5月底，宜昌首套房商贷政策有望落地
湖北日报记者邓云
5月15日，央行、银保监会联合发布通知，调整差别化住房信贷政策。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
首套住房商业性个人住房贷款有何变化？“因城施策”宜昌利率如何确定？何时落地？住房信贷政策对宜昌房地产市场有何影响？5月17日，围绕这些问题，记者进行了多方采访。
5月底宜昌有望迎来新政落地
通知要求，在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
记者第一时间向人行宜昌市中心支行货币信贷科负责人雷鸣了解情况，他表示，目前省里已经在宜昌开始调研，了解宜昌房市运行情况，银行资金供需状况，接下来，会联合住建部门、银行、召开会议。“快的话，5月底宜昌因城施策的具体政策将会明朗。”
武汉和宜昌的政策是否会保持一致?“不一定，”雷鸣表示，将根据宜昌自身情况确定住房贷款利率加点下限。
在“房住不炒”背景下，宜昌将加快“因城施策”推进支持合理住房的金融政策，重点保障刚需住房，并满足合理的改善性需求，以促进房地产业良性循环和健康发展，实现稳地价、稳房价、稳预期的调控目标。
雷鸣说，“近期，人行将拿出一个指导意见，银行可以结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，明确利率的定价规则，在利率政策下限基础上，合理确定每笔贷款的具体加点数值。”
多家银行表示额度较充足
以100万贷款金额、30年期等额本息还款的方式，宜昌首套房贷利率的主流利率计算，调整前利率为5.15%，月供额为5460.26，累计利息965693.6元，累计还款总额为1965693.6元。利率调整后，假设首套房房贷利率为4.40%，月供额为5007.61元。按此计算，月供额减少了约452.65元，一年约减少5431.8元，30年减少利息162954元。
记者咨询宜昌银行信贷部门得知，目前宜昌首套利率在5.15%至5.3%之间，二套为5.35%。
额度方面，宜昌多家银行个贷部门工作人员表示，目前房贷额度充足，投放速度加快，部分银行最快可以一周之内放贷。
一家国有银行工作人员告诉记者，“目前住房按揭贷款额度充足，若客户符合贷款条件、携带资料齐全，最快可以在半天之内进行审批，通过审核后，两周内就可以放贷。”
“去年年底贷款额度较紧，一般都需要两三个月，现在最快两三周内就能到账，最慢一个月也能到账。”另一家股份制银行个贷部工作人员表示，今年3月起，该行加大对重点房地产开发商、大型二手房中介公司营销房贷业务，加快按揭贷款投放规模。
首套房贷利率下调可否激活宜昌楼市？
事实上，在全国调整差别化住房信贷政策之前，宜昌已经出台了楼市松绑的调控政策。
4月14日，宜昌市发布《关于进一步促进房地产市场良性循环和健康发展的通知》，内容涉及加大金融和住房公积金支持力度、下调商品房预售条件限制等9条措施。首套房贷款首付款比例不低于20%、二套房贷款首付款比例不低于30%。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品房住房的，银行业金融机构执行首套房贷政策。《通知》明确新建商品住房网签备案2年内上市交易不再受限制，促进商品住房一、二手市场良性循环。
数据显示，2022年4月，宜昌市城区主要在售商品房成交969套，环比2022年3月下降6.83%，同比2021年4月，下降36.29%，与3月相比，同比降幅有所减缓。业内人士分析，虽然目前市场观望情绪较为浓厚，但市场和政策迎来双向利好，下阶段数据有好转趋势。
市场方面，2022年4月，宜昌城区新建商品房供应约28.7万方，环比涨幅较大，且4月份城区有11个商品房项目获批预售,比3月份增加4个。
信贷端对市场有望起到刺激作用。业内专家及市场人士向记者表示，个人住房贷款利率政策是房地产长效机制和差别化住房信贷政策的重要内容。此举有利于提振房地产市场信心，更多是对购房者合理住房需求的支持和对后续地产销售边际的改善。
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宜昌20家银行共同宣布！事关个人房贷、信用卡…
受到疫情影响
不能正常上班
收入受影响
信用卡和贷款
无法按时还款怎么办？
遇到特殊情况
宜昌20家银行共同宣布
你的贷款、信用卡
可向银行申请延期还！
中国人民银行宜昌市中心支行
有关疫情防控期间社会关注的金融消费问题解答问题1：2020年贺岁普通纪念币第二批次预约兑换受不受影响？
答：为加强新冠肺炎疫情防控工作，减少人员聚集，阻断疫情传播，更好保障人民群众生命安全和身体健康，中国人民银行已推迟原定于2020年2月21日至2月24日期间开展的2020年贺岁普通纪念币第二批次预约兑换工作，具体兑换日期及工作安排另行公布。
问题2：受疫情影响，我暂时失去了收入来源，不能按时偿还银行贷款了，听说国家有政策可以延后还款期限，需要具备何种条件？
答：根据《中国人民银行财政部银保监会证监会外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（银发〔2020〕29号），对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构可灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。如果您符合这些情况，您可以找您的贷款银行进行沟通协商。
问题3：申请调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，延后还款期限需要具备什么条件？
答：各家银行对于调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，延后还款期限的条件要求各不相同，需要您与银行具体协商。一般而言，商业银行会要求您出具受疫情影响无法正常还款的相关证明材料，包括但不限于身份证明、职业证明、诊断证明、交通票据等等。大部分银行对医护人员有更为宽松的政策。（参见附件）
问题4：疫情防控期间，个人因感染新冠肺炎住院治疗，没有及时归还贷款（或信用卡欠款），是否会因此产生不良信用记录？
答：根据《中国人民银行财政部银保监会证监会外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（银发〔2020〕29号）文件要求，疫情防控期间，如果是感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员或参加疫情防控工作人员因疫情影响未能及时还款的，可以向银行提出，经认定后，相关逾期贷款和欠款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。（参见附件，具体办理时，各银行政策有可能发生变动，由各银行负责解释，如需办理，请拨打各银行客服电话。）
问题5：银行如何保障我在银行网点办理业务时的安全？
答：各银行会根据人民银行的要求，对员工疫情进行排查，做好上岗员工防疫安排，加大对办公场所、营业网点、柜台机具、自助服务设备等硬件设施的卫生防疫管理，为消费者营造安全、舒适的活动环境。
问题6：我可以通过哪些渠道了解银行营业网点的营业时间变动？
答：根据湖北省防疫指挥部有关通知精神，辖内金融机构延长2020年春节假期至3月10日，3月11日起正常上班。疫情防控期间，各家银行可以实行弹性工作制，灵活调整作息时间，尽可能减少人员聚集，阻断疫情传播途径。建议您在去办业务之前先拨打银行客服电话、查看银行微信公众号或登录网上银行、手机APP等作具体了解，避免空跑一趟或长时间排队。因为这段时期是疫情防控的关键时期，为了您和家人的健康安全，建议您尽量通过网上银行、手机银行、电话银行等线上方式办理业务。建议企业通过企业网银办理资金结算、代发工资等业务，减少外出接触风险。各家银行也会在因疫情原因暂缓营业的网点外部张贴公告，公示咨询电话，告知临近正常营业网点，提供合理可行的替代方案。
问题7：如何在此期间防范金融诈骗？
答：您在接到退改签机票的电话或短信时，一定要拨打航空公司官方电话核实情况，不要拨打短信中的电话号码。不要轻信微信等社交媒体上发布的代购口罩等防疫物资信息，如要购买防疫物资，请通过正规渠道购买。学生家长不要轻信家长微信群里所谓缴纳学费、培训费等相关转账汇款要求，必要时与学校老师沟通。警惕不法分子潜入业主群、社区群等，发布虚假生活物资采购信息，采用先付款后发货方式，骗取居民钱财后退群跑路。在遭遇电信网络诈骗后，要做到“六不、一要、三问”。六不：不轻信、不汇款、不透漏、不扫码、不点击链接、不接听转接电话。一要：要准确记录骗子的账号、账户姓名，尽快拨打110或者到最近的公安机关报案，及时准确将骗子的账号和账户姓名提供给民警，由公安机关进行紧急止付。三问：遇到情况，主动问本地警察、主动问银行、主动问当事人。
问题8：对捐赠资金入账结汇有什么特殊政策措施？
答：对于境内外因支援此次疫情汇入的外汇捐赠资金，银行可直接通过受赠单位已有的经常项目外汇结算账户，便捷办理资金入账和结汇手续。暂停实施需开立捐赠外汇账户的要求。
问题9：对于防疫物资进口有什么特殊政策措施？
答：对不符合现行法规、但具有真实交易背景的疫情防控物资进口购付汇业务，各银行可与宜昌市人行外汇管理部门事前沟通，先行办理业务，并于购付汇之日起20个工作日内向外汇管理部门报备。对于真实合法的疫情防控物资进口购付汇业务，简化业务流程和审核材料，银行可凭支付指令直接办理购付汇手续，事后企业需配合银行做好真实性抽查工作。
问题10：疫情防控期间，商家拒收人民币该怎么办？
答:根据《人民币管理条例》，任何企业和个人不得拒收人民币，人民银行也在2018年出台了整治拒收现金公告，进一步规范社会经济主体对支付方式的选择和应用。但是在当前宜昌市疫情防控的特殊时期，部分企业可能无法保管大量现金，如果是此种情况，建议商家能对消费者进行解释说明，确实存在客观困难的，请消费者与商家尽量协商解决。
问题11：通过银行转账时，由于付款人将收款人名称、账号输错，导致收款人未收到款项，但资金又迟迟未退回付款人账户上。是什么原因？该如何处理？
答：请付款人联系开户行（付款行），查询该笔款项是否已汇出，如已汇出，且付款人确认将收款人名称或账号输错，则可要求付款行联系收款人的开户银行，查询该笔款项并要求退回。如果付款行推诿，应拨打该银行客服电话进行投诉。如果该银行机构怠于处理投诉，则可通过人民银行12363电话投诉。
问题12：疫情防控期间，使用现金安不安全？
答：现金与其他物品一样并非活体宿主，且目前没有证据表明现金传播冠状病毒，但是在现金交易传递过程中可能会有人员接触，所以需要做好防护。同时，因为现金在流通过程中容易产生细菌，因此为了您的健康，建议您使用现金后保持勤洗手的好习惯。疫情防控期间，为确保现金使用安全，宜昌市人行已要求辖内各商业银行尽量投放新券，且对回笼现金进行消毒处理。
问题13：我在地市（县）里，现在急需打印个人征信报告，可不可以去所在地的人民银行分支机构打印？如果不行，怎么处理？
答：按照湖北省政府延长春节假期的通知，出于疫情防控的需要，宜昌市各政务服务大厅暂未开放，建议信息主体互联网查询征信报告。预计3月11日辖区各征信服务窗口会开放，届时可以先电话预约咨询。整个疫情防控期间，出于疫情防控需要，我们都建议互联网查询，确需现场办理的，请事先电话预约咨询。
宜昌市各银行疫情期间个人延期还款和征信新规执行标准
（识别二维码查看执行标准）
01
中国工商银行三峡分行
个人贷款
信用卡
适用范围
1.对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离观察人员及其配偶；
2.疫情防控需要隔离观察人员及其配偶；
3.参加疫情防控工作人员；
4.受疫情影响暂时失去收入来源人员。
所有信用卡客户（针对湖北的特殊情况，总行单独给的政策）。
延期期限
1.已通过延长延期待扣天数解决因支行网点未开门营业、居家隔离观察、住院治疗等非主观拖欠造成的无法及时还贷的问题。延期待扣期间不计罚息，不计逾期；
2.受疫情影响还款能力下降的个人贷款（融借除外）均可办理贷款延长还款期限；
3.受疫情影响还款能力下降、失去收入来源的个人贷款（融借除外），可提供还款宽限期。
1.信用卡逾期延期一个月，延期还款期间不视为违约，因逾期产生的相关费用予以冲销；
2.疫情过后，因还款能力下降、失去收入来源的客户，可申请贷款重组，减轻还款压力。
逾期记录
1.对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离、疫情防控需要隔离观察人员及其配偶，以及参加疫情防控工作人员因受疫情影响未能及时还款的，不视为违约；
2.对受疫情影响暂时失去收入来源的人员，将依据调整后的还款安排报送信用记录。
不上报逾期征信。
申请方式
1.客户可联系贷款经办行客户经理申请；
2.客户可通过95588等渠道咨询。
客户可通过95588等渠道提出申请，贷款重组通过柜面申请。
审批权限
总行。
总行。
02
中国农业银行三峡分行
个人贷款
信用卡
适用范围
1.1月1日以后因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；
2.疫情防控需要隔离观察人员；
3.参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人员。
1.受疫情影响暂时失去收入来源的客户；
2.参加疫情防控的工作人员。
延期期限
（一）视疫情情况提供还款宽限期服务，宽限期内不计收罚息。
（二）对受疫情影响严重，暂时失去还款能力的客户，在监管政策范围内，经核实可适当延长贷款期限。3.受疫情影响还款能力下降、失去收入来源的个人贷款（融借除外），可提供还款宽限期。
视疫情情况而定，给予延迟还款一个月。延期还款期间不视为违约，因逾期产生的相关费用予以冲销。
逾期记录
自2020年1月1日起，在符合法律法规和监管规定前提下，对参加疫情防控的工作人员，在疫情期间发生个人贷款逾期的，不视为违约，不计收罚息；因疫情影响，非个人主观原因造成个人贷款发生逾期的，不进入违约客户名单，不计收罚息。
延迟还款期内不上报。
申请方式
请拨打农行客服电话95599登记相关信息，或联系您熟悉的我行个贷客户经理，我们将尽快给您答复。
湖北农行（暂定3月10日后）全面复工后，您可通过我行营业网点或个人贷款中心办理。
1.信用卡客服热线；
2.网点。
审批权限
分行或总行。
总行信用卡中心。
03
中国银行三峡分行
个人贷款
信用卡
适用范围
1.感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；
2.疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的逾期记录；
3.受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业的逾期记录。
1.参加疫情防控的医护人员及政府工作人员；
2.疫情相关患者（确诊、疑似；医学隔离人员等）；
3.受疫情影响暂时失去收入来源的个人客户。
延期期限
提供60天还款宽限期服务；提供暂缓还款服务如延迟还本、调整还款日、延长贷款期等。
2020年1月1日起至疫情结束，疫情期间，客户受疫情影响未能及时偿还信用卡欠款的，不视为违约，相关利息费用可予以冲销。
逾期记录
不上报逾期征信。
疫情期间，客户受疫情影响未能及时偿还信用卡欠款的，中国银行暂停相关逾期催收工作并提供征信保护。
申请方式
1.宽限期自动生效，无需申请；
2.其余支持保障措施通过95566联系银行机构申请。
1.中国银行信用卡客服热线；（4006695566）
2.网点。
审批权限
1.征信修复：总行；
2.贷款延期还款：省分行。
中国银行总行信用卡中心。
04
中国建设银行三峡分行
个人贷款
信用卡
适用范围
1.因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员；
2.参加疫情防控工作人员；
3.受疫情影响暂时失去收入来源的人群；
4.其他客户，如封城封路等还款不便人员等。
1.参加疫情防控的医护人员、军人武警、政府工作人员；
2.受疫情影响暂时失去收入来源、还款困难的客群；
3.受疫情隔离、湖北地区等影响还款或专项分期支用不便的客群。
延期期限
根据具体情况，提供还款宽限期、调整账单计划、延长贷款期限服务。
最少30天（视疫情情况而定）。
逾期记录
还款宽限期内不上报逾期征信。
1.客户申请办理延期还款的，经认定后可为客户办理延期还款，并对该类客户在疫情期间已产生的逾期信息一并调整，不作为逾期记录报送；
2.对于客户未办理延期还款，但主动还款后申请调整因疫情影响导致不便还款产生的逾期记录的，经分行认定并搜集客户相关申请和证明材料后，可为客户处理。如客户因疫情防控要求暂不方便提供相关申请和证明材料的，可先行为客户办理，允许客户事后补充提供。
申请方式
1.关注“建行客服”微信公众号—“问题咨询”—“抗疫个贷专区”在线申请；
2.手机银行首页—“抗疫专区”在线申请；
3.拨打客服热线95533申请；
4.到贷款经办行申请。
拨打客服热线95533或400-820-0588。
审批权限
贷款经办行。
总行。
05
中国邮政储蓄银行宜昌市分行
个人贷款
信用卡
适用范围
1.参加疫情防控工作人员；
2.因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；
3.疫情防控需要隔离观察人员；
4.受疫情影响暂时失去收入来源的个人。
1.参加疫情防控工作人员；
2.因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；
3.疫情防控需要隔离观察人员；
4.受疫情影响暂时失去收入来源的个人。
延期期限
1.节假日还款宽限期延长至3月31日，下一步视疫情情况变化再做调整。还款宽限期内贷款到期未还款不视为违约；
2.经客户申请可延期还款、调整还款方式、还息周期、还款计划或者展期。
视疫情情况而定，给予延迟还款。延期还款期间不视为违约，因逾期产生的相关费用予以冲销。
逾期记录
1.宽限期内贷款到期未还款的，不报送逾期征信记录；
2.宽限期后仍无法偿还贷款的，视情况予以征信修复。
1.客户申请办理延期还款的，经认定后可为客户办理延期还款，调整宽限期内的征信逾期报送；
2.对于已产生征信逾期且符合条件的客户，调整征信逾期报送。
申请方式
现场或非现场（贷款经办机构、管户客户经理）。
信用卡客服电话4008895580。
审批权限
1.宽限期：总行；
2.还款方式调整等：原贷款审批行；
3.征信处理：总行、省分行。
总行。
06
交通银行宜昌分行
个人贷款
信用卡
适用范围
1.因感染新冠肺炎住院治疗或隔离；
2.疫情防控需要隔离观察人员及其配偶；
3.参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源的人员。即银保监会发文中的四类人群。
1.新冠肺炎防控工作人员；
2.疫情相关患者（确诊、疑似、医学隔离人员等）；
3.隔离观察人员；
4.受疫情影响暂时失去收入来源的个人客户。
延期期限
视疫情情况而定，提供宽限期服务。目前最长可延90天。
延期一个月，后续视疫情情况合理延后还款期限。
逾期记录
不上报逾期征信。
在疫情防控期间，对参与疫情防控防控人员，感染新冠肺炎住院人员，被隔离人员，根据其工作单位出具的证明及个人真实性承诺书，在此期间的个人贷款及信用卡逾期记录均不上报，如已上报，我行积极配合予以修改。
申请方式
1.电话；
2.书面或邮件。
1.APP；
2.客服。
审批权限
总行。
总行信用卡中心。
07
中信银行宜昌分行
个人贷款
信用卡
适用范围
1.在疾情期间(2020年1月22日起）武汉分行辖内参加抗疫的医务人员；
2.抗疫工作人员以及受疫情影响还款困难的个贷客户。
针对部分满足条件的客户，即参加疫情防控的医护人员、武警官兵及政府工作人员，因疫情就医治疗、在医院隔离或在家隔离观察的人员等，设置信用卡还款宽限期，宽限期内客户还款免收相应息费，且取消报送或撤销征信逾期信息。
延期期限
视客户情况设置宽限期，暂定宽限期最长可至4月30日，宽限期内不收取逾期罚息及复利。
延期一个月。
逾期记录
不上报逾期征信。
1.对于已申请信用卡宽限期的客户，取消宽限期内的征信逾期报送；
2.对于已产生征信逾期且符合条件的客户，撤销征信逾期报送。
申请方式
1.电话（拨打客服热线95558或联系客户经理）；
2.微信；
3.医务人员自动设置。
信用卡客服热线4008895558。
审批权限
总行。
总行信用卡中心。
08
光大银行宜昌分行
个人贷款
信用卡
适用范围
针对武汉分行全辖内个贷客户及赴鄂医护人员。
1.参加疫情防控的医护人员；
2.参加疫情防控的政府工作人员；
3.受疫情影响暂时失去收入来源的人员。
延期期限
1.在2020年3月1日前，上述贷款一是不催收；二是不罚息；三是不作为不良记录；四是不影响借款人继续在我行获得其他信贷支持。
2.考虑到武汉地区恢复日常生活的实际需要，我行将视疫情情况对以上政策进行延长。
1.疫情期间信用卡透支发生逾期的客户可申请免息延迟一期还款；
2.疫情期间的信用卡透支发生逾期暂不视为违约；
3.对于疫情期间申请延后还款的客户，为及时解决客户诉求，避免产生声誉风险，可延后一期还款、免当期息费、免上人行逾期记录、停止催收。
逾期记录
不上报逾期征信。
不上报逾期征信。
申请方式
系统自动调整
1.信用卡客服热线；
2.分行信用卡中心；
3.网点。
审批权限
总行。
总行信用卡中心。
09
华夏银行宜昌分行
个人贷款
信用卡
适用范围
1.参加疫情防控的工作人员，医护人员、部队官兵、政府工作人员、其他参与疫情防控的工作人员；
2.借款人夫妻或其直系亲属确诊为新冠肺炎；
3.待确诊新冠肺炎被隔离人员；
4.疫情防控需要隔离观察人员；
5.收入受到响的个体工商户、小企业主；
6.收入受到影响的工薪族。
1.参加疫情防控的医护人员、军人武警、政府工作人员；
2.疫情相关患者（确诊、疑似、医学隔离人员等）；
3.受疫情影响暂时失去收入来源的个人客户。
延期期限
延期一个月，延期还款期间不视为违约，因逾期产生的相关费用予以冲销。
视疫情情况而定，延期还款期间不视为违约，因逾期产生的相关费用可以减免。
逾期记录
不上报逾期征信。
不上报逾期征信。
申请方式
1.微信；
2.书面。
1.信用卡客服热线；
2.网点；
3.武汉信用卡分中心。
审批权限
总行。
总行信用卡中心。
10
民生银行宜昌分行
个人贷款
信用卡
适用范围
1.因感染新冠肺炎住院治疗或隔离；
2.疫情防控需要隔离观察人员及其配偶；
3.参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源的人员。
1.参加疫情防控的医护人员、部队官兵、政府公务人员；
2.感染新冠肺炎病毒住院治疗的患者或住院隔离人员及配偶；
3.因道路封闭等其他隔离人员或因疫情收入受影响的其他客户。
延期期限
对于湖北地区受疫情影响，经营出现暂时困难的个人客户、小微企业主、对公企业，在疫情期间到期的业务，自动延长至3月17日，在此日期之前还款的不计逾期。至3月17日仍无法还款的，可根据实际情况申请继续延期、展期、重组等方式解决。在1月24日（含）至3月17日（含）期间（如3月10日湖北地区未复工，具体截止日以湖北省政府通知的复工日（T）增加7日截止（T+7））新发生的小微个人贷款客户（包括整笔到期及期供类客户），我行给予客户延长还款计划至3月24日17：00时。但是由于武汉是全国疫情的重灾区，客户出现临时性逾期的情况非常集中，我行业务系统改造未能全部完成，现在还不能进行客户还款期限的批量调整，需对该部分客户进行征信保护，即在3月24日17：00时（如3月10日湖北地区未复工，该日期具体截止日以湖北省政府通知的复工日增加14日截止（T+14））前还款的客户征信记录表现为正常。
1.前述1、2类客户最长官方渠道宣布疫情解除后的一个月内，延期期间产生的违约可进行修改；
2.其他客户延期一期，延期期间产生的违约可进行修改。
逾期记录
不上报逾期征信。
不上报逾期征信。
申请方式
1.客户经理；
2.客服热线。
1.信用卡客服热线4006695568；
2.微信公众号；
3.全民生活APP人工客服。
审批权限
总行。
民生信用卡中心。
11
招商银行宜昌分行
个人贷款
信用卡
适用范围
1.分行管辖范围内，受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及有发展前景但受疫情影响暂遇还款困难的其他行业的小微客户，以及对受疫情影响严重的到期还款困难的小微企业；
2.因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的个人；
3.其他经分行认定确因疫情影响需进行延期还款的客户。
1.因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；
2.疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员；
3.受疫情影响暂时失去收入来源的人员。
延期期限
1.“扣款日变更”缓解30天以内还款压力；
2.“贷款冻结”缓解3个月以内还款压力；
3.“存量续贷”缓解小微授信客户还款压力。
视客户诉求给予差异化的较合理的延后还款期限。
逾期记录
从2020年1月24日起至国家宣布疫情结束，享有90天的征信保护期。
视客户诉求，经判断后可酌情为客户申请维护逾期征信记录。
申请方式
1.“扣款日变更”客户服务中心非现场方式受理；
2.“贷款冻结”客户经理或客户服务中心电话受理；
3.“存量续贷”客户经理书面受理。
1.信用卡客服热线。
审批权限
1.分行；
2.分行；
3.总行。
总行信用卡中心。
12
广发银行宜昌分行
个人贷款
信用卡
适用范围
借款人及其配偶、共同借款人及其配偶：因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员，疫情防控需要隔离观察人员，参加疫情防控工作人员，和受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业（针对个人经营性贷款）
1.对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；
2.疫情防控需要隔离观察人员；
3.参加疫情防控工作人员；
4.因疫情影响暂时失去收入来源的个人。
延期期限
视疫情情况而定，提供宽限期或展期服务。
根据具体情况提供合理延后还款期。
逾期记录
对已报送的予以调整。
对已报送的予以调整
申请方式
1.电话；
2.书面。
1.电话；
2.书面。
审批权限
总行。
总行信用卡中心。
13
兴业银行宜昌分行
个人贷款
信用卡
适用范围
1.辖内所有个贷客户；
2.因感染新冠肺炎住院治疗或隔离、疫情防控需要隔离观察人员及其配偶，以及参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源的人员。
1.对于战斗在一线进行疫情防控的医护人员、警察、部队、政府工作人员；
2.感染人员、隔离观察人员和受疫情影响暂时失去收入来源的信用卡客户。
延期期限
1、统一将辖内个贷客户宽限期自动统一延长至2020年2月29日，期间不收罚息、复利；
2、视疫情情况而定，为”四类人员“提供延长宽限期、延长贷款期限、降低经营贷利率、调整还款方式、减免罚息等服务。
调整还款周期、分阶段还款、提供还款延期（最长30天，手续视疫情情况调整）等方式，合理给予延期还款关怀政策，期间所产生的费息给予适当的减免政策。
逾期记录
不上报逾期征信。
因疫情影响未能及时还款造成的相关逾期记录，根据《中国人民银行上海分行关于征信支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情有关事项的通知》相关规定客户可提供单位出具的工作证明、医院证明、隔离观察证明、银行收入流水证明及本人签署的真实性承诺书等证明材料，申请调整相应的逾期记录。
申请方式
1.客户服务热线；
2.向客户经理申请。
1.信用卡客服热线。
审批权限
总行。
总行信用卡中心。
14
上海浦东发展银行宜昌分行
个人贷款
信用卡
适用范围
1.因感染新冠肺炎住院治疗或隔离；
2.疫情防控需要隔离观察人员及其配偶；
3.参加疫情防控工作人员和受疫情影响暂时失去收入来源的人员。
1.参加疫情防控的医护人员、政府工作人员；
2.疫情相关患者（确诊、疑似、医学隔离人员等）以及受疫情影响暂时失去收入来源的个人客户。
延期期限
1月23日前未逾期且在1月23日（含）—2月29日（含）有还款计划的客户，给予还款宽限，还款宽限期截止日期为3月31日。
延期一个月，延期还款期间不视为违约，因逾期产生的相关费用予以冲销。
逾期记录
在宽限期政策内出现的逾期不上报征信，其它情况可向我行申请，采用便民服务登记方式处理进行征信修复。
不上报逾期征信。
申请方式
1.电话；
2.书面登记后上报修复。
1.信用卡客服热线；
2.网点。
审批权限
总行。
总行信用卡中心。
15
平安银行宜昌分行
个人贷款
信用卡
适用范围
1.全国战斗在医疗一线的医护人员；
2.感染新冠肺炎的客户；
3.因疫情管控耽误还款的湖北客户。
参与救灾的医护人员、警察、部队、政府工作人员、患病无法正常还款的客户。
延期期限
对1月19日疫期以前未出现逾期的贷款客户，可将本期及下期应还本息一并延后到4月10日归还，如4月10日疫情还未结束，可延后至疫情结束之日。
视疫情情况而定，提供宽限期或减免利息服务。
逾期记录
不上报逾期征信。
不上报逾期征信。
申请方式
电话。
1.信用卡客服热线；
2.网点。
审批权限
总行。
总行。
16
湖北银行宜昌分行
个人贷款
信用卡
适用范围
1.受疫情影响严重的企业或个人业主；
2.感染新冠肺炎的个人创业担保贷款；
3.受疫情影响出现还款困难的扶贫小额贷款；
4.因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源人员等“四类”人群。
1.参加防疫的行政事业单位人员、军人武警、医务工作者、社区、村委会等工作人员；
2.防疫配套企业工作人员，如药厂、防疫有关研究机构、口罩等防疫用品加工企业等；
3.其他被政府征用参与疫情抗击的企业工作人员（如政府征用的网约车司机等）；
4.对于新冠肺炎患者以及其他因疫情隔离管控影响无法正常还款的客户，我行将根据首次逾期的客户明细，对符合条件的客户进行费用减免和征信记录调整。
延期期限
1.针对1类人员信贷到期还款困难的，可展期或续贷；
2.针对2类人员可续贷或展期一年；
3.针对3类人员可续贷或展期半年；
4.针对4类人员，其个人按揭可合理调整还款计划或延长还款期限。
视疫情情况而定，延期还款期间不视为违约，因逾期产生的相关费用予以冲销。
逾期记录
1.对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员等“三类”人群，因疫情影响未能及时还款的，经总行认定，相关逾期贷款可不作逾期记录报送，已经报送的予以调整；
2.对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业，分支行可按调整后的还款安排报送信用记录，相关逾期贷款不作逾期记录。
不上报逾期征信。
申请方式
1.书面；
2.邮件；
3.微信。
1.湖北银行客服热线；
2.网点。
审批权限
总行。
总行信用卡中心。
17
三峡农商行
个人贷款
信用卡
适用范围
1.感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；
2.疫情防控需要隔离观察人员；
3.参加疫情防控工作人员；
4.受疫情影响暂时失去收入来源的个人。
1.感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；
2.疫情防控需要隔离观察人员；
3.参加疫情防控工作人员；
4.受疫情影响暂时失去收入来源的个人。
延期期限
1月23日至3月10日期间（截止具体时间区间以政府宣布的疫情防控结束时间为准），个人贷款客户，还款宽限期将延长为一个月，无需申请。超过一个月，可提前向农商行提出申请，农商行根据实际情况给予3-6个月还本、结息宽限期，宽限期内不计罚息，不计入不良贷款。
1月23日至3月10日期间（截止具体时间区间以政府宣布的疫情防控结束时间为准），个人信用卡客户，还款宽限期将延长为一个月，客户需在宽限期内归还款项，宽限期内，利息正常收取，不计收违约金，不算违约。违约金先收后返，复工后进行手工调账，减免违约金，此类客户不算违约，征信不受影响。
逾期记录
不上报逾期征信。
不上报逾期征信。
申请方式
1.客服热线4008196568；
2.网点客户经理。
1.客服热线4008196568；
2.网点客户经理。
审批权限
各市县农商行。
各市县农商行。
18
汉口银行宜昌分行
个人贷款
信用卡
适用范围
1.因感染新冠肺炎住院治疗或隔离；
2.疫情防控需要隔离观察人员；
3.参加疫情防控工作人员；
4.受疫情影响暂时失去收入来源的人员。
1.参加疫情防控的医护人员、军人武警、政府工作人员；
2.疫情相关患者（确诊、疑似、医学隔离人员等）以及受疫情影响暂时失去收入来源的个人客户。
延期期限
视疫情情况而定，提供还款宽限期。
延期至下一个还款日，延期还款期间不视为违约，因逾期产生的相关费用予以冲销。
逾期记录
不上报逾期征信。
不上报逾期征信。
申请方式
客服电话。
1.客服热线；
2.网点。
审批权限
总行。
总行信用卡中心。
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武汉农村商业银行宜昌分行
个人贷款
信用卡
适用范围
1.因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；
2.疫情防控需要隔离观察人员；
3.参加疫情防控工作人员；
4.受疫情影响暂时失去收入来源的个人。
1.因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员；
2.疫情防控需要隔离观察人员；
3.参加疫情防控工作人员；
4.受疫情影响暂时失去收入来源的个人。
延期期限
根据疫情情况而定，给予最长6个月还款宽限。延期还款期间不视为违约，宽限期内不收取逾期罚息。
根据疫情情况而定，给予最长6个月还款宽限。宽限期内不视为违约，因逾期产生的相关费用予以冲销。
逾期记录
不上报逾期征信。
不上报逾期征信。
申请方式
1.联系贷款经办行客户经理申请；
2.电话95367客服热线咨询。
电话95367客服热线咨询及办理。
审批权限
总行。
总行信用卡中心。
20
渤海银行宜昌分行
个人贷款
信用卡
适用范围
1.参加疫情防控的医护人员、政府工作人员、交通运输、公共基础服务工作人员；
2.新冠肺炎患者；
3.因未确诊而被列入医学观察范围的人员及配偶；
4.其他因疫情影响无法正常还款的客户，生产经营性贷款、小微业主贷款如涉及餐饮、旅游等行业受疫情影响而无法进行正常生产经营的客户。
1.参加疫情防控的医护人员、政府工作人员；
2.新冠肺炎患者；
3.其他因疫情隔离管控影响无法正常还款的客户。
延期期限
目前最后还款期延至3月15日，后期客户有进一步延后需求的视疫情情况而定，根据总行最新政策提供宽限期，并申请减免相应罚息。
视疫情情况确定。我行对于适用范围内客户受疫情影响未能偿还信用卡欠款的，不视为违约，相关利息费用可予以减免。
逾期记录
按正常途径向人行上报逾期征信，后期向人行申请征信异议处理。
不上报逾期征信。
申请方式
1.贷款所属机构客户经理；
2.未正常开工前客户无法联系客户经理的暂可通过总行客服中心电话受理。
信用卡客服热线。
审批权限
总行。
总行。
来源丨宜昌发布
记者丨王林
编辑丨好儿编审丨翟婷婷
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湖北又有四地房贷利率下调，宜昌和荆门首套房贷款利率最低至5.15%
极目新闻记者刘闪
继襄阳、十堰、孝感、荆州之后，极目新闻记者发现湖北又有咸宁、荆门、黄石、宜昌等4地下调了房贷利率。业内人士表示，房贷利率下调是各大银行顺应市场形势所作出的经营策略转变，能够切实降低购房者的利息支出，有利于提振居民住房消费。
房贷利率最多下调了56个基点
据记者了解，近期全国范围内已有多个城市相继下调房贷利率，商业银行房贷利率持续走低。咸宁、荆门、黄石、宜昌等地的银行根据市场形势变化也相应下调房贷利率，房贷利率下调最多的达到56个基点。
咸宁、荆门两地房贷利率水平相近，此次贷款利率下调幅度也基本相同。此前，首套房房贷利率均为5.7%左右，二套房房贷利率为5.9%左右。此次下调后，两地首套房房贷利率最低至5.2%，咸宁二套房房贷利率最低至5.5%，荆门二套房房贷利率最低至5.45%。
记者从黄石有关银行机构了解到，前期黄石首套房房贷利率为5.76%左右，二套房房贷利率为5.93%左右，此次下调后，首套房贷利率最低至5.2%，二套房贷利率最低至5.4%，下调幅度最大。
在宜昌，国有大型银行率先下调房贷利率。建行三峡分行工作人员表示：“我行首套房贷利率下调至5.2%，二套房贷款利率下调至5.4%，均下调了40个基点，下调幅度为近年之最。”记者发现，宜昌股份制银行和地方法人机构也跟进下调了房贷利率，如湖北银行宜昌分行将首套房房贷利率由5.55%下调至5.2%，二套房房贷利率由5.85%下调至5.4%。
银行信贷额度充足，放款明显提速
房贷利率下调的同时，各地放款速度也在提升。记者了解到，宜昌多家银行最近房贷额度充裕，审批较快，银行表示只要购房者资料齐全、征信良好，一般仅需2-3个工作日就可放款。荆门大多数银行也表示房贷额度充足，正常的房贷需求均能得到满足。
农业银行咸宁分行相关人士表示：“今年以来，我行个人住房按揭贷款政策保持稳定，房贷额度充足，不存在排队放款现象，能够较好满足居民合理的住房资金需求。”
房贷利率下调有利于提振市场信心，释放购房需求，促进住房销售和房地产市场回暖。咸宁市住建局相关人士分析：“当前咸宁市房地产市场呈低位回暖迹象，3月份部分县销售面积已有所增长，此时银行下调房贷利率，有助于进一步减轻购房者负担，激发市场热情，促进全市房地产市场健康良性发展。”
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