“隔空”服务不断档——建行南昌分行线上住房贷款服务助力抗击疫情
“前段时间交了首付款，可现在疫情原因出不了门，没办法去银行办理贷款，心里这个着急啊！好在建行开通了线上受理功能，不用跑银行就能申请房贷，建行的线上服务太及时了！”家住南昌新建区的李女士专门致电为建行线上服务点赞。
疫情发生后，为对接防疫服务需求，部分开发商逐渐将楼盘的线下营销模式转为线上营销模式，然而，如何配套实现个人住房贷款的线上申请，成为困扰开发商的难题。为了满足开发商及购房人线上申请个人住房贷款的需求，建设银行南昌分行充分发挥金融科技优势，优化金融服务流程，创新金融业务模式，积极推进线上系统测试，最终成功实现个人住房贷款的线上“隔空”受理。
目前，建行南昌分行已全面开通手机银行和微信小程序线上申办个人住房贷款的功能，该功能一改之前面对面的线下申办模式，购房人无需到银行柜台，就可通过线上方式完成住房贷款申请、借款资料上传以及征信授权。这不仅解决了开发商、购房人在疫情期间遇到的难题，而且最大限度减少了人员接触带来的疫情风险，确保了疫情防控和生产经营两不误。
“请放心，建行服务一直在线！”为指导客户通过线上非接触式渠道进行住房贷款申办，建行南昌分行客户经理灵活响应，在线指导，全力为客户提供不间断的金融服务，确保解决客户问题不因疫情而拖延，服务效率不因疫情而降低。（建行南昌分行宋丽娟）
建设银行：截至2022年9月末个人住房贷款余额6.5万亿元
观点网讯：10月16日，中国建设银行股份有限公司发布了关于加快信贷投放精准服务实体经济的公告。
观点新媒体了解到，建设银行拟出资人民币300亿元设立住房租赁基金，探索租购并举的房地产发展新模式。
报告显示，该行信贷规模实现较快增长，截至2022年9月末，该行人民币贷款近20万亿元，较上年末增加人民币2.1万亿元，同比多增近人民币5,200亿元。
另外，资源配置结构进一步优化，普惠金融贷款近人民币2.3万亿元，较上年末增加近人民币4,200亿元，增幅22%，广泛惠及小微企业、个体工商户、涉农客户等普惠金融群体；投向制造业的贷款人民币2.2万亿元，较上年末增加人民币5,400亿元，增幅32%，服务经济转型升级和制造业高质量发展；基础设施行业领域贷款余额人民币5.66万亿元，较上年末增加近人民币5,800亿元，支持国家基础设施和民生项目建设；绿色贷款近人民币2.6万亿元，较上年末增加人民币6,300亿元，增幅32%，助力经济社会低碳转型。个人住房贷款余额人民币6.5万亿元，较上年末增加人民币1,100亿元，有力支持居民刚性和改善性住房需求。
建设银行还表示，其坚持全面风险管理理念，持续完善三道防线、母子公司、境内外协同控险机制，加强精细化管理，资产质量保持稳定。2022年前三季度，其经营业绩符合管理预期，资产回报、资本充足、净息差等核心指标继续保持同业前列。
本文源自观点网
四大行个人住房贷款十年大升级，看完别震惊，房价真不能倒
“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”，这是银保监会对2022年楼市的定调。和以往比较，有一个相同之处，也有一个不同之处。相同之处在于延续了“因城施策”的思路，不同之处在于明确提出“良性循环”。这一定调的变化和前期住建部、央行、发改委等部门今年再次确立楼市作为经济发展支柱相呼应。
“促进房地产业良性循环”的背景与当前的楼市表现直接相关，2021年，商品房销售面积179433万平方米，比上年增长1.9%；比2019年增长4.6%，两年平均增长2.3%。和原来的预期水平有一定的差距。具体增幅相关的数据如下：
当然，“促进房地产业良性循环”的前提仍然没有变化，那就是房住不炒。根据2022年银保监会工作会议提出的要求来看，具体为：
要坚持不懈防范化解金融风险。继续按照“稳定大局、统筹协调、分类施策、精准拆弹”的基本方针，稳妥处置金融领域风险，坚决守住不发生系统性金融风险的底线。压实各方责任，有序推进高风险金融机构处置。妥善应对不良资产反弹。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产长效机制，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
追寻“促进房地产业良性循环”的思路，我们找到了一些有关个人房贷的数据，从农业银行、工商银行、中国银行、建设银行这四大行10年间贷款占比的变化中，大爱可以来感受房地产对经济的重要性，家庭的重要性。特别是房价稳定对家庭的重要性。
根据正和岛汇总的四大银行年报中贷款在10年之间变化，个人住房贷款快速成为银行的主力军，增速之快，还是让我有一点小小的震惊。
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2008年，工商银行的的贷款类别中制造业以7645亿排在龙头位置，个人住房贷款以6435亿排在第三位。
十年之后，2017年，工商银行的贷款类别中个人住房贷款跃升至龙头位置，达到了39358亿，而十年前排在首位的制造业落至第三位，仅14092亿。
2008年，农业银行的的贷款类别中同样是制造业排在龙头位置，当年的贷款总量为7880亿，而个人住房贷款以3812亿排在第三位。
十年之后，2017年，农业银行的贷款类别中个人住房贷款同样跃升至龙头位置，达到了31311亿，而十年前排在首位的制造业落至第二位，仅12415亿。
2008年，中国银行的的贷款类别中制造业以9632亿排在龙头位置，而个人住房贷款以8147亿排在第二位。
十年之后，2017年，中国银行的贷款类别中个人住房贷款同样跃升至龙头位置，达到了30598亿，而十年前排在首位的制造业落至第二位，仅16850亿。
作为四大行之一的建设银行同样没有例外。2008年，中国银行的的贷款类别中制造业以7333亿排在龙头位置，而个人住房贷款以7278亿排在第二位。
十年之后，2017年，建设银行的贷款类别中个人住房贷款同样跃升至龙头位置，达到了42105亿，而十年前排在首位的制造业落至第三位，仅11784亿。
汇总四大银行的数据，基本上与各个银行的贷款类别的变化没有多大的区别。2008年，四大行贷款类别中制造业以30311亿排在龙头位置，而个人住房贷款以22691亿排在第二位。
十年之后，2017年，四大银行的贷款类别中个人住房贷款同样跃稳稳地占据龙头位置，达到了143371亿，是排在第二位的制造业（55140亿）的2.6倍。
至于2017年后的数据，大家可以抽个时间去看一看四大行的年报，上面有着较为清晰的记录。说到这里，也能顺便解释一下为什么现在银行板块市净率如此低的原因。为什么银行股价低于了净资产，利润也很好，但是，股价就是不涨。
个人住房贷款对银行的重要性，从以上十年的变化数据中已经完整地体现出来，不必多说。总体来看，有说，这是不寒而栗的数据，但我认为，还不至于这么夸张，不过，有一点小小的震惊。
也许2021年的数据个贷肯定更夸张，咱等一等，看四大行的年报吧。
不过，看这情况，房价真是不能倒。
