香港兴业国际为合资开发项目提供财务资助 贷款金额上限为6亿港元

观点网讯：5月26日，香港兴业国际集团有限公司发布公告称，为合资开发项目提供财务资助。

据观点新媒体了解，香港兴业国际透过其间接全资拥有的附属公PiI及希慎透过其间接全资拥有的附属公司MiB，与合营公司A（由PiI间接拥有40%及由MiB间接拥有60%）签订贷款协议A以向合营公司A提供总额为22亿港元的5年循环贷款融资，主要用于向根据合营项目开发的住宅单位的买家提供按揭贷款。根据贷款协议A，由PiI（因而由香港兴业国际间接）将承担的贷款金额上限为8.8亿港元，相当于贷款融资金额的40%。

于5月26日，PiI和MiB作为贷款人与合营公司B作为借款人签订贷款协议B，以向合营公司B提供总额为15亿港元的5年循环贷款融资。

合营公司B为开发合营项目的项目公司，亦PiI间接拥有40%及MiB间接拥有60%。根据贷款协议B，PiI及MiB向合营公司B的股东贷款将按彼等各自于合营公司B的股权实益比例及相同条款作出。根据贷款协议B，由PiI（因而由香港兴业国际间接）将承担的贷款金额上限为6亿港元。

于贷款协议B有效的期间内，合营公司B可根据PiI和MiB在合营公司中的股权实益比例，逐次向彼等提取贷款的任何部份。贷款协议到期日为2027年5月26日，经各方同意可以延期。根据贷款协议B，已提取及未偿还的款项将为免息、无抵押及无固定还款期。

根据贷款协议B，向合营公司B提供的股东贷款用于提前偿还/偿还部份于2022年5月26日（原到期日）到期的银行贷款融资，以及用作合营公司B的一般营运资金。

据悉，合营公司A为一家于香港注册成立的有限公司，由SLii（一家于英属维尔京群岛注册成立的投资控股有限公司）直接全资拥有，SLii是由PiI及MiB分别直接拥有40%及60%权益。合营公司A设立的唯一目的是向根据合营项目开发的住宅单位的合资格买家提供按揭贷款。

合营公司B为一家于香港注册成立的有限公司，由SLii直接全资拥有。合营公司B设立的唯一目的是为了进行合营项目，并拥有该等地块。

PiI为一家于英属维尔京群岛注册成立的投资控股有限公司，为香港兴业国际间接全资拥有的附属公司。

MiB为一家于英属维尔京群岛注册成立的投资控股有限公司，为希慎的间接全资拥有的附属公司。希慎为一家于香港注册成立的有限公司，其股份于联交所主板上市，而其主要业务为物业投资、管理及发展。

本文源自观点网

香港贷款原来是这样

近年来，香港贷款热持续上升，网络上充斥着五花八门的香港贷款信息，在宣传中，只要是成年，不非广东人，则只需要身份证和港澳通行证就可以向香港银行申请贷款。而本报接到群众来电，说很多客户被某公司以办理香港银行贷款的名义骗去香港珠宝店进行购物，最终贷款没有任何消息。这所谓的香港贷款真的有听起来那么美好吗?为了解开这个谜题，本报记者专程赴香港金融机构及银行进行详细的了解，了解最真实的香港贷款。

香港贷款必须是香港永久居民

记者在香港媒体同行的陪同下，第一站选择香港最具代表性的银行“汇丰银行”进行咨询了解。来到位于香港九龙的某分行，进入银行后香港同行与大堂经理于小姐进行了简单沟通，在了解来意后，于小姐非常客气的把我们带上二楼的贷款部，给我们介绍了贷款部的同事彭先生。在香港同行的介绍与沟通后，彭先生接受了我们约半小时的详细咨询，我们对一些关键的流程都得到了非常满意的结果。

问题一：内地客户在香港汇丰银行能办理信用贷款吗?

贷款部彭先生：目前除香港永久居民外的任何客户，均不受理信用贷款业务，在香港有房产等固定资产的外籍客户允许申请抵押贷款业务。

问题二：最近内地很多公司和机构在网络上面的广告宣传可以办理内地人在香港银行的信用贷款，有些图片内容显示的是汇丰银行的批核单，额度在50-200万港币不等，汇丰银行的信用贷款核准后，有这样的批核单吗?

贷款部彭先生：我在汇丰银行贷款部工作快4年了，从来没有见过这种信用贷款的批核单，而且信用贷款的额度也不会有那么大的金额，针对本港居民的信用贷款，如果个人信贷记录良好，各方面资质优良，那么我们一般批准的额度在10-100万港币。综合条件非常优秀的才可以批准到100万港币，但这个非常少。目前汇丰银行还没有针对普通个人客户的贷款产品额度达到200万港币。客户如需办理贷款，请至汇丰银行各分行柜台进行咨询，客户都可以了解到所需要的详细信息。

问题三：我了解到很多内地公司称可帮内地客户赴港办理银行贷款，其产品有夫妻贷款、创业贷款、循环贷款、优秀人才贷款、社保贷款、香港公司股东或董事贷款等等个人信用贷款产品，汇丰银行有这些贷款产品吗?

贷款部彭先生：这么多贷款产品里面，我行循环贷款这个产品是有的。据我了解，香港其他银行和汇丰银行，除了贷款产品名称不相同、利率不同、周期不同。对客户的资质及风控都是基本相似的。还是那句话，除香港永久居民，外籍客户目前是没有办法在香港任何一间银行获取个人大额信用贷款，无论是香港公司法人还是董事或优秀人才。银行的贷款产品，都可以在银行的官方网站上详细查询，客户的申请条件，在银行网站也会明确的列出。只要和汇丰银行官方网站不一致的贷款产品信息，都不是出自汇丰银行。

小额放贷审核严格

那么内地人是不是完全不能在香港办理贷款业务呢，为此记者对香港众多的小额放贷机构，非常具有香港特色的“财务公司”进行了一些细致的了解，了解这些众多的小额贷款机构对内地人是不是有开展贷款业务。记者在香港同行的推荐下咨询了几家香港财务公司，经过后期整理，简单介绍下位于英皇道--福英大厦的“香港广大贷款公司”的咨询情况。

与香港同行于下午三点左右到达位于福英大厦的“香港广大贷款公司”，同行通过电话事先与这家公司的一位客户经理有过沟通，在同意我们我们的大概咨询事项后，我们才前往，到达后负责接待我们的是此公司市场部的张经理。我们首先就较关注的问题进行了咨询。

问：内地人在香港财务公司可以申请个人的信用贷款吗?

张经理:你说我们财务公司的宗旨是什么?当然是放贷追求最高的利润。财务公司不同于银行的地方在于我们风控有自己的一套程序，不像银行那样死板，我们的风控灵活度较高，以实际情况来判断，只要能为公司带来利润，风险在可控制范围内的，任何客户我们都欢迎。但是必须满足风控及审核的一些基本条件，财务公司也不是慈善机构，对每笔放款审核都是极其严格的。

问：那么内地人在香港财务公司贷款需要哪些基本条件呢?

张经理：我们的放款对象是不以区域来对待的。如是外籍客户，需要满足基本条件，在看其他资质。基本条件包括在港有一定的资产，对于公司来说，确保了回款风险降低。还有一个就是需要在港的一些良好记录，简单说就是个人的信贷报告，外籍客户需要个人在港的信贷报告达到B级以上我们才考虑批款。

问：如果达到条件的话，一般贷款的额度有多少呢?

张经理：没有具体的额度标准，根据客户的实际资质以及客户申请的额度、用途等来确定，最终都是根据风控部门的报告为依据来确定额度，针对个人信贷我们大致是5-50万港币左右。

问：在香港财务公司贷款，贷款时长和利率是怎么样的?

张经理：最长贷款可以允许36个月，最短可以1个月。利率标准我们是不会超过香港政府规定的4倍利率，一般在6%-10%年利率。

问：你公司目前办理过内地人的贷款吗?

张经理：我们基本每月都有内地客户办理贷款业务，你知道现在内地人在香港非常的多，工作的、投资的、长期居住的，各种形式的都有。现在外面就有深圳创基业投资有限公司的客户在办理业务。根据中国法律，我们不能在内地开展金融业务，需要申请相关的金融牌照，所以目前我们只能通过与内地公司合作的模式来发展内地优质客户。

问：你有了解内地贷款公司的模式吗?你认为和香港财务公司有什么区别?

张经理：内地的小额贷款市场非常大，毕竟人口有13亿，贷款公司的模式其实都是根据当地市场的具体情况来制定的，就像香港，香港是法治程度非常高的，违约的情况非常少，每个人都非常重视自己的信用，但就我了解内地很多人对这块不是非常重视，违约率比香港要高。所以我们现在的内地客户做风控评估的时候，都要信贷报告达到B级以上。

问：现在内地很多代办香港贷款的信息，在香港珠宝店购物能产生流水和贷款吗?

张经理：珠宝店购物能产生流水这个说法我肯定是不切实际的事情，你所说的珠宝店购物，基本都是九龙红磡附近的那些店铺，香港本地人是不会去那种地方购物的，去哪里的基本都是内地的旅行团，据说店铺的东西价格是高于市场价很多的。其实你说的这个流水和贷款的说法是欺骗客户去哪里购物，不存在购物店的发票能在银行或我们财务公司能贷款的情况，如果真是这样，那银行和财务公司早破产了。

通过本报记者在香港银行及财务公司的一些了解内容，让大家了解到真实的香港贷款是怎么办理，对怀着香港贷款美梦的人们敲响了警钟，也让某些公司以办理香港银行贷款的名义送客户旅游的谎言不攻自破。所谓的香港贷款热只是某些人宣传的噱头，也该降降温了。正所谓，天下没有免费的午餐，如果想要香港贷款，请大家一定要按照正规的程序来办理。

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香港金管局：延长贸易融资贷款还款期90天

中新社香港7月19日电香港金融管理局(金管局)19日联同“银行业中小企贷款协调机制”(协调机制)宣布，再次延长“预先批核还息不还本”计划(计划)下贸易融资贷款还款期90天。

金管局称，今年以来，地缘政治局势不稳，加剧全球供应链紧张。环球通胀进一步升温，主要央行加快收紧货币政策并上调利率，加重企业财政负担。考虑到香港经济经历第五波新冠肺炎疫情打击后刚刚开始回稳，进出口贸易前景仍然存在很大不确定性，协调机制决定再次延长计划下贸易融资贷款还款期90天至今年10月底，与整体计划同步到期。金管局与协调机制届时将全面审视计划的后续安排。

金管局表示，参与计划下贸易融资贷款展期的企业客户，在今年8月至10月底期间到期的贷款可再获延长还款期90天。合资格企业客户在今年5月至7月底新取用的贸易融资贷款同样可以获延长90天。如果属自偿性贷款，银行可要求客户当收到相关款项后偿还贷款。如果同一笔贸易交易的贷款自原贷款日起连续展期270天或以上，银行可以采取弹性安排，在符合审慎风险管理原则下，按客户的情况，就该笔贷款考虑以其他更合适安排协助客户渡过难关。

金管局续称，对于一些还款能力已经有所恢复，并希望有较为明确还款安排的客户，协调机制鼓励它们按金管局于今年2月23日发出的指引，自愿选择开始部分本金还款。就贸易融资贷款而言，银行可以按实际情况与客户协商，容许客户在两年内分期偿还相关贷款。(完)