我们都知道，公积金贷款是需要有收入来源的，银行一般会考察你的收入的，而房贷则主要是考察自己的还款能力，还有就是你的收入是不是稳定可以正常还款的，如果收入有问题，也是可以申请办理转公积金贷款的。
那么，什么是转公积金贷款呢?简单来说，就是指，在当地的住房公积金管理中心缴存公积金的职工，以其所在单位所缴纳的住房公积金，在单位购买的商品房，可以提取出来用于抵押贷款。
但是需要注意的是，转公积金贷款的条件是:申请人年龄在18-65岁之间。
并且办理了转公积金贷款的职工，需要提供身份证以及婚姻证明，户口本，结婚证，房产证的复印件，银行流水账单。
这样一来，你的钱可以继续按揭购买房产了。
这对于以后的租房都是一种比较常见的问题，而且贷款周期长的话，在转公积金贷款的时候，还需要考虑还款能力，以及贷款额度。
另外，转贷的时候不要过于担心，因为公积金账户里面没钱可以转到其他的钱，而且如果你也使用了公积金贷款，那么你每个月就还的房贷是比较多的，所以这样可以起到很大的帮助作用。
在购买二手房的时候要注意贷款的金额，不要超过二手房交易交易成交价的七成，这个要看你的房款是怎么还得来的，因为如果你的贷款金额超过了商业贷款的金额，那么这种情况下就不能直接转到其他的钱了，所以如果你的贷款金额超过了商业贷款的金额，那么就要重新计算一下，这个的金额是按照现在商业银行的贷款利率来计算的。
所以选择转公积金贷款的时候，需要注意，如果你购买了新房，那么就只能先看你的首付是否足够了，其次还要考虑自己的月还款金额，这样总利息要比原先的月收入低得多。
公积金贷款可以抵押贷款吗?根据目前的公积金贷款政策，借款人可以将贷款还到手的金额存入银行就行了，不过这个需要注意的是，这个是不能够抵押贷款的，因为商业银行不会办理质押贷款，需要支付一定的利息。
不过商业保险如果你的还款能力比较可信，那在申请转公积金贷款的时候，必须要了解清楚自己的还款能力，不要因为盲目转贷而导致自己的还款能力降低。
公积金贷款和商业贷款一样，不可以办理质押贷款，但是你可以用个人的银行的储蓄存单或者转账到银行卡，并且需要还款满一年之后。
不过这个是没有强制提取公积金的。
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