在广州申请公积金贷款有什么要求？
生活在广州压力从四面席卷而来，关键问题是消费水平虽然如此之高，可是还是得咬紧牙关买房，那么在我们没有足够资金买房的前提下，我们会想要申请贷款买房，申请贷款买房，要数申请公积金贷款买房是比较划算的，虽然程序是复杂了点，但是贷款预期年化利率低，所以在一定程度上，在广州想要贷款买房的小伙伴申请公积金贷款是最好不过的呢，那么在广州申请公积金贷款对于借款人有些什么要求呢?
在广州申请公积金贷款需要满足以下条件：
(1)借款人具有有效身份证明，并且由完全民事行为能力
(2)借款人需要有稳定的工作和收入并且信用记录良好，具备良好的还款能力
(3)借款人如果是广州市常住户口需连续缴存公积金6个月以上，如果借款人不是广州市常住户口需连续缴存公积金12个月以上
(4)借款人能够提供购买住房合同
(5)借款提供的购房首期付款符合规定比例
(6)借款人所购房屋可用于抵押
(7)借款人符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。
需要注意的是如果借款人之前有连续缴存住房公积金，但是最近几年没有缴纳，那么借款人的公积金是处于封存状态的，这样是不能申请公积金贷款的，所以借款人仍旧需要连续缴存公积金，如果是广州市常住户口需连续缴存公积金6个月以上，如果借款人不是广州市常住户口需连续缴存公积金12个月以上才能申请住房公积金贷款。
生活在广州压力从四面席卷而来，关键问题是消费水平虽然如此之高，可是还是得咬紧牙关买房，那么在我们没有足够资金买房的前提下，我们会想要申请贷款买房，申请贷款买房，要数申请公积金贷款买房是比较划算的，虽然程序是复杂了点，但是贷款预期年化利率低，所以在一定程度上，在广州想要贷款买房的小伙伴申请公积金贷款是最好不过的呢，那么在广州申请公积金贷款对于借款人有些什么要求呢?
在广州申请公积金贷款需要满足以下条件：
(1)借款人具有有效身份证明，并且由完全民事行为能力
(2)借款人需要有稳定的工作和收入并且信用记录良好，具备良好的还款能力
(3)借款人如果是广州市常住户口需连续缴存公积金6个月以上，如果借款人不是广州市常住户口需连续缴存公积金12个月以上
(4)借款人能够提供购买住房合同
(5)借款提供的购房首期付款符合规定比例
(6)借款人所购房屋可用于抵押
(7)借款人符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。
需要注意的是如果借款人之前有连续缴存住房公积金，但是最近几年没有缴纳，那么借款人的公积金是处于封存状态的，这样是不能申请公积金贷款的，所以借款人仍旧需要连续缴存公积金，如果是广州市常住户口需连续缴存公积金6个月以上，如果借款人不是广州市常住户口需连续缴存公积金12个月以上才能申请住房公积金贷款。
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广州：二孩以上家庭购买首套住房，公积金贷款额度上限将提高
生娃不仅仅是“添一张吃饭的嘴”，更关系着父母的职业发展、家庭的住房、托育等潜在成本。
12月9日，16届24次市政府常务会议审议通过了《广州市人口与计划生育服务规定》（简称《规定》），《规定》明确提出通过完善住房、财政、教育、金融、人才、就业等支持政策，促进人口长期均衡发展，优化生育服务。
其中，在公租房分配时，广州市将对有未成年子女的三孩家庭按规定给予优先保障。而符合法律、法规规定生育二孩以上的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款时，贷款最高额度可以适当调整提高。
灵活调整奖励假、育儿假
为家庭照护宝宝创造便利
为了让新生儿的父母可以更安心地陪伴宝宝成长，《规定》提出了奖励假、陪产假、育儿假等一系列的福利。
根据《规定》，符合法律、法规规定生育子女的夫妻，女方在享受国家规定产假的基础上，再享受80日的奖励假；男方享受15日的陪产假。在规定假期内照发工资，不影响福利待遇和全勤评奖。子女3周岁以内的父母，每年还将各享受10日的育儿假。
此外，记者注意到，《规定》提出了“灵活休假”的制度。即夫妻双方经所在单位同意，可以调整奖励假、育儿假的假期分配，女方自愿减少奖励假、育儿假的，男方享受的陪产假、育儿假等可以增加相应天数，让更多爸爸也参与到孩子的成长过程中。
对于不少育龄女性来说，在生育抚养下一代的过程中，承受更多职业风险和成本。《规定》明确了保障婚育女性平等就业的合法权益。
按照要求，市、区人社部门将规范用人单位招录、招聘行为，定期开展女职工生育权益保障、妇女平等就业等专项督查，为因生育中断就业的女性提供再就业培训公共服务。鼓励用人单位与职工协商确定有利于照顾婴幼儿的灵活休假和弹性工作方式，为家庭照护婴幼儿创造便利条件。
二孩以上家庭购买首套住房
公积金贷款额度可适当提高
生育子女的成本，还体现在住房上。广州市也完善住房支持措施体系，保障房配租、住房公积金贷款政策向有未成年子女的家庭及三孩家庭倾斜。
根据《规定》，广州市符合住房保障条件且有未成年子女的家庭，住建主管部门在实施公租房保障时，可以根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾，对有未成年子女的三孩家庭按规定给予优先保障。
为了更好地满足三孩家庭的刚性住房需求，《规定》提出，符合法律、法规规定生育二孩以上的家庭购买家庭首套自住住房申请住房公积金贷款，且符合住房公积金贷款条件的，贷款最高额度可以适当调整提高。
完善普惠托育服务体系
破解“带娃难”、“托育贵”
带娃难、托育贵，也一直困扰着年轻父母。为了缓解婴幼儿家庭的后顾之忧，《规定》提出完善普惠托育服务体系，并依托村（居）委会等基层力量，提高婴幼儿的照护能力。
《规定》鼓励有条件的幼儿园开设托班，招收2至3岁幼儿。鼓励有条件的幼儿园在属地区教育行政部门指引下，结合实际提供托管服务；鼓励社区内的家庭互助帮扶，充分挖掘社区资源，提供婴幼儿临时照管帮助，组织开展各类亲子活动。村（居）民委员会可以利用社区活动室、村民活动室等，为社区内育儿家庭组织的亲子活动提供场地。进一步降低托育成本。
带娃是个“专业活”，特别是0～3岁的婴幼儿托育，更需要专业的服务。为了进一步提高托育机构的专业化服务能力，《规定》鼓励有条件的普通高校和职业院校开设婴幼儿托育服务与管理等专业。同时，鼓励银行机构为托育机构提供多种贷款产品和服务。鼓励保险机构开发相关责任险以及托育机构运营相关保险。
独生子女父母年满60周岁
子女每年将有五天护理假
在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，自愿终身只生育一个子女的夫妻，按照国家、省和市的相关规定继续享受相关独生子女优待奖励；符合条件的独生子女父母享受社区居家养老、日常照料等必要的扶助补助。
根据此前实施的《广东省人口与计划生育条例》，年满六十周岁的独生子女父母，用人单位应当给予其子女每年五日的护理假；患病住院治疗的，给予其子女每年累计不超过十五日的护理假。
对符合条件的计划生育特殊困难家庭成员，落实基本养老、医疗保障相关政策；发放计划生育特别扶助金；优先安排入住公办养老机构，提供无偿或者低收费托养服务；对住房困难的，优先纳入住房保障；对有就业意愿的，予以优先就业帮扶。
生育登记工作可线上办
推动“出生一件事”联办
《规定》还要求发展改革、公安、民政等部门应当建立信息共享制度，促进人口信息资源的综合开发和有效利用，推进出生医学证明、户口登记、医保参保、社保卡申领等“出生一件事”联办。
同时简化生育登记流程，采取现场办理和线上办理相结合。拟生育子女的人员可以通过“粤省事”等移动政务服务平台填写提交生育登记表。登记申请人身份证或者户口簿可以调取电子证照的，免予提交。办理机构应当在5个工作日内出具生育登记凭证。
文/广州日报·新花城记者：贾政、申卉
标题图：视觉中国
广州日报·新花城编辑：苏琬茜
广州公积金贷款新政出台 增加明确不予贷款情形
来源：广州日报
广州公积金贷款新政出台
增加明确不予贷款情形
昨日，广州住房公积金管理中心(简称“广州公积金中心”)发布新修订的《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》(简称《实施办法》)，其中增加了持人才绿卡副证或区人才绿卡的缴存职工贷款的规定，以及增加明确不予贷款情形，二手房贷款最长期限也参照商业银行等规定进行调整。
文/广州日报全媒体记者何颖思
有4个主要变化
广州公积金中心指出，新《实施办法》与广州现行政策相比有4个主要变化。一是支持人才引进，在符合广州市人才购房政策前提下，增加持人才绿卡副证或区人才绿卡的缴存职工申请住房公积金贷款的，享有本市户籍缴存职工待遇。
二是增加对转业军人优先提供住房公积金贷款的规定。
三是增加不予贷款情形，防范贷款风险。包括：房屋用途为别墅、房屋为独立成栋住宅、仅购买住房部分产权份额(共有产权住房除外)。
四是二手房贷款最长期限参照其他公积金中心和商业银行规定，由20年调整至30年，楼龄加贷款年限由不超过40年调整至50年。
《实施办法》将分散在其他文件中的主要住房公积金贷款政策进行整合。整合的主要内容包括：异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算；不予贷款情形，包括：家庭购买第3套及以上住房、申请人有尚未结清的住房公积金贷款、申请人信用记录不符合要求；有关贷款额度的规定和收入认定标准；住房套数认定标准；贷款期限有关规定、楼龄判断方法。
有以下情况不予贷款：
(一)所购住房建筑结构为砖木结构、混合结构的；
(二)所购房屋用途为别墅或非居住用房的；
(三)所购住房为独立成栋住宅的；
(四)仅购买住房部分产权份额的(共有产权住房除外)；
(五)家庭购买第三套及以上住房的；
(六)申请人有未结清的住房公积金贷款记录的；
(七)申请人已使用两次住房公积金贷款的；
(八)申请人有以下情形之一的：1.单笔贷款近5年累计逾期6期(含)以上；
2.单张贷记卡近2年累计逾期6期(含)以上；
3.贷记卡状态为呆账、冻结或止付；
4.贷款被划分为次级、可疑或损失类；
5.被纳入失信被执行人名单的。
部分问题解答：
问：在国内其他城市公积金中心缴存住房公积金，在广州购房并申请住房公积金贷款，需要额外提供什么材料？
答：根据有关规定，除一般的贷款资料外，还需要提供缴存城市公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。如缴存职工在广东省内其他城市缴存，广州公积金中心可通过信息共享获取上述证明的，不需要缴存职工提交。
问：“家庭购买第三套及以上住房的”中的“第三套及以上住房”怎么认定？
答：按照“认房又认贷”的原则，以购房人家庭成员在全国各地不动产登记部门的房屋登记记录和公积金中心、银行贷款记录为准。
问：“申请人有未结清的住房公积金贷款记录的”认定范围是本市还是全国？
答：全国。
