异地贷款买房？可以！做到这四点
随着越来越严格的购房政策的出台，很多在外打拼的年轻人因政策对户口的限制而遭遇异地买房困难。小编今日就给大家说说异地贷款买房的四道关卡和流程，帮助大家应对异地买房困难症。
异地贷款买房必过四关
1、符合购房政策
异地贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策，比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求，决定选择异地贷款买房的，都要提前做好充足的准备。因为一旦有购房限制的话，出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制，不是一时半会儿能解决的。
2、征信和收入经过考核
无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。
对于异地贷款买房者来说，这些考核要更加严格。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致，充分降低银行的资金风险。
3、购房资料准备齐全
异地贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求，将银行需要的资料准备齐全，毕竟异地办事是十分麻烦的，而且这些资料也不能通过快递、邮件的方式来解决，所以一定要慎重。
最重要的是要向申请贷款的银行提供有效的购房合同或者协议以作强有力的证明。
4、有抵押物或担保人
异地贷款买房除了房子本身作为抵押物之外，还需要提供其他的东西作抵押或者是有一个贷款担保人也是可以的。
确认了抵押物的有效性、合法性，评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性，银行才有可能把贷款发放给你。
附：异地贷款的具体流程
异地贷款买房要遵循一定的步骤，具体为向银行提交贷款申请和相关资料——等待银行受理审核——审批通过，银行与贷款人办理相关手续——等待银行发放贷款四个步骤。
来源：网络
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异地贷款买房需要哪些手续？有什么要注意的
随着现在网络和交通的发展，人口流动特别的频繁，很多的朋友都在一线或二线城市工作，但是由于房价问题，大多数选择在二线或者三线城市买房，二三线城市的房价相对于一线城市而言要低很多，每个地区的房价都会存在很大的差别，因此就出现了很多异地贷款买房的人，异地贷款买房需要哪些手续？有什么要注意的呢？
异地买房贷款需要哪些手续？
1、纳税证明或者社会保险缴纳证明
虽然每个城市对于异地购房的要求都不一样，但大部分的城市都会要求购房者提供1年以上当地的纳税证明或者社会保险缴纳证明，不过这还是要视情况而定，有的时间要稍长一些，而有的地区它是不需要这些证明。
2、贷款人身份证明
如果是贷款购买房子，贷款人需要提供身份证、户口本、收入证明、银行流水单；贷款人如果是已婚：需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水单（一年或者半年，银行不同要求不同），注意收入证明上的金额要是月供的两倍，银行才会审批通过哦。
异地买房需要注意什么？
1、提前咨询贷款银行
大多数的购房者都是通过贷款购买的房子，而贷款银行对房地产市场的了解肯定比购房者要多很多。特别是想要使用公积金贷款的朋友，需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理异地贷款，目前部分城市已经可以使用公积金异地贷款买房了。
另外目前很多银行有很多种类的贷款产品，贷款人应该注意选取适合自己的还款方式，同时还要考虑到可能“提前还款”等因素。
2、评估购房能力
购房者决定在异地购买房屋前还是要从多方面考虑，衡量收入水平、现有的存款金额、可以获得的贷款额度和亲朋好友可借款额度等估算自己的购买能力，以便确定要购买的房屋面积和位置，如果采用贷款方式，个人负债不要超过个人总资产的50％，否则家庭资产的安全就会受到威胁。
3、考察项目背景
购房者在确定购买房屋之前，可以先了解清楚开发商的背景和资质。购房者应该选择有实力、正规的开发商，在房屋质量、房屋买卖合同签署、产权办理等环节均有保障，因为现在开发商跑路，楼盘烂尾的事情并不少见。为了避免自己在购买房屋的时候遇到问题，购房者要注意查看开发商的手续是否齐全，其中五证尤为重要。
4、环境很重要
购房者考量房屋周边小区环境建设和配套设施时，要注意查看垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响；楼宇间距及采光问题是否良好等。
以上就是关于异地买房手续以及需要注意什么的介绍了，虽然每家银行都有不同种类的贷款，但办理贷款必须要满足银行的贷款条件，同时贷款人还需要多方面楼盘信息，结合自身资金实际情况，合理安排开支，从而达到“开源”的目的。
异地要怎么买房 异地贷款买房注意什么呢
现在有不少的人在买房的时候都是属于异地买房，对于选择在异地购房的购房者来说，在自己购买房屋的时候肯定是有很多事情需要去注意的，如果自己在异地买房的时候没有把这些内容了解清楚是不行的，那么接下来大家就来看看异地要怎么买房以及异地贷款买房注意什么的相关内容。
异地要怎么买房
1、评估自己的经济能力
当购房者打算在异地购买房屋的时候，那么首先就需要先对自己目前的经济状况进行详细的了解，并还需要对自己目前在银行的信用状况（到银行进行查询）做到充分了解和掌握，这样才能确定自己能买哪个区域的房子，能买多大的面积，能够全款还是贷款买。
2、实地考察
对于想要异地买房的人来说，在买房的时候肯定去现场看房是比较麻烦的事情，但是不管再麻烦，购房者在选择异地购房的时候也要对楼盘进行实地考察。考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态（定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用）等。
3、付款前了解合同内容
当购房者看中了自己想要购买的房子之后，那么肯定就要准备签购房合同以及支付开发商房款的事情了，但是购房者在买房时需要做到“先看合同，后付款项”，仔细阅读和理解拟与开发商签订的《认（定）购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等。另外购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》时，一定要仔细查看合同附件是否齐备。
异地贷款买房注意什么呢
1、选择贷款类型
购房者在办理贷款买房的时候，一般可以选择的贷款方式就是公积金贷款与商业贷款了，所以购房者在贷款买房的时候就要确定好贷款的方式，一般来说，住房公积金贷款利率是最低的，但是有的城市是不享受异地公积金购房的，真正实施异地互贷的城市没几个，那有些购房者就不得不选择商业贷款的方式。
2、准备首付款
购房者在异地贷款买房的时候，对于买房的首付款也是需要准备好的，如果首付款不足，那么是办理不了贷款的，商业贷款买房首付比例一般是30%，非限购城市商业贷款首付一般最低可降至20%，但对于北京、上海等大城市来说，首套房最低首付会达到35%，购房者在异地买房的时候应该向当地银行进行咨询。
3、了解贷款条件
对于想要异地贷款买房的人来说，在办理贷款的时候最重要的事情就是去了解清楚买房当地的贷款条件是怎样的，看自己是否符合当地的贷款条件，免得到时候被拒贷。
异地要怎么买房？异地贷款买房注意什么？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，如果大家想要在异地买房，需要大家去注意的事情还是很多的，尤其是现在有不少的城市都有关于买房相关的政策，大家在异地买房的时候也要注意去了解这些政策。
