大唐地产对1.8亿委托贷款展期10个月，建行厦门分行疑投出弃权票

近日，厦门厦工股份的一则公告，把厦门大唐地产的资金问题暴露无疑。

厦工股份前召开2022年第二次临时股东大会，其中一项重要议案是审议《公司关于委托贷款展期的议案》。

去年的8月6日厦工股份审议通过《公司关于使用暂时闲置自有资金进行委托贷款的议案》，同意委托银行贷款给厦门市唐翎贸易有限公司2亿元（期限12个月，年利率12%）用于支付供应链业务的上游货款，该项委托贷款将于2022年8月5日到期。

在最新的议案里，厦工股份公告称，为提高资金使用效率，公司拟同意厦门唐翎贸易对上述部分委托贷款的展期申请，展期金额为1.8亿元，最长期限不超过10个月，年利率仍为12％。

据悉，厦门市唐翎贸易有限公司由厦门大唐房地产集团有限公司（以下简称“大唐地产”）100%持股，为实际控制人。

另外，为防范厦门唐翎贸易逾期还款风险，此次委托贷款展期由厦门大唐房地产集团有限公司等提供担保，并通过“不动产抵押+第三方保证担保+股权质押”的方式进行风险控制。

不动产抵押层面，大唐地产将南宁大唐天城购物中心（南宁市西乡塘区北湖北路

2号大唐·天城裙楼及地下一层商业）其中两层进行抵押，分别为：

1、抵押物大唐天城购物中心地上第2层商铺，面积12,344.61㎡，评估价值约为1.6062亿元，办理展期抵押手续。此抵押物原为厦门唐翎贸易向厦工股份申请2亿元委托贷款（期限为2021年8月6日-2022年8月5日）的抵押物。

2、抵押物大唐天城购物中心地上第4层商铺，面积11,553.71㎡，评估价值约为0.98807亿元，办理展期二次抵押。此抵押物原为厦门唐翎贸易向厦工股份申请1亿元委托贷款（期限为2022年4月8日-2022年12月30日）的部分抵押物。

本次委托贷款事项还将由厦门大唐房地产集团有限公司等提供连带保证担保。

除此之外，厦门大唐房地产集团有限公司将其持有广西唐润投资有限公司80%股权进行股权质押担保。

根据金融界报道，在当天厦工股份的临时股东会上，此项委托贷款展期议案最终获得91%的同意票，反对和弃权投票占比9%，据媒体猜测，弃权投票的是建设银行厦门分行投出。

在行业整体萎缩的大背景下，大唐地产深陷流动性危机。

6月8日，大唐地产公告宣布一笔3亿美元的票据交换要约展期成功。公告称，公司将发行2023年到期，年利率12.5%的美元债，发行总额约2.8395亿美元，该笔债券正是对于2022年到期债券的要约交换，新票据于2022年6月6日在新交所上市。但展期成功一周后，大唐地产遭遇债权人质疑，据悉，该笔债券中剩余部分、即1605万美元票据，交换要约并未获得通过。持有这部分债券的投资人，称大唐地产“逃废债”。

更令人担忧的是，大唐地产的销售状况仍在大幅下滑。

8月2日，大唐地产发布了7月份的销售数据。2022年7月份，大唐地产的合约销售金额约为12.3亿元，同比下降63%，2022年1-7月，大唐地产实现累计合约销售金额约为132.9亿，同比下降52.3%。

大唐旗下又一火电厂申请破产，大唐发电担保借款8.81亿元

大唐集团旗下又一火电厂申请破产。

6月27日晚间，大唐国际发电股份有限公司（下称大唐发电，00991.HK／601991.SH）公告称，控股子公司甘肃大唐国际连城发电有限责任公司（下称甘肃大唐）以其无力支付到期款项约1644.34万元为由，向甘肃省永登县人民法院申请破产清算。

公告称，6月27日，甘肃大唐收到两份甘肃省永登县人民法院的民事裁定书。根据民事裁定书，法院认为甘肃大唐已严重资不抵债，符合破产条件，债权人的申请符合法律规定，其破产还债申请应予准许。

法院裁定，债务人甘肃大唐已无力清偿到期债务，宣告甘肃大唐破产还债，决定立案受理甘肃大唐破产还债的申请，指定甘肃正天合律师事务所为破产管理人。

截至2018年12月31日，经会计师事务所审计，甘肃大唐资产总额约6.55亿元，负债总额约17.42亿元，已严重资不抵债，资产负债率约265.81%，净利润约-2.3亿元。

截至2019年5月31日，甘肃大唐资产总额约5.94亿元，负债总额约17.73亿元，资产负债率约298.5%，2019年累计净利润约-0.92亿元。

甘肃大唐注册资本2.75亿元，大唐发电持有其55%的股权，国电电力持有其25%的股权，甘肃省电力投资集团有限责任公司持有其20%的股权。

截至目前，大唐发电向甘肃大唐提供委托贷款余额5.36亿元，担保借款8.81亿元。

大唐发电执行董事应学军过往12个月内曾任甘肃大唐董事长，于2018年8月30日起不再担任该职位。

公开资料显示，甘肃大唐前身为原连城电厂，成立于2001年8月，由大唐发电、国电电力发展股份有限公司（下称国电电力，600795）和甘肃电投陇能股份有限公司负责建设2台30万千瓦二期扩建工程，分别于2004年和2005年进入商业化运营。

该公司地处兰州、河西、青海三大用电系统的负荷中心，是连接陕、甘、宁、青电网的骨干火电厂。截至2015年9月30日，甘肃大唐累计发电338.64亿千瓦时。

短短半年时间，大唐集团旗下已有两家火电厂申请破产。

2018年12月，大唐发电旗下公司大唐保定华源热电有限责任公司资不抵债，申请破产清算。由于国家去产能的工作要求，该公司关停两台125MW机组，后续已没有持续取得经营收入的能力。

2018年是煤电“盈亏天平”失衡的一年。动力煤市场价全程高于绿色区间，明显抬高了煤电企业采购成本。根据中电联测算，2018年1-8月，火电业平均资产利润率仅为1.1%，全国火电行业亏损面为47.3%。

今年一季度，煤价对发电企业而言较去年同期有所改善，发电企业盈利能力回暖。

根据公开财报，今年一季度，大唐发电实现收入约227亿元，同比下降1.03%归属于上市公司股东的净利润约4.30亿元，同比增长11.14%。

大唐发电为大唐集团旗下上市公司，后者为中国五大电力集团之一。大唐发电成立于1994年，是第一家同时在香港、伦敦、上海三地上市的中国企业。该公司主要经营以火力发电为主的发电业务，主要在役及在建资产分布全国18个省、市、自治区。

大唐地产：去年销售额505亿元，销售面积493万平方米

澎湃新闻记者李晓青

1月4日，大唐集团控股（02117.HK，以下简称“大唐地产”）发布截至2021年12月31日止的未经审核营运数据。

公告显示，大唐集团控股有限公司、其附属公司及联营公司2021年12月份的合约销售金额约为69.2亿元；销售面积约为67.1万平方米；平均销售价格约为每平方米1.03万元。

2021年1月至12月期间，大唐地产实现累计合约销售金额约为505.8亿元；累计销售面积约为493.2万平方米，平均销售价格约为每平方米10300元人民币。

大唐地产总部位于上海，业务涉及住宅及商业物业综合型开发，2020年12月在香港联交所上市，业务所涉及的区域包括海西经济区城市群、北部湾经济区城市群、长三角经济区城市群和机会型重要都市圈。

国际评级机构标普曾在2021年11月3日的报告中称，因经营面临挑战，对大唐地产的评级展望调整至“负面”。

标普认为，大唐地产将面临多重经营挑战，包括销售前景弱化以及利润率下滑，特别是在南宁本土市场。在动荡的市场中，大唐地产的境外到期债务再融资面临不确定性，大唐地产的流动性也可能因此受到冲击。

另外，考虑到市场动荡环境下投资者情绪不振，标普认为大唐地产为其2022年6月到期的3亿美元境外债券再融资的能力将面临高度不确定性。若其利用内部资源偿还债务，这可能令大唐地产的流动性承压。

2021年12月24日，大唐地产还宣布为关联公司最高13亿元贷款融资提供担保。

公告称，2021年12月16日，厦门鸿孚及厦门融银与民生银行订立融资协议，据此，民生银行同意分别向厦门鸿孚提供最高4亿元及向厦门融银提供最高9亿元的贷款融资，为期一年。

截至1月4日收盘，大唐集团控股报4.05港元/股，总市值55.22亿港元。

责任编辑：刘秀浩图片编辑：施佳慧

校对：栾梦