富人为什么偏爱负债？
有没有发现身边一小部分人，日子过得挺好，比别人先一步有了洋房别墅有了豪车，在普通人眼里反正就是“富起来的那部分人”？可是当你问他“你怎么发家致富“的时候，对方就会微笑又无奈地说”哎，现在我是一身负债呀“。
没错，现在的有钱人都是负债在身。而且正是因为这些负债，让他越来越富有，财富越滚越多。那我们不仅要问，为什么呢？
其实我们应该先搞清楚什么是资产什么是负债。资产就是能流向你口袋里的钱，而负债就是把你口袋里的钱往外面流。那负债其实又分为良性负债和不良负债。不良负债就不用说，是谁都不喜欢的，也是每个人最好不要有的。那良性负债呢？其实就是可以利用来购买资产的，这就是《富爸爸》里说的“杠杆”。那富人所拥有的负债就是良性负债。比如：以一套房的本金，就可以融资出来第二套或者更多套房的首付；比如，公司明明账上有钱，却不断利用经营贷去银行贷款进行其它投资；比如：明明自己有钱，却从保单里把现金价值贷出来，每半年只用还贷款金额的利息即可。。。
还有很多很多。最具说明的是苹果的例子：苹果是世界上最富有的公司之一，银行账户上趴着大约2460亿美金我。然而过去的好些年里，它借了大约有几十亿美元，因为利率很低。为什么苹果要借债？因为债务利率低于即得利益，甚至有些还有筹划税收的作用。公司如此，个人亦如此。往理论上说，富人并不只是简单贷款，而是用贷款去购买资产，随着资产的变多变大，流向富人口袋里的现金流就不断变多变大甚至越来越稳定。请问对于公司而言对于个人而言，还有什么比拥有稳定的巨额的现金流更好的事呢？
所以天下万物生于有，有生于无。富人利用贷款或者负债的前提是拥有好的信用。得信用者得天下。富人们好好利用自己的信用，在各金融机构间游刃有余甚至成为座上宾。富人喜欢去获得低息的贷款，金融机构乐于把现金放出去收取利息，收割的是一帮把钱存到银行的人。这就是为什么富人越来越富，而穷人越来越穷的原因。
今日我们能学到什么呢？负债不是魔鬼。合理利用负债，你也会收到意想不到的效果。
听我一句劝！一般家庭千万不要，掏空积蓄再承担高额贷款买房
房地产改革二十年来，社会平均工资只翻了几番，而各大城市的房价一路飙升上涨了十几倍，虽然近一年时间里，全国平均房价重新跌回了万元以内，但买房对一般家庭而言绝对不是一件容易之事。如果你手头的所有积蓄只够付首付，还要承担高达二三十年的房贷利息，才能买得起一套属于自己的房子，那么我劝你还是不要轻易买房，否则很容易把自己套进去，以下3点道明其中的原因：
第一，房价下跌的可能性大
事实上房价变化是国家长期以来楼市调控的结果，是一种长久的趋势，前面说到近一年时间里我国楼市全面遇冷，虽然各大城市已经逐步放宽政策，开始实施各种诸如降首付、降利率等各种鼓励买房的方针，但取得的效果十分有限。
未来几年时间内，房价下跌的预期仍然存在，如果此时赌上自己的一切去买房，万一房价再跌，作为业主既要承担家庭资产缩水的风险，又要原先贷款合同上约定好的金额还款。我们肯定不能像有钱人那样对这样的情况视而不见，但就算由此产生的经济和心里压力再大，还是改变不了房子在手里无法变现的真实情况。
第二，疫情对经济的消极影响尚未消散
三年前一场新冠疫情对多少家庭陷入了吃老本的局面，现在病毒又以变异的形态横各大城市，各个地方的经济随时有可能会衰退。即使是老牌的公司和企业，长时间不开工没有经济来源，也许会被迫通过降职、裁员等方式开源节流，谁也不能保障自己就绝不会失业。
如果我们唯一的收入来源就是工作还掏空家底付首付，家庭断收之后，很可能会发生弃房断贷的事情，届时自己的个人征信会受到不良的影响，未来再想申请信用卡或者商业贷款就不是一件那么容易的事情；情况严重的话，个人名下的房子大概率会被银行收走，如果房子的拍卖所得不足以抵消剩余未还部分，我们其余的不动产也有可能会被冻结；更有甚者会影响到个人出行、子女升学。
第三，生活其他方面也需要资金
近些年来我国的通货膨胀速度越来越快，人民币的购买力也是一天不如一天，而房子只是我们生活中的一部分，日常添置物品等都需要金钱做支撑。如果把所有的积蓄都压在房子上，大家用于其他方面的生活成本就将大打折扣，暂时的紧衣缩食还可以接受，时间久了难免会感觉幸福感降低。
现在二手房的价格优势又被逐渐削弱，其流动性逐渐被锁死，当我们后期感觉后悔想卖房时，也不见得能如愿以偿。
穷人喜欢存钱 富人喜欢投资
想必许多人都会有这样的疑问：富人为什么就那么富有？他们具备了哪些省吃俭用、辛苦工作的上班族所不具备的神奇技能？他们为什么能够积累巨资的财富？答案其实很简单：投资理财的能力。
穷人和富人理财观念和知识的巨大差异，是造成穷富差距的主要原因。罗伯特•清崎在《穷爸爸•富爸爸》中一语道破：穷人在为钱而工作，富人让钱为他们工作。富人买入资产，穷人只有支出。
不少人觉得自己缺钱，其实，这些人最缺的就是创造财富的思维和能力，最缺投资理财的意识和技能。
由此看来，穷人要想成为真正的富人，只靠努力工作是远远不够的，必须要有经营和投资的意识，并且掌握投资理财的技巧。
实际上富人用来赚钱的钱并非都是自己的，很大部分是靠银行贷款。而银行的钱又是从哪里来的？很多都是穷人存进去的。这样我们就清楚了，富人实际上利用了无数穷人存进去的钱，进行了自己的投资，生产自己的产品，再提供给穷人消费，把穷人的钱赚走。
你的想法决定活法
穷人喜欢存钱，富人喜欢贷款
一个把钱放进去，一个把钱拿出来，实际上富人的资本很多是穷人给的，穷人始终在给富人输血。这其间，银行充当了最重要的角色。银行是干什么的？就是做钱生意的，生意从来只认利润，生意只能在生意人之间做。从这个意义来说，银行永远是富人的朋友。
穷人喜欢存钱，穷人总是将储蓄当作生活的保障，存款越多，就越有安全感。这样积累下去，穷人永远没有满足的一天，把有用的钱全部束之高阁，让自己的潜能无从发挥。他们不懂得，利用这些钱，能够赚到比银行利息多得多的钱。
理财和投资，很多穷人觉得这是有钱人的事儿，很多人觉得自己没有什么钱，怎么理财投资？而事实上，人人都该学会理财，一个人无论从事什么工作，都离不开钱，离不开财富的管理。
其实，使用的理财远没有说中说的那么复杂，要靠理财致富只需具备三个基本条件：固定的储蓄、追求高回报以及长期等待。
如果从现在开始，每年定期攒下1.4万元然后把这些钱都投资到股票或者房地产等投资项目上，如果每年能够获得评论，20%的投资回报，持续40年，你可以积蓄的财富是
1.4✖️（1+20%）^40=1.0281亿！
这也许会让你大吃一惊！自己就这么成了亿万富豪！但这并非天方夜谭，完全有实现的可能。
如果同样的一笔钱，存入银行，如果按照平均5%的年利率，40年后的你存款只有：
1.4万元✖️（1+5%）^40=169万元
从理论上来讲，你想成为富人只需具备三个条件就足够了：固定的储蓄、追求高回报以及长期等待。而实际上要达到这一点，还要看你有没有足够的耐心和高超的技巧。理财致富是马拉松竞赛，而非百米冲刺，比的是耐力而不是爆发力。所以应该做到：
（1）养成良好的消费习惯，以积累起一定的投资资金。养成良好的消费习惯，就必须节制冲动性消费，盲目购物经常会给财务带来潜在的隐患。
（2）评估家庭的财务状况，看收支状况是不是平衡，起码应该略有结余，然后，留下足够的家庭备用金，把富余的钱用于投资。
（3）制定长期的投资计划。
