，这类贷款产品的

利息一般比较高。

10.流水贷:小微型企业可以利用企业的流水申请

贷款，一般申请人为个体经营者、小微企业股东

或者是法人等，这类贷款产品的金额比较低。

11.学历贷:借款人的学历在本科以上，并且毕业

有一定的时间，可以向银行申请学历贷，学历贷

款产品属于消费贷款，推出这类贷款产品的银行

比较少。

12.房产贷:借款人拥有住宅房产，可以向银行申

请房产贷款，额度可以做到房产价值的

5%-10%，不过利息较高，主要解决的是短期资

金需求。

13.车供贷:借款人购车时申请的是车贷，车贷还

满一定期限后，可以申请车供贷，金融机构根据借款人的车月供发放的贷款，车辆月供贷一般利

率较高，审核也较严格。

14.车主信用贷:主要面向有全款车车主发放的信

用贷款，车主贷要求车辆为申请人本人车辆，车

辆价值大于8万，车主信用贷属于信用贷款，无需

抵押车辆，不影响车辆使用，也不装GPS。

15.租金贷:借款人有稳定的租金收入，就可以向

银行申请租金贷。

16.信用卡贷:借款人持有某家银行的信用卡，如

果该银行信用卡使用得很多，使用记录良好，银

行往往会给予信用卡现金贷款分期额度，这类贷

款属于信用卡贷，常见的包括浦发万用金、广发

财智金等等

17.发票贷:发票贷主要针对开公司的企业主或者

股东，根据企业开票情况和纳税情况发放给企业

主或者企业股东的贷款，属于纯信用贷款，一部分发票贷也是发放给个人的，属于个人信用贷

款。

18.创业贷:城乡居民想要用于自己创业，就可以

向银行申请创业贷款，该贷款产品属于小金额的

信用贷款产品。

贷款条件

1.借款人具有稳定收入，具有偿还本息的能力

2.银行会查看借款人的收入来源，主要查看的是

负债情况。

3.银行通过查询借款人的征信记录，可以确定之

前是否有违约的情况。

4.银行也会查看借款人的基本信息，例如工作和

学历等。