小产权可以做房屋抵押贷款吗？需要哪些条件？
房屋抵押贷款是最常见的一种贷款方式，但想顺利的从银行拿到贷款可不是件容易事。
这几天，小李因为需要资金创业，想把拿老房子去银行做抵押贷款，但是等了好多天银行因为他提供的资料不全而驳回了申请，一来二去忙活儿了好几次才整理齐全资料，拿到了贷款。
所以大家去银行贷款之前，一定要备齐资料，下面给大家介绍一下银行房屋抵押贷款需要准备的资料。
申请房屋抵押贷款的条件如下：
1、需要有房产证；
2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划；
3、所抵押房屋产权明晰，无产权纠纷；
4、房龄与贷款年限相加不能超过40年；
5、符合国家规定的上市交易条件；
其中，最重要的一个条件是必须要有房产证。一些自建房、小产权的房子，因为没有房产证，获得贷款的几率较小。如果您想了解小产权房子怎么贷款，可以咨询小编。
如果你是全款房，但是还没拿到房产证，可以提供购房合同等证明资料，申请信用贷款。
同时提醒大家，办理房抵贷并不会抵押你的房产证。一般银行办理房产抵押登记后，会把房产证还给借款人，但是会注明已抵押，需要借款人还钱贷款后去抵押登记部门解除抵押，这时房产证才又重新属于你。
办理贷款之前，大家一定要了解清楚需要提供的资料信息，以免不符合资质而被拒贷。
小产权房能贷款吗？有什么要了解的呢？
到了一定的年龄之后，大家也都想能够拥有自己的住房，但是从目前的房价来看，大家同样也清楚的知道，商品房整体的价格也是较高的。对于大多数人来讲，其中的压力也都是不小的。所以，逐渐也有很多人开始关注小产权房，不过期间大家也是存在各种问题的，其中常常会问到的一个问题便是，小产权房能贷款吗?有什么要了解的呢?
针对这个问题，大家首先要知道的便是小产权的概念，因为各方面的原因，是没有证件的，也就是没有所有权。在这样的基础上，若是想要银行贷款自然是不现实的，因为在银行贷款是需要将房产作为抵押的。
当然了，除了银行贷款的方式，其实也还是存在其他各种方式大。首先是关于担保贷款，但是想要用这种方式，首先是需要找到一个担保人。这也是为了避免后期贷款人还不上钱的情况下，担保人承担相关的责任。一般来讲，对方可以是将自己的公司或者房产作为担保，所以，互相的信任感其实是很重要的一点。
关于小产权房能贷款吗这个问题，我想我们也做出了基本回答。其实除了前面我们所介绍的方式，大家也可以找相关的公司贷款，当然了，一切都是要确保安全可靠的前提下，以及利息和还款的时间等等都是要了解清楚的。买房毕竟是一笔较大的开支，所以大家在前期也是熟悉各方面的事项。
小产权房如何贷款
小产权房是无法贷款的，因为小产权房没有房产证，等于没有产权，只有居住权。银行贷款是需要房产证的，如果没有房产证，银行不会给予贷款。小产权房只有销售方的转让合同，是不受国家庭保护的，一旦显示政策规划房间价值将会受到很大的变化。
小产权房产生的原因
1、城市楼盘过高
由于国内许多特大城市中的房价不停的上涨，楼盘远远超出了普通员工的收入水平。政府建设局的廉租房以及经济适用房无法满足人民的住房需求，因此催生了小产权房。
2、擦边球的房间
根据法律规范，农村集体土地上建设的新房可以自行运营，而且自建住房也可出售。正因为相关政策规范中存在许多模糊不清的地点，所有才导致了小产权建设的泛滥，送给送给小产权房留下了一个擦边球的空间。
3、农地标准不合理
小产权房大概都是农民集体在宅基地或者集体土地上建设的房间，是不需要缴费土地出让金的，而开发商为了获取土地是要交给政府土地出让金的，这其中包括政府出击收取农民土地的征收费用。小产权房是由农民集体开发的，省掉了市政建设费和成本费，并且转让小产权房的收益要远远高于政府收取土地给的补偿金额。
小编方案：以上就是表示小产权房如何贷款及其小产权房产生的原因的相关内容，通过以上计划相信大家庭对于小产权房也有所了解，希望对于大家庭有所帮助。
