异地缴存公积金在天津贷款买房能贷款吗？附贷款流程
异地缴存公积金在天津贷款买房能贷款吗？附贷款流程！
异地缴存公积金在天津贷款条件
贷款条件
在外地缴存住房公积金的职工，被所在单位派驻到天津市工作一年以上，在天津市购买自有住房且为职工家庭首套住房的，可按天津市有关规定申请个人住房公积金贷款。
贷款材料
外地缴存职工在天津市购房申请个人住房公积金贷款的，应提供以下资料：
1.缴存城市公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存证明》
2.缴存单位开具的派驻职工到天津市工作证明。
3.职工在天津市居住证或天津市户口簿。
4.贷款银行、担保公司要求提供的其他材料。
5.其他贷款申请材料同天津市缴存职工申请公积金贷款的材料。
房屋套数认定标准
购买首套房
缴存职工家庭在天津市无住房且无天津市住房公积金贷款记录。
异地缴存公积金在天津贷款最高限额为40万元、贷款利率5年期以上为3.1%
购买二套房
✦申请贷款时，缴存职工家庭在天津市无住房，但有一次已结清的天津市住房公积金贷款记录。
✦申请贷款时，缴存职工家庭在天津市有一套住房，但在天津市无住房公积金贷款记录或办理过一次住房公积金贷款。
✦对于不符合上述条件的第三套及以上住房，不予发放住房公积金贷款。
✦职工离婚的，离婚前天津市住房公积金贷款记录仍计算为本市住房公积金贷款次数。异地缴存住房公积金申请天津市住房公积金贷款的，其在缴存地的住房公积金贷款记录与天津市住房公积金贷款记录合并计算。
异地缴存公积金在天津贷款流程
贷款预约
✦职工（包括异地缴存在天津市购房职工）申请住房公积金贷款前应通过市公积金管理中心电子业务渠道进行实名预约。
✦职工应在市公积金管理中心公布预约号可以受理的日期起60天（或市公积金管理中心公布的可受理期限）内到贷款银行申请贷款；未及时申请也未取消预约的，预约号作废。
贷款办理
✦外地缴存职工携带贷款申请资料，在中心公布的预约号可受理日期起60日内到贷款银行办理申请、签约及后续贷款流程。
✦银行受理、签订合同、中心审批、贷款发放等环节与天津市职工公积金贷款一致。
异地缴存公积金在天津贷款还款
还款日
借款人应自贷款发放次月开始逐月还款，每月还款日为贷款发放日在当月的对应日，没有对应日的为该月最后一天。
还款方式
①贷款期限在一年以内
贷款期限在一年以内（含一年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。
②贷款期限在一年以上
贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息，还款方式如下：
✦等额本息还款方式，贷款期限内每月以相等的数额偿还贷款本息。
✦等额本金还款方式，贷款期限内每月以相等的数额偿还贷款本金，贷款利息按贷款余额计算。
按月正常还款
借款人按还款计划逐月正常还款的可通过按月冲还贷、委托代扣、柜台还款、市公积金管理中心电子业务渠道四种方式办理。
.按月冲还贷：签署《住房公积金贷款按月冲还贷业务授权书》的，市公积金管理中心自动提取借款人及配偶住房资金（含住房公积金、补充住房公积金、按月住房补贴，下同）账户余额进行住房公积金贷款（包括公积金贷款和住房公积金组合贷款中的公积金贷款部分）的按月正常还款。住房资金账户余额不足以偿还全部应还款项的，按照先利息后本金的顺序偿还，对未还部分进行委托代扣。
.委托代扣：按月冲还贷未足额偿还当期应还款项的或未签署《住房公积金贷款按月冲还贷业务授权书》的，贷款银行从借款人还款账户中扣收当期应还款项。借款人最迟应在每月还款日前一日将当期应还款项足额存入还款账户内。
.柜台还款：借款人在每月还款日当日可以在市公积金管理中心任一管理部持本人身份证件办理还款。委托他人代办的，代办人持借款人身份证件和代办人身份证件办理。借款人可提取本人及配偶住房资金账户余额还款，也可以通过借款人还款账户还款。
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天津公积金贷款要什么条件？能贷多少？
公积金虽然目前有些局限，但是买房还是离不开它的，尤其是像是天津这样房价不低的城市，房款经过商业贷款一算，产生的利息就是个大数字，公积金贷款虽然有利息，但也比商业贷款少不少。
公积金贷款也是有一定条件的，不是想贷就贷的，天津公积金贷款需要什么条件呢?
1、公积金账户建立12个月(含)以上，并且足额正常缴存公积金达到一定时间，天津要求比起一般城市要高，需要连续交满1年，且不欠交。
2、申请人年龄在18周岁以上，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁
3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好
4、申请人已按规定支付购房首付款
5、申请人提供符合银行要求的担保。
贷款条件确定了，那么天津公积金能贷多少呢?
天津公积金贷款额度根据还贷能力、房屋价格、贷款最高限额、住房公积金余额倍数四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
申请公积金贷款无户籍限制。职工家庭购买首套住房的，贷款最高限额60万元购买第二套住房的，贷款最高限额40万元停止向第三套及以上住房发放个人住房公积金(组合)贷款。
外地公积金如何天津贷款买房？应如何办理，需要哪些手续？
今年三月份，天津发布了住房公积金新政策，外地公积金可以在天津办理贷款买房，首付不低于60%，从6月1日起开始实施，如今这样的好政策终于开始了，那么应该如何办理呢？需要哪些手续呢？该政策后续是否会让天津房价再来一波上涨呢？
一、外地公积金在天津贷款买房，需要满足哪些条件？
虽然简单的说，可以说是外地的公积金可以在天津贷款买房，但是并不是所有的外地公积金就可以直接来天津买房了，更不是说，天津不限购了，只要有外地公积金就可以直接买房了，根本不是这回事。
天津的限购依然存在，没有户口或者没有两年连续社保的，在天津根本就买不了房，所谓的外地公积金可以在天津贷款买房，指的是：
在外地缴存住房公积金的职工，被所在单位派驻到本市工作一年以上，在本市购买自有住房且为职工家庭首套住房的，可按本市有关规定申请个人住房公积金贷款。
所以说，一定要注意了，不是所有的外地公积金都可以直接用来买房的！
二、外地公积金在天津贷款买房，应如何办理呢？
外地公积金可以直接在天津贷款买房，给不少人打开了方便的大门，那么这种情况下可以贷多少钱呢？
简单来说，这种情况下买房的话，需要首付60%，最高贷40万，这些钱对于几百万一套的房子来说是杯水车薪，基本起不到太大的作用，但是对于普通群众来说，如果买一套几十万的房子的，贷40万走公积金的话，还是可以生下来不少的利息的，所以说，这个政策更多的是雪中送炭，而不是锦上添花。
三、外地公积金在天津贷款买房，会刺激天津房价上涨吗？
“落在天津”认为这种情况基本不会出现，因为这一政策的受益面真的很窄，能享受到这种政策的人很少，并且贷款额也实在是不高，所以能对房价起到的助推作用基本可以忽略不计。
总的来说，天津这几年的房价基本平稳，没有大的涨幅，甚至还是略有下跌，这对于刚需来说也算是个好消息。如果是刚需，再加上满足外地公积金贷款的条件的话，那么现在是一个好的入手机会了！
