公积金贷款邮储银行服务大厅启用，办理“组合贷”90分钟搞定
3月10日，太原市住房公积金贷款邮储银行服务大厅正式启用。办事群众“进一扇门”“最多跑一次”即可“一厅式”办理个人住房组合贷款，同时也可办理纯公积金贷款、商业贷款、预抵押登记、抵押登记等业务，大大提高了业务办理效率。
本次启用太原市住房公积金贷款邮储银行服务大厅，是市公积金中心启用的第三个“一厅式”组合贷款服务大厅。该大厅面积约270平方米，采取开放式办公模式，设有公积金贷款及商业贷款预约窗口、受理窗口、开发商服务等14个专属业务办理窗口，由公积金中心、邮储银行派驻人员共同入驻，形成工作流水线，实现了初审、复审、签约、预抵押“一厅式”服务，可完成贷款从受理到发放的全过程，可实现群众办理组合贷款，最多跑一次，90分钟之内就能完成组合贷款中公积金和商业部分的全部申请程序，省时便利。
近年来，太原市住房公积金管理中心坚持以问题为导向，从百姓关切的急难愁盼问题入手，把破解业务办理的难点、堵点作为改革的突破口，不断深化“放管服”改革，通过“智慧公积金”建设，实现了线上服务零材料、不见面、掌上办，通过组合贷服务大厅推进，实现了线下服务“最多跑一次”，群众的获得感、幸福感和安全感大大提升。2020年，公积金中心通过前期设立的两个组合贷服务大厅受理业务6566笔，发放贷款33.33亿元，占我市公积金全年发放额的29%。“一厅式”组合贷大厅建设，通过部门协同服务，使住房公积金贷款业务流程进一步优化，办事环节更加精简，业务审批效率大幅提速，有效解决了群众购买住房时办理个人住房组合贷款多头跑、来回跑、办事难、办事慢等问题，同时缩短了开发企业销售回款时间、加快了资金周转速度、节约了运营成本、缓解了经营压力，有力促进了我市房地产市场持续健康发展。记者贺娟芳
温馨提示：
1.大厅地址：“太原市住房公积金贷款邮储银行服务大厅”位于太原市小店区并州南路12号。
2.组合贷款：个人住房组合贷款是指缴存职工在购买自住住房自筹资金不足时，由太原市住房公积金管理中心运用住房公积金贷款、商业银行运用商业信贷资金向同一借款申请人发放的用于购买同一套自住住房的个人住房贷款。
3.申请公积金贷款、公积金+商业组合贷款需满足：
（1）借款人属合法缴存住房公积金的缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上（含6个月）。
（2）借款人及配偶均无住房公积金贷款债务。
（3）借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息能力，月还款额不得超过其家庭收入的60%。
（4）满足我市购房政策，为首套房或第二套房。
（5）借款人征信记录良好。
来源：太原晚报
太原：公积金贷款、商贷、组合贷款“进一扇门”即可办理
为解决群众购买住房时公积金贷款额度不足、需搭配一定数量商业贷款（下称“组合贷款”）时“多头跑、来回跑、办事难、办事慢”等问题，太原市公积金中心与太原市规划和自然资源局、交通银行山西省分行合作，于4月25日正式启用“太原市住房公积金贷款交行服务大厅”（下称“服务大厅”）。办事群众只需“进一扇门”，即可“一厅式”办理组合贷款，以及纯公积金贷款、商业贷款、预抵押登记、抵押登记等业务。
此前，群众申请组合贷款，需要到公积金管理中心申请组合贷款的公积金贷款部分，去商业银行申请组合贷款的商业贷款部分，去不动产登记中心办理预抵押登记手续，在三家单位之间多次往返、多次排队，费时费力、效率不高。服务大厅启用后，三家单位开展审批服务集中办理，在此基础上扩大内部授权，梳理各自办事流程并无缝链接，打通了公积金中心与开发企业的通道、公积金贷款与商业贷款银行的通道、公积金贷款和商业贷款资金的通道、银行与登记部门的通道，实现了办事群众少跑路，复杂事项一次办，群众只需到场一次即可办结组合贷款的全部申请工作。大厅试运行一周期间，办理100余笔业务，群众申请组合贷款时间从以前的1周左右压缩到3个小时。
此外，因发放公积金贷款与发放商业贷款的银行不重合，以前办理组合贷款仅申请阶段就需耗时一周以上，到不动产登记中心预约办理预抵押登记也需耗费一定时间，一定程度上增加了开发企业房屋销售的回款时间。服务大厅启用后，大大减少了开发企业销售回款时间，加快了资金周转速度，节约了运营成本，缓解了经营压力，政务环境得到优化。
太原市公积金中心相关负责人表示，下一步将在充分总结经验的基础上利用信息科技手段对业务和流程进行再优化、再完善和再提升，不断提高办事效率。另外，按照“成熟一家、开办一家”的原则，拟与所有银行合作建设一站式服务大厅，为公积金贷款职工提供便利高效的服务。
据了解，申请公积金贷款、个人住房组合贷款需满足下列条件：借款人属合法缴存住房公积金的缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上（含6个月）；借款人及配偶均无住房公积金贷款债务；借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息能力，月还款额不得超过其家庭收入的60%；满足太原市购房政策，为首套房或第二套房；借款人征信记录良好。
太原市住房公积金贷款交行服务大厅地址为太原市万柏林区文兴路63号三层。
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记者｜高慧娟
编辑｜冯硕
来源：生活晨报
好消息！太原公积金个人贷款新增“等额本息”还款方式
6月9日，记者从太原市住房公积金管理中心了解到，该中心正式下发了《关于进一步加强个人贷款管理和服务工作的通知》，其内容与缴存职工公积金贷款息息相关。其中，为满足贷款职工的不同需求，在个人贷款还款方式中增加了“等额本息还款”的还款方式。
之前，我市公积金贷款只有“等额本金”一种还款方式。等额本金是每个月还贷款的本金是一样的，利息逐月减少，每月还钱的总额也不一样，这种还款方式的特点是还款总额越来越低，开始压力大，后来比较轻松。新增的“等额本息”是每个月还钱额度是一样的，从第一个月到最后一个月还贷都是固定数额，其中本金占比由少到多，利息占比由多到少，这种还款方式的特点是压力比较小。贷款职工可以根据自身需求选择还款方式。
此外，公积金管理中心也对个人贷款的管理服务工作作了进一步调整。在办理住房公积金个人贷款业务过程中，要按“一站式”业务办理要求在规定时限内完成个人住房贷款、个人住房组合贷款的受理、审核、审批、发放等全部相关工作；工作人员不得随意提高贷款门槛或简化个人贷款办理的相关程序；同时，进一步优化“不见面、网上办”办事模式，对于住房公积金个人贷款业务中已在手机APP中开通的业务事项，鼓励借款职工通过手机APP自助办理等。记者贺娟芳
来源：太原晚报
