2022法律新规，欠钱不还的人，将会被没收房产
民间借贷问题已经成为了一个十分棘手的问题，不少人借钱不还，到最后只好闹到了法院。
但是对于一些”老赖“来说，即使闹到法院，也不会偿还。这个时候怎么处理呢？债务人就只能通过法院强制执行来追回债务了。
强制执行是针对不服从法院判决的人员强制要求其执行的一种措施。强制执行的执行力度不会因为你说没有钱就不执行了。
这个时候法院会对你的所有收入与财产进行评估，如银行卡、房产和工资收入等，都可能强制执行被法院用于还债。
工资和存款由于是流动资金，所以处理起来比较简单，但是房和车等固定资产处理起来就没那么方便了。
特别是房产，在过去为了保障欠款人能有所居，所以便在法律上规定”唯一合理住房“是不能够强制执行。
什么是唯一合理住房呢？比如一个3口之家，住在一间130平的房子里面，这个房子就不是唯一合理住房，是可以被法院强制执行的。而如果他们住在一间50平（具体根据当地人均最低标准来算）的屋子里面，有且仅有这么一套房，那么这套住房就属于唯一合理住房是不能够被强制执行的。
这个方案最初的目的是保障这些”老赖“能有个合适的住处，早日挣钱还债。不过这项法律规定在最新的修改案中被废除了，原因在于许多”老赖“并没有因法律上的帮助而悔改，反而依旧我行我素。这种现象显然违背了这个方案的初衷，所以在修改案中规定，法院可以强制执行情节严重”老赖“的房产。这就意味着这些”老赖“将会面临无家可归的局面。
那么是不是所有情况房产都能被执行呢？如果房屋出于交易中，这个时候房屋是不能强制执行的，毕竟不可以侵害第三方的权益。不过卖房所得的钱必须用于偿还债务。
律师提醒：借钱还钱天经地义，所以现在仍借钱不还的人注意了，”老赖“行为，严重者将会被执行房产，到时候落个无家可归的状况未免可悲。
来源：讲法哒公众号
贷款买房这些房子不能碰！因为银行不批贷款
说起现在的房价，相信大多数的人都会认为目前的房价高，但是它牵扯到的资源太多了，婚姻、校区、户籍这三项就足以让人不得不买。值得庆幸的是，还有房屋贷款，所以在这种情况下，有很多朋友不得不选择申请购房贷款，但是，贷款通过率并非是100％的，更何况，有些房子还是不能贷款，比如下面这几种房子不要买，因为银行不批贷款。
一、证件不齐的楼盘
买房一定要看“五证”，这点相信大家在买房的时候也会多加留意的，因为开发商想要合规合法的进行楼盘销售，就必须是五证齐全。如果开发商的房子五证不全不仅银行不批贷款，而且后续也无法正常办理产权证。
但是，有些朋友会贪图便宜或者是粗心大意的就忽略查看开发商五证，所以在这里提醒大家，买房一定要看五证，对于证件不齐的楼盘，银行是不批贷款的。
二、小产权房
这种房屋，大家其实是很熟悉的，在实际生活中也是很常见的，但是，它并非国家承认的商品房，所以它是肯定不能办理购房贷款的。不过小产权房价格的优势还是吸引不少人购买，毕竟以居住为目的小产权房子还是可以满足的。
因此，在这里小编想提醒一下大家，小产权房的风险是不可忽略的，大家在购买之前也要提前了解，它实际上是不受法律保护的，将来要是被拆了可能跟你没有半毛钱关系，而且因为没有产权证，也是不能办房贷的。
三、性质特殊的房产
这种类型的房屋就有些复杂了，不少人都分不清，就拿经济适用房来说，这种房子需要满足一定的年限之后才能交易，如果在年限不满足的情况下银行是不可能放款的，同时过户也是无法完成的。
还有，现在楼市仍然还是在调控之中，不少城市还是有着限售的政策，所以大家在买二手房的时候一定要检查好房主的不动产权证是否已经满足了限售年限，若没有满足银行是肯定不放款的。
四、产权年限剩余较短的房子
比较常见的就是，市区的老破大或者是一些建设比较久的房子。申请购房贷款的年限一定是在剩余产权年限之内的，这一个大家也要注意一下，而且申请房鍈的时候，房子年龄太大银行也是不批贷款的。
以上就是本文的全部内容了。如果你想要贷款购房，那么上面这几种房子就基本上可以不用考虑的，因为银行不会批贷款的，此外，这些只是房子的问题，还有关于自己的个人征信，大家一定要认真对待，就算你选到再好的房子，如果房贷拿不下来的话，那么也就是白做了。
房屋出现这6种情况将被拒绝贷款？所购房屋将不能办理银行贷款
购房者买房的方式选择，一般情况下有三种：一次性、分期、银行按揭贷款的方式进行购买房屋。那么购房的其中占比最大的模式为银行按揭贷款，方可方式占比近90%，市场占比量极大，购房者主要选择此类付款方式。那么市场所有房子都能贷款？你错了，出现这6种情况，你的房屋贷款无法办理？拒贷原因进行全面分享......
了解银行政策
房屋银行按揭贷款主要的标准包括权属：房屋的权属最重要，房屋的产权分类很明确，集体产权房屋（小产权），只有购房协议书，这类房屋银行不予办理银行按揭贷款，属于小产权性质，不能办理银行抵押贷款手续。回迁房：也被称为安置房，此类房屋只有安置协议书，权属属于集体产权，不能办理抵押贷款。有债务纠纷房屋：已经再贷款公司或者其他抵押单位融过资，做过担保贷款业务的房屋，不能办理房屋再抵押贷款手续。拍卖房：被查封或者正在进行标的拍卖的房屋，由于经济纠纷或者其他原因，不能再办理银行按揭贷款业务。拆迁房：已经下发拆迁通知书，马上开启拆迁的房屋。由于进入拆迁程序，需要对房屋进行综合评估，下一步进行直接拆迁搬迁工作，所以银行审核一般情况下不能通过。违建房：违法违章建筑。未按照城市规划要求建设或者已经交工的房屋，比如在城市规划的主干道或者其他影响再次规划的房屋，银行不予通过贷款审核。示意图
购房者办理贷款：银行按揭贷款需要提交的基本资料银行贷款业务所需资料包括：身份证、户口本、结婚证（单身不提供）、银行流水账单（最近6个月，无具体银行无要求，都可以提供）、工资收入证明、工作证明书、征信报告单、按揭贷款银行银行卡一张及各银行要求的其他资料。提交完成后，约定面签时间，到银行进行签署按揭贷款合同，等待区域城市的分行上报总行审核，审核通过后通知具体月供还款金额及时间，每个月按时还款很重要，逾期将影响个人征信，下次再贷款基本不能通过，不能正常办理其他银行贷款业务，所以按时还款，保护个人征信尤为重要。
售楼部沙盘
购房者买房子一定要多了解房地产市场，了解银行贷款金融政策，贷款购房的房屋情况要求和确认。需要银行按揭贷款购房，首先必须了解房屋的具体情况（如权属、房龄等等情况），很多情况下，核查这些关键资料很重要，你看了几个月的房子，结果由于各种原因不能办理贷款，时间和精力多耽误。再购房之前，一定需要一份完整的购房计划，多了解市场和房屋的具体情况，对于购房者来说十分重要，也非常有必要性，为了多多节约成本和时间，多付出劳动成果，尤其买房至关重要尤为重要。
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