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宁波组合贷款

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宁波二孩三孩家庭首套房公积金可贷额度提高到80万

中国宁波网记者仇龙杰

今天,编号为“143662”的网友向中国宁波网民生点通求证:微信朋友圈看到公积金中心红头文件,说贷款额度可以提高到80万元,和二胎、三胎等相挂钩,请问是真的吗?

小通过宁波市住房公积金服务热线了解到:

满足以下条件,最高可贷额度由原来60万元提高到80万元:2022年1月1日起,按照国家生育政策生育二孩或者三孩的家庭;申请当月倒推满两年都正常连续缴存住房公积金,且购买家庭名下首套房;首次申请住房公积金贷款。

但是,2022年1月1日前,借款人所购住房已经在本市房屋交易管理部门进行系统完成网上签约的,或者商转公贷款申请资料已经受理的,仍按照原住房公积金贷款执行。

小搜索暂未发现网传的宁波市住建局公积金部门相关文件,但在奉化区政府网站上看到,该区已于今天下午1时57分发布相关信息。文件显示,奉化区的公积金最高贷款额度由40万提高到60万。

目前慈溪也已公布,住房公积金最高贷款额度提高至80万元/户。

图片来自“慈溪住建”微信公众号。

除此之外,在中国宁波网民生点通群众留言板上,很多网友发帖询问住房公积金相关问题。对此,小特地为大家整理了网友们比较关心的一些问题,希望对您有帮助。

公积金贷款从申请到放款要多久?

网友“7001”询问:请问现在公积金贷款从申请到放款要多久?

小通过宁波市住房公积金服务热线了解到,市本级范围内办理公积金贷款,在递交资料和办理步骤均没有错误的情况下,通常需要一个月左右。

首次提取公积金能否全额取出?金额输入错误能否撤回办理?

网友“AP”询问:我配偶是首次提取公积金,是否可以将账户里的余额全部取出?若是取公积金时填的金额选错了,是否可以撤回重新办理?

宁波市住建局回复:根据您提供的情况,职工偿还贷款本息提取住房公积金,在未清偿贷款本息之前,实行一年一取且对月提取。当借款人提取本人账户存储余额不足时,也可提取配偶的住房公积金账户中的储存余额,提取总金额不超过当年还款金额。网上提交的业务目前不能在线撤销,在业务未办结前职工本人可持身份证到缴存地公积金中心办理业务撤销手续。

第二套房商业贷款转公积金贷款需要什么条件?

网友”zhww111“询问:当前本人的公积金缴存在杭州公积金中心,房子及户口在宁波市海曙区,目前第一套房的商业贷款还未结清,未有公积金贷款记录;二套房也使用的是商业贷款,因贷款利率比较高,考虑把第二套房的商业贷款转为公积金贷款,请问需要什么样的流程跟条件?

宁波市住建局回复:申请商转公贷款需满足:商业个贷余额全部转为公积金贷款的,借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人(仅限于配偶、父母、子女);商业个贷余额部分转为公积金贷款的,借款人应为原商业个贷的借款人;申请商转公贷款时,商业个贷尚未结清,且已办妥所购住房《不动产登记证明》。同时需符合住房公积金贷款的其他申请条件,可参照二手房公积金贷款政策,详见浙江政务服务网。若需要商转公为组合贷款的,商业部分请咨询贷款承办银行。

商转公贷款申请由受住房公积金管理中心委托的公积金贷款承办银行(商转组合贷款中的商业部分需咨询贷款承办银行)受理,公积金贷款承办银行可参见二手房公积金贷款办事指南,详见浙江政务服务网。

商业贷款转组合贷款能否以配偶的公积金账户来进行转换?

网友“”询问:婚前已通过商业贷款购买一套房产,不动产证上只有我的名字,且我与配偶均有公积金。现在想将商业贷款转为组合贷款能否以配偶的公积金账户来进行转换?需要怎么操作?

宁波市住建局回复:如果您在宁波购房并取得商业贷款,在未清偿贷款本息之前,可通过一年一取且对月支取的方式,先提取借款人余额,在借款人提取住房公积金不足时,方可提取配偶的住房公积金,双方提取总金额不超过当年还款本息之和。取得宁波市行政区域内的商业性个人住房按揭贷款,且贷款银行为工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、宁波银行、中信银行、浦发银行、邮储银行、鄞州银行的职工可以在线上“浙里办APP”申请办理还贷提取业务。职工也可以申请办理商贷委提业务,本人和配偶需提供身份证、借款合同、还贷卡、结婚证到中心办事大厅或延伸服务网点面签商贷委托协议,签约后中心在每月20日之前,自动将不大于职工上月还贷金额的住房公积金,划入职工指定银行卡。

购买第二套房时,是否可以使用夫妻两人的公积金共同偿还?

网友“”询问:家里买过一套房产,后续要购买家庭的二套房,是否可以拿夫妻双方的公积金共同偿还第二套房?还是两人的公积金只能一个人对应一套房?

宁波市住建局回复:职工购买家庭第二套住房的,夫妻双方都可以根据购房申请提取住房公积金,提取金额为购房月之前公积金余额,并以已付房款为限。两套住房的还贷金额可以合并计算,选定其中一套房的放贷月份,对月提取,合计提取金额不超过两套住房的当年还款金额。

公积金封存要多久才能全额提取?

网友“Li1987213”询问:公积金封存要多久才能全额提取,提取要什么材料?

宁波市住建局回复:如果您是非宁波市户籍,在住房公积金账户封存满六个月后,可登录“浙里办APP”选择“其他情形提取”项办理外市职工离职提取住房公积金业务。如果您是宁波市户籍,住房公积金账户封存满5年且目前为失业状态的,可登陆“浙里办APP”选择“与所在单位终止劳动关系未重新就业满五年”项办理失业职工销户提取住房公积金业务。

外地缴纳公积金,在宁波购房可申请公积金贷款吗?

编号为“143111”的网友询问:我在杭州交的公积金,想在宁波杭州湾买房,可以使用我在杭州交的公积金贷款吗?

慈溪市住建局回复:在杭州连续正常缴纳住房公积金的,在宁波杭州湾新区购买住房,可以申请住房公积金贷款,向购房所在楼盘指定的银行提出申请。

亲测!宁波银行APP升级,9大板块87项功能智能加分

新京报讯(记者许哲)近日,记者获悉,宁波银行(002142)的APP升级,6.0.2新版来了。据介绍,宁波银行APP6.0新版除了板块与功能的升级,目标定位于“为用户打造更智能化、移动化、个性化的一站式金融服务平台”。

从最初的一张卡片、一个网点,宁波银行慢慢延伸到了一款APP。事实上,这款APP承载了宁波银行与用户互动的新方式,“大家可以动动手指就能查账转账还款,消费一目了然。同时,您还可以通过它在线申请最高额度50万元的贷款;理财、缴纳非税费用等都可以在手指之间实现。我们的目标就是让这款APP使用户的生活工作更加便捷”,宁波银行相关人士这样告诉记者。

改版之后,宁波银行APP拥有哪些功能,呈现出怎样的新变化?近期,记者分别从界面设计、产品功能、科技创新三大维度,对最新版本的宁波银行APP个人银行进行评测,评测版本为6.0.2,ISO系统。在设计人性化和功能多样性等方面,宁波银行APP都有很大程度的优化升级,其9大板块、87项细分功能几乎满足了人们日常金融需求的方方面面,同时多场景汇聚融合、智能理财等新元素的加入也让人眼前一亮。

界面设计:页面清晰一目了然

金融类软件专业性相对较强,最令用户头痛的恐怕是找不到入口或搞不清功能的具体内容,而使用宁波银行APP却不必有这类担心。

打开宁波银行APP,从UI设计就很容易感受到制作者的诚意和用心。

用户注册和登录界面较为简洁,新客户可以输入手机号,通过验证码注册;老客户可以通过手机号、卡号、登录名、身份证号登录。无卡用户通过关联其他银行卡,也能享受到购买理财产品等部分服务。即使没有注册,APP上的所有服务也开放浏览。

在APP首页,左上角可以一键切换个人银行和企业银行(如下图所示)。在个人银行界面,上面设置了较为常用的四个功能按钮,分别是“我的财富”“我要转账”“我要理财”“我要借款”。下面的滚动式图片,集中展示了该行最新活动或者产品宣传。

在APP首页功能按钮下方还可以看到“为您推荐”栏目,其中是为用户精选的理财产品。此外,首页还包括“最新活动”“生活特惠”“轻松借钱”“稳健投资”“投资助手”“优选定投”“信用卡”“热门资讯”栏目,让投资者可以较为直观地找到常用的功能入口。

在APP的最下方还有五个功能按钮,即“首页”“理财”“借款”“生活”“我的”,也就是说,除了从首页进入,用户也可以在最下方直接进入相应功能页面。

产品功能:87项细分功能业内领先

宁波银行手机银行覆盖的金融服务非常广泛,据标点财经研究院观察,APP中涵盖了9大板块87项细分功能,其全面性在业界处于领先地位。

具体来看,在APP首页功能按钮后面点击“全部”,进入新页面就可以看到手机银行提供的所有功能。9大板块分别为:账户、转账、理财、借款、信用卡、出国金融、生活、支付缴费、助手,每个板块下又各自包含多个细分项目。

其中,宁波银行的贷款产品较为丰富。其APP“借款”板块下共有12个细分功能,包括线上白领通、直接贷、线上路路通,快押通、线上贷易通、线上税务贷、小微贷、快审快贷等。

这些产品为不同类型的客户量身定制,比如“线上白领通”为上班族专属,最高额度50万元;线上贷易通为有房族专属,最高额度1000万元;快审快贷为企业主专属,最高额度800万元。在“我要借款”界面,用户可以清楚地看到各个贷款产品的定位和额度,便于根据自身实际情况进行选择。

作为中小银行,宁波银行积极践行普惠金融策略,其线上贷款产品可以全方位解决客户融资寻求,同时,该行不断简化申请步骤,在线申请,实施审批,快速解决客户燃眉之急。

手机银行的财富管理功能同样被大量客户所看重。在宁波银行APP“理财”板块下,包括理财产品、基金、存款、直销银行、保险、黄金、大额存单、信托、柜台债等13个细分功能,能够满足各类风险偏好投资者的需求。

用户也可以从“我要理财”页面进入理财综合页面,这里对各类投资产品进行了精选和推荐。比如“五星基金”专区,展示了过往业绩表现较好的优质基金。页面最下方还设立了“投资助手”栏目,其中包括金融大讲堂、财务顾问、财富好管家、自助选基功能,帮助投资者构建合适的投资组合。

在“支付缴费”项目下,不仅有收款产品“易收宝”,还推出了“刷脸付”。用户可在手机银行将人脸和银行卡绑定,在线下商店消费时无需携带银行卡,刷脸即可完成支付。同时,用户还可以通过APP进行手机充值和各类生活缴费。

科技创新:融合智能化需求

如何打造智能化金融服务平台是银行转型进程中遇到的新课题,而宁波银行通过持续的积累和投入迈出了实质性步伐,不断尝试将大数据、人工智能等新技术与银行传统业务相结合,科技水平已站在同类银行前列。

全新改版后的宁波银行APP也展现出其科技创新的丰硕成果,智能化功能的推出给用户带来不小的惊喜。

比如,在“理财”板块,客户可一键连接智能财富顾问(如下图所示)。其在为客户诊断资产风险之后,会提供专业的配置方案。

更加典型的智能化运用是“财富好管家”,其为投资者提供智能理财服务,目前以公募基金为投资标的进行全球大类资产配置,利用组合化投资分散风险(如下图所示)。其可根据投资者的风险偏好和投资期限等情况,推荐合适的投资组合,并根据市场行情动态调整资产配比,为客户资产保驾护航。

操作也很简单,用户选择投资期限和风险承受级别后点击确定,“财富好管家”就会自动生成组合配置比例,然后用户即可点击购买。

新京报记者许哲

编辑陈诗怡校对柳宝庆

平安普惠推出一站式智能融资产品“陆账房”

5月24日,宁波市发布了《宁波市贯彻落实〈浙江省人民政府办公厅关于扶持个体工商户纾困发展的若干意见〉的实施方案》(以下简称“《方案》”),指出进一步帮扶个体工商户发展,同时配套推出25条纾困个体工商户政策,涵盖减税降费、防疫补贴、金融帮扶等四方面。其中,就金融帮扶方面对个体工商户信用贷款、首贷户扩面增量、创业担保贷款支持等方面做出明确要求。

平安普惠宁波分公司积极响应政府扶持个体工商户纾困发展号召,聚力提升惠企纾困措施质效,针对小微企业主融资难、融资贵等问题,推出一站式智能融资产品“陆账房”,给在甬小微企业主带来“不盲选、更便捷、更优惠”的融资体验。

推出创新产品,提升宁波小微融资可得性

牛先生在宁波从事工程生意,受大环境及疫情影响,企业资金流出现问题,急需资金周转,但是市场上繁琐、复杂的金融产品让牛先生一筹莫展。“有没有流程简单点,不用提供一大堆资料,放款速度快点、利率优惠点的贷款产品?”牛先生说,他是很典型的小微客户,需求非常简单和明确,就是要成本合适、放款快的融资产品,但传统金融机构贷款繁琐的流程让很多小微企业望而却步。

传统的小微融资业务流程是客户先准备各种资料再选择产品再进行申请,如果对申请贷款结果不满意,只能再次申请别的产品,又是一次收集各种资料再递交的繁琐过程。

平安普惠在流程上革新,想小微企业所需,创新推出一站式智能融资产品“陆账房”。该产品一是让客户先申请,根据初步评估得出的融资额度、成本选择融资服务方案,不盲选,更直观;二是通过应用科技,一套流程申请多个融资服务方案,更便捷,让第一次接触借款的小微客户可以更快低根据自己所需获得贷款。

牛先生在平安普惠宁波分公司咨询顾问的指导下,通过平安普惠陆慧融APP一键申请,利用平安普惠去年推出的AI智能贷款解决方案“行云”,通过少量文字输入,全程拟人AI面对面服务,在极短的时间就完成审批获得了多个融资服务方案。

“人+企”多维风控,提升宁波小微金融服务“获得感”

“真的是太方便了,明明白白地告诉我怎样最优惠,而且流程很简便,到款速度也很快,大平台就是专业。”牛先生通过平安普惠陆慧融APP申请获得了多个融资服务方案,选择了符合自己需求的融资产品,在当天就收到了款,解决了经营需求。

据了解,“陆账房”可实现一个流程、只申请一次就能获得满意结果;客户还可选择组合融资方案,进而获得费率优惠。产品底层通过应用“人+企”多维度风控体系,客户向AI客服提供申请信息后,如果对初步评估出的额度、费率不满意,可通过追加提供企业资质信息、个人保单、个人车辆信息、拟抵押房产信息等进行“信用加油”,AI可快速生成最多4种融资方案供客户选择,最高可获得1000万元额度融资。

平安普惠产品相关负责人表示:“‘陆账房’自去年9月在部分地区开始试点,截至今年4月24日,累计帮助2万名客户获得了60亿元融资。在此期间,客户对‘陆账房’的累计选择率为96%,受到好评。”

线上线下融合模式,让宁波小微企业主更省心

科技的发展让金融服务更加便捷,但“人”的服务并不会被简单替代。尤其对中国8000万家小微企业而言,针对实际经营中的痛点和需求,“在身边”的金融服务才能为他们提供最好、最适合的金融服务。

平安普惠在甬超400人的线下队伍,每天“走在”服务小微的路上,主动发现和帮助小微企业解决资金问题。一方面是借款咨询服务,为全线上借款服务提供“使用说明书”,为小微提供量身定制的融资咨询服务;另一方面还提供金融素养提升服务,帮助小微在融资、财务规划等关键领域实现知识、能力、态度的同步提升。

平安普惠宁波分公司以服务实体经济为宗旨,努力为小微企业主纾困解难,用专业创造价值,让金融更懂小微,让普惠金融更有温度,共同推动宁波经济高质量发展,助力达成共同富裕目标。

记者徐文燕通讯员倪银红

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