孝感商业住房贷款转公积金贷款的常见问题（二）

上期我们发布

孝感商业住房贷款转公积金贷款的常见问题（一）

本期问题如下↓↓↓

转公积金贷款办理流程？需要准备哪些证件？

办理流程↓↓↓

贷款咨询→资料受理、初审→贷款审核→贷款审批→办理担保→提前部分结清→发放贷款→办理抵押

需要准备的资料↓↓↓

1、借款申请人（配偶）的身份证、户口薄、结（离）婚证；

2、借款申请人（配偶）自受理日起1个月以内的个人征信报告（留原件）；

3、商业银行出具的《同意提前还款确认函》、截止商转公贷款申请日的原商贷余额及剩余贷款期限的证明；

4、借款申请人（配偶）所购住房的《不动产权证》（房屋所有权证、国有土地使用权证）（不动产权利及其他事项登记信息）、《契税完税凭证》、《借款合同》、《抵押合同》；借款申请人家庭《不动产登记情况查询证明》（家庭房屋套数证明）；

5、以借款申请人为户名的，与公积金中心合作银行的一类账户（存折）卡；

6、公积金中心和受托银行要求提供的其他材料。

商转公贷款还款日期：

公积金贷款每月固定日期扣款还贷。扣划公积金账户余额还贷时间为每月15日，扣划银行账户余额还贷时间为每月20日、25日。

商贷转公积金贷款可提前还款吗？

提前还款包括提前部分还款和提前还清全部剩余贷款。

提前部分还款：

1、办理了按月扣划还贷的，贷款正常偿还12个月，在保留公积金贷款余额0.1倍后，可按年扣划公积金账户余额还贷，操作间隔时间为12个月；

2、未办理按月扣划还贷的，在贷款正常偿还12个月以后，可按年扣划公积金账户余额还贷，操作间隔时间为12个月；

3、银行账户提前部分还款的，贷款正常偿还12个月以后，可向公积金中心申请办理，每次还款金额在5000元以上；

4、提前偿还部分贷款后，剩余的贷款本金余额及还款期限仍采取与原贷款合同约定的偿还方式，月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。

提前还清全部剩余贷款：

1、提前还清全部剩余贷款的，贷款正常偿还12个月以后，可向公积金中心申请办理，扣划职工本人及其配偶公积金余额，额度不能超过剩余贷款本息；

2、公积金金额不足以还清全部剩余贷款的，应先办理差额部分还贷手续，剩余部分再办理公积金贷款结清手续。

【好消息】奔走相告！孝感正式启动生源地信用助学贷款办理 ，准大学生们看过来→

7月23日

我市正式启动2019年生源地信用助学贷款办理

那么，

哪些大学生可以申请助学贷款？

申贷额度是多少？

如何办理？

......

速戳↓↓下文，小编通通告诉你！

哪些大学生可以申请助学贷款

据了解，被根据国家有关规定批准设立、实施高等学历教育的全日制普通本科高校、高等职业学校和高等专科学校（含民办高校和独立学院）、科研院所、党校、行政学院、会计学院（学校名单以教育部公布的为准）正式录取，取得真实、合法、有效的录取通知书的全日制新生（含预科生）或高校在读的本专科学生、研究生（含硕士研究生和博士研究生）和第二学士学位学生，本人入学前户籍、其共同借款人户籍均在本县（市、区），且本人及其家庭的经济能力难以满足在校期间的学习、生活基本支出的，均可申请助学贷款。

申贷额度及贷款期限

申贷额度

⏩按照国家现行政策规定，全日制普通本专科学生（含第二学士学位、高职学生）每人每年申请贷款额度不超过8000元，且不低于1000元。

⏩全日制研究生（含硕士研究生和博士研究生）每人每年申请贷款额度不超过12000元，且不低于1000元。

贷款期限

贷款年限最长20年，最短不少于6年。

申贷时间

▶续贷学生（以前年度获得贷款、继续申请的学生）申请时间为7月23日—8月9日（双休除外）。

▶新贷学生（首次申请贷款新生及在校生首贷）申请时间为8月12日—9月6日。

▶因特殊原因未在规定时间办理续贷的学生，向县级学生资助管理中心说明情况后，可在8月26日—9月6日期间补办（双休除外）。

如何申请助学贷款

续贷、新贷均需登录国家开发银行生源地信用助学贷款信息系统（），填写贷款资料，按要求准备相应材料后再去现场办理。尤其要注意的是，新贷申请学生需在办理现场进行贷款知识的测试，考试合格才有贷款资格。考试内容以简单金融知识、诚信知识为主。

申核划拨

学生持贷款合同和贷款受理证明到高校学生资助管理中心办理报到手续，高校于10月10日前录入电子回执。高校生成合同电子回执后，县级学生资助管理中心在系统中对申贷学生提供的申请材料再次进行审核。合同审查后，在系统内汇总提交省学生资助管理中心。国家开发银行审批同意后（约在11月份中旬），将贷款资金划拨到贷款学生支付宝账户，同时按照学生回执上的金额将学费和住宿费划拨到高校。

另外，注意：

在高考录取、新生报到之际，

准大学生们一定要提高警惕，

如果对助学贷款有疑问，

可以拨打孝感市教育局

以及各县区教育局助学中心联系电话。

近日

全国学生资助管理中心发布2019年2号预警，

提醒广大学生和家长不要盲目相信网上的借贷平台，

以免误入非法骗局。

预警具体有哪些内容？

一起来看↓↓↓

全国学生资助管理中心发布预警

全国学生资助管理中心郑重提醒广大学生和家长，尤其是希望通过办理国家助学贷款上大学的新生：如要申请国家助学贷款，请向户籍所在地的县级学生资助部门或就读高校咨询办理，不要盲目相信网上的借贷平台，以免误入非法骗局。

目前，针对家庭经济困难学生的国家助学贷款有两种模式，一种是校园地国家助学贷款，另一种是生源地信用助学贷款。国家助学贷款由政府主导，政策优惠，目的是帮助家庭经济困难学生顺利入学完成学业。贷款用于交纳上学时的学费和住宿费，本专科生每年最高可贷8000元，研究生每年最高可贷12000元，最长贷款期限为20年。国家助学贷款利率为中国人民银行公布的当期基准利率，不上浮，学生上学期间的利息全部由国家承担。国家助学贷款是无抵押、无担保的信用贷款，没有任何额外的附加条件。承办国家助学贷款的银行都是正规的金融机构。

全国学生资助管理中心建议：

广大高校新生和家长在申请贷款前，最好能先联系家庭所在地的县级教育局学生资助部门或就读高校，把政策咨询清楚后再办理，以免误入其他网贷。

全国学生资助管理中心提醒：

广大高校新生和家长入学之际一定要警惕各种非法“校园贷”“套路贷”“裸条贷”，一定要警惕各种电信诈骗。碰到索要身份证号、银行卡号、手机验证码等信息的，要求缴纳费用或在ATM机和网上银行操作的，请一概不理，以防上当受骗。

最后提醒大家，

别忘了把这么重要的信息

转告给其他小伙伴哦~

孝感贷款买新房最全总结：这11步买房流程顺序不能乱

大家都在说，买了房之后，一定要记得找开发商拿全款发票，那事实真的是这样吗？今天小乐就给大家分享一下最全面的购房流程，一共11步，记住，先后流程千万不能错！

1、先实地看房、选房，选好心仪的楼盘，确定户型。

2、可以先缴纳意向金，锁定已看好的房源，跟置业顾问确定好是否可退，如不可退，可选择不交。

3、去中国银行查个人征信，准备好个人流水，确定这些没问题后，再付定金。

4、准备按揭资料：身份证、户口本、结婚证、首套证明、收入证明、银行流水、征信报告等。

5、签合同、付首付（首付也有首付款收据）。

6、银行面签、办理按揭（网签和放款这是开发商要做的事）

7、领取购房合同、备案表以及贷款合同（还有部分贷款收据）

8、还月供：一般在银行放款后的次月开始还月供

9、收房、验房、换取全款发票

10、缴纳契税办理房产证

11、贷款还清后注销抵押，房子才能真正属于你

注意！如果是购买的期房，那么要等到房子交房、验房后，才能换全款发票。还有，有的银行会在你办理了房产证后，收走房产证原件，只给你房产证复印件，等到贷款还清后才能拿到原件，有的银行则不收走原件。

以上就是孝感贷款买新房的全部流程，如果是全款购房，则省去办理按揭过程即可，还有其他不清楚的购房小知识，可以私信小乐哦！