公积金可以异地贷款买房吗？公积金贷款条件
现在很多朋友会选择去工资待遇较高的大城市工作，但是会选择在家乡购房，对于这类人来说，住房公积金是否可以异地贷款是大家比较关注的问题，那么下面我们就一起来看看公积金能否异地贷款买房。
住房公积金能否支持异地贷款买房主要得看客户公积金缴存地和购房地的住房公积金管理中心是否提供有异地公积金贷款业务，如果公积金缴存地和购房地都支持住房公积金异地贷款买房，那么只要满足公积金贷款的条件，则可以申请办理住房公积金贷款。比如南京、沈阳、郑州、济南、昆明、兰州这些城市支持省内住房公积金异地贷款，只要是在省内缴纳的住房公积金，那么都可以在这些城市办理住房公积金贷款。
所以建议大家在办理住房公积金贷款之前，需要到住房公积金缴存地提出贷款申请，当住房公积金管理中心的工作人员确定客户提供的资料信息属实后，会为客户开具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，然后携带异地贷款职工住房公积金缴存使用证明前往购房地所在的住房公积金管理中心申请办理贷款即可。
将贷款所需要的相关资料准备好，交给购房地的住房公积金管理中心，工作人员收到资料后会对借款人提供的资料进行审核。同时住房公积金缴存地的公积金管理中心会对客户异地贷款情况进行标识，并简单异地贷款情况明细账；待借款人的住房公积金贷款申请审核通过之后，住房公积金管理中心就会为客户办理贷款手续，然后安排住房公积金贷款资金发放，获得贷款资金的用户，注意按照合同约定按时偿还欠款即可。
不同地区管理住房公积金贷款的规定有所不同，为了大家可以顺利的获得贷款，建议在申请住房公积金贷款前，可以到当地的住房公积金管理中心了解住房公积金贷款相关政策。
公积金异地贷款需满足什么条件？这些疑问有回复了
首套房纯商贷能否提取公积金还款？
公积金异地贷款需满足哪些条件？
公积金提取能否用来偿还第三套房？
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近日，不少市民
在长江网武汉城市留言板上咨询
公积金政策，办理单位做了细致解答
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01
首套房纯商贷还款6个月后，每年可提取一次公积金
市民：购买首套住房，纯商贷，能不能提取公积金尝还商贷？
市住房公积金中心：市民可以办理偿还首套房商贷提取业务。
《武汉住房公积金提取管理办法实施细则》（武中公规[2018]7号）第五条第二款规定，职工家庭购买首套自住住房，使用个人住房商业性贷款且贷款未结清的，贷款发放并正常还款六个月后，每年可提取一次住房公积金账户余额用于偿还购房贷款，提取金额不超过个人住房商业性贷款剩余金额，且累计提取金额不超过个人住房商业性贷款金额。
02
公积金提取政策不支持第三套房
市民：由于工作调动，房子换了两次，2012年和2014年各办理过一次公积金贷款，都已经结清，现在第三套房使用的纯商业贷款，请问可以提取公积金吗？
市住房公积金中心：按照目前公积金的提取政策，公积金不支持第三套房的提取，所以您目前不能用商业贷款来提取公积金。
03
户口转至武汉在外地工作连续缴存满六个月，可申请公积金异地贷款
市民：我在武汉有一套房产，落户武汉。我父母是随州户口，双方都在随州工作并缴纳的公积金，母亲今年退休后以子女投靠的方式把户口迁到武汉。请问，以她的名义购买自住房，可以用父母的公积金吗？
市住房公积金中心：依据武汉市住房公积金异地贷款政策，在外地连续按月正常缴存住房公积金达六个月以上，且户籍在武汉的异地缴存职工，在武汉购一手房或二手房时可向武汉公积金中心及其受托银行申请异地公积金贷款。
结合您家人的情况，您母亲在户籍迁至武汉后，若在随州保持连续按月正常缴存公积金，则符合我市公积金异地贷款条件，可以申请异地贷款；若退休且不再缴存住房公积金，则不具备公积金异地贷款资格，不能申请异地贷款。
04
商贷转公积金贷款需要房屋两证或不动产权证
市民：商业贷款转公积金贷款一定需要房产证吗？一般需要哪些材料？
市住房公积金中心：依据武汉市商贷转公积金贷款实施细则，商贷正常还款六个月以上，商贷银行同意结清原商贷，且原商贷住房办理了房屋两证（或不动产权证）后方可申请转公积金贷款。
需要提交不动产权证、身份证、户口簿、婚姻证明及银行所需的其他资料。
之所以要求转贷人必须办理房屋产权证明，是因为从贷款流程上看，客户申请“商转公”贷款时，公积金中心“先行拿出一笔资金”，帮助客户结清其商业贷款，而后商业银行才办理客户房产抵押注销手续，这期间住房公积金贷款虽然已发放，但房产抵押登记手续并未落实，处于“悬空”状态。
因此，为防范和化解公积金贷款风险，确保转贷业务顺利实施，转贷申请人有必要配合办理不动产权证，以保证抵押登记手续的落实。
05
组合贷款要求购房行为发生在一年内
市民：请问如何申请组合贷款，有什么条件？
市住房公积金中心：申请组合贷款的基本条件：
借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；
借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；
有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；
具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；
所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；
无尚未还清的公积金贷款；
同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。
06
跳槽后可通过两种方式办理住房公积金转移
市民：现在住房公积金的转移，有没有更便捷的方式？
市住房公积金中心：职工在武汉本地工作变动时，其住房公积金个人账户内的本息应转入到新调入的单位，办理的方式有两种：
一是已开通网上缴存的单位可以选择在网上办理，足不出户，将个人公积金账户转出到新单位，但需要职工本人将转入单位接收函交给转出单位；
二是到单位所属缴存银行柜面办理，由转出单位经办人员或职工本人持住房公积金转移凭证及相关证明材料到转出单位缴存银行办理。
长江日报出品记者：杨荣峰编辑：李杏校对：刘文胜
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热问｜在北京缴存的公积金，可以支持外地买房贷款吗？
山东青岛的郭先生已在北京工作了6年多，今年，他考虑想要回家乡青岛工作，想先在那儿买一套房，不仅为自己回家乡做准备，也可以让父母住得更舒适一些。考虑到公积金贷款的利率比商贷要低不少，所以郭先生首选公积金贷款买房，但是，他工作后一直都是在北京缴存公积金，如果他回青岛买房，可以申请北京的公积金贷款吗？
解答：
在购房时，如果能用住房公积金贷款，利息往往会比商业贷款低出不少，无疑更为合算。而像郭先生这样，公积金缴存地在北京，想买的房子位于青岛，能否获得政策支持呢？
根据北京住房公积金管理中心的相关规定，职工在北京缴存住房公积金，若要在北京行政区域以外购房的，只受理申请人在户籍所在省份购买的住房，在他地购房的不予受理。
也就是说，户籍在山东青岛的郭先生，只能申请北京公积金贷款在山东的城市买房，青岛无疑是包括在内的。但是山东之外的城市，就不行了。
不过，麦田房产专业人士指出，尽管北京有上述规定，但外地购房使用北京缴存公积金做贷款，还同时取决于当地的公积金贷款政策，需要看当地是否支持异地公积金缴存贷款。所以，建议郭先生在准备购房前，提前电话咨询一下青岛的公积金管理中心。
此外，对于已有回乡工作想法的郭先生来说，如果之后他还没来得及买房，就已离开北京去青岛了，那他是否可以把北京的公积金提取出来呢？
上述专业人士表示，如果郭先生准备离京去外地定居或者工作，是可以申请办理公积金销户提取的（仅适用于外地户口），但是自销户之日起5年内，不能再在北京市重新缴存住房公积金了。
新京报编辑杨娟娟校对李世辉
图片来源/ICh
